20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓物業租賃管理與客戶關系協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2024年度酒店式公寓物業租賃管理與客戶關系的相關事宜，確保甲乙雙方在租賃期間能夠和諧共處，共同維護酒店式公寓的運營秩序。2.2目的：本合同旨在規范酒店式公寓物業租賃管理，加強甲方與乙方之間的溝通與協作，提升客戶滿意度，為入住客戶提供優質的服務。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）酒店式公寓：指集住宿、餐飲、商務、休閑等功能于一體的綜合性公寓。（2）物業租賃管理：指甲方對酒店式公寓的租賃、維修、保養、清潔等日常管理工作。（3）客戶關系：指甲方與乙方在租賃期間建立的良好溝通與合作關系。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即酒店式公寓的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃酒店式公寓的個人或單位。（3）物業租賃：指甲方將酒店式公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（4）客戶關系管理：指甲方對入住客戶進行服務、咨詢、投訴處理等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對酒店式公寓進行維修、保養、清潔等管理工作。（2）甲方有權要求乙方遵守本合同的約定，確保租賃期間的正常運營。（3）甲方有義務為乙方提供優質的服務，確保入住客戶的滿意度。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同的約定使用酒店式公寓，享有居住、辦公等權益。（2）乙方有義務遵守本合同的約定，按時繳納租金，維護租賃期間的正常秩序。（3）乙方有義務愛護酒店式公寓的設施設備，不得損壞或擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方負責酒店式公寓的物業租賃管理，乙方負責租賃期間的日常使用。（2）雙方應按照本合同的約定，共同維護酒店式公寓的運營秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方同意終止本合同。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿前，乙方應提前一個月向甲方提出終止合同的通知。（2）雙方協商一致終止合同，應簽訂終止協議，明確雙方的權利義務。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應將酒店式公寓的鑰匙退還給甲方。（2）雙方應按照本合同的約定，結算租金及其他相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于住宿費用、物業管理費用等。（2）物業管理費：乙方應支付酒店式公寓的物業管理費用，包括但不限于公共區域清潔、綠化維護、安全保衛等。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、有線電視費等，乙方應根據實際使用情況支付相應費用。7.2支付方式（1）租金及其他費用可采取銀行轉賬、現金支付或甲方指定的其他支付方式。（2）乙方應在每月的指定日期前將租金及其他費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。（2）物業管理費及其他費用支付時間：乙方應根據實際使用情況，在每月的指定日期前支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方開具相應的收據。（2）如乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方使用酒店式公寓的權利。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供酒店式公寓或提供的服務不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務期間租金的相應比例。（2）甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的相應比例。（2）乙方如損壞或擅自改變酒店式公寓的設施設備，應承擔相應的修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按日計算，每日違約金為應支付金額的千分之一。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額可通過銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）合同中涉及到的敏感信息，包括但不限于租賃價格、租金調整等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括但不限于戰爭狀態、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，但應盡力減輕損失。10.4不可抗力實例如發生地震、洪水等自然災害，導致酒店式公寓無法正常使用，雙方應按照本合同約定處理。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對酒店式公寓的最終所有權和管理權。（2）乙方在租賃期間不得轉讓、抵押或以其他方式處置其租賃權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入酒店式公寓的權利，以確保物業的安全和正常運營。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變酒店式公寓的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同維護酒店式公寓的運營秩序和客戶關系。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論和解決租賃管理中的問題。（2）甲方應提供必要的培訓和指導，以幫助乙方更好地履行其職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何口頭或書面陳述均不構成合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式并由甲乙雙方共同簽署，否則不產生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年/月/日）見證人：（簽字）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃合同2.物業管理服務協議3.乙方入住登記表4.費用清單5.不可抗力事件證明6.違約金計算標準7.爭議解決流程圖8.保密協議9.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供酒店式公寓或提供的服務不符合約定。