20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房抵押貸款登記服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權人信息2.4服務提供方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權利狀態5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款發放與使用6.1貸款發放6.2貸款使用7.抵押登記手續7.1抵押登記申請7.2抵押登記手續辦理7.3抵押登記證書8.抵押權行使與解除8.1抵押權行使條件8.2抵押權行使方式8.3抵押權解除條件9.貸款還款與利息支付9.1還款計劃9.2利息支付10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.2逾期貸款處理措施11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“貸款”是指貸款人根據借款人的申請，按照約定的利率、期限和還款方式，向借款人提供的貨幣資金。1.1.2本合同所指“抵押物”是指借款人為擔保債務履行，將其擁有的財產權利或財產轉移給貸款人作為擔保的標的物。1.1.3本合同所指“抵押登記”是指借款人將其抵押物權利依法登記于抵押登記機關的行為。1.1.4本合同所指“服務提供方”是指提供抵押登記服務的一方。1.2術語解釋1.2.1“本合同”是指借款人與貸款人之間簽訂的《二零二四版二手房抵押貸款登記服務協議》。1.2.2“當事人”是指借款人、貸款人、抵押權人及服務提供方。1.2.3“合同金額”是指本合同項下貸款金額。1.2.4“合同期限”是指本合同項下貸款期限。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱）：____________________2.1.2身份證號碼（統一社會信用代碼）：____________________2.1.3聯系電話：____________________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：____________________2.2.2聯系電話：____________________2.3抵押權人信息2.3.1抵押權人姓名（名稱）：____________________2.3.2身份證號碼（統一社會信用代碼）：____________________2.3.3聯系電話：____________________2.4服務提供方信息2.4.1服務提供方名稱：____________________2.4.2聯系電話：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款期限3.2.1本合同項下貸款期限為____________________年，自貸款發放之日起計算。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物為借款人擁有的位于____________________的房產，房產證號為____________________。4.1.2抵押物價值經評估機構評估，抵押物價值為人民幣____________________元整。4.2抵押物價值評估4.2.1抵押物價值評估機構：____________________4.2.2評估日期：____________________4.2.3評估價值：人民幣____________________元整。4.3抵押物權利狀態4.3.1抵押物權屬清晰，無權屬糾紛。4.3.2抵押物無抵押、查封、凍結等權利限制。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1本合同項下貸款利率為____________________%，按年利率計算。5.2還款方式5.2.1本合同項下貸款采用等額本息還款方式。6.貸款發放與使用6.1貸款發放6.1.1貸款人應在合同簽訂后____________________個工作日內將貸款發放至借款人指定的賬戶。6.2貸款使用6.2.1借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。7.抵押登記手續7.1抵押登記申請7.1.1借款人應在貸款發放后____________________個工作日內向抵押登記機關申請抵押登記。7.2抵押登記手續辦理7.2.1借款人應配合服務提供方辦理抵押登記手續。7.3抵押登記證書7.3.1抵押登記證書由抵押登記機關出具，借款人應妥善保管。8.抵押權行使與解除8.1抵押權行使條件8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務，逾期超過____________________天。8.1.2借款人發生違約行為，經貸款人催告后仍未糾正。8.2抵押權行使方式8.2.1貸款人有權要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。8.2.2貸款人有權依法拍賣、變賣抵押物，以實現抵押權。8.3抵押權解除條件8.3.1借款人按合同約定履行完畢全部還款義務。8.3.2抵押物因不可抗力等原因滅失，且無其他賠償方式。9.貸款還款與利息支付9.1還款計劃9.1.1還款計劃由貸款人根據合同約定的還款方式和期限制定。9.1.2借款人應按照還款計劃按時足額還款。9.2利息支付9.2.1借款人應按照合同約定的利率和還款方式支付利息。9.2.2利息計算方法：按日計息，每日利息=貸款本金×日利率。10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.1.1逾期貸款是指借款人未按合同約定日期償還的貸款本金和利息。10.2逾期貸款處理措施10.2.1貸款人有權對逾期貸款計收罰息，罰息利率為____________________%。10.2.2貸款人有權采取法律手段追討逾期貸款。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.2合同解除11.2.1合同雙方協商一致，可以解除合同。11.2.2出現下列情況之一的，合同自動解除：（1）借款人死亡或者宣告死亡，無繼承人或者繼承人放棄繼承的；（2）抵押物被依法拍賣、變賣，且所得款項不足以償還貸款本息的；（3）借款人無力償還貸款，且經貸款人催告后仍不履行還款義務的。12.違約責任12.1違約行為12.1.1借款人未按合同約定履行還款義務；12.1.2借款人未按合同約定使用貸款；12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約責任的具體計算方式由雙方協商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為____________________。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1本合同通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。14.1.2通知送達地址：借款人：____________________貸款人：____________________14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證明；（2）抵押物權屬證明；（3）貸款用途證明；（4）抵押登記申請表；（5）還款計劃表。14.3合同生效與解除14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除借款人、貸款人、抵押權人及服務提供方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入本合同，應經借款人、貸款人、抵押權人及服務提供方協商一致，并以書面形式明確第三方的職責和權限。