20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同中介傭金收取規定本合同目錄一覽1.傭金收取范圍1.1交易成交價格1.2傭金收取比例1.3傭金計算方式2.傭金收取時間2.1交易成交后2.2傭金支付期限2.3預付傭金3.傭金收取方式3.1現金支付3.2銀行轉賬3.3其他支付方式4.傭金退還情況4.1交易失敗4.2交易取消4.3傭金退還比例5.傭金糾紛處理5.1糾紛解決途徑5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決費用6.傭金收取依據6.1相關法律法規6.2行業規范6.3當地政策7.傭金收取變更7.1變更通知7.2變更生效7.3變更確認8.傭金收取保密8.1保密義務8.2保密期限8.3違約責任9.傭金收取責任9.1中介機構責任9.2賣方責任9.3買方責任10.傭金收取糾紛解決10.1糾紛解決途徑10.2糾紛解決期限10.3糾紛解決費用11.傭金收取爭議處理11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.傭金收取其他事項12.1合同解除12.2合同終止12.3合同續簽13.傭金收取適用法律13.1適用法律13.2法律變更13.3法律適用爭議14.傭金收取合同生效及解除14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.傭金收取范圍1.1交易成交價格本合同約定的傭金收取范圍基于交易成交價格，成交價格指賣方同意將房產出售給買方的最終交易價格，包括但不限于房款、稅費及其他與交易相關的費用。1.2傭金收取比例傭金收取比例為成交價格的百分比，具體比例為_________%。1.3傭金計算方式傭金計算方式如下：（1）傭金總額=成交價格×傭金收取比例；（2）若成交價格中含有稅費等非房款部分，則傭金計算時僅以房款部分為基礎。2.傭金收取時間2.1交易成交后傭金應在交易成交后________個工作日內收取。2.2傭金支付期限買方應在本合同約定的傭金收取時間后________個工作日內支付傭金。2.3預付傭金在交易成交前，買方應預付傭金總額的_________%作為預付款。3.傭金收取方式3.1現金支付買方可以選擇現金支付傭金，中介機構應出具正式的收款憑證。3.2銀行轉賬買方可以選擇銀行轉賬支付傭金，轉賬時應注明“傭金支付”字樣，并將轉賬憑證提交給中介機構。3.3其他支付方式經雙方協商一致，可采用其他合法的支付方式，但需符合國家相關法律法規的規定。4.傭金退還情況4.1交易失敗若交易失敗，已收取的傭金應全額退還給買方。4.2交易取消若交易取消，已收取的傭金應按照雙方協商的比例退還給買方。4.3傭金退還比例具體退還比例由雙方在合同中約定，如無約定，則按照_________%退還。5.傭金糾紛處理5.1糾紛解決途徑若發生傭金糾紛，雙方應通過協商解決。5.2糾紛解決期限協商解決期限為________個工作日。5.3糾紛解決費用協商解決過程中產生的費用由雙方各自承擔。6.傭金收取依據6.1相關法律法規傭金收取應遵守國家相關法律法規的規定。6.2行業規范傭金收取應遵循行業規范和中介行業慣例。6.3當地政策傭金收取應符合當地政策要求。8.傭金收取保密8.1保密義務雙方對本合同約定的傭金收取內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的________年止。8.3違約責任若一方違反保密義務，泄露本合同約定的傭金收取內容，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.傭金收取責任9.1中介機構責任中介機構應保證傭金收取的合法性和合理性，并承擔因自身原因導致的傭金收取錯誤或糾紛的責任。9.2賣方責任賣方應確保交易成交價格的準確性，并配合中介機構完成傭金收取的相關手續。9.3買方責任買方應按時足額支付傭金，并配合中介機構完成傭金收取的相關手續。10.傭金收取糾紛解決10.1糾紛解決途徑若發生傭金收取糾紛，雙方應通過協商解決。10.2糾紛解決期限協商解決期限為________個工作日。10.3糾紛解決費用協商解決過程中產生的費用由雙方各自承擔。11.傭金收取爭議處理11.1爭議解決途徑（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限爭議解決期限自雙方選擇爭議解決途徑之日起計算，具體期限由爭議解決機構確定。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。12.傭金收取其他事項12.1合同解除在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）法律法規發生變化，導致本合同無法繼續履行。12.2合同終止本合同履行完畢或雙方協商一致后，合同終止。12.3合同續簽若雙方希望繼續合作，可在合同到期前________個工作日協商續簽。13.傭金收取適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.傭金收取合同生效及解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件本合同解除應符合相關法律法規的規定，并經雙方協商一致。14.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協商確定解除合同的具體事宜；（3）雙方簽署解除合同協議書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方及中介機構以外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、公正，并提供專業意見。16.第三方介入條件16.1第三方介入同意第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執業許可，確保其提供的專業服務符合法律法規的要求。17.第三方責權利17.1第三方責任第三方在提供專業服務過程中，應遵守法律法規，對因其服務導致的損失承擔相應的責任。