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租金及其他費用。b.損壞或擅自改變酒店式公寓的設施設備。c.違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未能提供合同約定的服務或設施，或違反保密條款，由乙方提供證據，經雙方協商或仲裁機構認定。乙方違約行為的認定：乙方未按時支付費用，或損壞設施設備，或違反保密條款，由甲方提供證據，經雙方協商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.物業租賃：指出租人將物業出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。4.保密條款：指合同中關于保密義務的約定，要求雙方對特定信息保密。5.協商解決：指雙方通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。6.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構作出裁決。7.訴訟：指雙方將爭議提交給法院，由法院依法作出判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金，包括但不限于訴訟或仲裁。2.問題：甲方提供的設施設備存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換，若甲方未履行義務，乙方有權要求賠償。3.問題：發生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協商一致可延期履行或終止合同，并協商賠償事宜。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方負責提供酒店式公寓的維修服務，確保公寓設施的正常運行。第三方負責對公寓的公共區域進行清潔和保養。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取維修服務費用。第三方有權對公寓的維修工作進行監督和評估。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成維修工作。第三方應保證維修服務的安全性，避免對公寓及入住者的安全造成威脅。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的酒店式公寓。乙方有權要求甲方在公寓內提供必要的生活設施和服務。乙方有權對公寓的維修和保養提出建議。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期內獲得合理的租金調整。乙方有權在合同到期前提前終止合同，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合合同約定的公寓，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權拒絕。甲方不得限制乙方的正常居住和使用權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的租金收入，并享有公寓的所有權。甲方可通過合理的物業管理提升公寓的價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變公寓的結構和用途，否則甲方有權終止合同。乙方不得在公寓內進行違法活動，否則甲方有權終止合同。全文完。2024年度酒店式公寓物業租賃管理與客戶關系協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議依據二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物基本情況3.1物業位置3.2物業面積3.3物業設施四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4其他費用五、物業管理與服務5.1物業管理范圍5.2服務內容5.3服務標準六、租賃物使用與維護6.1使用規定6.2維護責任6.3報修與維修七、租賃物轉讓與轉租7.1轉讓條件7.2轉租條件7.3轉讓與轉租通知八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件十一、協議生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期十二、協議附件12.1物業租賃清單12.2物業設施清單12.3其他附件十三、協議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、協議附件清單14.1附件一：物業管理規定14.2附件二：服務標準14.3附件三：租賃物使用規則14.4附件四：違約責任細則14.5附件五：爭議解決規則合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2024年度酒店式公寓物業租賃管理與客戶關系協議1.2協議目的：明確租賃雙方的權利和義務，規范租賃關系，維護雙方合法權益。1.3協議依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。二、雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：2.2承租方信息：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：三、租賃物基本情況3.1物業位置：具體地址3.2物業面積：____平方米3.3物業設施：空調、電視、熱水器、網絡等四、租賃期限及費用4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2租金支付方式：每月____日支付租金，采用銀行轉賬方式。4.3租金金額：每月____元，共計____元。4.4其他費用：水費、電費、燃氣費、物業費等按實際使用情況另行結算。五、物業管理與服務5.1物業管理范圍：包括但不限于物業的日常維護、安全保衛、清潔衛生、綠化養護等。5.2服務內容：提供24小時前臺接待服務、客房清潔服務、物品維修服務、快遞收發服務等。5.3服務標準：按照國家相關標準執行，確保服務質量。六、租賃物使用與維護6.1使用規定：承租方需按照租賃物的性質和用途合理使用，不得擅自改變結構、用途或進行破壞性裝修。6.2維護責任：租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負責維修或更換。6.3報修與維修：承租方發現租賃物存在問題，應及時向物業管理處報修，物業管理處應在接到報修后____小時內響應并安排維修。七、租賃物轉讓與轉租7.1轉讓條件：經出租方書面同意，承租方方可將租賃物轉讓給第三方。7.2轉租條件：承租方需保證轉租后的租賃關系符合本協議約定，并承擔相應的法律責任。7.3轉讓與轉租通知：承租方在轉讓或轉租前應書面通知出租方，并征得出租方同意。八、違約責任8.1違約情形：（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反使用規定，造成租賃物損壞；（3）出租方未按時提供約定的服務；（4）任何一方違反本協議的其他約定。