20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產購置貸款合同標準本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式2.房產購置貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產價值評估4.貸款發放條件及流程4.1貸款發放條件4.2貸款發放流程5.貸款支付及使用5.1貸款支付方式5.2貸款使用范圍6.還款計劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款日期7.貸款利率調整7.1利率調整條件7.2利率調整方式8.逾期還款及罰息8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息計算9.貸款保險9.1保險種類9.2保險費用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)貸款方：_______有限公司b)借款方：_______個人1.2雙方法定代表人a)貸款方法定代表人：_______b)借款方法定代表人：_______1.3雙方聯系方式a)貸款方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______b)借款方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產購置貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并隨中國人民銀行利率調整而調整2.3貸款期限：_______年2.4還款方式：等額本息還款法3.房產信息3.1房產位置：_______省_______市_______區_______街道_______號3.2房產面積：_______平方米3.3房產價值評估：經_______評估機構評估，房產價值為人民幣_______元整4.貸款發放條件及流程4.1貸款發放條件：a)借款方須提供真實、合法、有效的身份證明、收入證明等材料b)房產購置合同及房產評估報告c)貸款方要求的其他相關材料4.2貸款發放流程：a)借款方提交貸款申請及所需材料b)貸款方審核材料c)雙方簽訂貸款合同d)貸款方發放貸款至借款方指定賬戶5.貸款支付及使用5.1貸款支付方式：直接支付至借款方指定的房產購置賬戶5.2貸款使用范圍：僅限于購置本合同約定的房產6.還款計劃6.1還款期限：自貸款發放之日起_______年內6.2還款金額：每月還款金額為人民幣_______元整6.3還款日期：每月_______日7.貸款利率調整7.1利率調整條件：遇中國人民銀行利率調整時，貸款利率相應調整7.2利率調整方式：按照中國人民銀行公布的最新貸款基準利率執行8.逾期還款及罰息8.1逾期還款定義：借款方未按約定的還款日期和還款金額償還貸款本金及利息的行為8.2逾期還款罰息計算：逾期還款罰息按每日萬分之五計算，逾期本金及罰息應連同下一個還款周期應還本金一并償還9.貸款保險9.1保險種類：借款人財產損失險、借款人意外傷害險9.2保險費用：保險費用由借款方承擔，具體費用按照保險公司規定執行10.合同變更及解除10.1合同變更條件：因不可抗力或國家政策調整等原因，經雙方協商一致，可以變更本合同內容10.2合同解除條件：a)借款方嚴重違約，經催告后仍不履行債務b)貸款方在借款方逾期還款超過90天時，有權解除合同并要求借款方償還全部貸款本金及利息c)因國家法律、法規政策變化，導致本合同無法繼續履行11.違約責任11.1違約情形：a)借款方未按約定償還貸款本金及利息b)借款方提供虛假材料騙取貸款c)借款方擅自改變貸款用途d)貸款方未按約定提供貸款11.2違約責任承擔：a)借款方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償貸款方損失等b)貸款方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償借款方損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：雙方協商確定的仲裁機構或合同簽訂地人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后生效13.2合同終止條件：a)貸款本金及利息全部償還完畢b)合同約定的終止條件成就c)雙方協商一致解除合同14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規定外，一方發出的通知應以書面形式，通過約定的聯系方式送達對方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產購置合同、房產評估報告、貸款申請表等14.3合同解釋：本合同條款如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準14.4合同份數：本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房產中介、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元整。17.第三方權利17.1第三方權利保障：第三方在履行職責過程中，享有依法享有的權利，包括但不限于獲取必要信息、提供專業意見、收取合理服務費用等。18.第三方義務18.1第三方義務履行：第三方應按照合同約定和法律規定，認真履行職責，確保其提供的服務或協助符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款方的關系：第三方在履行職責過程中，應維護借款方的合法權益，不得損害借款方的利益。19.2第三方與貸款方的關系：第三方在履行職責過程中，應配合貸款方的工作，確保貸款方的合法權益得到保障。19.3第三方與房產所有人的關系：第三方在提供房產評估、中介等服務時，應尊重房產所有人的權益，不得泄露其隱私。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協商一致，并明確第三方的職責和權利義務。20.2第三方介入的程序：a)雙方協商確定第三方介入的具體事宜b)雙方與第三方簽訂相關協議或合同c)第三方根據協議或合同履行職責d)第三方履行職責完成后，向雙方提交相關報告或證明材料21.