20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)代理與銷售服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.代理與銷售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.2銷售服務(wù)內(nèi)容2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)信息提供3.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容3.2信息提供方式3.3信息保密責任4.房地產(chǎn)展示與推廣4.1展示地點與方式4.2推廣活動安排4.3推廣費用承擔5.房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2購房者信息收集5.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.4交易風險提示6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.服務(wù)費用7.1服務(wù)費用構(gòu)成7.2服務(wù)費用支付方式7.3服務(wù)費用調(diào)整8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件效力12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他事項約定13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同生效與備案14.1合同生效時間14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)代理方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（房地產(chǎn)銷售服務(wù)方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.代理與銷售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍甲方委托乙方代理銷售位于市區(qū)的房產(chǎn)，包括但不限于：（1）收集、整理、發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）組織看房活動；（3）協(xié)助購房者與房產(chǎn)所有者進行談判；（4）協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)。2.2銷售服務(wù)內(nèi)容（1）在合同約定的區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)宣傳和推廣；（2）組織房產(chǎn)展示會、開放日等活動；（3）提供專業(yè)的銷售咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助購房者與房產(chǎn)所有者簽訂購房合同。2.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行代理與銷售服務(wù)；（2）要求乙方提供相關(guān)服務(wù)報告；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同。甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）支付乙方約定的代理與銷售服務(wù)費用；（3）協(xié)助乙方完成銷售服務(wù)。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供代理與銷售服務(wù)；（2）要求甲方支付代理與銷售服務(wù)費用；（3）在甲方違約時，有權(quán)解除合同。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供代理與銷售服務(wù)；（2）保守甲方提供的房產(chǎn)信息；（3）確保銷售服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.房地產(chǎn)信息提供3.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容乙方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)包括但不限于：（1）房產(chǎn)位置、面積、戶型、樓層、朝向等基本信息；（2）房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間等交易信息；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等附加信息。3.2信息提供方式（1）在合同約定的網(wǎng)站上發(fā)布；（2）向購房者提供紙質(zhì)宣傳資料；（3）通過電話、短信、郵件等方式進行口頭或書面告知。3.3信息保密責任乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.房地產(chǎn)展示與推廣4.1展示地點與方式乙方應(yīng)在合同約定的區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)展示，展示方式包括但不限于：（1）設(shè)立臨時展示點；（2）在售樓處進行展示；（3）舉辦房產(chǎn)展示會、開放日等活動。4.2推廣活動安排（1）在合同約定的媒體上發(fā)布廣告；（2）通過戶外廣告、公交車廣告等方式進行宣傳；（3）開展線上推廣活動，如社交媒體營銷、搜索引擎優(yōu)化等。4.3推廣費用承擔推廣費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述（1）購房者看房；（2）購房者與房產(chǎn)所有者簽訂購房合同；（3）購房者支付定金；（4）購房者辦理購房手續(xù)；（5）購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2購房者信息收集乙方應(yīng)收集購房者的基本信息、購房需求、預(yù)算等，確保信息的準確性和完整性。5.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理購房合同備案；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）辦理貸款手續(xù)。5.4交易風險提示（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）交易價格波動；（3）政策變動風險。6.傭金支付6.1傭金計算方式傭金按成交房產(chǎn)總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2傭金支付時間傭金在購房者與房產(chǎn)所有者簽訂購房合同后支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。6.3傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付地點由雙方協(xié)商確定。7.服務(wù)費用7.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費；（2）銷售服務(wù)費；（3）推廣費用；（4）其他相關(guān)費用。7.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時間與方式由雙方協(xié)商確定。7.3服務(wù)費用調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供代理與銷售服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（3）乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部責任。8.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式如下：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除后果（1）已支付的服務(wù)費用不予退還；（2）未支付的服務(wù)費用應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余的房地產(chǎn)代理與銷售服務(wù)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)信息清單；（2）推廣活動方案；（3）服務(wù)費用明細；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其他相關(guān)義務(wù)。