甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房過戶名稱變更協議一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過戶名稱變更第二條過戶名稱變更事項2.1變更對象2.2變更內容2.3變更理由第三條變更程序3.1甲方提交變更申請3.2乙方配合辦理變更手續3.3相關政府部門審批第四條變更時間及期限4.1變更生效時間4.2變更完成期限第五條費用及支付5.1變更費用5.2費用支付方式5.3費用承擔主體第六條雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務6.2乙方權利和義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條合同的簽署、生效和備案13.1簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案第十四條附件14.1相關證明材料14.2變更申請表格14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現有所有權人，姓名/名稱：____，身份證/營業執照號碼：____，地址：____。1.2乙方（買方）：指房屋的購買者，姓名/名稱：____，身份證/營業執照號碼：____，地址：____。1.3過戶名稱變更：指在房地產登記機關將房屋所有權人的名稱由甲方變更為乙方的行為。第二條過戶名稱變更事項2.1變更對象：位于____的房產，房產證號：____。2.2變更內容：將房產所有權人由甲方變更為乙方。2.3變更理由：甲方因____原因，需將房產過戶給乙方。第三條變更程序3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內向登記機關提交過戶名稱變更的申請。3.2乙方應按照甲方的要求提供必要的身份證明和其他相關文件，配合甲方辦理過戶名稱變更手續。3.3甲方和乙方應共同前往登記機關，按照登記機關的要求提供相關材料，完成過戶名稱變更的審批程序。第四條變更時間及期限4.1過戶名稱變更的生效時間自登記機關完成變更登記之日起。4.2甲方應確保過戶名稱變更在雙方約定的期限內完成，該期限為自本合同簽訂之日起____個月。第五條費用及支付5.1過戶名稱變更的費用包括但不限于稅費、手續費等，共計人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付過戶名稱變更的費用。5.3上述費用由乙方承擔，乙方同意按照甲方的指示進行支付。第六條雙方的權利和義務6.1甲方保證其對房產擁有合法、完整的所有權，且該房產不存在任何權利爭議、債務糾紛、租賃合同等影響過戶的因素。6.2乙方保證其提供的身份證明和其他相關文件真實、有效，并同意配合甲方完成過戶名稱變更手續。6.3甲方應按照約定時間完成過戶名稱變更，如因甲方原因導致變更未能在約定時間內完成，甲方應承擔相應的違約責任。6.4乙方應在變更完成前不得以任何理由要求撤銷或變更本合同的內容。第七條違約責任7.1甲方如未按照本合同約定時間完成過戶名稱變更，應向乙方支付違約金，違約金為過戶費用總額的____%。7.2乙方如未按照本合同約定時間支付過戶費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付費用的____%。7.3如因甲方原因導致過戶名稱變更失敗，甲方應承擔因此產生的一切費用和損失，并向乙方支付違約金，違約金為過戶費用總額的____%。7.4如因乙方提供的文件不真實、不準確或不完整，導致過戶名稱變更失敗或產生額外費用，乙方應承擔因此產生的一切費用和損失。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟時效為自知道或應當知道自己的權益受到侵害之日起三年。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲乙雙方協商一致解除；（2）依法應當解除合同的其他情形。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至過戶名稱變更完成之日止。10.3違約保密條款：如有違約，違約方應支付給對方相當于泄露信息所造成損失的賠償金。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如發生爭議，適用本合同第八條的爭議解決方式。第十二條其他條款12.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：本合同附件一為房產證復印件，附件二為買賣雙方身份證明復印件，附件三為過戶費用明細表。第十三條合同的簽署、生效和備案13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同備案：雙方應在本合同生效后____個工作日內，將合同副本提交登記機關備案。第十四條附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3過戶費用明細表14.4其他附件（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件需清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產位置、面積、所有權人等。附件的說明：房產證復印件作為本合同的重要附件，用于證明房產的權屬情況，確保甲方對房產擁有合法、完整的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件需包含買賣雙方的有效身份證信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件的說明：身份證明復印件用于驗證買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：過戶費用明細表詳細要求：過戶費用明細表需詳細列出所有相關費用，包括稅費、手續費等，并注明每項費用的計算方式和金額。附件的說明：過戶費用明細表用于明確過戶過程中產生的各項費用，以及費用的承擔主體和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成過戶名稱變更。2.乙方未按照約定時間支付過戶費用。3.甲方提供的房產存在權利爭議、債務糾紛、租賃合同等影響過戶的因素。4.乙方提供的身份證明和其他相關文件不真實、不準確或不完整。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間完成過戶名稱變更，應向乙方支付違約金，違約金為過戶費用總額的10%。2.乙方未按照約定時間支付過戶費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付費用的5%。3.甲方提供的房產存在影響過戶的因素，導致過戶名稱變更失敗或產生額外費用，甲方應承擔因此產生的一切費用和損失，并向乙方支付違約金，違約金為過戶費用總額的10%。4.乙方提供的文件不真實、不準確或不完整，導致過戶名稱變更失敗或產生額外費用，乙方應承擔因此產生的一切費用和損失。示例說明：若甲方未按照約定時間完成過戶名稱變更，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為過戶費用總額的10%。例如，若過戶費用總額為10000元，則違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____的房產，房產證號：____，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.過戶名稱變更：指在房地產登記機關將房屋所有權人的名稱由甲方變更為乙方的行為。3.甲方（賣方）：指房屋的現有所有權人，擁有房產的出售權。4.乙方（買方）：指房屋