第三方介入的費用承擔21.1第三方費用承擔：第三方在履行職責過程中產生的費用，由雙方在合同中約定，具體承擔方式如下：a)借款方承擔的費用：_______b)貸款方承擔的費用：_______c)雙方共同承擔的費用：_______22.第三方介入的風險承擔22.1風險承擔原則：第三方介入過程中產生的風險，由相關方根據合同約定和法律規定承擔。22.2風險分擔方式：a)第三方自身風險：由第三方自行承擔b)合同雙方風險：由合同雙方按照約定分擔23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同變更24.1合同變更條件：在第三方介入過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。25.第三方介入的合同終止25.1合同終止條件：在第三方介入過程中，如需終止合同，雙方應協商一致，并簽訂終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產購置合同詳細要求：合同應包含房產基本信息、交易雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房產交易的基礎文件，是合同生效的前提條件。2.房產評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產價值、評估依據、評估方法等。說明：本附件用于確定房產的價值，作為貸款發放的重要依據。3.貸款申請表詳細要求：表格應包含借款方基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：本附件用于申請貸款，是合同簽訂的前提條件。4.身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本等，證明借款方和貸款方的身份。說明：本附件用于核實合同雙方的身份信息。5.收入證明詳細要求：包括工資單、收入證明信等，證明借款方的還款能力。說明：本附件用于評估借款方的還款能力。6.房產購置貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：本合同為貸款雙方的權利義務關系，是合同的核心文件。7.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于明確保險責任和保險范圍。8.合同變更協議詳細要求：協議應明確變更內容、變更原因、變更時間等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協議詳細要求：協議應明確解除原因、解除時間、解除后果等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。10.第三方協議詳細要求：協議應明確第三方職責、權利義務、費用承擔等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方違約行為：未按約定償還貸款本金及利息提供虛假材料騙取貸款擅自改變貸款用途未按約定支付第三方費用違約責任認定標準：逾期還款：每日按萬分之五計算罰息，逾期本金及罰息應連同下一個還款周期應還本金一并償還。提供虛假材料：借款方應承擔法律責任，并賠償貸款方因此遭受的損失。擅自改變貸款用途：借款方應承擔違約責任，并賠償貸款方因此遭受的損失。未支付第三方費用：借款方應支付第三方費用，并承擔違約責任。示例說明：借款方未按約定償還貸款本金及利息，逾期30天，應支付罰息人民幣_______元。2.貸款方違約行為：未按約定提供貸款未按約定調整貸款利率未按約定支付第三方費用違約責任認定標準：未提供貸款：貸款方應承擔違約責任，并賠償借款方因此遭受的損失。未調整貸款利率：貸款方應承擔違約責任，并賠償借款方因此遭受的損失。未支付第三方費用：貸款方應支付第三方費用，并承擔違約責任。示例說明：貸款方未按約定提供貸款，導致借款方遭受損失人民幣_______元，貸款方應賠償。全文完。二零二四年度房產購置貸款合同標準1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產性質3.4房產估值4.貸款申請條件4.1申請人的基本條件4.2房產的基本條件4.3貸款申請材料的提供5.貸款審批流程5.1審批時間5.2審批條件5.3審批結果通知6.貸款發放6.1貸款發放時間6.2貸款發放方式6.3貸款發放條件7.貸款還款7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款逾期及違約責任8.保險條款8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.合同變更9.1變更條件9.2變更流程9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用的法律12.2爭議解決適用的法律13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為2024XY001，由甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）共同確定。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方名稱甲方：[借款人全名]乙方：[貸款銀行全名]1.4合同簽訂地點：[合同簽訂具體地點]2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方向乙方申請的貸款總額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限：本貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發放之日起計算。2.3貸款利率：本貸款的年利率為[貸款利率]%，按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行。2.4還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。2.5貸款用途：甲方承諾本貸款僅用于購置位于[房產地址]的房產，不得用于其他用途。3.房產信息3.1房產地址：[房產具體地址]3.2房產面積：[房產面積]平方米。3.3房產性質：[房產性質，如住宅、商業等]。3.4房產估值：[房產估值]元，由雙方認可的評估機構出具。4.貸款申請條件4.1申請人的基本條件甲方應具備完全民事行為能力，具有穩定的收入來源，信用記錄良好。