甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版場鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積1.2租賃物的現狀及使用要求1.3租賃物的所有權和使用權第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續約條件及方式第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租賃物的維護和保養4.1承租人的維護和保養責任4.2出租人的維護和保養責任第五條：租賃物的使用限制5.1承租人的使用限制5.2出租人的使用限制第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式6.2合同解除的條件和方式第七條：違約責任7.1承租人的違約責任7.2出租人的違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條：其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2合同的修改和補充第十一條：合同的份數11.1雙方各執一份11.2備案份數及保管方式第十二條：合同的簽署日期第十三條：合同的有效期第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積租賃物為位于____市____區（縣）____街道的____號鋪面，該鋪面建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現狀及使用要求租賃物現狀為____（詳細描述租賃物的現狀，如：空置、已裝修等）。承租人應按照租賃物的現狀進行使用，如需進行裝修或者改造，須事先取得出租人的書面同意，并承擔相應費用。1.3租賃物的所有權和使用權租賃物的所有權歸出租人所有，承租人享有租賃物的使用權。承租人應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物進行非法經營活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為____年__月__日，結束日期為____年__月__日。租賃期限共計____年。2.2租賃期限的續約條件及方式租賃期限屆滿前，雙方可協商續約。如雙方同意續約，應在租賃期限屆滿前____個月內向對方提出書面續約申請。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月____元。租金每__個月支付一次，支付日期為每__月的__日。3.2租金的支付周期租金按月支付。承租人應在每__月的__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付。承租人應在每__月的__日前將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____銀行：____第四條：租賃物的維護和保養4.1承租人的維護和保養責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。承租人應按照租賃物的使用說明進行操作，不得故意損壞租賃物。4.2出租人的維護和保養責任出租人應負責租賃物的重大維修和保養，包括但不限于水電設施、消防設施的維修和保養。出租人在接到承租人的維修申請后，應在__小時內派員進行檢查和維修。第五條：租賃物的使用限制5.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物轉租給第三方。承租人不得在租賃物內進行違法活動。5.2出租人的使用限制出租人不得干涉承租人的正常經營活動。出租人不得在租賃期限內將租賃物收回。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更自書面變更協議簽訂之日起生效。6.2合同解除的條件和方式合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除自書面解除協議簽訂之日起生效。合同解除后，承租人應按照租賃物的現狀返還給出租人。出租人應在合同解除后一次性支付給承租人剩余租金。第七條：違約責任7.1承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的__%。承租人未按照約定使用租賃物的，應承擔相應的法律責任。7.2出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金為應付租金的__%。出租人未按照約定履行維護和保養責任的，應承擔相應的法律責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。9.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方簽訂書面解除協議并生效；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違反合同規定，嚴重影響到對方合法權益，對方要求解除合同并得到法院支持；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第十條：其他約定10.1雙方的其他權利和義務雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務。10.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。書面修改補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的份數11.1雙方各執一份本合同一式兩份，雙方各執一份。11.2備案份數及保管方式本合同的復印件應提交給相關政府部門進行備案，并由雙方共同保管。第十二條：合同的簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第十三條：合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀照片附件二：租賃物使用說明附件三：租賃物維護和保養手冊附件四：租金支付記錄附件五：租賃物保險單附件六：租賃物轉讓協議附件七：租賃物回收協議附件八：維修申請單附件九：合同解除協議附件十：違約金計算公式附件十一：仲裁申請書附件十二：訴訟起訴狀附件十三：合同備案證明附件十四：雙方營業執照復印件附件十五：法定代表人身份證明附件十六：授權委托書詳細要求和附件說明：附件一：租賃物現狀照片要求：清晰反映租賃物的外觀、內部結構和周邊環境的照片。附件二：租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的使用方法、操作流程及注意事項。附件三：租賃物維護和保養手冊要求：包含租賃物的定期檢查、保養項目及保養周期等內容。附件四：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息。附件五：租賃物保險單要求：體現租賃物保險的保險范圍、保險金額、保險期限等信息。附件六：租賃物轉讓協議要求：明確租賃物轉讓的條件、程序及雙方的權利和義務。附件七：租賃物回收協議要求：明確租賃物回收的條件、程序及雙方的權利和義務。附件八：維修申請單要求：記錄每次維修的項目、原因、費用及維修結果等信息。附件九：合同解除協議要求：明確合同解除的條件、程序及雙方的權利和義務。附件十：違約金計算公式要求：詳細說明違約金的計算方法和計算依據。附件十一：仲裁申請書要求：明確申請仲裁的事由、仲裁請求及證據等內容。附件十二：訴訟起訴狀要求：明確起訴的事由、訴訟請求及證據等內容。附件十三：合同備案證明要求：體現合同備案的日期、備案號等信息。附件十四：雙方營業執照復印件要求：清晰反映雙方營業執照上的名稱、統一社會信用代碼等信息。附件十五：法定代表人身份證明要求：明確法定代表人的姓名、身份證號碼等信息。附件十六：授權委托書要求：明確授權委托的事項、授權期限及被授權人的信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.出租人未按照約定提供租賃物。4.出租人未按照約定履行維護和保養責任。5.雙方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照附件十提供的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償：根據違約行為導致的具體損失進行賠償。3.合同解除：根據附件九提供的合同解除協議進行解除。示例說明：如承租人未按照約定支付租金，按照違約金計算公式計算違約金，并按照附件九的合同解除協議解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的用于租賃的財產。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定應支付給對方的違約賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