15.3第三方的職責和權限15.3.1第三方應根據本合同約定的職責和權限，協助各方履行合同義務。15.3.2第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業咨詢和服務；（2）協助辦理抵押登記手續；（3）監督借款人按合同約定使用貸款；（4）協助貸款人追討逾期貸款。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求借款人、貸款人、抵押權人及服務提供方提供必要的協助和配合。15.5第三方的義務15.5.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規和行業規范。15.5.2第三方應保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1借款人16.1.1借款人同意第三方介入本合同，并授權第三方在必要時代表其與貸款人、抵押權人及服務提供方進行溝通和協商。16.1.2借款人應向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。16.2貸款人16.2.1貸款人同意第三方介入本合同，并授權第三方在必要時代表其與借款人、抵押權人及服務提供方進行溝通和協商。16.2.2貸款人應向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。16.3抵押權人16.3.1抵押權人同意第三方介入本合同，并授權第三方在必要時代表其與借款人、貸款人及服務提供方進行溝通和協商。16.3.2抵押權人應向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。16.4服務提供方16.4.1服務提供方同意第三方介入本合同，并授權第三方在必要時代表其與借款人、貸款人及抵押權人進行溝通和協商。16.4.2服務提供方應向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接過錯導致借款人、貸款人、抵押權人及服務提供方遭受的損失。17.2第三方的責任限額為本合同金額的____________________%。17.3如第三方因故意或重大過失造成借款人、貸款人、抵押權人及服務提供方損失的，第三方應承擔無限責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與借款人、貸款人、抵押權人及服務提供方之間不存在隸屬關系。18.2第三方在履行職責過程中，應獨立承擔責任，不因借款人、貸款人、抵押權人及服務提供方的行為而免除其責任。18.3第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定或法律法規，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：身份證復印件、戶口本復印件等，確保信息真實有效。2.抵押物權屬證明要求：房產證、土地使用權證等，證明抵押物的權屬清晰無爭議。3.貸款用途證明要求：購房合同、裝修合同、企業經營相關文件等，證明貸款用途合法合規。4.抵押登記申請表要求：填寫完整，包括抵押物信息、借款人信息、貸款人信息等。5.還款計劃表要求：詳細列出還款日期、還款金額、利息計算等。6.貸款合同要求：合同內容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。7.抵押合同要求：合同內容完整，包括抵押物信息、借款人信息、貸款人信息等。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。9.第三方服務協議要求：明確第三方介入的方式、職責、權限和責任。10.附件清單要求：列明所有附件名稱和編號，確保附件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定履行還款義務；1.2借款人未按合同約定使用貸款；1.3抵押權人未按合同約定行使抵押權；1.4貸款人未按合同約定發放貸款；1.5第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，各方應立即通知對方，并提供相關證據；2.2違約方應在接到通知后____________________個工作日內采取補救措施；2.3如違約方未在規定期限內采取補救措施，守約方有權要求違約方承擔違約責任。3.違約責任認定示例：3.1借款人未按合同約定還款，逾期超過____________________天，應支付罰息，并賠償守約方因此遭受的損失。3.2借款人挪用貸款，應退還挪用部分，并支付罰息，賠償守約方因此遭受的損失。3.3抵押權人未按合同約定行使抵押權，應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。3.4貸款人未按合同約定發放貸款，應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。3.5第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，賠償借款人、貸款人、抵押權人及服務提供方因此遭受的損失。全文完。二零二四版二手房抵押貸款登記服務協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權3.4抵押物價值評估3.5抵押物登記情況4.登記服務內容4.1登記服務范圍4.2登記服務流程4.3登記服務期限4.4登記服務費用5.權益保障5.1抵押權設立5.2抵押權登記5.3抵押權優先級5.4抵押權變更5.5抵押權注銷6.貸款支付與回收6.1貸款支付方式6.2貸款回收方式6.3貸款逾期處理6.4貸款提前還款7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.協議生效與終止9.1協議生效條件9.2協議終止條件9.3協議解除條件9.4協議解除程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限10.4違約責任11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：登記服務協議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單頁碼第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：______（貸款人名稱）（2）乙方：______（登記服務提供方名稱）1.2雙方地址（1）甲方地址：______（貸款人地址）（2）乙方地址：______（登記服務提供方地址）1.3雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：電話______，郵箱______（2）乙方聯系方式：電話______，郵箱______1.4雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：______（2）乙方法定代表人或授權代表：______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，利率調整按照國家相關政策執行2.4還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協商確定2.5貸款用途：用于______（貸款用途）3.抵押物信息3.1抵押物名稱：______（抵押物名稱）3.2抵押物地址：______（抵押物地址）3.3抵押物所有權：______（抵押物所有權）3.4抵押物價值評估：抵押物價值經評估機構評估，評估結果為人民幣______元整3.5抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續，登記號為______4.