20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州房管局房地產市場調控政策執行合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規1.2地方政府相關政策1.3交易雙方共同約定2.合同主體2.1甲方（出賣方）2.2乙方（買受方）2.3丙方（中介方）3.房地產基本情況3.1房地產權屬證明3.2房地產位置、面積、結構3.3房地產配套設施4.調控政策執行4.1調控政策概述4.2調控政策執行細則4.3調控政策變更處理5.房地產價格及支付方式5.1房地產成交價格5.2付款方式及時間5.3付款違約責任6.房地產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付違約責任7.房地產權屬轉移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2地方政府相關政策1.2.1《溫州市人民政府關于進一步加強房地產市場調控的通知》1.2.2《溫州市住房保障和房產管理局關于實施房地產市場調控的若干規定》1.3交易雙方共同約定1.3.1甲方承諾按照政府調控政策執行交易1.3.2乙方承諾遵守合同約定，按時付款2.合同主體2.1甲方（出賣方）2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.2乙方（買受方）2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________2.3丙方（中介方）2.3.1丙方名稱：________2.3.2丙方法定代表人：________2.3.3丙方住所：________3.房地產基本情況3.1房地產權屬證明3.1.1房地產證號：________3.1.2房地產權利人：________3.1.3房地產面積：________平方米3.2房地產位置、面積、結構3.2.1房地產位置：________3.2.2房地產面積：________平方米3.2.3房地產結構：________3.3房地產配套設施3.3.1水電氣供應3.3.2交通狀況3.3.3周邊設施4.調控政策執行4.1調控政策概述4.1.1國家及地方調控政策概述4.1.2當地調控政策執行情況4.2調控政策執行細則4.2.1購房資格審核4.2.2限購、限貸政策4.2.3房地產交易稅費4.3調控政策變更處理4.3.1政策調整后的合同調整4.3.2政策調整前的合同執行5.房地產價格及支付方式5.1房地產成交價格5.1.1成交價格：________元5.2付款方式及時間5.2.1付款方式：________5.2.2付款時間：________5.3付款違約責任5.3.1逾期付款違約金：________5.3.2嚴重違約處理6.房地產交付6.1交付時間6.1.1交付時間：________6.2交付條件6.2.1甲方提供完整的房地產權屬證明6.2.2房地產無抵押、無查封6.3交付違約責任6.3.1逾期交付違約金：________6.3.2嚴重違約處理7.房地產權屬轉移登記7.1登記申請7.1.1乙方在規定時間內辦理權屬轉移登記7.2登記費用7.2.1登記費用承擔：________7.3登記時間7.3.1登記時間：________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日應向乙方支付________元違約金。8.1.2甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失金額的________倍。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向甲方支付________元違約金。8.2.2乙方逾期未辦理權屬轉移登記，每逾期一日應向甲方支付________元違約金。8.3丙方違約責任8.3.1丙方未能提供有效的中介服務，導致合同無法履行的，丙方應退還中介費用并承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。10.3.2雙方應承擔因解除合同而產生的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應結清所有款項。11.3.2雙方應互相返還已交付的物品。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發送至對方約定的地址或電子郵箱。12.3合同附件房地產權屬證明付款憑證其他雙方約定的文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為________年________月________日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為________。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________13.3.3丙方代表：________14.合同附件清單14.1房地產權屬證明14.2付款憑證14.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方、乙方和丙方以外的，為合同履行提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形評估機構提供房產價值評估服務。法律服務機構提供法律咨詢或代理服務。金融機構提供貸款服務。