全國一級建造師執業資格考試《建設工程法規及相關知識》第三章發承包法部分獨立掌握部分：數字部分考點1.建設工程必須招標的規模標準（1）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（3）勘察、設計、監理，單項合同在50萬元人民幣以上的；（4）單項低于上述規定，但項目總投資在3000萬元人民幣以上的。建設工程必須招標的范圍、規模和招標方式必須招標規模標準施工貨物采購服務采購單項不夠200萬元以上100萬元以上50萬元以上總額3000萬元以上施工200——貨物100——服務50——總額3000萬

2.邀請招標應當向三個以上具備能力的特定法人發出邀請。（邀請招標超三人）

3.招標人需澄清或者修改招標文件，應在投標文件截止時間至少15天前以書面形式通知所有招標文件收受人，該澄清或者修改內容為招標文件的組成部分。招標文件澄清或修改：（提交截止日15日前——澄清或修改）

4.依法必須要招標的項目，自招標文件開始發出至提交投標文件截止，不少于20日。（發出招標文件之日——提交投標文件截止之日——最短≥20日）（口訣：招標投標可澄清，招標澄清前十五，投標澄清截止前，招標期間超二十）5.自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。（發售期≥5日）6.依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。（發布期間超二十（20天））

7.對于評標委員會來說，人數為5人以上的單數，其中技術、經濟方面的專家不得少于2/3。（專家——五人以上三占二）D

8.評標委員會完成評標后，向招標人提出書面評標報告，推薦合格的1——3人名中標候選人，并排序9.招標人和中標人自中標通知書發出之日起30日內，訂立書面合同。中標人確定向中標人——發中標通知向其他人——發結果通知中標通知發出30日內=簽訂合同訂立書面合同后+7日內=工程地縣主管備案訂立合同與投標文件要一致不一致——按備案，另訂立——屬無效

10.投標保證金不得超過招標項目估算價的2%，有效期應當與投標有效期一致。11.撤回投標文件的，應當自收到書面撤回通知的5日內退還。投標截止后撤銷的，不退還投標保證金。12.招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內退還投標保證金并加計銀行同期存款利息。

13.依法必須進行招標的項目，招標人應當自收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少于3日。14.招標人應當自確定中標人之日起15日內，向有關行政監督部門提交招標投標情況書面報告。15.認為不符合規定的，可以自知道或應當知道之日起10日內向有關行政監督部門投訴。滿足實質要求+價格最低+不低于成本最大限度滿足評價標準收到評標報告之日3日內公示公示期≥3日確定中標之日書面報告15日內履約保證金≥10%

16.《建筑市場誠信行為信息管理辦法》：不良行為在行政處罰決定做出后7日內公布，公布期限一般為6個月至3年（可申請縮短的，但不得少于3個月；整改不利可延長）；良好行為公布期限一般為3年。

17.《招標投標違法行為記錄公告暫行辦法》：公布自招標違法行為行政處理決定作出之日起20個工作日內；違法行為記錄公告期限為6個月；限制招標投標當事人資質等方面的行政處理決定，從其決定。時間點：建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7日內，時間段：（三個）不良行為——公布期限一般為6個月至3年，——最短不得少于3個月；良好行為——公布期限一般為3年。招標投標違法——違法行為記錄公告期限為6個月，自行政處理決定之日起20個工作日開始。1Z304000建設工程合同和勞動合同法律制度工程順延情形未能按約定日期支付工程預付款未按約定提供圖紙及開工條件未按約定提供所需指令、批準設計變更和工程量增加不可抗力發生之日+14日內=書面報告工程師+14日內=確認——逾期不確認圖紙、開工條件預付款、進度款指令、批準設計、工程量三停超8小時一周內非承包商原因三停超8小時不可抗力建設工程工期和支付價款的規定竣工日期竣工驗收合格——驗收之日提交驗收報告+拖延——提交日未驗收擅自使用——轉移之日有驗收——看驗收有拖延——看報告有擅用——看轉移工程價款的支付（常考點）欠付工程款的利息支付收到竣工結算文件后+不按期答復視為認可承包人結算價工程量有爭議施工文件確認價欠付工程款利息支付——看約定已交付——交付日沒交付——提交文件日未提交結算——起訴日工程價款的支付（常考點）工程價款的優先受償權優先例外范圍期限

工程款優先權＞抵押權＞其他債權

不得對抗已交付商品房款消費者

工作人員報酬、材料款（不包括違約金）

期限6個月。起點：竣工日或約定竣工日7.應該訂立無固定期限合同的情形：（1）勞動者在用人單位連續工作滿10年的；（2）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新簽訂勞動合同時，勞動者在該用人單位連續工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；（3）連續訂立兩次固定期限勞動合同，且無特殊情況（即用人單位可以解除合同的情形）；（4）單位自用工之日滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。8.用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。未同時簽訂勞動合同的，應自用工之日起1個月內訂立

（用工之日=勞動關系建立之日）（用工之日+1個月內=應訂立書面合同）9.用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面合同的向勞動者每月支付2倍的工資；用人單位不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的自應當訂立無固定期限勞動合同之日起每月支付2倍的工資。試用期——可約定、可不約定

