最新別墅設計合同通用合同編號：__________委托方（甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯系方式：[甲方聯系電話/郵箱等]受托方（乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯系方式：[乙方聯系電話/郵箱等]一、項目概況1.別墅基本信息1.1項目名稱：[具體別墅項目名稱]1.2項目地點：[詳細地址]1.3別墅建筑面積：[X]平方米，該面積以實際測量為準，包含別墅建筑主體及其附屬建筑（如車庫、庭院中的獨立建筑等）的建筑面積總和。1.4別墅建筑結構：[例如框架結構、磚混結構等]2.設計范圍與內容2.1室內設計范圍包括別墅內所有房間（客廳、臥室、廚房、衛生間、書房、儲物間等）的空間布局設計、裝飾裝修設計，涵蓋地面、墻面、天花板的設計。室內家具的布局規劃，需根據房間功能和空間大小合理安排，保證使用的便利性和空間的美觀性。室內照明系統的設計，包括燈具的選型、位置確定以及不同場景下的燈光效果設計，以營造出舒適、溫馨且具有層次感的室內氛圍。2.2室外設計范圍別墅外立面的整體設計，包括建筑外觀的造型、色彩搭配、材質選用等，需與周邊環境相協調，同時體現別墅的獨特風格。庭院設計，包括庭院的景觀布局（如花園、草坪、休閑區等）、園林植物的選擇與搭配、庭院照明及灌溉系統的設計等。室外附屬建筑（如車庫、泳池等）的外觀設計，保證與別墅主體建筑風格一致。2.3特殊設計要求根據甲方需求，在別墅內設置特定功能區域，如家庭影院、酒窖、健身房等，并進行專業的聲學、溫度、濕度等環境設計。對于具有特殊文化或宗教意義的區域，按照甲方提供的文化或宗教規范進行設計。二、設計依據與標準1.法律法規依據本設計合同遵循國家相關的建筑設計法律法規，如《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國城鄉規劃法》等。乙方應保證設計成果符合這些法律法規的要求，避免因違反法律法規導致的設計變更或法律糾紛。在涉及土地使用、建筑安全、環保等方面，嚴格按照相關法規執行。例如，建筑結構設計應滿足國家規定的抗震、防火等安全標準；在環保方面，選用的建筑材料應符合國家環保標準，避免使用對環境有害的材料。2.行業規范標準依據建筑行業的相關規范和標準進行設計，如《住宅設計規范》等。室內設計應滿足人體工程學原理，保證居住者的舒適度和使用的便利性。例如，房間的凈高、門窗的尺寸、樓梯的坡度等應符合規范要求。在建筑材料的選用上，遵循行業內的質量標準，如選用的鋼材應符合相應的強度、韌性等標準；裝飾材料應符合環保、防火等功能標準。3.甲方提供的基礎資料甲方應向乙方提供別墅的土地使用證、建筑規劃許可證等相關文件，以便乙方確定設計的邊界條件和合規性要求。提供別墅場地的地形地貌、地質勘查報告等資料，這對于別墅的基礎設計、排水設計等。例如，地質勘查報告中的土壤承載能力數據將影響基礎的類型和尺寸設計。若甲方對別墅有特殊的功能需求或家族傳統要求等相關信息，也應及時提供給乙方，作為設計的參考依據。三、設計階段與成果1.概念設計階段1.1設計成果內容別墅整體設計概念的闡述，包括設計理念、風格定位、主題概念等，通過文字、草圖和簡單的意向圖片等形式表達。例如，確定別墅為現代簡約風格，闡述該風格在空間布局、色彩運用、材質選擇等方面的體現。別墅功能分區的初步規劃，以平面布局草圖的形式展示各個功能區域（如起居區、休息區、娛樂區等）的大致位置和相互關系，體現空間的流暢性和合理性。對室外空間（庭院、花園等）的初步概念設計，包括景觀元素的大致布局和整體氛圍的營造方向。1.2成果提交形式與時間成果以紙質和電子文檔兩種形式提交。紙質文檔應包括設計概念說明、平面草圖等裝訂成冊；電子文檔為PDF格式，包含所有相關圖片和文字內容。乙方應在合同簽訂后的[X]個工作日內提交概念設計成果。2.方案設計階段2.1設計成果內容深化后的別墅平面布局圖，詳細標注各個房間的尺寸、門窗位置和開啟方向等精確信息。各個主要空間（客廳、臥室、廚房等）的效果圖，以逼真的圖像展示室內的裝修風格、色彩搭配、家具布置等效果，讓甲方能夠直觀地感受到設計方案的最終呈現效果。室外立面效果圖，展示別墅外觀的整體造型、色彩、材質等細節，以及與周邊環境的融合效果。方案設計說明，詳細解釋設計方案中的各個元素，包括空間布局的合理性、風格元素的運用、材料選擇的依據等。2.2成果提交形式與時間提交的成果包括紙質版和電子版。