其他為合同履行提供必要服務的第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規，按照合同約定和委托事項履行職責。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因其過失或疏忽導致合同履行出現問題的，其責任限額為________元。16.1.2第三方責任限額的確定依據為第三方提供服務的性質、服務費用以及合同約定的其他條件。17.第三方與各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托與被委托關系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方為被服務方，第三方為服務方。17.2.2第三方應向乙方提供約定的服務。17.3第三方與丙方的關系17.3.1第三方與丙方的關系為合作與協助關系，丙方為合作方，第三方為協助方。17.3.2丙方應協助第三方完成合同約定的服務。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入后，甲方、乙方和丙方應就第三方介入的事項達成一致意見。18.1.2第三方介入的費用由合同約定或另行協商確定。19.第三方權利19.1第三方權利19.1.1第三方有權要求甲方、乙方和丙方提供必要的協助和配合。19.1.2第三方有權要求甲方、乙方和丙方按照合同約定支付服務費用。20.第三方義務20.1第三方義務20.1.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。20.1.2第三方應保守甲方、乙方和丙方的商業秘密。21.第三方介入的變更21.1第三方介入的變更21.1.1如需變更第三方介入的事項，甲方、乙方和丙方應協商一致，并簽訂補充協議。21.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止合同履行完畢。第三方完成合同約定的服務。雙方協商一致解除第三方介入。22.2第三方介入終止后的處理22.2.1第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應結清所有款項。22.2.2第三方應向甲方、乙方和丙方提供終止介入的書面通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供房地產權屬證書原件及復印件。說明：證明房產的權屬清晰，無爭議。2.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：作為乙方已支付房款的憑證。3.房產價值評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容完整、準確。說明：用于確定房產的成交價格。4.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力進行審核。說明：確保合同符合法律規定，保障各方權益。5.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、營業執照等有效身份證明文件。說明：確認買賣雙方的主體資格。6.合同簽訂地點證明要求：提供合同簽訂地點的證明文件。說明：明確合同簽訂的具體地點。7.第三方服務協議要求：第三方提供的服務協議，明確服務內容、費用等。說明：第三方服務的具體內容。8.不可抗力證明要求：發生不可抗力事件后的證明文件。說明：證明合同履行受阻的原因。9.爭議解決文件要求：爭議解決過程中的相關文件，如協商記錄、仲裁裁決書等。說明：記錄爭議解決的過程和結果。10.合同解除證明要求：合同解除的書面證明文件。說明：證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：每逾期一日支付乙方________元違約金，累計超過________元，乙方有權解除合同并要求賠償損失。示例：若甲方未按合同約定時間交付房產，逾期15天，則甲方應支付乙方450元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日支付甲方________元違約金，累計超過________元，甲方有權解除合同并要求賠償損失。示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，逾期30天，則乙方應支付甲方900元違約金。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未能提供有效的中介服務。責任認定：退還中介費用并承擔相應的違約責任。示例：若丙方未能協助甲方、乙方完成房產交易，則應退還中介費用并承擔違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致合同履行出現問題。責任認定：根據第三方責任限額，承擔相應的法律責任。示例：若評估機構因評估失誤導致房價評估不準確，其責任限額為5000元。全文完。2024溫州房管局房地產市場調控政策執行合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期2.房地產市場調控政策概述2.1調控政策背景2.2調控政策目的2.3調控政策范圍2.4調控政策主要內容3.房地產項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目面積3.5項目容積率3.6項目規劃用途4.