4.2房產的基本條件房產應為甲方所有，無抵押、擔保等限制，且符合國家相關法律法規要求。4.3貸款申請材料的提供甲方需向乙方提供身份證、收入證明、房產證明等相關材料。5.貸款審批流程5.1審批時間：乙方應在收到甲方提供的完整申請材料后[審批時間]日內完成審批。5.2審批條件：乙方根據國家相關法律法規和內部審批制度，對甲方的貸款申請進行審核。5.3審批結果通知：乙方將以書面形式通知甲方貸款審批結果。6.貸款發放6.1貸款發放時間：經審批通過的貸款，乙方將在[貸款發放時間]內向甲方發放。6.2貸款發放方式：乙方將通過銀行轉賬等方式將貸款金額直接劃入甲方指定的賬戶。8.保險條款8.1保險類型：本貸款合同要求甲方購買[保險類型，如房屋保險、個人信用保險等]。8.2保險金額：保險金額應不低于貸款金額。8.3保險期限：保險期限應與貸款期限一致。9.合同變更9.1變更條件：任何一方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可向對方提出合同變更的書面申請。9.2變更流程：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.3變更通知：任何合同變更均應以書面形式通知對方，變更內容自通知之日起生效。10.合同解除10.1.1甲方未按合同約定使用貸款；10.1.2甲方未按合同約定償還貸款；10.1.3乙方發現甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.4發生不可抗力事件，影響合同履行。10.2解除流程：一方提出解除合同，應提前[解除通知期限]天書面通知對方。10.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式發出，自通知到達對方時生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁應按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規則進行。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用的法律：爭議解決過程中適用的法律亦為中華人民共和國法律。13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。13.2附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產評估報告等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在貸款全部還清或雙方協商一致解除合同后終止。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于貸款余額的結算、房產過戶等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方介入的范圍2.1.1房產評估：甲方購置的房產需由第三方評估機構進行評估。2.1.2中介服務：甲方在購置房產過程中可能需要第三方中介機構的協助。2.1.3擔保服務：甲方可能需要第三方擔保機構的擔保。2.1.4律師服務：雙方在合同履行過程中可能需要第三方律師事務所的服務。3.第三方介入的審批3.1甲方在引入第三方前，應征得乙方的書面同意。3.2乙方有權對第三方的資質、能力進行審查。4.第三方的責任4.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家相關法律法規，確保服務的真實、準確、有效。4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。5.2第三方的責任限額不得超過本合同約定的貸款金額。6.第三方介入協議6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。6.1.2第三方的服務內容、期限和費用。6.1.3第三方的責任和義務。6.1.4第三方的責任限額。6.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關系由第三方介入協議約定。7.2第三方與甲方、乙方之間應明確劃分責任，避免責任不清或互相推諉。7.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應按照第三方介入協議約定解決。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲方應提前[變更通知期限]天書面通知乙方，并經乙方同意。8.2第三方變更后，原第三方介入協議終止，新第三方介入協議生效。9.第三方介入的終止9.1.1本合同終止。9.1.2第三方介入協議約定的服務期限屆滿。9.1.3第三方不再具備履行協議的能力。9.2第三方介入協議終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。10.特別說明10.1本合同中涉及第三方介入的條款，適用于所有第三方介入情況。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含申請人的個人信息、貸款金額、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表為甲方向乙方申請貸款的正式文件，需甲方填寫并簽字。2.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含房產地址、面積、性質、估值等。說明：評估報告用于確定房產價值，為貸款審批提供依據。3.房產證明詳細要求：證明甲方為房產所有者的文件，如房產證、購房合同等。說明：房產證明用于確認甲方購置房產的真實性。4.收入證明詳細要求：證明甲方有穩定收入來源的文件，如工資單、納稅證明等。說明：收入證明用于評估甲方償還貸款的能力。5.身份證復印件詳細要求：甲方身份證的正反面復印件。說明：身份證復印件用于確認甲方身份。6.第三方介入協議詳細要求：包含第三方名稱、服務內容、費用、責任限額等。說明：第三方介入協議用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.合同補充協議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方協商一致后簽訂的補充協議。