≥3個月合同期限試用期期限≥1年

≥3年≤1個月≤2個月≤6個月無試用期任務合同無固期合同試用期工資標準可低于正式工資支付標準1.≥同崗最低檔2.≥80%正式工資從高標準支付3.≥當地最低標準集體合同工會談、工會簽不低于最低標準合同不低于集體合同建筑、采礦、餐飲生效程序：集體合同草案——職代會通過報送人事部門——15日未異議——生效13.勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前3日通知用人單位，可以解除勞動合同。14.用人單位提前30日以書面形式通知勞動者或額外支付一個月工資后，單位須支付經濟補償。15.用人單位經濟性裁員：用人單位需要裁減人員20人以上，或者不足20人但占企業職工總數10%以上的，提前30日向工會或全體職工說明情況，并經勞動行政部門報告。16.對于經濟性裁員來說，用人單位在6個月內重新招用人員的，在同等條件下優先招用被裁減人員。17.用人單位不得解除勞動合同的情形之一：在本單位連續工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的。18.終止合同的經濟補償：（1）按勞動者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個月工資；（2）6個月以上不滿1年，按1年計算，不滿6個月的，支付半個月工資；（3）工資高于政府公布的本地區上年度職工月平均工資3倍的，按3倍支付，補償的最高不超過12年；（4）月工資指合同解除或終止前12個月的平均工資。低于地區最低工資標準的，按最低標準計算。19.女職工保護之一：不得安排女職工在懷孕期間從事國家規定的第三級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的勞動。對懷孕7個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。禁止從事礦山井下、第四級體力勞動。20.女職工保護之一：女職工生育享受98天的產假。（勞動法規定為不少于90天，目前執行的《女職工勞動保護特別規定》為98天）。21.未成年工：禁止從事礦山井下、有毒有害、第四級體力勞動、定期健康檢查、登記制度、上崗前要培訓。22.領取失業金的期限與規定：（1）累計繳費1～5年的，領取最長12個月；（2）累計繳費5～10年的，領取最長18個月；（3）累計繳費10年以上的，領取最長24個月；23.在買賣合同中，分期付款的買受人未支付到期價的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人有權要求買受人支付全部價款或者解除合同24.在租賃合同中，關于支付租金期限。無約定或約定不明確，補充協議；按合同有關條款或交易習慣；租賃期不滿1年，租賃期屆滿時支付，1年以上的，每屆滿1年支付。25.租賃合同的租賃期不得超過20年，超過部分無效；期限在6個月以上的，應當采用書面形式。不采書面形式，視為不定期租賃。具體合同的規定二、獨立掌握部分二——合同性質、合同解除權【2015年特別關注】要式合同：借款合同、工程合同、融資租賃合同、保證合同、質押合同、抵押合同、定金合同實踐合同：定金合同、自然人之間借貸合同諾成合同：其他均為諾成合同雙務合同：均為雙務無償合同：委托合同（有償無償均可）有償合同：其他一般為有償轉讓所有權合同：買賣合同、借款合同。標的特殊的要求：承攬合同：標的是：工作成果買賣合同：標的是：所有權借款合同：標的是：所有權租賃合同：標的是：使用權融資租賃合同：標的是：綜合性貨運合同：標的是勞務（運輸行為）委托合同：標的是勞務合同解除權：1、承攬合同雙方法定解除權，定作人任意解除權2、買賣合同注意分批解除：一物不符解除該物，一批不符解除該批，價值大減，解除全部。3、借款合同：關注法定解除4、租賃合同：關注法定解除——無同意轉租——可解除5、融資租賃合同：關注法定解除6、貨運合同托運人的權利(1)有條件的拒絕支付運費權(2)任意變更解除權7、委托合同委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。（雙方均有任意解除權）8、發承包合同的解除發包人解除承包人解除明示或默示不履行未按期完工+催告合理期質量不合格+拒絕修理非法轉包、違法分包不履行協助義務材料不符強制性標準未付工程款第五章建設工程施工環境保護、節約能源和文物保護法律制度

1.在城市市區范圍內，建筑施工過程中使用機械設備，可能產生環境噪聲污染的，施工單位在工程開工前15日前向工程所在地縣級以上環保部門申報項目情況。2.施工現場大氣污染的防治中的兩條規定：（1）土方作業，采取灑水、覆蓋等措施，達到作業區目測揚塵高度小于1.5米，不擴散到場區外；（2）結構施工、安裝裝飾裝修階段，作業區目測揚塵高度小于0.5米。3.對于施工現場固體廢物的減量化和回收再利用要求：（1）每萬平方米建筑垃圾不宜超過400噸；（2）建筑垃圾的再利用和回收率達到30%；（3）建筑物拆除產生的廢棄物的再利用和回收率大于40%；（4）碎石類、土石方類建筑垃圾，力爭再利用率大于50%.