合同主體及權利義務4.1合同主體4.2雙方權利4.3雙方義務4.4違約責任5.房地產項目開發建設5.1項目開發建設進度5.2項目配套設施建設5.3項目驗收標準5.4項目交付條件6.調控政策執行細則6.1調控政策執行時間6.2調控政策執行方式6.3調控政策執行標準6.4調控政策調整機制7.調控政策執行監督7.1監督機構7.2監督方式7.3監督內容7.4監督結果處理8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同變更條件8.4合同變更程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.違約責任及賠償11.1違約責任類型11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準11.4違約責任賠償程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款12.3附件及補充條款的效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同生效時間14.合同其他事項14.1合同語言14.2合同份數14.3合同生效前事項14.4合同解除后事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：溫州房地產開發有限公司乙方：溫州購房者1.2合同簽訂日期2004年5月1日1.3合同簽訂地點溫州市區街道1.4合同編號WZFG20240011.5合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產市場調控政策概述2.1調控政策背景鑒于我國房地產市場近年來過熱，為穩定房價、促進房地產市場的健康發展，我國政府出臺了《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》。2.2調控政策目的通過調控政策，抑制房地產投機行為，穩定房價，保障居民住房需求，促進房地產市場的平穩健康發展。2.3調控政策范圍本合同涉及的房地產市場調控政策適用于甲方開發的位于溫州區的住宅項目。2.4調控政策主要內容（1）限制購房人購房數量，同一購房人最多購買一套住宅；（2）提高購房門檻，要求購房人具備一定的購房資格；（3）實行限購政策，限制外地人在本地購房；（4）加強房地產市場監管，打擊違法違規行為。3.房地產項目信息3.1項目名稱溫州住宅項目3.2項目地址溫州區街道號3.3項目類型住宅3.4項目面積共計10000平方米3.5項目容積率2.53.6項目規劃用途住宅4.合同主體及權利義務4.1合同主體甲方：溫州房地產開發有限公司乙方：溫州購房者4.2雙方權利甲方有權根據房地產市場調控政策調整銷售價格；乙方有權按照合同約定購買住宅。4.3雙方義務甲方應按照合同約定提供符合規定的住宅；乙方應按照合同約定支付購房款。4.4違約責任如甲方未按合同約定提供住宅，應承擔違約責任，賠償乙方損失；如乙方未按合同約定支付購房款，應承擔違約責任，支付違約金。5.房地產項目開發建設5.1項目開發建設進度甲方應在合同簽訂之日起兩年內完成住宅項目開發建設。5.2項目配套設施建設甲方應按照項目規劃，建設必要的配套設施，如綠化、停車場等。5.3項目驗收標準住宅項目應符合國家有關住宅工程質量驗收標準。5.4項目交付條件（1）住宅項目已取得規劃許可證、建筑工程施工許可證；（2）住宅項目主體結構已封頂；（3）住宅項目配套設施建設完畢；（4）住宅項目符合國家有關住宅工程質量驗收標準。6.調控政策執行細則6.1調控政策執行時間本合同涉及的房地產市場調控政策自合同簽訂之日起執行。6.2調控政策執行方式甲方應按照調控政策要求，調整銷售價格，限制購房人購房數量。6.3調控政策執行標準甲方應按照調控政策要求，嚴格執行購房資格審核、限購政策等。6.4調控政策調整機制如調控政策發生變化，甲方應按照新的政策要求調整銷售策略，并及時通知乙方。8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至住宅項目交付之日止。8.2合同履行地點住宅項目所在地。8.3合同變更條件任何一方要求變更合同內容，必須書面提出，經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.4合同變更程序1.一方提出變更請求，并提供變更原因及具體內容；2.另一方收到變更請求后，應在七個工作日內給予答復；3.雙方就變更內容達成一致后，應簽署書面變更協議；4.變更協議經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應在七個工作日內確認；3.雙方應按照合同約定處理已發生的事項。9.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致終止合同；3.合同因法定事由而終止。9.4合同終止程序1.合同終止的一方應書面通知另一方；2.收到終止通知的一方應在七個工作日內確認；3.雙方應按照合同約定處理已發生的事項。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協商；2.請求仲裁；3.向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.爭議解決機構由雙方協商確定；2.如協商不成，可選擇仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方協商解決爭議；2.如協商不成，提交爭議解決機構；3.