8.2違約責任：（1）違約方應承擔違約責任，支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，還應賠償損失；（3）嚴重違約的，出租方有權解除本協議，并要求承租方承擔全部責任。九、合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違反本協議，經對方書面通知后____日內未予改正；（3）發生不可抗力事件，致使本協議無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續。十、爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協商解決；（2）協商不成，提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構：____仲裁委員會十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知方式：任何通知應以書面形式發送，送達地址為雙方在協議中約定的地址。十二、協議附件12.1物業租賃清單12.2物業設施清單12.3其他附件十三、協議生效及終止13.1生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日13.3終止條件：見第九章合同解除條款。13.4終止日期：見第九章合同解除條款。十四、協議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____14.3簽署人：出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權根據市場情況和經營策略調整租金，但調整幅度應提前____個月通知乙方。1.2甲方負責物業的整體運營和品牌管理，乙方需遵守甲方制定的各項管理規定。1.3甲方應確保物業設施的正常運行，如遇重大設施維修，甲方應提前____天通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。1.4甲方應定期對乙方進行滿意度調查，并根據調查結果對服務質量進行改進。1.5甲方應負責物業的消防、安保等工作，確保乙方的人身和財產安全。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權自主選擇裝修風格和程度，但需符合甲方規定的裝修標準和流程。2.2乙方在租賃期間，如需對物業進行改造或裝修，應提前向甲方申請并獲得書面批準。2.3乙方有權要求甲方提供相關服務，如家政、維修等，并有權對服務質量進行監督。2.4乙方在租賃期間，如需進行轉租或分租，應提前向甲方申請并獲得書面批準。2.5乙方應遵守國家法律法規和甲方制定的各項管理規定，不得從事違法活動。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1第三方中介作為交易雙方的中介方，負責促成交易并協助雙方履行合同。3.2第三方中介應向甲方和乙方提供真實、準確、完整的交易信息，不得隱瞞或誤導。3.3第三方中介在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介應協助雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關手續。3.5第三方中介在交易過程中產生的費用由雙方按照約定承擔。3.6第三方中介應保證在交易過程中遵守國家法律法規，不得從事違法活動。3.8如第三方中介在交易過程中出現違規行為，甲方和乙方均有權要求其承擔相應責任。3.9甲方和乙方應與第三方中介簽訂中介服務協議，明確雙方的權利和義務。3.10第三方中介的服務期限自交易完成之日起計算，至租賃合同終止日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業租賃清單2.物業設施清單3.服務標準4.管理規定5.維修服務指南6.爭議解決規則7.第三方中介服務協議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金。未提供約定服務。未按約定調整租金。未及時維修設施。乙方違約：未按時支付租金。損壞租賃物未及時修復。違反使用規定。未按約定進行裝修。第三方中介違約：提供虛假信息。違規操作。未履行中介職責。2.違約認定：違約行為的認定依據本協議的約定和相關法律法規。任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發出書面違約通知，對方應在收到通知后____日內進行答復。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅以及物權的保護的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應友好協商，協商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：物業設施損壞維修爭議。解決辦法：及時報修，甲方應在____小時內響應并安排維修。3.問題：第三方中介服務問題。解決辦法：雙方應與第三方中介簽訂中介服務協議，明確責任。五、所有應用場景：1.酒店式公寓物業租賃。2.客戶關系管理。3.第三方中介服務。4.爭議解決。5.租賃合同管理。全文完。2024年度酒店式公寓物業租賃管理與客戶關系協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業租賃方1.2客戶1.3物業管理1.4服務內容1.5費用標準1.6合同期限2.租賃標的物2.1房屋信息2.2設施設備2.3附屬設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2合同續簽3.3合同解除4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.物業管理費及公共事業費5.1管理費標準5.2公共事業費5.3收費方式6.物業使用與維護6.1使用規則6.2維護責任6.3保修范圍7.客戶關系管理7.1信息公開7.2投訴處理7.3服務評價8.違約責任8.1租賃方違約8.2客戶違約8.3違約金9.不可抗力9.1定義9.2處理原則9.3責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業管理規定12.3附件三：客戶服務協議13.其他約定13.1合同變更13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.3物業管理：指租賃方或其委托的物業管理公司對酒店式公寓進行的日常管理和服務工作。1.4服務內容：包括但不限于房屋及設施設備的維護、清潔、安保、綠化、公共區域管理等。1.5費用標準：租賃方將按照國家相關法律法規和行業標準制定物業租賃費用，并在協議中明確。