17.2第三方權利第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用，并在其職責范圍內行使權利。17.3第三方義務（1）遵守法律法規，確保其服務符合相關標準；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）按照合作協議的要求，完成專業服務。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方完成特定專業服務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方委托第三方完成特定專業服務。18.3第三方與中介機構的劃分第三方與中介機構的關系為合作關系，中介機構負責協調甲乙雙方與第三方之間的溝通與協作。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同約定的第三方責任限額指第三方因其服務導致的損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，具體金額為________元。19.3超額責任承擔若第三方因其服務導致的損失超過約定的責任限額，甲乙雙方可根據實際情況協商解決，或依法向第三方追究超出部分的責任。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合作協議約定承擔。20.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后________個工作日內結算。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決途徑若發生第三方介入爭議，雙方應通過協商解決。21.2爭議解決期限協商解決期限為________個工作日。21.3爭議解決費用協商解決過程中產生的費用由雙方各自承擔。22.第三方介入合同生效及解除22.1合同生效第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同解除條件第三方介入合同解除應符合相關法律法規的規定，并經甲乙雙方及第三方協商一致。22.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）甲乙雙方及第三方協商確定解除合同的具體事宜；（3）甲乙雙方及第三方簽署解除合同協議書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產詳細信息、成交價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件為房產買賣合同的主要內容，作為本合同的重要組成部分。2.附件二：中介服務協議詳細要求：包括中介機構的基本信息、服務內容、服務期限、傭金收取標準等條款。說明：此附件為中介機構與買賣雙方之間的服務協議，明確了中介機構的服務內容和雙方的權利義務。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用標準、責任范圍等條款。說明：此附件為第三方與買賣雙方之間的合作協議，明確了第三方在交易過程中的角色和責任。4.附件四：房產評估報告詳細要求：包括房產的評估價值、評估依據、評估方法等。說明：此附件為第三方評估機構對房產進行評估的報告，作為交易價格的重要依據。5.附件五：房屋權屬證明詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。說明：此附件為證明房屋權屬的官方文件，確保交易合法有效。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：此附件為證明買方已支付房款的憑證，確保交易款項的合法性。7.附件七：交易稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、繳納金額、繳納時間等。說明：此附件為證明稅費已繳納的憑證，確保交易符合法律法規。8.附件八：房屋交接清單詳細要求：包括房屋設施、設備清單、維修責任等。說明：此附件為房屋交接時的清單，確保雙方對房屋狀況達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金比例為房款總額的_________%。示例說明：若房款總額為100萬元，買方未按時支付房款，則應向賣方支付違約金1萬元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金比例為房款總額的_________%。示例說明：若房款總額為100萬元，賣方未按時交付房屋，則應向買方支付違約金1萬元。3.違約行為：中介機構未履行合同義務責任認定標準：中介機構未履行合同義務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為傭金總額的_________%。示例說明：若傭金總額為10萬元，中介機構未履行合同義務，則應向甲乙雙方支付違約金1萬元。4.違約行為：第三方未履行合作協議責任認定標準：第三方未履行合作協議，應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為第三方服務費用總額的_________%。示例說明：若第三方服務費用總額為5萬元，第三方未履行合作協議，則應向甲乙雙方支付違約金0.5萬元。全文完。二零二四版二手房買賣合同中介傭金收取規定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（中介方）信息3.交易標的3.1房產基本信息3.2房產權屬證明3.3房產現狀及瑕疵說明4.交易價格4.1房產成交價格4.2付款方式及期限5.中介傭金5.1傭金標準5.2傭金支付方式5.3傭金退還條款6.交易流程6.1房產過戶手續6.2產權轉移登記6.3交房及驗收7.稅費及費用7.1稅費承擔7.2其他費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影響及處理14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）本合同中“房產”指乙方擁有的、位于[具體地址]的[房產類型]。