紙質版為裝訂成冊的設計圖紙集，包含所有平面布局圖、效果圖和設計說明；電子版為CAD格式的設計圖紙和PDF格式的效果圖及設計說明。自甲方對概念設計成果確認后的[X]個工作日內，乙方應提交方案設計成果。3.初步設計階段3.1設計成果內容建筑結構初步設計圖，標明建筑的結構體系、梁柱位置、基礎形式等結構相關信息，保證建筑結構的安全性和穩定性。室內裝飾初步設計圖，包括墻面、地面、天花板的詳細設計圖，標注材料名稱、規格、施工工藝等要求。水電暖通等設備系統的初步設計圖，確定水電線路的走向、配電箱位置、空調系統的布局、給排水管道的走向等，滿足別墅的功能需求并符合相關規范要求。初步設計說明，對初步設計中的結構、裝飾、設備等各部分內容進行詳細解釋，闡述設計思路、技術參數、選型依據等。3.2成果提交形式與時間以紙質版和電子版兩種形式提交。紙質版為設計圖紙集，包括建筑結構、室內裝飾、設備系統等所有初步設計圖紙和設計說明；電子版為CAD格式的設計圖紙和PDF格式的設計說明。在甲方對方案設計成果確認后的[X]個工作日內，乙方應提交初步設計成果。4.施工圖設計階段4.1設計成果內容建筑施工圖，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，詳細標注建筑的尺寸、構造、材料等信息，作為施工的直接依據。室內裝飾施工圖，涵蓋墻面、地面、天花板的詳細施工圖，注明材料的規格、顏色、紋理，以及施工的詳細工藝要求，如墻面的抹灰厚度、地面的鋪貼方式等。水電暖通等設備系統的施工圖，精確標注水電線路、管道的管徑、走向、連接方式，以及設備的安裝位置、尺寸、技術參數等，保證施工人員能夠準確施工。材料清單，列出別墅設計中所用到的所有建筑材料、裝飾材料、設備等的詳細清單，包括名稱、規格、型號、數量、品牌（如有指定）等信息，便于甲方進行材料采購和成本控制。4.2成果提交形式與時間成果以紙質版和電子版形式提供。紙質版為完整的施工圖集，包括建筑、裝飾、設備等所有施工圖和材料清單，按照施工順序和專業分類裝訂成冊；電子版為CAD格式的施工圖和Excel格式的材料清單。在甲方對初步設計成果確認后的[X]個工作日內，乙方應提交施工圖設計成果。四、設計費用與支付方式1.設計費用總額本項目的設計費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本合同約定的全部設計工作的報酬，包含乙方的設計成本、利潤、稅費等所有相關費用。2.費用計算方式本設計費用根據別墅的建筑面積進行計算，單價為每平方米[X]元。具體建筑面積以本合同中約定的為準。若在設計過程中，甲方提出超出本合同約定設計范圍的額外設計要求，雙方應另行協商確定額外設計部分的費用計算方式，原則上按照乙方的工作量和市場價格進行合理定價。3.支付方式3.1預付款在本合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付設計費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預付款用于乙方啟動項目設計工作，包括組建設計團隊、進行現場勘查、收集基礎資料等前期工作。3.2階段付款在乙方提交并經甲方確認概念設計成果后的[X]個工作日內，甲方應支付設計費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方提交并經甲方確認方案設計成果后的[X]個工作日內，甲方應支付設計費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方提交并經甲方確認初步設計成果后的[X]個工作日內，甲方應支付設計費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3尾款在乙方提交并經甲方確認施工圖設計成果后的[X]個工作日內，甲方應支付設計費用總額的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到尾款后，應向甲方提供設計成果的全部電子文檔和紙質文檔，并按照甲方要求協助辦理相關設計文件的備案等手續（如有需要）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務1.1甲方權利有權對乙方的設計工作進行監督，提出合理的意見和建議。例如，在乙方進行概念設計時，甲方可以根據自己的生活習慣和審美要求，對設計風格、功能布局等方面提出修改意見。有權要求乙方按照合同約定的時間和質量標準提交設計成果。