登記服務內容4.1登記服務范圍：包括但不限于抵押權登記、變更登記、注銷登記等4.2登記服務流程：______（登記服務流程詳細描述）4.3登記服務期限：自簽訂本協議之日起至貸款合同約定的貸款期限屆滿之日止4.4登記服務費用：人民幣______元整，由乙方根據實際工作量及收費標準收取5.權益保障5.1抵押權設立：乙方應確保抵押權依法設立，并在規定時間內完成抵押權登記手續5.2抵押權登記：乙方應在收到甲方提供的抵押權登記申請材料后______個工作日內完成抵押權登記手續5.3抵押權優先級：抵押權的優先級高于其他債權5.4抵押權變更：如需變更抵押權，甲方應在變更之日起______個工作日內通知乙方，乙方應在收到通知后______個工作日內完成抵押權變更登記手續5.5抵押權注銷：貸款合同約定的貸款期限屆滿或雙方協商一致解除抵押權后，乙方應在______個工作日內辦理抵押權注銷登記手續6.貸款支付與回收6.1貸款支付方式：甲方應按照貸款合同約定的還款方式和還款期限向乙方支付貸款本金及利息6.2貸款回收方式：乙方應按照貸款合同約定的還款方式和還款期限回收貸款本金及利息6.3貸款逾期處理：如甲方逾期償還貸款，乙方有權按照貸款合同約定采取逾期貸款處理措施6.4貸款提前還款：甲方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款，但應提前______個工作日向乙方提出書面申請8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。（2）如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至______（爭議解決機構名稱）仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構地址：______（仲裁委員會地址）（2）爭議解決機構聯系方式：電話______，郵箱______8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁規則》執行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.協議生效與終止9.1協議生效條件（1）本協議經雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方支付首期貸款及登記服務費用后，本協議正式生效。9.2協議終止條件（1）貸款合同約定的貸款期限屆滿。（2）雙方協商一致解除本協議。（3）因不可抗力導致本協議無法履行。9.3協議解除條件（1）一方違約，另一方有權解除本協議。（2）發生不可抗力事件，經雙方協商一致，可以解除本協議。9.4協議解除程序（1）一方提出解除協議的，應提前______個工作日書面通知對方。（2）協議解除后，雙方應按照本協議約定處理剩余事項。10.保密條款10.1保密信息范圍（1）本協議內容及相關文件。（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密。10.2保密義務（1）雙方對本協議內容及相關文件負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限（1）本協議終止后，保密義務持續至保密信息不再具有商業價值之日止。10.4違約責任（1）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。（2）因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。11.其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。（2）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.2通知方式（1）雙方的通知應以書面形式發送。（2）通知送達對方地址為雙方在協議中約定的地址。11.3合同份數（1）本協議一式______份，甲乙雙方各執______份。11.4合同附件（1）本協議附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同、登記服務協議等。12.合同附件清單12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：登記服務協議13.合同簽署13.1簽署時間：______年______月______日13.2簽署地點：______13.3簽署人（1）甲方代表：______（2）乙方代表：______14.合同附件清單頁碼（1）附件一：抵押物清單，共______頁（2）附件二：貸款合同，共______頁（3）附件三：登記服務協議，共______頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本協議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因（1）第三方介入可能是由于甲乙雙方在履行本協議過程中需要第三方提供專業服務或協助。（2）第三方介入也可能是由于法律規定或雙方協商一致。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前______個工作日書面通知對方。（2）雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、責任等。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在本協議項下的責任，除因故意或重大過失造成的損失外，其責任限額為人民幣______元整。（2）第三方責任限額包括但不限于因提供服務或協助導致甲乙雙方損失的賠償。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。（2）第三方在提供專業服務或協助時，若因甲乙雙方提供的信息不準確或存在缺陷導致第三方無法正確履行職責，第三方不承擔責任。16.3第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。17.第三方權利17.1第三方權利取得（1）第三方在本協議項下取得的權利，包括但不限于收取服務費用、要求甲乙雙方提供必要協助等。（2）第三方權利取得應以書面形式通知甲乙雙方。17.2第三方權利行使（1）第三方行使權利時，應遵守本協議的約定和相關法律法規。（2）第三方在行使權利時，應充分保護甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務（1）第三方與甲方之間的權利義務，應參照本協議的約定執行。（2）甲方應按照本協議的約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的權利義務（1）第三方與乙方之間的權利義務，應參照本協議的約定執行。（2）乙方應按照本協議的約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關系。（2）第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更19.1第三方變更通知（1）如需更換第三方，甲乙雙方應提前______個工作日書面通知對方。（2）更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。19.2第三方變更程序（1）更換第三方時，甲乙雙方應重新協商確定第三方與雙方的權利義務。（2）更換第三方后，雙方應重新簽訂或修改相關協議，確保第三方履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、所有權、價值評估、登記情況等信息。說明：抵押物清單是抵押權設立和登記的重要依據，需確保信息的準確性和完整性。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方權利義務關系的核心文件，需明確貸款的具體細節。3.登記服務協議詳細要求：登記服務協議應包含服務范圍、流程、期限、費用、責任等內容。