爭議解決機構按照法定程序進行審理。10.4爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔；2.如雙方另有約定，從其約定。11.違約責任及賠償11.1違約責任類型1.違約金；2.損害賠償；3.其他違約責任。11.2違約責任承擔方式1.違約方應承擔相應的違約責任；2.違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。11.3違約責任賠償標準1.違約金按照合同約定比例計算；2.損害賠償按照實際損失計算。11.4違約責任賠償程序1.違約方應按照合同約定支付違約金或賠償損失；2.受害方有權要求違約方支付違約金或賠償損失。12.合同附件及補充條款12.1合同附件1.房地產項目規劃許可證；2.建筑工程施工許可證；3.其他相關文件。12.2補充條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；2.補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充條款的效力1.合同附件及補充條款是合同不可分割的組成部分；2.附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序1.雙方代表簽署合同；2.雙方簽字蓋章。13.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內容合法有效。13.3合同生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他事項14.1合同語言本合同使用中文書寫。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3合同生效前事項1.雙方應按照合同約定履行各自義務；2.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4合同解除后事項1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發生的事項；2.合同解除后，任何一方不得再行要求履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形1.雙方協商一致，同意引入第三方提供服務；2.法律法規或政策要求引入第三方；3.任何一方根據合同約定，需要第三方協助或提供服務。15.3第三方職責1.第三方應按照合同約定或法律法規要求，提供專業、高效的服務；2.第三方在提供服務的范圍內，對提供的服務質量承擔責任；3.第三方應保守合同雙方的商業秘密。15.4第三方權利1.第三方有權按照合同約定或法律法規要求，獲取必要的資料和文件；2.第三方有權根據服務內容，收取合理的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方的關系由合同約定，第三方應明確其在合同中的角色和責任；2.第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，確保服務符合合同要求；3.第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔責任，但應及時向雙方通報相關情況。16.第三方責任限額16.1責任限額概念責任限額指第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償限額。16.2責任限額的確定1.第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定；2.若合同未約定責任限額，第三方責任限額按國家法律法規規定執行。16.3責任限額的履行1.第三方在承擔責任限額內，對因自身原因導致合同一方或雙方遭受的損失進行賠償；2.超過責任限額部分的損失，由合同一方或雙方自行承擔。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并監督第三方的工作進度；2.甲方有權要求第三方提供相關服務的詳細報告，并對報告的真實性負責。17.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方進行相關工作，并按照合同約定支付第三方服務費用；2.乙方有權要求第三方提供相關服務的詳細報告，并對報告的真實性負責。17.3第三方額外條款1.第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務，并對服務過程中產生的損失承擔責任；2.第三方應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致終止第三方介入；3.第三方服務已完成或無法繼續進行。18.2第三方介入的終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方應在接到終止通知后，立即停止提供服務；3.雙方按照合同約定處理與第三方介入相關的后續事宜。19.第三方介入的其他事項19.1第三方介入的變更1.若合同內容需要變更，第三方介入條款也應相應變更；2.變更后的第三方介入條款應經雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的費用承擔1.第三方介入的費用由合同雙方根據合同約定或法律法規規定承擔；2.