（2）“甲方”指購買本房產的買方。（3）“乙方”指出售本房產的賣方。（4）“中介方”指提供中介服務并促成本房產交易的丙方。（5）“成交價格”指本房產的買賣雙方同意的交易價格。1.2合同解釋原則（1）本合同以書面形式為準，如有歧義，按通常理解進行解釋。（2）本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。2.合同主體2.1甲方（買方）信息（1）姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]（2）身份證號/營業執照號：[甲方身份證號/營業執照號]（3）聯系方式：[甲方聯系電話]2.2乙方（賣方）信息（1）姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]（2）身份證號/營業執照號：[乙方身份證號/營業執照號]（3）聯系方式：[乙方聯系電話]2.3丙方（中介方）信息（1）名稱：[中介方名稱]（2）營業執照號：[中介方營業執照號]（3）聯系方式：[中介方聯系電話]3.交易標的3.1房產基本信息（1）房產地址：[具體地址]（2）房產類型：[房產類型]（3）房產面積：[房產面積]3.2房產權屬證明（1）房產證號：[房產證號]（2）房產所有權人：[房產所有權人姓名/名稱]3.3房產現狀及瑕疵說明（1）房產現狀：[房產現狀描述]（2）房產瑕疵：[房產瑕疵描述]4.交易價格4.1房產成交價格[成交價格]元整。4.2付款方式及期限（1）付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]（2）付款期限：[付款期限，如簽訂合同后X日內支付全部款項]5.中介傭金5.1傭金標準中介傭金為成交價格的[傭金比例]%。5.2傭金支付方式中介傭金在交易完成后，由甲方支付給中介方。5.3傭金退還條款如因中介方原因導致交易失敗，中介方應退還甲方已支付的傭金。6.交易流程6.1房產過戶手續甲方應按照國家及地方相關政策規定辦理房產過戶手續。6.2產權轉移登記乙方應在交易完成后X日內辦理產權轉移登記手續。6.3交房及驗收乙方應確保房產在交房時符合合同約定，甲方在收房時對房產進行驗收。7.稅費及費用7.1稅費承擔甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費。7.2其他費用承擔除稅費外，雙方應按照合同約定承擔其他費用。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付房款。（2）乙方未按約定時間辦理房產過戶手續。（3）中介方未履行中介職責，導致交易失敗。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的[違約金比例]%。（2）乙方未按約定時間辦理房產過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的[違約金比例]%。（3）中介方未履行中介職責，導致交易失敗，應退還甲方已支付的傭金，并承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構]，仲裁地為[具體仲裁地點]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同雙方協商一致解除合同。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為[合同期限，如一年]。12.通知與送達12.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知方式包括但不限于：信函、傳真、電子郵件等。12.2送達方式通知送達地址為雙方在合同中約定的地址，送達即視為已送達。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。13.2不可抗力影響及處理（1）發生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可解除合同。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括但不限于：房產權屬證明、交易價格確認書等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師、公證機構等，其介入本合同事項需符合法律法規及合同約定。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲、乙、丙三方協商一致，并簽署相關協議。（2）第三方介入的事項應與本合同直接相關，且符合合同目的。15.3第三方介入程序（1）甲、乙、丙三方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權利和義務等。（2）第三方介入后，甲、乙、丙三方應就第三方介入事項保持密切溝通，確保交易順利進行。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。（2）甲方有權要求第三方在規定的時間內完成其職責，并對其工作質量進行監督。16.2乙方額外條款（1）乙方應保證提供的信息和資料真實、準確，并對第三方介入事項給予充分配合。（2）乙方有權要求第三方在規定的時間內完成其職責，并對其工作質量進行監督。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其職責范圍，不承擔超出職責范圍的責任。17.2責任限額（1）第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，其賠償責任不超過[責任限額]元。（2）第三方因違反合同約定或法律法規造成損失的，其賠償責任按照相關法律法規執行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供專業意見或服務，甲方有權根據第三方意見或服務結果作出決策。