說明：登記服務協議是乙方提供登記服務的基礎，需明確雙方的權利義務。4.不可抗力事件證明詳細要求：證明文件應包括不可抗力事件的類型、發生時間、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明是甲乙雙方在發生不可抗力事件時，證明其無法履行合同的重要文件。5.爭議解決文件詳細要求：文件應包括爭議解決的方式、機構、程序、結果等信息。說明：爭議解決文件是解決甲乙雙方爭議的重要依據，需確保爭議得到妥善解決。6.第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方服務的內容、費用、責任、權利等信息。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方合作的基礎，需明確合作的具體細節。7.保密協議詳細要求：協議應包含保密信息的范圍、保密義務、保密期限、違約責任等內容。說明：保密協議是保護甲乙雙方商業秘密的重要文件，需確保信息的安全。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及其他相關文件，如評估報告、審計報告等。說明：其他相關文件是補充合同內容的重要依據，需確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付貸款本金及利息。未按時支付登記服務費用。提供虛假信息或隱瞞重要事實。（2）乙方違約行為：未按時完成登記服務。提供的服務不符合約定標準。未履行保密義務。（3）第三方違約行為：未按時提供專業服務或協助。提供的服務不符合約定標準。未履行保密義務。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：逾期支付貸款本金及利息的，應支付逾期利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任認定：未按時完成登記服務的，應退還登記服務費用。提供的服務不符合約定標準的，應承擔相應的賠償責任。未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方違約責任認定：未按時提供專業服務或協助的，應退還服務費用。提供的服務不符合約定標準的，應承擔相應的賠償責任。未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例（1）甲方未按時支付貸款本金及利息，逾期利息為每日萬分之五。（2）乙方未按時完成登記服務，甲方有權要求乙方退還登記服務費用。（3）第三方未按時提供專業服務，甲方有權要求第三方退還服務費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版二手房抵押貸款登記服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語解釋1.3合同適用法律2.服務內容與范圍2.1抵押登記服務具體內容2.2服務范圍界定2.3服務期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明文件3.3抵押物價值評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.登記費用與支付5.1登記費用計算5.2費用支付方式5.3逾期支付責任6.權利與義務6.1合同雙方權利6.2合同雙方義務6.3違約責任7.抵押登記程序7.1登記申請流程7.2文件提交要求7.3登記時間及結果通知8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密信息的披露限制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物權屬證明文件清單11.2附件二：登記申請表11.3附件三：費用清單12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協議12.3變更或補充協議的生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除通知14.其他14.1通知送達14.2合同份數14.3合同文本效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語解釋1.3合同適用法律1.3.1本合同適用于中華人民共和國境內，并受中華人民共和國法律管轄。第二條服務內容與范圍2.1抵押登記服務具體內容2.1.1出借方負責核實抵押物權屬證明文件的真實性、有效性。2.1.2出借方協助借款方準備登記申請所需文件。2.1.3出借方代借款方向不動產登記機構提交登記申請。2.1.4出借方代借款方支付登記費用。2.2服務范圍界定2.2.1服務范圍僅限于抵押物在中華人民共和國境內的不動產登記。2.2.2服務不包括抵押物權屬變更、抵押權注銷等后續登記服務。2.3服務期限2.3.1本服務期限自合同簽訂之日起至抵押登記完成之日止。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為位于__________的房產，房產證號為__________。3.1.2抵押物面積：____平方米，房屋結構：____。3.2抵押物權屬證明文件3.2.1抵押物所有權證書。3.2.2抵押物土地使用權證書。3.2.3其他與抵押物相關的權屬證明文件。3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物價值由雙方認可的評估機構評估，評估報告作為本合同的附件。第四條貸款信息4.1貸款金額：____元人民幣。4.2貸款利率：____%。4.3貸款期限：____年。4.4還款方式：____（如等額本息、等額本金等）。第五條登記費用與支付5.1登記費用計算5.1.1登記費用按照不動產登記機構規定的收費標準計算。5.1.2出借方代借款方支付登記費用。5.2費用支付方式5.2.1出借方在合同簽訂后____個工作日內支付登記費用。5.2.2支付方式：____（如銀行轉賬、現金等）。5.3逾期支付責任5.3.1借款方未按時支付登記費用的，應向出借方支付____%的違約金。第六條權利與義務6.1合同雙方權利6.1.1出借方有權要求借款方提供抵押物權屬證明文件。6.1.2出借方有權要求借款方按時支付登記費用。6.2合同雙方義務6.2.1借款方有義務向出借方提供真實的抵押物權屬證明文件。6.2.2借款方有義務按時支付登記費用。6.3違約責任6.3.1借款方未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第七條抵押登記程序7.1登記申請流程7.1.1借款方提交登記申請所需文件。7.1.2出借方對文件進行審核，確認無誤后提交至不動產登記機構。7.2文件提交要求7.2.1文件應真實、完整、有效。7.2.2文件應按照不動產登記機構的要求進行整理。7.3登記時間及結果通知7.3.1出借方在提交登記申請后____個工作日內完成登記。7.3.2登記完成后，出借方應及時通知借款方登記結果。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的所有商業秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密信息。8.1.2任何一方在合同履行過程中知悉的對方保密信息，均應予以保密。8.2保密義務8.2.1合同雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續有效。8.3保密信息的披露限制8.3.1在未經對方書面同意的情況下，任何一方不得披露保密信息。8.3.2在法律、法規要求披露或法院、仲裁機構要求提供的情況下，披露保密信息時應采取必要措施確保信息的保密性。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律程序，在法定期限內提交相關證據材料。