甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人借款與房產(chǎn)抵押標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與約定1.1借款人的定義及基本情況1.2貸款人的定義及基本情況1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)第二條借款金額、用途與還款方式2.1借款金額2.2借款用途2.3還款方式及期限第三條房產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定3.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明及基本情況3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估及確認(rèn)3.3抵押房產(chǎn)的登記與公證第四條合同的期限與解除4.1合同的有效期限4.2合同的解除條件及后果第五條借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2相關(guān)費(fèi)用及支付方式第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1借款人的違約責(zé)任6.2貸款人的違約責(zé)任6.3爭議解決方式第七條合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第八條借款人與貸款人約定的其他事項(xiàng)8.1雙方約定的其他事項(xiàng)第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條借款人與貸款人的信息保密10.1借款人與貸款人的信息保密義務(wù)10.2信息泄露的后果第十一條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅12.1房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件12.2房產(chǎn)抵押權(quán)的消滅條件第十三條借款人與貸款人的終止條件13.1借款人與貸款人終止條件的約定第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與約定1.1借款人的定義及基本情況1.2貸款人的定義及基本情況1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供其個(gè)人及抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息，并按照約定用途使用貸款，按期歸還貸款本息。乙方應(yīng)按照約定提供貸款，并有權(quán)對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。第二條借款金額、用途與還款方式2.1借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的借款金額為人民幣【】，大寫：【】。2.2借款用途甲方承諾借款用于【】，并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。2.3還款方式及期限甲方應(yīng)按照乙方的要求，采取【等額本息還款方式/等額本金還款方式/按期還息到期還本方式】進(jìn)行還款。第三條房產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定3.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明及基本情況甲方應(yīng)向乙方提供其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估及確認(rèn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.3抵押房產(chǎn)的登記與公證甲方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將合同及房產(chǎn)抵押的相關(guān)文件辦理公證、登記手續(xù)，并將公證、登記費(fèi)用承擔(dān)給乙方。第四條合同的期限與解除4.1合同的有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。4.2合同的解除條件及后果在合同有效期內(nèi)，如甲方提前償還全部貸款本息，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的解除手續(xù)，并支付相應(yīng)的解除費(fèi)用。第五條借款利率與費(fèi)用5.1借款利率本合同借款利率為【】，利息按年計(jì)算，每年結(jié)算一次。5.2相關(guān)費(fèi)用及支付方式第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1借款人的違約責(zé)任甲方未按約定用途使用貸款、未按期歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。6.2貸款人的違約責(zé)任乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。6.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.2合同的轉(zhuǎn)讓條件除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條借款人與貸款人約定的其他事項(xiàng)8.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款用途的變更、貸款的提前還款、貸款的展期等。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條借款人與貸款人的信息保密10.1借款人與貸款人的信息保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2信息泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定歸還貸款本息。甲方還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方的貸款申請(qǐng)，并在合同約定的范圍內(nèi)提供貸款。乙方還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅12.1房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件甲方未按期歸還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使房產(chǎn)抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。12.2房產(chǎn)抵押權(quán)的消滅條件甲方按期歸還貸款本息的，乙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的消滅手續(xù)。第十三條借款人與貸款人的終止條件13.1借款人與貸款人終止條件的約定第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件、貸款用途證明文件等。14.2合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按期歸還全部貸款本息或提前償還全部貸款本息之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法定證明文件，應(yīng)提交給乙方進(jìn)行核實(shí)。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是甲方擁有土地使用權(quán)的法定證明文件，應(yīng)提交給乙方進(jìn)行核實(shí)。3.身份證復(fù)印件：甲方的有效身份證件的復(fù)印件，用于核實(shí)甲方的身份信息。4.貸款用途證明文件：甲方應(yīng)提供相關(guān)的證明材料，證明貸款用途的合法性和合理性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的價(jià)值。6.公證文件：合同及房產(chǎn)抵押的相關(guān)文件經(jīng)過公證的證明文件。7.登記文件：合同及房產(chǎn)抵押的相關(guān)文件經(jīng)過登記的證明文件。8.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫的貸款申請(qǐng)表，用于記錄甲方的貸款申請(qǐng)信息。9.貸款合同：本合同的正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：如果甲方使用貸款用于非法用途或與合同約定的用途不符，視為違約行為。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例說明：如果甲方將貸款用于賭博等非法活動(dòng)，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方未按期歸還貸款本息：如果甲方未按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息，視為違約行為。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例說明：如果甲方在約定的還款日未能歸還貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方提供的信息不真實(shí)或存在重大遺漏：如果甲方在申請(qǐng)貸款過程中提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等不真實(shí)或存在重大遺漏，視為違約行為。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例說明：如果甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)未如實(shí)提供其工作情況，導(dǎo)致乙方無法正常審批貸款，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定提供貸款：如果乙方未按照約定的條件和期限提供貸款，視為違約行為。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例說明：如果乙方在約定的貸款審批時(shí)間內(nèi)未能批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