（2）第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供專業意見或服務，乙方有權根據第三方意見或服務結果作出決策。（2）第三方在介入過程中，應尊重乙方合法權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與丙方（1）第三方應協助丙方履行中介職責，丙方有權對第三方工作質量進行監督。（2）第三方在介入過程中，應尊重丙方合法權益，不得損害丙方利益。18.4第三方與其他第三方（1）第三方在介入過程中，應與其他第三方保持良好溝通，共同維護交易順利進行。（2）第三方之間發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可提交相關機構仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房產所有權人及房產的權屬情況。2.房產交易價格確認書要求：雙方簽字確認的房產交易價格。說明：作為交易價格依據的書面文件。3.交易款項支付憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明交易款項已支付。4.房產過戶手續材料要求：提供辦理房產過戶手續所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產過戶手續。5.產權轉移登記證明要求：提供房產產權轉移登記證明的原件或復印件。說明：證明房產權屬已轉移。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納。7.房產現狀描述及瑕疵說明要求：提供房產現狀描述及瑕疵說明的書面文件。說明：詳細記錄房產現狀及可能存在的瑕疵。8.中介服務協議要求：中介方與甲、乙雙方簽訂的中介服務協議。說明：明確中介方的職責、權利和義務。9.補充協議要求：甲、乙、丙三方就合同未盡事宜簽訂的補充協議。說明：對合同內容進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為成交價格的[違約金比例]%。示例：甲方應在合同簽訂后的10日內支付房款，若逾期支付，則需支付成交價格的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房產過戶手續。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為成交價格的[違約金比例]%。示例：乙方應在合同簽訂后的30日內辦理房產過戶手續，若逾期辦理，則需支付成交價格的3%作為違約金。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未履行中介職責，導致交易失敗。責任認定：退還甲方已支付的傭金，并承擔相應的賠償責任。示例：中介方未能促成交易，則需退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失。責任認定：第三方承擔賠償責任，賠償金額不超過[責任限額]元。示例：第三方在評估房產過程中出現失誤，導致甲方遭受損失，則需賠償甲方不超過5000元的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同中介傭金收取規定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結構2.4房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款3.4支付保障4.傭金收取標準及方式4.1傭金計算標準4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金退還5.中介方服務內容及責任5.1中介方服務內容5.2中介方責任5.3中介方權利6.交易流程及時間安排6.1簽約6.2產權過戶6.3貸款申請及審批6.4交房及驗收7.違約責任及處理7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3中介方違約責任7.4違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁8.3訴訟9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：中介服務協議12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人員13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________甲方聯系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：__________________乙方聯系電話：_________________1.3中介方基本信息中介方全稱：____________________中介方地址：____________________中介方聯系人：__________________中介方聯系電話：_________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權房屋所有權人：_________________房屋所有權證號：________________2.2房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：______________________2.3房屋面積及結構房屋面積：____________________房屋結構：____________________2.4房屋權屬證明文件房屋所有權證：_________________土地使用權證：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣_________元整（大寫：____________________）3.2付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：_____________________3.3首付款及尾款首付款金額：人