9.3.2法院應根據事實和法律作出公正裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同自生效之日起具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除條件10.3.1合同一方違反合同約定，給對方造成重大損失的。10.3.2合同一方在合同履行過程中出現重大欺詐行為的。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物權屬證明文件清單11.1.1房產證復印件。11.1.2土地使用權證書復印件。11.1.3其他相關權屬證明文件復印件。11.2附件二：登記申請表11.2.1抵押登記申請表。11.2.2借款方身份證明復印件。11.2.3出借方身份證明復印件。11.3附件三：費用清單11.3.1登記費用明細。11.3.2費用支付憑證。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方。12.1.2經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。12.2合同補充協議12.2.1合同補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同補充協議的簽訂應符合本合同規定的程序。12.3變更或補充協議的生效12.3.1合同變更或補充協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同一方違約，另一方有權解除合同。13.1.2出現法律、法規規定的其他解除合同的情形。13.2合同終止程序13.2.1合同一方提出解除合同，應書面通知對方。13.2.2雙方應按照合同約定或法律規定辦理合同終止手續。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應以書面形式發送，并注明解除合同的日期。第十四條其他14.1通知送達14.1.1.1郵寄至對方提供的地址；14.1.1.2傳真至對方提供的傳真號碼；14.1.1.3電子郵件發送至對方提供的電子郵箱。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同文本效力14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供特定服務或協助而介入的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入情形2.1.1需要第三方提供專業評估、審計、咨詢等服務；2.1.2需要第三方協助完成登記、過戶等手續；2.1.3雙方協商一致，認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。3.3.1第三方因提供虛假信息、評估錯誤等導致合同無法履行；3.3.2第三方因服務不到位、操作失誤等導致合同無法履行；3.3.3第三方因違反保密義務導致合同信息泄露。第四條第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；4.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權根據合同約定參與合同履行。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量；4.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；4.2.3第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：5.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；5.1.2第三方在本合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任；5.1.3甲乙雙方應就第三方提供的服務與第三方進行協商，并簽訂相應的服務協議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同，并按照合同約定與第三方進行合作。6.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行監督，確保服務質量。6.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方責任承擔進行協商，并在必要時尋求法律途徑解決。第七條第三方介入的變更與補充7.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更或補充合同內容，應書面通知第三方，并經三方協商一致后簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1.1第三方違反合同約定，導致合同無法履行；9.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行；9.1.3第三方無法履行合同義務，經甲乙雙方協商一致解除合同。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或達到終止條件的，第三方應退出合同。10.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同終止手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明文件清單要求：提供抵押物的房產證、土地使用權證書等權屬證明文件的復印件，并確保文件真實有效。說明：該附件用于證明抵押物的權屬情況，是合同履行的重要依據。2.附件二：登記申請表要求：填寫完整，包括抵押物信息、借款方和出借方信息等，并由雙方簽字或蓋章。說明：該附件是向不動產登記機構提交的登記申請表格，需按照規定格式填寫。3.附件三：費用清單要求：詳細列明登記費用、評估費用、中介費用等各項費用，并注明費用承擔方。說明：該附件用于明確各項費用的計算方式和承擔方，是合同履行的重要依據。4.附件四：評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，對抵押物價值進行評估。說明：該附件用于確定抵押物的價值，是合同履行的重要依據。5.附件五：合同變更協議要求：雙方協商一致后簽訂，明確變更內容。說明：該附件用于記錄合同變更情況，是合同履行的重要依據。6.附件六：合同解除協議要求：雙方協商一致后簽訂，明確解除原因和后果。說明：該附件用于記錄合同解除情況，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定提供文件和資料；1.2第三方提供虛假信息或評估錯誤；1.3第三方未按合同約定提供服務；1.4甲乙雙方未按合同約定支付費用；1.5合同一方違反保密義務；1.6合同一方違反合同解除或終止條款。2.責任認定標準：2.1違約行為發生后，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3責任認定標準依據合同約定和法律、法規的規定。示例說明：2.1.1若甲乙雙方未按合同約定提供文件和資料，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.1.2若第三方提供虛假信息或評估錯誤，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.1.3若第三方未按合同約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版二手房抵押貸款登記服務協議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3服務提供方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物權屬證明5.