若合同未約定費用承擔方式，雙方應協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規劃許可證詳細要求：提供由相關政府部門頒發的規劃許可證原件或復印件，證明項目符合規劃要求。說明：此許可證是項目開發的前提條件，需確保其真實有效。2.建筑工程施工許可證詳細要求：提供由相關政府部門頒發的建筑工程施工許可證原件或復印件，證明項目具備施工條件。說明：此許可證是項目施工的必要條件，需確保其真實有效。3.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證原件或復印件，證明甲方擁有項目用地使用權。說明：此證書是項目開發的基礎，需確保其真實有效。4.房地產開發項目竣工驗收報告詳細要求：提供由相關政府部門出具的竣工驗收報告原件或復印件，證明項目已通過驗收。說明：此報告是項目交付的必要條件，需確保其真實有效。5.房地產項目銷售許可證詳細要求：提供由相關政府部門頒發的銷售許可證原件或復印件，證明項目具備銷售條件。說明：此許可證是項目銷售的必要條件，需確保其真實有效。6.房地產項目購房合同詳細要求：提供購房合同原件或復印件，證明雙方購房關系。說明：此合同是購房人權益的保障，需確保其真實有效。7.房地產項目配套設施建設清單詳細要求：提供配套設施建設清單，包括設施名稱、規格、數量等。說明：此清單是項目配套設施的詳細說明，需確保其真實有效。8.房地產項目物業服務合同詳細要求：提供物業服務合同原件或復印件，證明物業服務關系。說明：此合同是物業服務方提供服務的依據，需確保其真實有效。9.房地產項目質量保修書詳細要求：提供質量保修書原件或復印件，證明項目質量保修期限和范圍。說明：此保修書是購房人權益的保障，需確保其真實有效。10.房地產項目資金監管協議詳細要求：提供資金監管協議原件或復印件，證明項目資金監管措施。說明：此協議是確保項目資金安全的重要措施，需確保其真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供住宅：賠償乙方實際損失，包括但不限于購房款、利息損失等。（2）未按合同約定提供配套設施：賠償乙方實際損失，包括但不限于維修費用、使用費用等。（3）未按合同約定調整銷售價格：賠償乙方實際損失，包括但不限于差價損失、機會損失等。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付購房款：支付違約金，違約金按未支付購房款的一定比例計算。（2）未按合同約定配合第三方工作：支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。（3）未按合同約定提供相關資料：支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供服務：賠償甲乙雙方實際損失，包括但不限于服務費用、機會損失等。（2）泄露甲乙雙方商業秘密：賠償甲乙雙方實際損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等。示例說明：（1）甲方未按合同約定在規定時間內提供住宅，導致乙方無法按期入住。乙方實際損失包括購房款100萬元，利息損失5萬元。甲方應賠償乙方105萬元。（2）第三方在提供服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業秘密，導致乙方遭受經濟損失20萬元。第三方應賠償乙方20萬元。全文完。2024溫州房管局房地產市場調控政策執行合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期及期限2.房地產市場調控政策概述2.1調控政策背景及目的2.2調控政策主要內容2.3調控政策適用范圍3.房地產開發企業責任與義務3.1遵守調控政策要求3.2房地產項目開發管理3.3項目進度及質量保證4.房地產銷售與價格管理4.1銷售策略與價格制定4.2房屋銷售合同簽訂4.3銷售價格調整機制5.房地產市場供需關系調節5.1供需關系分析5.2供需調節措施5.3供需平衡目標6.房地產金融政策支持6.1信貸政策支持6.2房地產企業融資渠道6.3金融政策調整機制7.房地產市場監管與處罰7.1監管機構及職責7.2違規行為認定及處罰7.3監管措施及效果評估8.房地產稅收政策調整8.1稅收政策概述8.2稅收政策調整方案8.3稅收政策實施效果9.房地產市場信息發布與披露9.1信息發布渠道9.2信息披露內容9.3信息發布與披露要求10.房地產市場信用體系建設10.1信用體系構建目標10.2信用評價標準10.3信用體系建設措施11.房地產市場穩定與風險防范11.1市場穩定分析11.2風險防范措施11.3穩定與風險防范效果評估12.房地產市場調控政策執行監督12.1監督機構及職責12.2監督方式與手段12.3監督效果評估13.合同解除與爭議解決13.1合同解除條件13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)甲方（房地產開發企業）：名稱、住所、法定代表人、聯系電話等。b)乙方（購房人）：姓名、身份證號碼、住所、聯系電話等。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年X月X日，在溫州房管局指定的地點簽訂。1.3合同生效日期及期限本合同自簽訂之日起生效，合同期限為X年。2.房地產市場調控政策概述2.1調控政策背景及目的針對當前溫州房地產市場運行情況，為穩定房價、遏制投機炒房行為，促進房地產市場健康發展，特制定本調控政策。2.2調控政策主要內容a)限制購房資格，提高首付比例；b)限制土地供應，調整土地出讓金；c)限制房地產企業融資渠道；d)加強市場監管，打擊違法違規行為。