說明：合同補充協議與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式和機構的協議。說明：爭議解決協議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定使用貸款責任認定：甲方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：甲方將貸款用于非約定用途，乙方有權要求甲方停止使用并支付違約金。1.2未按合同約定償還貸款責任認定：甲方需承擔逾期利息、罰金等違約責任。示例：甲方未按約定時間償還貸款，乙方有權收取逾期利息。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：甲方需承擔相應的違約責任，包括但不限于解除合同。示例：甲方在貸款申請中隱瞞債務情況，乙方有權解除合同。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定發放貸款責任認定：乙方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：乙方未按約定時間發放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2提供的服務不符合約定責任認定：乙方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方提供的房產評估報告失實，甲方有權要求乙方賠償損失。2.3未按合同約定履行爭議解決義務責任認定：乙方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：乙方未按約定參與爭議解決，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房產購置貸款合同標準2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產購置貸款申請人信息1.2房地產開發商信息1.3貸款銀行信息2.房產購置貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5逾期罰息3.房產購置貸款申請流程3.1申請材料3.2審核標準3.3貸款發放3.4貸款變更4.房產購置貸款擔保4.1擔保方式4.2擔保人信息4.3擔保物登記5.房產購置貸款支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付憑證6.房產購置貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款時間6.4還款違約責任7.房產購置貸款利率調整7.1利率調整方式7.2利率調整時間7.3利率調整通知8.房產購置貸款合同變更8.1變更原因8.2變更流程8.3變更通知9.房產購置貸款合同解除9.1解除原因9.2解除流程9.3解除通知10.房產購置貸款合同終止10.1終止原因10.2終止流程10.3終止通知11.房產購置貸款爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.房產購置貸款保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任13.房產購置貸款合同附件13.1房產購置貸款申請表13.2房產購置貸款合同13.3房產購置貸款擔保合同13.4房產購置貸款支付憑證13.5房產購置貸款還款計劃表14.房產購置貸款合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同份數14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產購置貸款申請人信息1.1.1申請人姓名1.1.2申請人身份證號碼1.1.3申請人聯系方式1.1.4申請人工作單位及職務1.2房地產開發商信息1.2.1開發商名稱1.2.2開發商法定代表人1.2.3開發商聯系方式1.2.4開發商注冊地址1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱1.3.2銀行法定代表人1.3.3銀行聯系方式1.3.4銀行營業地址2.房產購置貸款基本條款2.1貸款金額2.1.1貸款總額2.1.2貸款用途2.1.3貸款用途證明2.2貸款期限2.2.1貸款起止日期2.2.2還款期限2.2.3還款期限說明2.3貸款利率2.3.1初始利率2.3.2利率調整方式2.3.3利率調整時間2.4還款方式2.4.1等額本息還款2.4.2等額本金還款2.4.3還款方式選擇2.5逾期罰息2.5.1逾期利率2.5.2逾期罰息計算方式2.5.3逾期還款處理3.房產購置貸款申請流程3.1申請材料3.1.1申請人身份證復印件3.1.2房產購置合同復印件3.1.3收入證明3.1.4其他相關材料3.2審核標準3.2.1貸款申請條件3.2.2貸款額度評估3.2.3貸款審批流程3.3貸款發放3.3.1貸款發放時間3.3.2貸款發放方式3.3.3貸款發放憑證3.4貸款變更3.4.1貸款金額變更3.4.2貸款期限變更3.4.3貸款利率變更4.房產購置貸款擔保4.1擔保方式4.1.1信用擔保4.1.2保證金擔保4.1.3其他擔保方式4.2擔保人信息4.2.1擔保人姓名4.2.2擔保人身份證號碼4.2.3擔保人聯系方式4.3擔保物登記4.3.1擔保物類型4.3.2擔保物登記機構4.3.3擔保物價值評估5.房產購置貸款支付5.1支付方式5.1.1直接支付給開發商5.1.2通過銀行轉賬支付5.2支付時間5.2.1首次支付時間5.2.2每期支付時間5.2.3支付時間說明5.3支付憑證5.3.1首付支付憑證5.3.2每期還款憑證6.房產購置貸款還款6.1還款計劃6.1.1還款總額6.1.2每期還款金額6.1.3還款計劃表6.2還款方式6.2.1自動扣款6.2.2手動還款6.2.3還款方式選擇6.3還款時間6.3.1每期還款日6.3.2還款時間說明6.3.3逾期還款處理6.4還款違約責任6.4.1逾期還款責任6.4.2違約金計算6.4.3違約金支付方式7.房產購置貸款利率調整7.1利率調整方式7.1.1按市場利率調整7.1.2按約定的調整方式7.2利率調整時間7.2.1每年調整一次7.2.2其他約定的調整時間7.3利率調整通知7.3.1利率調整前通知7.3.2利率調整方式通知8.