抵押登記手續5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.服務內容與義務6.1服務提供方義務6.2抵押權人義務6.3抵押人義務7.服務費用與支付7.1服務費用明細7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容11.3變更通知12.合同生效與期限12.1生效條件12.2合同期限12.3續約條件13.其他條款13.1法律適用13.2管轄法院13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“抵押權人”指本合同中享有抵押權的主體。1.1.2“抵押人”指本合同中提供抵押物的主體。1.1.3“服務提供方”指本合同中提供二手房抵押貸款登記服務的一方。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的作為抵押的房產。1.1.5“貸款金額”指抵押權人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指抵押權人同意向抵押人提供貸款的有效期限。1.1.7“利率”指抵押權人根據市場行情確定的貸款年利率。1.1.8“還款方式”指抵押人向抵押權人還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。2.雙方當事人信息2.1抵押權人信息2.1.1抵押權人名稱：2.1.2聯系人姓名：2.1.3聯系電話：2.1.4通訊地址：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：2.2.2聯系人姓名：2.2.3聯系電話：2.2.4通訊地址：2.3服務提供方信息2.3.1服務提供方名稱：2.3.2聯系人姓名：2.3.3聯系電話：2.3.4通訊地址：3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____年。3.3利率及還款方式3.3.1利率：____%。3.3.2還款方式：____。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物名稱：____。4.1.2抵押物地址：____。4.1.3抵押物產權證號：____。4.2抵押物評估價值4.2.1抵押物評估價值：人民幣____元整。4.3抵押物權屬證明4.3.1抵押物權屬證明文件：____。5.抵押登記手續5.1抵押登記申請5.1.1抵押權人應在貸款發放前向服務提供方提交抵押登記申請。5.2抵押登記費用5.2.1抵押登記費用：人民幣____元整。5.3抵押登記期限5.3.1抵押登記期限：自抵押登記申請之日起____個工作日內完成。6.服務內容與義務6.1服務提供方義務6.1.1服務提供方應按照本合同約定，提供二手房抵押貸款登記服務。6.1.2服務提供方應確保抵押登記手續的合法、合規。6.2抵押權人義務6.2.1抵押權人應按照本合同約定，及時支付服務費用。6.2.2抵押權人應提供真實、完整的抵押登記申請材料。6.3抵押人義務6.3.1抵押人應提供真實、完整的抵押物信息。6.3.2抵押人應確保抵押物的權屬清晰，無爭議。7.服務費用與支付7.1服務費用明細7.1.1抵押登記服務費：人民幣____元整。7.2費用支付方式7.2.1抵押權人應在抵押登記手續完成后，向服務提供方支付抵押登記服務費。7.3費用支付時間7.3.1費用支付時間：抵押登記手續完成后____個工作日內。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息、合同內容等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構9.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1提起訴訟前，雙方應給予對方____個工作日的書面通知，要求解決爭議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益，對方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款期限屆滿且抵押物已解除抵押，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及抵押物。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。11.2變更內容11.2.1變更內容應包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.3變更通知11.3.1變更協議簽署后，雙方應及時通知對方，變更內容自通知到達對方之日起生效。12.合同生效與期限12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限自生效之日起至貸款期限屆滿之日止。12.3續約條件12.3.1如雙方同意續約，應在貸款期限屆滿前____個工作日書面通知對方。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。13.3不可抗力13.3.1如發生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應協商解決，必要時可延長合同期限或解除合同。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.1.1詳細列明抵押物的名稱、地址、產權證號等信息。14.2附件二：貸款合同14.2.1詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。14.3附件三：其他相關文件14.3.1包括但不限于抵押物權屬證明、評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔相應責任的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、中介服務、法律服務、技術服務等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致后，以書面形式邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方應在收到邀請后____個工作日內，書面回復甲乙雙方是否接受介入。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規及合同約定，承擔相應的法律責任。15.4.2第三方因自身原因導致合同履行出現違約，應承擔違約責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行合同，提供必要的信息和協助。16.2.2乙方應監督第三方履行合同，確保其遵守合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行出現違約，其責任限額為本合同總金額的____%。17.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，不直接向乙方承擔責任。18.1.2甲方應將第三方的責任和義務告知乙方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務，并監督其服務質量。19.第三方介入合同的變更19.1第三方介入合同變更19.1.1如甲乙雙方同意變更第三方介入合同，應重新簽訂變更協議，明確變更內容。19.2第三方介入合同解除19.2.1如第三方介入合同履行過程中出現重大違約，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止20.1.1如第三方介入合同履行完畢或合同期限屆滿，合同自行終止。20.2第三方介入合同終止后的處理20.2.