4.對于節材與材料資源利用：圖紙會審時，達到材料損耗率比定額損耗率降低30%；施工現場500公里以內生產的建筑材料用量占建筑材料總重量的70%以上。5.關于節水與水資源利用，力爭施工中非傳統水源和循環水的再利用量大于30%.6.關于節能與能源利用，照明設計以滿足最低照度為原則，照度不應超過最低照度的20%.

7.關于節能與施工用地保護，臨時設施占地面積有效利用率大于90%.8.施工發現文物的報告和保護制度

工程建設、農業生產中，任何單位、個人發現文物：保護現場，報告當地文物部門；文物部門24小時趕到現場，7日內提出處理意見。第六章建設工程安全生產法律制度

1.安全生產許可證的有效期為3年。安全生產許可證有效期滿需要延期的，企業應當于期滿前3個月向原安全生產許可證頒發管理機關辦理延期手續。2.關于專職安全生產管理人員配備標準具體人數可根據企業經營規模、設備管理和生產需要予以增加。3.建筑施工企業負責人要定期帶班檢查，每月檢查時間不少于其工作日的25%.4.項目負責人——每月帶班時間不得少于本月施工時間的80%.

5.施工單位須對管理人員和作業人員每年至少一次安全生產教育并考核合格。6.建筑企業要對新職工進行至少32學時的安全培訓，每年進行至少20學時的再培訓。7.高危企業新職工安全培訓合格后，須實習至少2個月后方可獨立上崗。8.施工現場臨時用電設備在5臺及以上或設備總容量在50kW及以上者，應編制用電組織設計。施工現場臨時用電設備在5臺以下或設備總容量在50kW以下者，應制定安全用電和電氣防火措施。9.各建設工程類別安全費用提取標準如下：（1）礦山工程為2.5%；（2）房屋建筑工程、水利水電工程、電力工程、鐵路工程、城市軌道交通工程為2.0%；（3）市政公用工程、冶煉工程、機電安裝工程、化工石油工程、港口與航道工程、公路工程、通信工程為1.5%.10.施工單位的消防演練應至少每半年組織一次演練。11.工傷認定申請（1）所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷鑒定為職業病之日起30日內，向用人單位所在地社會保險行政部門提出工傷認定申請；（2）保險部門自受理申請之日起60日內作出工傷認定的決定；（3）用人單位未按規定提出的，工傷職工或者其近親屬、工會組織可以在1年之內，直接向社保部門提出認定申請。

12.生產安全事故的等級劃分標準13.生產經營單位每年至少組織一次綜合應急預案演練或專項應急預案演練；每半年至少組織一次現場處置方案演練。14.生產經營單位制定的應急預案應當至少每3年修訂一次。15.對于安全事故，單位負責人接到報告后，應于1小時內向事故發生地縣級以上政府安監部門報告。16.事故補報的要求

（1）自事故發生之日起30日內，事故造成的傷亡人數發生變化的，應當及時補報；（2）道路交通事故、火災事故自發生之日起7日內可補報。17.施工生產安全事故的處理（1）重大事故、較大事故、一般事故，政府自收到調查報告之日起15日內做出批復；（2）特別重大事故，30日內做出批復；（3）特殊情況下可延長，但延長時間最長不超過30日第七章建設工程質量法律制度1.國家標準在實施后5年進行1次復審。2.工程建設地方標準應適時進行復審，復審周期一般不超過5年。3.建設工程發生質量事故，有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。特別重大事故：按照國務院有關規定辦理，每級上報時間不超過2小時。4.建設單位應當在工程竣工后三個月內，向城建檔案館報送一套符合規定的建設工程檔案。5.在工程竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告以及規劃認可文件與其他文件一起報建設行政主管部門備案。6.建設單位在竣工驗收后6個月內向規劃主管部門報送有關竣工驗收資料。7.公安消防機構自受理消防驗收申請之日起20日內組織消防驗收，出具消防驗收合格意見。8.環境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。需要進行試生產的，建設單位應當自投入試生產之日起3個月內申請驗收。環境保護部門自收到申請之日起30日內完成驗收。9.單項工程竣工結算中，發包人的審核時限10.建設項目的竣工總結，在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總；送發包人后30天內審查完成11.發包人保留5%左右的質量保證（保修）金。12.發包人未按規定時限辦理事項的處理（1）承包人如未在規定的時間內提交竣工結算資料，經發包人催告后14天內仍未提供，發包人有權根據已有資料審查，責任由承包人自負；（2）發包人在收到竣工結算資料后，在規定的時限內沒有提出意見，視同認可，發包人應在確認竣工結算報告的15天內支付結算款。13.建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上建設主管部門進行竣工驗收備案。14.工程質量監督機構應當在竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告；備案機關發現問題，應該在收訖備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。15.由于發包人原因導致工程無法驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。16.質量保證金的返還：（1）發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人。逾期支付的，承擔違約責任；（2）發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。第八章解決建設工程糾紛的法律制度）1.在地域管轄中，涉及到“原告就被告”原則，如果被告是公民：被告住所地（戶籍）或經常居住地（居住滿一年）作為確定管轄的標準。2.訴前申請證據保全，需提供擔保，在24小時做出裁定，裁定保全的，立即執行；采取保全措施