12.2其他事項約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.3合同簽署地點本合同在甲方所在地簽署。14.合同生效與備案14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同需在合同簽訂后X日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要進行專業(yè)評估或鑒定的；（2）需要第三方提供資金支持或擔保的；（3）需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)的；（4）雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力和條件。15.3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方參與合同履行，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任承擔16.2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2甲方責任甲方在第三方介入過程中，未盡到監(jiān)督和管理職責，導致第三方行為造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2.3乙方責任乙方在第三方介入過程中，未盡到監(jiān)督和管理職責，導致第三方行為造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的費用；（3）根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責；（2）保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時、準確地履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同約定，甲方對第三方在履行合同過程中的行為承擔監(jiān)督和管理責任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，乙方對第三方在履行合同過程中的行為承擔監(jiān)督和管理責任。18.3第三方與購房者第三方與購房者之間的關(guān)系由本合同約定，購房者對第三方在履行合同過程中的行為承擔監(jiān)督和管理責任。18.4第三方與政府機構(gòu)第三方與政府機構(gòu)之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和政府機構(gòu)的規(guī)定確定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方書面提出合同變更請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方書面提出合同解除請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：（1）房產(chǎn)基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、朝向等；（2）房產(chǎn)交易信息，包括交易價格、付款方式、交房時間等；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；（4）房產(chǎn)配套設(shè)施清單；（5）房產(chǎn)周邊環(huán)境描述。附件說明：房產(chǎn)信息清單是合同的重要組成部分，用于確保甲乙雙方對房產(chǎn)的基本情況有清晰的認識。2.推廣活動方案詳細要求：（1）推廣活動目標；（2）推廣活動時間、地點、形式；（3）推廣活動預(yù)算；（4）推廣活動效果評估方法。附件說明：推廣活動方案是乙方進行房產(chǎn)推廣的重要依據(jù)，有助于確保推廣活動的順利進行。3.服務(wù)費用明細詳細要求：（1）代理服務(wù)費用；（2）銷售服務(wù)費用；（3）推廣費用；（4）其他相關(guān)費用。附件說明：服務(wù)費用明細用于明確甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，便于雙方核對和結(jié)算。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：（1）評估機構(gòu)資質(zhì)證明；（2）評估方法；（3）評估結(jié)果；（4）評估日期。附件說明：5.購房者信息登記表詳細要求：（1）購房者基本信息；（2）購房者購房需求；（3）購房者聯(lián)系方式。附件說明：購房者信息登記表用于收集購房者的信息，便于乙方進行銷售服務(wù)。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：（1）第三方基本信息；（2）第三方職責；（3）第三方權(quán)利；（4）第三方義務(wù)。附件說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（2）乙方未按合同約定提供代理與銷售服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付服務(wù)費用的X%。（2）乙方違約責任認定：示例：乙方未按合同約定提供代理與銷售服務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為實際損失。（3）第三方違約責任認定：示例：第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）商業(yè)秘密泄露責任認定：示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（5）其他違約責任認定：示例：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代理與銷售服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目用途3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方服務(wù)內(nèi)容3.2甲方配合事項3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用及支付方式4.房地產(chǎn)代理與銷售服務(wù)費用4.1代理費用計算方式4.2銷售傭金計算方式4.3費用支付時間及方式4.4費用調(diào)整機制5.房地產(chǎn)代理與銷售服務(wù)方式5.1乙方推廣方式5.2甲方提供資料及信息5.3線上線下推廣渠道5.4跟蹤反饋機制6.房地產(chǎn)代理與銷售成果6.1銷售目標6.2銷售成果考核標準6.3成果驗收及確認6.4成果獎勵機制7.房地產(chǎn)代理與銷售風險承擔7.1甲方風險承擔7.2乙方風險承擔7.3風險責任劃分7.4風險處理機制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付9.4違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止11.4合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.2未了事項處理13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)項目面積：____________________2.5房地產(chǎn)項目用途：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方推廣房地產(chǎn)項目；（2）提供銷售咨詢及售后服務(wù)；（3）協(xié)助甲方進行客戶關(guān)系管理；（4）根據(jù)甲方要求制定銷售策略；（5）完成甲方委托的其他相關(guān)工作。3.2甲方配合事項甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料；（2）提供銷售渠道及客戶信息；（3）協(xié)助乙方進行市場調(diào)研；（4）按時支付服務(wù)費用；（5）完成乙方提出的合理要求。3.3服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.4服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用為人民幣____元整，支付方式為：（1）乙方每月向甲方提供工作進度報告及費用清單；（2）甲方在收到報告及清單后____個工作日內(nèi)支付當月費用；（3）如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)費用。4.