民幣_________元整尾款金額：人民幣_________元整3.4支付保障支付保障措施：________________第四條傭金收取標準及方式4.1傭金計算標準傭金計算標準：按房屋交易總價的一定比例收取4.2傭金支付方式傭金支付方式：____________________4.3傭金支付時間傭金支付時間：_____________________4.4傭金退還如交易未達成，傭金退還規定：________________第五條中介方服務內容及責任5.1中介方服務內容中介方服務內容包括但不限于：信息發布、帶看、談判、合同起草、交易流程協助等5.2中介方責任中介方責任包括但不限于：提供真實有效的房源信息、協助雙方達成交易、監督交易過程等5.3中介方權利中介方權利包括但不限于：收取傭金、拒絕不符合規定的交易請求等第六條交易流程及時間安排6.1簽約雙方應在約定的時間內簽署房屋買賣合同6.2產權過戶雙方應在約定的時間內辦理房屋產權過戶手續6.3貸款申請及審批如需貸款，雙方應在約定的時間內向銀行申請貸款，并取得銀行審批6.4交房及驗收雙方應在約定的時間內辦理房屋交付及驗收手續第七條違約責任及處理7.1甲方違約責任如甲方違約，應向乙方支付人民幣_________元整的違約金7.2乙方違約責任如乙方違約，應向甲方支付人民幣_________元整的違約金7.3中介方違約責任如中介方違約，應向甲方或乙方支付人民幣_________元整的違約金7.4違約處理方式違約處理方式：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________仲裁規則：____________________8.3訴訟如雙方未就爭議解決方式達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）房屋或交易存在重大瑕疵，經鑒定或雙方協商認定無法修復；（3）法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止的情形包括但不限于：（1）合同約定的交易完成；（2）合同解除；（3）法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：中介服務協議第十二條合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地為____________________12.2合同簽署時間合同簽署時間為____________________12.3合同簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________中介方代表：____________________第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，中介方執_________份。13.2合同保管合同原件由甲方保管_________份，乙方保管_________份，中介方保管_________份。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或履行受阻，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，合同可以中止履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，在交易過程中提供專業服務或具有特定職能的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、貸款機構、公證機構等。1.2第三方范圍（1）提供房屋評估服務；（2）提供法律咨詢及起草合同；（3）提供財務審計及稅務咨詢；（4）提供貸款服務；（5）提供房屋過戶手續辦理；（6）提供其他與交易相關的專業服務。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1同意介入2.2同意介入程序引入第三方前，甲乙雙方應共同協商確定第三方，并書面通知對方及中介方。中介方應在接到通知后____個工作日內，確認第三方是否符合要求，并予以配合。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責（1）提供專業服務，確保服務質量；（2）保守交易秘密，不得泄露給任何第三方；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展及問題；（4）遵守合同約定，完成工作任務。3.2第三方的權利（1）根據合同約定，獲得報酬；（2）在提供專業服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責過程中，如遇特殊情況，有權向甲乙雙方提出建議。第四條第三方的責任限額4.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為人民幣_________元整。4.2責任免除（1）甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導；（2）法律法規或政策變化導致第三方無法履行職責；（3）不可抗力因素導致第三方無法履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責劃分第三方在提供專業服務過程中，其職責與甲乙雙方及中介方的職責劃分如下：（1）第三方負責提供專業服務，甲乙雙方負責提供必要的信息和文件；（2）中介方負責協調甲乙雙方與第三方之間的關系，確保交易順利進行。5.2責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任與甲乙雙方及中介方的責任劃分如下：（1）第三方對其提供的服務質量承擔責任；（2）甲乙雙方對其自身的行為承擔責任；（3）中介方對其協調職責承擔責任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更如第三方在履行職責過程中，因自身原因需要變更，應提前____個工作日通知甲乙雙方及中介方，并經甲乙雙方同意后，由新的第三方接替其工作。6.2第三