房產購置貸款合同變更8.1變更原因8.1.1貸款金額變更8.1.2貸款期限變更8.1.3還款方式變更8.1.4利率調整8.2變更流程8.2.1當事人書面申請8.2.2銀行審核8.2.3當事人簽字確認8.2.4變更后的合同生效8.3變更通知8.3.1通知方式8.3.2通知期限8.3.3未通知責任9.房產購置貸款合同解除9.1解除原因9.1.1當事人協商一致9.1.2貸款人違約9.1.3申請人違約9.1.4法定解除9.2解除流程9.2.1提出解除申請9.2.2銀行審核9.2.3當事人簽字確認9.2.4解除后的合同終止9.3解除通知9.3.1通知方式9.3.2通知期限9.3.3未通知責任10.房產購置貸款合同終止10.1終止原因10.1.1貸款全部還清10.1.2貸款期限屆滿10.1.3當事人協商一致10.1.4法定終止10.2終止流程10.2.1提出終止申請10.2.2銀行審核10.2.3當事人簽字確認10.2.4終止后的合同注銷10.3終止通知10.3.1通知方式10.3.2通知期限10.3.3未通知責任11.房產購置貸款爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1提起爭議解決申請11.3.2爭議解決機構受理11.3.3爭議解決結果執行12.房產購置貸款保密條款12.1保密內容12.1.1當事人個人信息12.1.2貸款合同條款12.1.3貸款支付信息12.2保密期限12.2.1貸款合同存續期間12.2.2貸款合同終止后一定期限12.3保密責任12.3.1當事人保密義務12.3.2違反保密義務的責任13.房產購置貸款合同附件13.1房產購置貸款申請表13.2房產購置貸款合同13.3房產購置貸款擔保合同13.4房產購置貸款支付憑證13.5房產購置貸款還款計劃表14.房產購置貸款合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同條款齊全14.1.3合同內容合法有效14.2合同生效時間14.2.1合同簽訂日14.2.2合同約定的生效時間14.3合同份數14.3.1雙方各執一份14.3.2復印件與正本具有同等法律效力14.4合同未盡事宜14.4.1雙方協商解決14.4.2適用相關法律法規第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產購置貸款合同中，除甲乙雙方外的其他參與方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機構：提供房產信息、交易撮合等服務。15.2.2評估機構：對房產價值進行評估。15.2.3擔保機構：提供擔保服務，確保貸款安全。15.2.4律師事務所：提供法律咨詢和代理服務。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件16.1.1雙方同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和條件。16.1.3第三方提供的服務符合合同約定。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協議。16.2.2第三方按照協議提供相應服務。16.2.3第三方服務完成后，甲乙雙方確認服務結果。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合作協議履行職責，保證服務質量。17.1.2第三方因自身原因導致服務失誤，應承擔相應責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額根據合作協議約定。17.2.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。18.1.2甲乙雙方對第三方的選擇和監督負有責任。18.2第三方責任18.2.1第三方對自身提供服務的行為負責。18.2.2第三方對因自身原因導致的損失承擔相應責任。18.3各方責任界限18.3.1第三方責任不涉及甲乙雙方之間的合同履行。18.3.2第三方責任不涉及甲乙雙方之間的權利義務。19.第三方介入的費用及支付19.1費用承擔19.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合作協議約定分擔。19.1.2若第三方服務費用未明確約定，則由甲乙雙方協商確定。19.2支付方式19.2.1第三方服務費用通過銀行轉賬支付。19.2.2支付時間及金額按照合作協議約定執行。20.第三方介入的變更及解除20.1變更條件20.1.1雙方同意變更第三方介入事項。20.1.2第三方同意變更。20.2解除條件20.2.1第三方服務不符合協議約定。20.2.2第三方存在重大違約行為。20.3變更及解除程序20.3.1提出變更或解除申請。20.3.2甲乙雙方與第三方協商確定變更或解除事項。20.3.3簽訂變更或解除協議。21.第三方介入的其他事項21.1第三方信息的保密21.1.1第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的信息。21.2第三方的資質及能力21.2.1第三方應具備相應的資質和條件。21.2.2第三方應具備完成服務所需的能力。21.3第三方的行為規范21.3.1第三方應遵守法律法規及行業規范。21.3.2第三方應遵守合作協議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產購置貸款申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、貸款金額、期限、用途等必要信息，并由申請人簽字確認。說明：申請表是貸款申請的初步文件，用于銀行審核貸款申請。2.房產購置合同復印件詳細要求：合同應包含買賣雙方信息、房產信息、交易價格、付款方式等必要信息，并由雙方簽字蓋章。說明：房產購置合同是買賣雙方權利義務的依據，對貸款合同有補充說明作用。3.收入證明詳細要求：收入證明應顯示申請人的收入水平，如工資條、稅單等。說明：收入證明用于銀行評估申請人的還款能力。4.房產價值評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房產價值評估結果、評估方法等。說明：評估報告用于確定貸款金額和房產價值。5.房產購置貸款擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人、擔保物、擔保金額、擔保期限等。說明：擔保合同是擔保人對貸款提供擔保的書面承諾。6.