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項及第三方介入的后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、產權證號、評估價值、權屬證明等。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物信息的正式記錄，用于證明抵押物的存在和價值。2.附件二：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等。說明：貸款合同是抵押權人與抵押人之間關于貸款的具體協議，是合同的重要組成部分。3.附件三：抵押物權屬證明要求：提供抵押物的產權證明文件，如房產證、土地證等。說明：抵押物權屬證明是確認抵押物合法性的重要文件，確保抵押權的有效性。4.附件四：評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物的市場價值，為貸款金額的確定提供依據。5.附件五：服務提供方資質證明要求：服務提供方的營業執照、資質證書等相關文件。說明：資質證明用于證明服務提供方具備提供相關服務的資格和能力。6.附件六：保密協議要求：甲乙雙方及第三方簽署的保密協議，約定保密信息的范圍和保密義務。說明：保密協議確保合同履行過程中的保密信息不被泄露。7.附件七：爭議解決協議要求：甲乙雙方及第三方簽署的爭議解決協議，約定爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協議明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息。抵押權人未按合同約定提供貸款或支付利息。服務提供方未按合同約定提供服務質量或延誤服務時間。第三方未按合同約定履行職責或提供虛假信息。2.責任認定標準：違約行為發生后，甲乙雙方應立即協商解決。如協商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：退還已收款項。支付違約金。恢復或賠償因違約行為造成的損失。3.違約責任示例：抵押人未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息，導致抵押權人無法辦理抵押登記，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任，包括但不限于退還已收貸款及支付違約金。服務提供方未按合同約定提供服務質量，導致抵押登記手續延誤，抵押權人有權要求服務提供方承擔違約責任，包括但不限于賠償因延誤造成的損失。全文完。二零二四版二手房抵押貸款登記服務協議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押登記事項5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記手續6.抵押物權利限制6.1抵押物權利限制說明6.2抵押物權利限制范圍7.貸款發放與支付7.1貸款發放7.2貸款支付8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2貸款用途限制9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理方式10.貸款展期與提前還款10.1貸款展期10.2提前還款11.保險11.1保險責任11.2保險費用12.違約責任12.1違約責任說明12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本次貸款中向貸款人申請貸款的個人或單位。1.1.2“貸款人”指提供貸款服務的金融機構。1.1.3“抵押物”指借款人用以抵押的房產或其他財產。1.1.4“抵押登記”指將抵押權登記于抵押物上的法律行為。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的期限。1.1.7“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息百分比。1.1.8“還款方式”指借款人還款的具體方式和時間安排。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名/名稱：2.1.2借款人身份證號碼/營業執照號碼：2.1.3借款人聯系方式：2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：2.2.2貸款人營業執照號碼：2.2.3貸款人聯系方式：2.3抵押物信息2.3.1抵押物地址：2.3.2抵押物產權證號：2.3.3抵押物評估價值：3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本貸款金額為人民幣：3.2貸款期限3.2.1本貸款期限為自貸款發放之日起：3.2.2貸款期限屆滿后，借款人應一次性償還貸款本金及利息。4.利率與還款方式4.1利率4.1.1本貸款利率為：4.2還款方式4.2.1本貸款采用：4.2.2還款周期為每：4.2.3每期還款金額為人民幣：5.抵押登記事項5.1抵押登記申請5.1.1借款人應在貸款發放前向貸款人提交抵押登記申請。5.2抵押登記費用5.2.1抵押登記費用由借款人承擔。5.3抵押登記手續5.3.1借款人應按照貸款人的要求辦理抵押登記手續。6.抵押物權利限制6.1抵押物權利限制說明6.1.1借款人在本合同有效期內，不得對抵押物進行出售、贈與、出租等任何形式的處分。6.2抵押物權利限制范圍6.2.1抵押物權利限制范圍包括但不限于：抵押物的所有權、使用權、收益權等。8.貸款用途8.1貸款用途說明8.1.1借款人須將貸款用于購買二手房，不得用于其他任何用途。8.1.2借款人應在貸款發放前向貸款人提供相關購房合同及支付憑證。8.2貸款用途限制8.2.1借款人不得將貸款用于投機性購房或房地產投資。8.2.2借款人不得將貸款用于支付其他債務或用于個人消費。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款人未能在約定的還款期限內償還貸款本金及利息。9.2逾期貸款處理方式9.2.1貸款逾期后，借款人應立即支付逾期利息。9.2.2貸款逾期超過30天，貸款人有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物。10.貸款展期與提前還款10.1貸款展期10.1.1借款人如需展期，應提前30天向貸款人提出書面申請。10.1.2貸款人有權根據市場利率和借款人信用狀況決定是否批準展期。10.2提前還款10.2.1借款人有權在任何時間提前償還全部或部分貸款。10.2.2提前還款時，借款人應支付剩余貸款期限內的利息。11.保險11.1保險責任11.1.1借款人應在貸款發放前購買抵押物保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值。11.1.2保險期間應覆蓋貸款期限。11.2保險費用11.2.1保險費用由借款人承擔。11.2.2借款人應在貸款發放前一次性支付全部保險費用。12.違約責任12.1違約責任說明12.1.1本合同任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。12.2.2違約方應承擔因違約行為導致合同解除的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同因貸款全部償還、合同到期或雙方協商一致解除等原因終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，提供專業服務或協助的獨立個體、機構或企業，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前30天以書面形式通知對方，并說明介入的理由、目的和預期效果。3.第三方責任限額3.1第三方因履行職責而產生的任何損失或責任，應由第三方自行承擔，除非該損失或責任是由甲乙雙方共同導致的。3.2甲乙雙方與第三方簽訂的任何協議或合同，均應明確第三方的責任限額，該限額不得低于本合同中甲乙雙方的責任限額。