1.6合同期限：本協議租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租賃標的物2.1房屋信息：租賃方提供位于[具體地址]的酒店式公寓，房屋編號為[具體編號]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2設施設備：包括但不限于空調、熱水器、洗衣機、廚具、家具等，具體清單見附件一。2.3附屬設施：包括但不限于健身房、游泳池、停車場等，具體使用規則詳見物業管理規定。3.租賃期限3.1租賃起止日期：本協議租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續簽：租賃期滿前一個月，租賃雙方可協商續簽本協議，續簽期限最長不超過一年。3.3合同解除：租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：本協議租金為人民幣[具體金額]元/月，共計人民幣[具體金額]元。4.2支付方式：客戶應于每月的[具體日期]前支付當月租金，租金支付方式為銀行轉賬。4.3逾期支付：如客戶逾期支付租金，租賃方有權要求客戶支付逾期支付的滯納金，滯納金比例為每日[具體比例]%。5.物業管理費及公共事業費5.1管理費標準：物業管理費為人民幣[具體金額]元/月，具體收費標準和繳納方式詳見物業管理規定。5.2公共事業費：包括水、電、燃氣、網絡等費用，由客戶按照實際使用情況支付。5.3收費方式：公共事業費由客戶在每月的[具體日期]前支付，支付方式與租金相同。6.物業使用與維護6.1使用規則：客戶應遵守國家相關法律法規、物業管理規定和本協議的約定，合理使用租賃標的物。6.2維護責任：租賃方負責租賃標的物的日常維護，客戶負責其自身使用過程中的損壞修復。6.3保修范圍：租賃標的物在保修期內，如因產品質量問題導致損壞，租賃方負責免費維修或更換。7.客戶關系管理7.1信息公開：租賃方應向客戶公開物業管理規定、服務標準、收費標準等信息。7.2投訴處理：客戶對物業管理和服務有異議，可向租賃方提出投訴，租賃方應在[具體時間]內予以答復。7.3服務評價：租賃方將定期向客戶收集服務評價，根據客戶反饋改進服務質量。8.違約責任8.1租賃方違約8.1.1如租賃方未按時提供租賃標的物，或提供與協議不符的標的物，客戶有權要求租賃方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.1.2如租賃方未履行物業管理義務，導致客戶權益受損，客戶有權要求租賃方進行賠償。8.2客戶違約8.2.1如客戶未按時支付租金或物業管理費，租賃方有權要求客戶支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。8.2.2如客戶違反使用規則，造成設施設備損壞或影響其他客戶使用，客戶應承擔賠償責任。8.3違約金8.3.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。8.3.2違約金不足以彌補損失的，守約方仍有權要求違約方賠償差額。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2處理原則9.2.1發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商解決合同履行中的問題。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。9.3責任承擔9.3.1不可抗力事件發生后，雙方應采取措施減輕損失，并盡快恢復正常履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構和仲裁規則。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本協議經雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本協議自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定時終止。11.2終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協商一致解除本協議。11.2.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2.3一方違約，經對方書面通知后[具體時間]內未履行合同義務。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業管理規定12.3附件三：客戶服務協議13.其他約定13.1合同變更13.1.1本協議的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。13.2通知與送達13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在協議中指定的地址。13.3合同解釋13.3.1本協議的條款如發生歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協議自2024年[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本協議履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律規定，介入本協議履行過程的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、維修服務提供商、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方協助履行本協議。2.2法律法規或政策要求必須引入第三方進行相關活動。2.3出現爭議，雙方同意由第三方進行調解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中約定，具體金額為[具體金額]元。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。3.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。4.第三方責權利4.1.1獲取必要的資料和信息。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協助。4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。4.2.1嚴格遵守法律法規和本協議的約定。4.2.2尊重甲乙雙方的合法權益。4.2.3按照約定的時間和標準完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的職責和權限，避免責任不清。5.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保工作順利進行。5.3第三方與甲乙雙方之間產生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的具體事項和方式。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利和義務。6.3第三方按照協議約定履行職責，甲乙雙方提供必要的協助。6.4第三方完成工作后，甲乙雙方進行驗收，確認工作成果。7.第三方介入的費用承擔7.1