房產購置貸款支付憑證詳細要求：支付憑證應顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：支付憑證是證明已支付首付或還款的依據。7.房產購置貸款還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包含還款總額、每期還款金額、還款時間等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排。8.第三方合作協議詳細要求：合作協議應明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：合作協議是甲乙雙方與第三方合作的法律文件。9.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是解決爭議的依據。10.其他相關文件說明：根據實際情況可能需要提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.申請人提供虛假信息責任認定：申請人提供虛假信息導致貸款無法發放或造成損失的，申請人應承擔相應責任。示例：申請人提供虛假收入證明，導致銀行拒絕貸款。2.申請人未按時還款責任認定：申請人未按時還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：申請人連續3個月未按時還款，銀行可要求提前收回貸款。3.第三方提供的服務不符合協議約定責任認定：第三方提供的服務不符合協議約定，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：評估機構出具的錯誤評估報告導致貸款金額不準確，評估機構應賠償損失。4.銀行未按時發放貸款責任認定：銀行未按時發放貸款，應支付違約金，并承擔相應責任。示例：銀行未在約定時間內發放貸款，應向申請人支付違約金。5.雙方未履行合同約定的其他違約行為責任認定：根據合同約定，雙方未履行合同約定的其他違約行為，應承擔相應責任。示例：申請人未按時支付第三方服務費用，應向第三方支付違約金。全文完。二零二四年度房產購置貸款合同標準3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產評估價值3.貸款申請條件3.1借款人資格3.2貸款用途3.3貸款擔保4.貸款發放4.1貸款發放時間4.2貸款發放方式4.3貸款發放條件5.還款責任5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款責任6.貸款變更6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3貸款利率變更7.貸款終止7.1貸款全部還清7.2貸款提前終止7.3貸款終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3第三方違約責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房產評估報告12.2貸款申請資料12.3其他相關文件13.合同保密13.1保密內容13.2保密期限13.3保密責任14.其他約定14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，遇政策調整時按中國人民銀行規定執行。1.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件。第二條房產信息2.1房產位置：位于____市____區____街道____號，具體地址為____。2.2房產面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產用途：住宅。2.4房產評估價值：經____評估機構評估，該房產評估價值為人民幣____元。第三條貸款申請條件3.1借款人資格：借款人須具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，且符合貸款機構規定的其他條件。3.2貸款用途：僅限用于購買合同第二條所約定的房產。3.3貸款擔保：借款人須提供____%的房產抵押或貸款機構認可的擔保方式。第四條貸款發放4.1貸款發放時間：借款人符合貸款發放條件后，貸款機構應在____個工作日內發放貸款。4.2貸款發放方式：貸款機構將通過銀行轉賬方式將貸款發放至借款人指定的銀行賬戶。4.3貸款發放條件：借款人須提交完整的貸款申請材料，經貸款機構審核通過后，方可發放貸款。第五條還款責任5.1還款期限：借款人應按照約定的還款計劃，在每月的____日前償還當月應還的本金及利息。5.2還款方式：借款人應通過銀行轉賬方式償還貸款，具體還款賬戶信息詳見附件。5.3逾期還款責任：如借款人逾期還款，除支付逾期利息外，還需承擔____%的違約金。第六條貸款變更6.1貸款金額變更：經雙方協商一致，可對貸款金額進行變更，變更后的貸款金額及期限應重新簽訂補充協議。6.2貸款期限變更：經雙方協商一致，可對貸款期限進行變更，變更后的貸款期限應重新簽訂補充協議。6.3貸款利率變更：如遇中國人民銀行政策調整，貸款利率將相應調整，調整后的利率應在____個工作日內通知借款人。第七條貸款終止7.1貸款全部還清：借款人將貸款全部還清后，貸款合同終止。7.2貸款提前終止：借款人可提前終止貸款，但需提前____個工作日向貸款機構提出書面申請，并支付提前還款違約金。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議提交____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條違約責任9.1借款人違約責任：借款人如未按約定時間償還貸款本息，每逾期一日，應支付貸款本金____%的逾期利息。9.2貸款人違約責任：貸款人如未按約定時間發放貸款，每逾期一日，應向借款人支付貸款本金____%的違約金。9.3第三方違約責任：如第三方擔保人違約，借款人應立即向貸款人償還全部未償還貸款本息，并支付相應的違約金。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：____年____月____日。10.3合同生效地點：____市____區。第十一部分：合同解除11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規定處理剩余貸款本息、房產及其他相關事宜。第十二部分：合同附件12.1房產評估報告：借款人須提供經____評估機構出具的房產評估報告。