甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房產中介買賣協議范本2024年版版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產戶型1.1.4房產樓層1.1.5房產朝向1.1.6建造年份1.1.7產權性質1.2房源圖片1.3房源權屬證明2.買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名2.1.2買家身份證號2.1.3買家聯系方式2.2買家購房資質3.賣家信息3.1賣家基本信息3.1.1賣家姓名3.1.2賣家身份證號3.1.3賣家聯系方式3.2賣家產權證明4.中介服務費用4.1中介服務費金額4.2中介服務費支付方式4.3中介服務費支付時間5.房屋交易價格5.1房屋成交價格5.2定金金額5.3定金支付時間5.4尾款金額5.5尾款支付時間6.房屋交付時間6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件7.房屋過戶手續7.1過戶所需材料7.2過戶辦理流程7.3過戶費用8.房屋維修責任8.1房屋保修期8.2房屋維修范圍8.3房屋維修費用承擔9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約金金額9.3違約金支付時間10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定13.附件13.1房源權屬證明復印件13.2買家身份證復印件13.3賣家身份證復印件13.4房屋買賣合同復印件14.簽字蓋章頁14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3中介簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房產地址：北京市海淀區路號單元室1.1.2房產面積：120平方米1.1.3房產戶型：三室兩廳一廚一衛1.1.4房產樓層：中層（共18層）1.1.5房產朝向：南1.1.6建造年份：2010年1.1.7產權性質：普通住宅1.2房源圖片：附件1（房源圖片）1.3房源權屬證明：附件2（房產證復印件）2.買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名：2.1.2買家身份證號：11010119900307876X2.2買家購房資質：附件3（購房資質證明）3.賣家信息3.1賣家基本信息3.1.1賣家姓名：3.1.2賣家身份證號：11010119750815785X3.2賣家產權證明：附件4（房產證復印件）4.中介服務費用4.1中介服務費金額：人民幣陸萬元整（￥60,000）4.2中介服務費支付方式：轉賬4.3中介服務費支付時間：簽署本合同后三個工作日內5.房屋交易價格5.1房屋成交價格：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000）5.2定金金額：人民幣肆萬元整（￥40,000）5.3定金支付時間：簽署本合同后三個工作日內5.4尾款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）5.5尾款支付時間：房屋過戶完成后三個工作日內6.房屋交付時間6.1房屋交付日期：本合同簽訂后肆拾伍個工作日內6.2房屋交付條件：房款支付完畢，且完成房屋過戶手續8.房屋過戶手續8.1過戶所需材料：8.1.1身份證原件及復印件8.1.2房產證原件及復印件8.1.3婚姻狀況證明原件及復印件8.1.4戶口本原件及復印件8.1.5購房合同原件及復印件8.1.6付款憑證原件及復印件8.2過戶辦理流程：8.2.1雙方共同前往房產交易中心提交過戶申請8.2.2交易中心審核材料，符合條件的予以登記8.2.3繳納過戶稅費8.2.4等待過戶完成，領取新房產證8.3過戶費用：過戶稅費按照國家相關政策規定收取，具體金額以交易中心實際計算為準。9.房屋維修責任9.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，共計壹年。9.2房屋維修范圍：房屋主體結構、設備設施（不包括人為破壞或正常磨損）。9.3房屋維修費用承擔：如屬房屋質量問題，由賣家承擔維修費用；如屬買家使用不當，由買家承擔維修費用。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方違約導致合同無法履行10.2違約金金額：人民幣捌萬元整（￥80,000）。10.3違約金支付時間：違約方應在違約行為發生之日起十個工作日內支付違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：提交北京市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點：北京市。11.3爭議解決時效：自爭議發生之日起一年內解決。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：12.2.1雙方協商一致變更合同內容12.2.2依法應當變更合同的情況12.3合同終止條件：本合同約定的房屋交易完成，過戶完成。13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應以書面形式附加本合同后作為附件。14.簽字蓋章頁14.1買家簽字：14.2賣家簽字：14.3中介簽字：14.4日期：2024年2月18日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源圖片附件要求：清晰展示房屋內外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等主要區域，以及房屋外景。附件2：房產證復印件附件要求：完整呈現房產證正反面內容，包括房屋所有權人、房屋坐落、面積、用途等信息。附件3：購房資質證明附件要求：證明買家具有購房資格的材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件4：房產證復印件附件要求：完整呈現房產證正反面內容，包括房屋所有權人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買家違約行為及責任認定：1.1未能按照合同約定時間支付定金或尾款，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為違約金。1.2未能按照合同約定時間完成房屋過戶手續，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為違約金。1.3違反合同約定的其他條款，應根據實際情況承擔相應的違約責任。2.賣家違約行為及責任認定：2.1未能按照合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為違約金。2.2未能保證房屋權利瑕疵，導致房屋過戶出現問題，應承擔相應法律責任。2.3違反合同約定的其他條款，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：若買家未能在合同約定的時間內支付定金，則根據違約責任認定，買家應支付逾期違約金。例如，合同約定定金支付時間為簽署合同后三個工作日內，買家未能按時支付，則每逾期一日，買家應支付定金金額的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件