如果乙方未能按時提交或者設計成果不符合合同要求，甲方有權要求乙方進行整改或者采取其他補救措施。有權在乙方提交設計成果后，組織相關專家或者專業人員對設計成果進行評審和論證。如果發覺設計成果存在重大缺陷或者不符合法律法規、行業規范等要求，甲方有權拒絕接受該設計成果，并要求乙方重新設計。1.2甲方義務在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式向乙方支付設計費用。如因甲方未按時支付費用導致乙方設計工作延誤，甲方應承擔相應的責任。向乙方提供與設計相關的基礎資料，如土地使用證、建筑規劃許可證、場地地形地貌資料、甲方的特殊需求等。甲方提供的資料應真實、準確、完整，若因甲方提供資料錯誤導致設計變更或者其他問題，甲方應承擔相應的責任。在乙方進行設計工作期間，為乙方提供必要的協助和便利條件，如協調施工現場的相關事宜、提供現場勘查的條件等。2.乙方權利與義務1.1乙方權利有權要求甲方按照合同約定支付設計費用。如果甲方未按時支付費用，乙方有權暫停設計工作，并要求甲方支付相應的費用和承擔違約責任。在設計過程中，有權根據設計需要對設計方案進行必要的調整和優化，但應事先通知甲方并獲得甲方的同意。有權要求甲方提供與設計相關的基礎資料，并在甲方提供資料不完整或者不準確時，要求甲方進行補充或者更正。1.2乙方義務按照合同約定的設計范圍、依據、標準和時間要求，完成別墅的設計工作，并提交符合要求的設計成果。在設計工作中，應充分考慮甲方的需求和意見，尊重甲方的意愿。對于甲方提出的合理意見和建議，應及時進行修改和完善。對設計成果的質量負責，保證設計成果符合法律法規、行業規范和合同要求。如果因乙方設計成果存在問題導致工程施工出現質量問題或者其他糾紛，乙方應承擔相應的責任。保護甲方提供的基礎資料和信息的保密性，不得將其泄露給第三方（法律法規另有規定或者甲方同意的除外）。六、設計修改與變更1.甲方提出修改與變更1.1修改與變更的程序甲方如需對設計進行修改或變更，應書面通知乙方。通知中應明確修改或變更的內容、原因、要求的修改時間等詳細信息。乙方在收到甲方的書面通知后，應在[X]個工作日內對甲方提出的修改或變更要求進行評估，并向甲方反饋評估結果。評估結果應包括修改或變更對設計進度、設計費用、設計質量等方面的影響。如果甲方接受乙方的評估結果，雙方應簽訂補充協議，明確修改或變更的內容、費用調整（如有）、修改后的設計成果提交時間等事項。1.2修改與變更的費用調整如果甲方提出的修改或變更屬于原合同約定范圍內的一般性調整，且不影響設計進度和設計質量，乙方應免費進行修改或變更。如果甲方提出的修改或變更超出了原合同約定的范圍，或者對設計進度、設計質量產生較大影響，乙方有權要求甲方支付額外的設計費用。額外費用的計算方式應根據乙方因修改或變更所增加的工作量、所需的額外資源等因素進行合理確定。2.乙方提出修改與變更1.1修改與變更的原因乙方在設計過程中發覺原設計方案存在不符合法律法規、行業規范或者設計標準的情況時，應提出修改或變更建議。如果乙方在設計過程中發覺新的設計理念、技術或者材料能夠更好地滿足甲方的需求或者提高設計質量，也可以提出修改或變更建議。1.2修改與變更的程序乙方應書面通知甲方修改或變更的內容、原因、對設計進度和設計費用的影響等信息。甲方在收到乙方的書面通知后，應在[X]個工作日內給予答復。如果甲方同意乙方的修改或變更建議，雙方應簽訂補充協議，明確修改或變更的內容、費用調整（如有）、修改后的設計成果提交時間等事項。七、知識產權與保密條款1.知識產權歸屬乙方提交的所有設計成果（包括概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計等各個階段的設計成果）的知識產權歸乙方所有。但是在甲方按照合同約定支付全部設計費用后，乙方授予甲方在本別墅項目范圍內對設計成果的獨家使用權，包括但不限于按照設計成果進行施工、用于項目宣傳等目的。未經乙方書面同意，甲方不得將設計成果用于其他項目或者轉讓給第三方。如果甲方需要對設計成果進行修改或者衍生開發，應事先征得乙方的書面同意，并支付相應的費用。2.保密義務2.1甲方保密義務甲方應對乙方提供的設計方案、設計思路、技術參數等涉及乙方商業秘密的信息予以保密，不得泄露給第三方。在項目實施過程中，如涉及與其他合作方（如施工單位、供應商等）共享乙方設計成果的部分內容，甲方應保證這些合作方也遵守保密義務，并與他們簽訂保密協議。本保密義務在合同終止后仍然有效，保密期限為自合同終止之日起[X]年。2.2乙方保密義務乙方應對甲方提供的與項目相關的基礎資料（如