甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房傭金協議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條雙方主體2.1甲方信息2.2乙方信息第三條傭金比例與計算方式3.1傭金比例3.2計算方式第四條傭金支付條件4.1支付時間4.2支付條件第五條服務內容5.1服務范圍5.2服務承諾第六條合同的有效期6.1起始時間6.2終止時間第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議方式8.2解決機構第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件第十四條聯系方式14.1甲方聯系方式14.2乙方聯系方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協議中的“甲方”指的是出售二手房的房屋所有權人。1.2本協議中的“乙方”指的是接受甲方委托，協助甲方出售二手房并提供相關服務的房地產經紀公司。1.3本協議中的“二手房”指的是甲方出售的已有一次買賣記錄的住宅房屋。1.4本協議中的“傭金”指的是乙方為甲方提供服務后，根據約定從交易總價中獲取的報酬。1.5本協議中的“交易日”指的是二手房正式成交的日期。第二條雙方主體2.1甲方信息甲方姓名或名稱：________________甲方身份證號或營業執照號：________________甲方聯系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________乙方營業執照號：________________乙方負責人：________________乙方聯系方式：________________第三條傭金比例與計算方式3.1傭金比例本協議的傭金比例為成交總價的百分之二（2%）。3.2計算方式傭金金額=交易日成交總價×傭金比例第四條傭金支付條件4.1支付時間傭金支付時間為交易日后的七個工作日內。4.2支付條件甲方應確保交易順利進行，并在交易日后的七個工作日內，向乙方支付約定傭金。第五條服務內容5.1服務范圍（一）提供房地產交易市場的相關信息；（二）協助甲方進行房屋的掛牌、推廣、帶看等；（三）協助甲方與購房方進行談判、簽訂房屋買賣合同；（四）提供交易過程中的法律法規咨詢及相關服務；（五）協助甲方辦理房屋交易過戶手續。5.2服務承諾乙方承諾在提供服務過程中，遵循誠實守信、公平公正的原則，維護甲方的合法權益。第六條合同的有效期6.1起始時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止時間（一）甲方與購房方完成房屋交易；（二）本協議約定的服務期限屆滿；（三）雙方協商一致提前終止本協議。第七條違約責任7.1違約行為一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的傭金金額的百分之五十（50%）。違約行為導致對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2解決機構如有訴訟，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院進行審理。第九條保密條款9.1保密內容雙方在簽訂本協議及履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。第十條合同的修改與終止10.1修改條件本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2終止條件本協議在履行期限內，除非雙方協商一致或本協議約定的終止條件外，任何一方不得單方面終止本協議。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至有管轄權的人民法院進行審理。第十二條其他條款12.1附加條款本協議附件為補充協議，與本協議具有同等法律效力。12.2附錄文件本協議的附錄文件包括但不限于房屋所有權證、身份證件、營業執照等。第十三條簽署與生效13.1簽署方式本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條聯系方式14.1甲方聯系方式甲方姓名或名稱：________________甲方身份證號或營業執照號：________________甲方聯系方式：________________14.2乙方聯系方式乙方名稱：________________乙方營業執照號：________________乙方負責人：________________乙方聯系方式：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：身份證件附件三：營業執照附件四：房屋買賣合同附件五：交易總價確認單附件六：傭金計算確認單附件七：服務內容確認單附件八：保密協議附件九：爭議解決協議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：須為原件，證明甲方為房屋所有權人。說明：用于證明甲方對出售房屋擁有合法的所有權。附件二：身份證件要求：須為原件，證明甲乙雙方的身份。說明：用于確認甲乙雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件三：營業執照要求：須為原件，證明乙方的合法經營資格。說明：用于證明乙方作為房地產經紀公司的合法經營地位。附件四：房屋買賣合同要求：須為原件，甲方與購房方簽訂的房屋買賣合同。說明：作為本協議的附件，證明乙方協助甲方完成房屋交易的事實。附件五：交易總價確認單要求：須為原件，確認交易總價的書面文件。說明：用于明確交易總價，作為計算傭金的依據。附件六：傭金計算確認單要求：須為原件，確認傭金計算方式的書面文件。說明：用于明確傭金計算方式，確保雙方對傭金金額無異議。附件七：服務內容確認單要求：須為原件，確認乙方服務內容的書面文件。說明：用于明確乙方應提供的服務內容，確保乙方履行合同義務。附件八：保密協議要求：須為原件，約定雙方保密信息的書面文件。說明：用于規范雙方在合同履行過程中的保密行為。附件九：爭議解決協議要求：須為原件，約定爭議解決方式的書面文件。說明：用于明確雙方在履行合同過程中發生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.乙方未按約定提供服務內容。3.甲方未按約定時間完成房屋交易。4.乙方未履行保密協議約定的保密義務。5.甲方未履行合同約定的支付義務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付傭金，應支付違約金，違約金為本協議約定的傭金金額的百分之五十（50%）。示例：甲方應在交易日后的七個工作日內支付傭金，若甲方延遲支付，則需支付延遲支付部分的違約金。2.乙方未按約定提供服務內容，應按照未提供服務部分的價值向甲方支付賠償金。示例：乙方未按約定協助甲方完成房屋交易，導致交易失敗，乙方需向甲方支付因此造成的損失。3.甲方未按約定時間完成房屋交易，應支付違約金，違約金為本協議約定的傭金金額的百分之五十（50%）。示例：甲方未能在約定時間內完成房屋交易，導致乙方無法收取傭金，甲方需支付違約金。4.乙方未履行保密協議約定的保密義務，應支付違約金，違約金為本協議約定的傭金金額的百分之五十（50%）。示例：乙方泄露甲方提供的商業秘密，導致甲方遭受損失，乙方需支付違約金。5.甲方未履行合同約定的支付義務，應支付違約金，違約金為本協議約定的傭金金額的百分之五十（50%）。示例：甲方未按約定支付房屋交易款項，導致交易，甲方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次買賣記錄的住宅房屋。2.傭金：指乙方為甲方提供服務后，根據約定從交易總價中獲取的報酬。3.交易日：指二手房正式成交的日期。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償