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方應在本合同范圍內提供專業服務，確保服務質量符合行業標準和甲乙雙方的要求。4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.1.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取措施糾正。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，其責任與權利如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的專業服務范圍，對甲乙雙方的其他違約行為不承擔責任。5.1.2第三方對貸款人或其他第三方不承擔任何責任，除非第三方有故意或重大過失行為。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入后，甲乙雙方原合同條款中與第三方無關的部分仍有效。6.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的任何協議或合同，均應與本合同保持一致，不得與本合同相沖突。7.第三方變更或退出7.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商替換第三方或終止第三方介入。7.2第三方退出后，甲乙雙方應確保原合同條款的履行不受影響。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商分攤，具體分攤比例應在合同中明確。8.2如第三方介入導致甲乙雙方損失，應由第三方承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入后的法律適用，應遵循相關法律法規和甲乙雙方與第三方簽訂的協議或合同約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產權證明文件要求：提供抵押物的房產證、土地證等產權證明文件的原件或復印件。說明：用于證明抵押物的所有權和使用權。2.貸款申請資料要求：提供借款人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等貸款申請所需資料。說明：用于審核借款人的信用狀況和還款能力。3.貸款用途證明文件要求：提供購房合同、支付憑證等證明貸款用途的文件。說明：用于確保貸款資金用于約定用途。4.抵押登記申請文件要求：提供抵押登記申請書、抵押物評估報告等申請文件。說明：用于辦理抵押登記手續。5.保險合同及保險單要求：提供抵押物保險合同及保險單的原件或復印件。說明：用于證明抵押物已購買保險。6.第三方合作協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議的原件或復印件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.貸款合同及補充協議要求：提供貸款合同及任何補充協議的原件或復印件。說明：用于明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款條款。8.違約通知書要求：提供違約通知書的原件或復印件。說明：用于通知違約方其違約行為及相應的違約責任。9.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的原件或復印件。說明：用于明確爭議解決方式和機構。10.合同終止協議要求：提供合同終止協議的原件或復印件。說明：用于明確合同終止的原因和后續事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1逾期還款責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔貸款人因此遭受的損失。示例：借款人未按約定時間償還貸款，應支付逾期利息。1.2虛假陳述責任認定：借款人應賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人在貸款申請中提供虛假信息，導致貸款人損失。2.貸款人違約行為及責任認定2.1未按時放款責任認定：貸款人應支付違約金，并承擔借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未在約定時間內放款，應支付違約金。2.2未經同意擅自變更合同條款責任認定：貸款人應賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人單方面變更貸款利率，損害借款人利益。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業服務責任認定：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務不符合行業標準，導致甲乙雙方損失。3.2泄露商業秘密責任認定：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，導致損失。全文完。二零二四版二手房抵押貸款登記服務協議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1抵押權人2.2抵押人2.3服務提供方3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續5.服務內容5.1抵押登記服務5.2貸款發放及管理5.3抵押物監管6.服務費用及支付6.1服務費用6.2支付方式6.3付款時間7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限7.3續約及終止8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.2抵押人違約責任8.3服務提供方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：服務費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“抵押物”指乙方擁有的位于______市的______房屋，房屋所有權證號為______。（2）“抵押貸款”指甲方依據本合同向乙方提供的貸款，貸款金額為______元人民幣。（3）“服務提供方”指為甲方提供抵押貸款登記服務的企業或機構。2.合同雙方2.1抵押權人甲方為具有合法貸款經營資格的金融機構，其名稱為______，營業執照號為______。2.2抵押人乙方為擁有抵押物所有權的自然人，其姓名為______，身份證號為______。2.3服務提供方丙方為具有合法資質的抵押貸款登記服務機構，其名稱為______，營業執照號為______。3.貸款信息3.1貸款金額本合同項下貸款金額為______元人民幣，具體貸款金額以甲方最終審批為準。3.2貸款期限本合同項下貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。3.3利率本合同項下貸款利率為______%，按年利率計算，具體利率以甲方最終審批為準。3.4還款方式本合同項下還款方式為等額本息還款法，每月還款日為______日。4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物位于______市______區______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。4.2抵押物價值評估抵押物評估價值為______元人民幣，評估機構為______，評估報告號為______。4.3抵押物登記手續乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將抵押物登記手續辦理完畢，并向甲方提供相關證明文件。5.服務內容5.1抵押登記服務丙方負責為本合同項下的抵押物辦理抵押登記手