2.3調控政策適用范圍本政策適用于溫州行政區域內所有房地產開發企業和購房人。3.房地產開發企業責任與義務3.1遵守調控政策要求甲方應嚴格遵守國家和地方房地產市場調控政策，執行本合同約定。3.2房地產項目開發管理a)甲方應按照批準的規劃設計進行項目開發；b)甲方應確保項目進度及質量符合國家及地方相關標準；c)甲方應按時提交項目相關資料，接受政府部門的監管。3.3項目進度及質量保證甲方應確保項目按合同約定的時間節點完成，并達到國家及地方規定的質量標準。4.房地產銷售與價格管理4.1銷售策略與價格制定甲方應根據市場需求和調控政策，制定合理的銷售策略和價格體系。4.2房屋銷售合同簽訂甲方與乙方的房屋銷售合同應參照本合同條款及國家相關法律法規執行。4.3銷售價格調整機制在合同有效期內，如遇政策調整，雙方可根據實際情況協商調整銷售價格。5.房地產市場供需關系調節5.1供需關系分析甲方應定期對市場供需關系進行分析，以指導項目開發和銷售。5.2供需調節措施甲方應根據市場供需關系，采取相應措施調節市場供需平衡。5.3供需平衡目標甲方應努力實現市場供需基本平衡，穩定房價。6.房地產金融政策支持6.1信貸政策支持甲方應充分利用國家和地方信貸政策，優化融資結構。6.2房地產企業融資渠道甲方應積極拓展融資渠道，降低融資成本。6.3金融政策調整機制甲方應密切關注金融政策調整，及時調整融資策略。7.房地產市場監管與處罰7.1監管機構及職責甲方應接受溫州房管局及其他相關部門的監管。7.2違規行為認定及處罰甲方如有違反調控政策、違規開發銷售等行為，將依法受到處罰。7.3監管措施及效果評估甲方應積極配合監管部門工作，確保監管措施有效實施。8.房地產稅收政策調整8.1稅收政策概述甲方應遵守國家及溫州地方關于房地產稅收的相關法律法規，包括但不限于土地增值稅、契稅、個人所得稅等。8.2稅收政策調整方案如遇國家或地方稅收政策調整，甲方應按照最新政策執行，并及時向乙方告知相關調整內容。8.3稅收政策實施效果甲方應定期評估稅收政策調整對項目成本和收益的影響，并向乙方報告。9.房地產市場信息發布與披露9.1信息發布渠道甲方應通過官方渠道及時發布房地產項目信息，包括但不限于項目進度、銷售情況、政策調整等。9.2信息披露內容甲方應披露真實、準確、完整的信息，不得有虛假、誤導性陳述或遺漏重要信息。9.3信息發布與披露要求甲方應按照國家及地方規定的信息披露要求，定期向公眾和相關部門披露信息。10.房地產市場信用體系建設10.1信用體系構建目標甲方應積極參與信用體系建設，提高自身信用等級。10.2信用評價標準甲方應遵守信用評價標準，包括但不限于合同履約、項目質量、社會責任等方面。10.3信用體系建設措施甲方應采取有效措施，包括但不限于內部管理、員工培訓、合規經營等，以提升信用水平。11.房地產市場穩定與風險防范11.1市場穩定分析甲方應定期對房地產市場進行分析，評估市場風險。11.2風險防范措施甲方應制定風險防范措施，包括但不限于財務風險、市場風險、政策風險等。11.3穩定與風險防范效果評估甲方應定期評估風險防范措施的效果，并據此調整防范策略。12.房地產市場調控政策執行監督12.1監督機構及職責甲方應接受溫州房管局及其他相關部門的監督，確保政策執行到位。12.2監督方式與手段監督方式包括但不限于現場檢查、資料審查、在線監控等。12.3監督效果評估監督效果應通過評估報告向公眾和相關部門公布。13.合同解除與爭議解決13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向溫州仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決機構爭議解決機構為溫州仲裁委員會，仲裁地為溫州。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目規劃設計方案、銷售價格表、付款方式等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均需經雙方書面同意并簽字蓋章。14.4合同解除本合同解除需經雙方書面同意并簽字蓋章。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的債權債務關系。14.6合同份數本合同一式X份，甲乙雙方各執X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、律師事務所、審計機構等，在合同履行過程中提供專業服務的獨立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形a)房地產項目開發過程中需要第三方提供專業評估、咨詢、審計等服務；b)房地產交易過程中需要第三方提供居間、代理等服務；c)合同履行過程中需要第三方提供法律、財務等專業支持。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇b)第三方應具備相應的資質和信譽，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。4.第三方介入的職責與權利4.1第三方職責a)按照合同約定和法律法規的要求，提供專業、及時、準確的服務；b)對合同履行過程中發現的問題，及時向甲方或乙方提出建議；c)保守合同內容及相關商業秘密。4.2第三方權利a)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；b)對甲方或乙方的違約行為，提出警告或建議采取相應措施。5.第三方責任限額5.1