12.2貸款申請資料：借款人須提交完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產證明等。12.3其他相關文件：合同簽訂后，雙方應按照約定提供其他相關文件。第十三部分：合同保密13.1保密內容：雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.3保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四部分：其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同簽署：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同效率，降低交易風險。第二條第三方介入條款2.1第三方介入須事先經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條甲乙雙方責任3.1.1甲方責任：a)按照合同約定向乙方支付貸款本息；b)配合第三方完成相關手續；c)對第三方的行為進行監督，確保其履行職責。3.1.2乙方責任：a)按照合同約定發放貸款；b)配合第三方完成相關手續；c)對第三方的行為進行監督，確保其履行職責。第四條第三方權利4.1.1獲取合同相關信息；4.1.2依據合同約定，對甲乙雙方進行監督；4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額如下：5.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方過錯導致的損失，第三方不承擔責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；b)第三方僅為協助甲乙雙方履行合同而介入，其行為不代表甲乙雙方的意志；c)第三方的責任僅限于其在合同中約定的范圍內。6.2第三方與其他各方的劃分：a)第三方與甲乙雙方之外的任何第三方之間不存在直接的法律關系；b)第三方對甲乙雙方之外的任何第三方不承擔任何法律責任；c)第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方之外的任何第三方不承擔責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1如有特殊情況，甲乙雙方可協商一致，變更或解除第三方介入的條款。7.2變更或解除第三方介入的條款，應書面通知第三方，并自通知送達第三方之日起生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他條款繼續適用，除非本合同另有約定。第十條本合同的修改與補充10.1本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并經甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認。第十一條本合同的生效11.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條本合同的附件12.1本合同的附件包括但不限于第三方介入協議、第三方資質證明等。第十三條本合同的解釋13.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由具備相應資質的評估機構出具，評估報告應包括房產的區位、面積、用途、市場價值等內容。附件說明：評估報告是確定房產價值的重要依據，用于貸款額度的確定。2.貸款申請資料詳細要求：包括借款人的身份證明、收入證明、工作證明、房產證明、婚姻狀況證明等。附件說明：貸款申請資料是貸款機構審核借款人資格和還款能力的重要文件。3.房產抵押合同詳細要求：明確甲方（借款人）將房產抵押給乙方（貸款人）的條款，包括抵押物的描述、抵押期限、抵押權人的權利和義務等。附件說明：房產抵押合同是確保貸款安全的重要法律文件。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關系。附件說明：第三方介入協議是規范第三方行為，保障合同履行的重要文件。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序和規則，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。附件說明：爭議解決協議是預防糾紛，保障雙方權益的重要文件。6.通知送達證明詳細要求：記錄雙方通知的發送和接收情況，包括通知內容、發送日期、接收日期等。附件說明：通知送達證明是證明通知已送達對方的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款期限償還貸款本息。責任認定：每逾期一日，借款人應支付貸款本金____%的逾期利息，并承擔____%的違約金。示例說明：若借款人應于每月10日償還貸款，但直至11日仍未還款，則構成逾期還款。2.提前終止貸款違約行為：借款人未經貸款人同意，單方面提前終止貸款。責任認定：借款人需支付提前還款違約金，金額為貸款余額的____%。示例說明：借款人于貸款到期前30天提出提前還款，需支付提前還款違約金。3.未經許可變更貸款用途違約行為：借款人未經貸款人同意，將貸款用于非約定的用途。責任認定：借款人應立即停止違規用途，并承擔相應法律責任。示例說明：借款人將貸款用于投資股票，而非購買房產，構成違約。4.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行職責或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失情況進行確定。示例說明：第三方評估機構評估房產價值低于實際價值，導致貸款金額不足，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房產購置貸款合同標準4本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔保人基本信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款種類2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6還款期限2.7還款頻率3.貸款用途及使用3.1貸款用途3.2貸款使用條件3.3貸款使用監督4.