房地產(chǎn)代理與銷售服務(wù)費用4.1代理費用計算方式代理費用按實際銷售面積計算，具體計算方式如下：代理費用=代理面積×代理費用單價4.2銷售傭金計算方式銷售傭金按實際銷售金額計算，具體計算方式如下：銷售傭金=銷售金額×銷售傭金比例4.3費用支付時間及方式費用支付時間為每月____日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房地產(chǎn)代理與銷售服務(wù)方式5.1乙方推廣方式（1）線上推廣：包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等；（2）線下推廣：包括但不限于戶外廣告、傳單派發(fā)、展會等；（3）合作推廣：與其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)、開發(fā)商等合作；5.2甲方提供資料及信息（1）房地產(chǎn)項目的詳細介紹；（2）項目規(guī)劃、設(shè)計、配套設(shè)施等資料；（3）項目周邊環(huán)境、交通狀況等資料；（4）項目銷售政策、優(yōu)惠政策等資料；5.3線上線下推廣渠道（1）線上渠道：包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、搜索引擎等；（2）線下渠道：包括但不限于戶外廣告、傳單派發(fā)、展會等；5.4跟蹤反饋機制乙方將建立跟蹤反饋機制，及時向甲方報告銷售情況及客戶反饋，并根據(jù)反饋調(diào)整推廣策略。6.房地產(chǎn)代理與銷售成果6.1銷售目標（1）銷售面積：____平方米；（2）銷售金額：____元；6.2銷售成果考核標準銷售成果考核標準如下：（1）銷售面積占比：達到銷售目標的____%；（2）銷售金額占比：達到銷售目標的____%；6.3成果驗收及確認成果驗收及確認程序如下：（1）乙方每月向甲方提供銷售報告；（2）甲方在收到報告后____個工作日內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格后，雙方確認銷售成果；6.4成果獎勵機制（1）超額完成銷售面積，獎勵____元；（2）超額完成銷售金額，獎勵____元。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）房地產(chǎn)項目開發(fā)完成，甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)銷售；（3）因法律法規(guī)變更導致合同無法履行。8.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）解除或終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項。8.4合同解除與終止后的責任承擔（1）已支付的費用不予退還；（2）未支付的費用應(yīng)按合同約定繼續(xù)支付；（3）因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔；（4）雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對方損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息；（4）一方違反保密義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式如下：違約金=違約金額×違約金比例違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按爭議解決機構(gòu)的收費標準執(zhí)行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除與終止合同解除與終止按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前____個工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)（1）已履行完畢的義務(wù)不再追究；（2）未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行；（3）因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。13.2未了事項處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快處理未了事項，包括但不限于：（1）剩余服務(wù)費用的結(jié)算；（2）未售出房產(chǎn)的處理；（3）保密信息的處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入情形（1）需要進行專業(yè)評估或鑒定；（2）需要專業(yè)咨詢或建議；（3）需要第三方提供擔?；虮ＷC；（4）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任限額（1）第三方責任限額：第三方對甲乙雙方因第三方行為所遭受的損失，承擔賠償責任的最高限額為____元；（2）責任范圍：第三方責任限于其在協(xié)議中明確承諾的義務(wù)和責任；（3）免責條款：因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任甲方在引入第三方時，應(yīng)確保：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的評估、咨詢、擔保等服務(wù)符合合同要求；（3）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容明確，責任劃分清晰。16.2乙方責任乙方在引入第三方時，應(yīng)確保：（1）第三方提供的評估、咨詢、擔保等服務(wù)符合合同要求；（2）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容明確，責任劃分清晰；（3）在第三方介入過程中，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供評估、咨詢、擔保等服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供評估、咨詢、擔保等服務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各第三方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。18.第三方介入的程序18.1提出需求甲乙雙方根據(jù)合同約定，提出引入第三方的需求。18.2篩選第三方甲乙雙方共同篩選具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。18.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.4協(xié)同工作甲乙雙方與第三方協(xié)同工作，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.5跟蹤反饋甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進行跟蹤反饋，及時解決問題。19.第三方介入的費用19.1第三方費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.2費用支付方式第三方費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及金額按協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和未了事項的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目信息詳細要求：包含房地產(chǎn)項目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、用途、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項目的基本情況。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、免責條款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的細節(jié)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的程序。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用；未按約定提供資料和信息；未按約定配合乙方工作；違反保密義務(wù)；乙方違約行為：未按時完成推廣和服務(wù)；未按約定提供咨詢和售后服務(wù)；未按約定履行保密義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同要求；違反法律法規(guī)；未按約定承擔賠償責任。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；甲方未按約定提供資料和信息，導致乙方無法履行服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金；甲方違反保密義務(wù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償____元；乙方違約責任認定：乙方未按時完成推廣和服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；乙方未按約定提供咨詢和售后服務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償____元；乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償____元；第三方違約責任認定：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償____元；第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。示例說明：若甲方未按時支付服務(wù)費用，逾期3日，甲方應(yīng)支付9元違約金；若乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，導致甲方損失1000元，乙方應(yīng)賠償1000元；若第三方提供的評估報告不符合合同要求，造成甲乙雙方損失5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代理與銷售服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理方1.2房地產(chǎn)銷售方1.3房地產(chǎn)買方1.4房地產(chǎn)賣方2.合同標的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標的物價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售服務(wù)范圍4.2代理銷售服務(wù)期限4.3代理銷售服務(wù)費用4.4代理銷售服務(wù)成果5.房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容5.1銷售服務(wù)范圍5.2銷售服務(wù)期限5.3銷售服務(wù)費用5.4銷售服務(wù)成果6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3違約責任6.4違約金7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同履行過程中的未盡事宜13.2雙方協(xié)商解決事項13.3合同解除及終止后的處理事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2房地產(chǎn)銷售方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3房地產(chǎn)買方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4房地產(chǎn)賣方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條合同標的物2.1房地產(chǎn)基本情況名稱：__________地址：__________用途：__________建筑面積：__________土地面積：__________土地使用年限：__________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________第三條合同標的物價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格總價：__________（大寫：__________）3.2付款方式首付款：__________（大寫：__________）付款比例：__________尾款支付方式：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________3.4付款條件付款條件：__________第四條房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售服務(wù)范圍代理銷售房屋，包括但不限于：（1）發(fā)布廣告；（2）尋找潛在買方；（3）組織看房；（4）協(xié)助交易；（5）辦理過戶手續(xù)。4.2代理銷售服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.3代理銷售服務(wù)費用代理服務(wù)費：__________（大寫：__________）4.4代理銷售服務(wù)成果代理銷售房屋成功，買方與賣方簽訂買賣合同。第五條房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容5.1銷售服務(wù)范圍銷售房屋，包括但不限于：（1）接待客戶；（2）提供房屋信息；（3）組織看房；（4）協(xié)助交易；（5）辦理過戶手續(xù)。5.2銷售服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。5.3銷售服務(wù)費用銷售服務(wù)費：__________（大寫：__________）5.4銷售服務(wù)成果銷售房屋成功，買方與賣方簽訂買賣合同。第六條合同履行及違約責任6.1合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。6.2合同履行地點房屋所在地。6.3違約責任（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任；（2）違約金：__________（大寫：__________）；（3）如因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達成一致解除合同。7.3合同解除及終止程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知之日起，合同解除或終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對本合同進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.3合同解除及終止程序同第七條第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2房地產(chǎn)買賣合同包括但不限于房屋買賣合同、補充協(xié)議等。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。第十一條合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式______份，其中甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項12.1合同履行過程中的未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2雙方協(xié)商解決事項任何一方認為需要協(xié)商解決的問題，應(yīng)及時與對方溝通，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實信用的原則，達成一致意見。12.3合同解除及終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：（1）房屋交付及過戶；（2）費用結(jié)算；（3）爭議解決。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署甲方（房地產(chǎn)代理方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（房地產(chǎn)銷售方）：簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)代理與銷售服務(wù)合同中，除甲方（房地產(chǎn)代理方）和乙方（房地產(chǎn)銷售方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司、營銷策劃公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入的申請應(yīng)由甲方或乙方提出，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證工作質(zhì)量，并對工作成果負責。4.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不承擔甲方或乙方的責任。5.2第三方在介入過程中，如需與房地產(chǎn)買方、賣方或其他第三方進行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方的書面授權(quán)。5.3第三方不得以甲方或乙方的名義對外發(fā)表任何聲明或承諾。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。6.3第三方介入期間，甲