貸款發放與支付4.1貸款發放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶5.貸款利率調整5.1利率調整方式5.2利率調整時間5.3利率調整通知6.貸款逾期及違約責任6.1逾期還款6.2違約責任6.3違約金計算7.貸款還款計劃7.1還款計劃制定7.2還款計劃調整7.3還款計劃執行8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人責任8.3擔保解除9.保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險責任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔保合同（如有）14.3附件三：保險合同（如有）第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人住所：省市區路號1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯系電話：01.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人住所：省市區路號1.2.3借款人身份證號碼：056781.2.4借款人聯系電話：11.3擔保人基本信息（如有）1.3.1擔保人名稱：1.3.2擔保人住所：省市區路號1.3.3擔保人身份證號碼：056791.3.4擔保人聯系電話：22.貸款基本信息2.1貸款種類：個人住房購置貸款2.2貸款金額：人民幣100萬元整2.3貸款期限：20年2.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，利率調整按照中國人民銀行相關規定執行2.5還款方式：等額本息還款法2.6還款期限：貸款期限結束前2.7還款頻率：每月還款一次3.貸款用途及使用3.1貸款用途：用于購買位于省市區路號的房產3.2貸款使用條件：借款人需提供相關購房合同及房產證明3.3貸款使用監督：貸款人有權對貸款使用情況進行監督，確保貸款用于指定用途4.貸款發放與支付4.1貸款發放時間：自貸款合同簽訂之日起10個工作日內4.2貸款支付方式：銀行轉賬至借款人指定的房產購買賬戶4.3貸款支付賬戶：省市區路號房產購買賬戶5.貸款利率調整5.1利率調整方式：按照中國人民銀行相關規定執行5.2利率調整時間：每年1月1日5.3利率調整通知：貸款人將在利率調整前至少30個工作日通知借款人6.貸款逾期及違約責任6.1逾期還款：自逾期之日起，借款人應支付逾期利息，逾期利息按照貸款利率的1.5倍計算6.2違約責任：借款人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算：違約金按照貸款金額的0.5%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止7.貸款還款計劃7.1還款計劃制定：貸款人將根據借款人提供的還款能力和貸款期限制定還款計劃7.2還款計劃調整：如借款人因特殊原因需要調整還款計劃，應提前向貸款人申請，并經貸款人同意7.3還款計劃執行：借款人應按照還款計劃執行還款，如因特殊原因無法按時還款，應提前與貸款人協商解決8.貸款擔保8.1擔保方式：借款人可選擇抵押、質押或保證等方式進行擔保8.2擔保人責任：擔保人應對借款人的債務承擔連帶責任，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等8.3擔保解除：在貸款到期前，如借款人按時足額償還貸款本息，擔保人責任即解除9.保險9.1保險種類：借款人需購買房屋財產保險，保險金額不低于購房總價9.2保險費用：保險費用由借款人承擔，貸款人將在貸款發放時一并扣除9.3保險責任：保險責任范圍包括火災、爆炸、自然災害等導致房屋損失的風險10.合同變更與解除10.1合同變更：合同簽訂后，任何一方需變更合同條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致10.2.1借款人未按合同約定使用貸款10.2.2借款人未按合同約定還款10.2.3借款人提供虛假信息10.2.4因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除條件：合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協商解決11.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：貸款本息全部清償完畢或合同約定的終止條件成就12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于解除擔保、注銷保險等13.其他約定事項13.1其他權利義務：雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利義務13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址13.3合同附件：合同附件包括但不限于購房合同、擔保合同、保險合同等14.合同附件清單14.1附件一：購房合同14.2附件二：抵押/質押合同（如有）14.3附件三：保證合同（如有）14.4附件四：房屋財產保險合同14.5附件五：貸款合同14.6附件六：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除貸款人、借款人和擔保人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業服務、咨詢、評估、見證、見證執行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方如需第三方介入，應提前向其他方書面提出申請，并說明介入的原因、目的及所需提供的專業服務。16.2第三方介入的同意：其他方應在收到申請之日起15個工作日內書面同意或拒絕第三方介入，拒絕理由應具體明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因其自身過錯導致貸款人、借款人或擔保人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方的責任限額為本合同貸款金額的1%，超過此限額的部分，由貸款人、借款人或擔保人自行承擔。18.第三方與各方的責權利劃分18.1貸款人的權利與義務：18.1.1權利：監督第三方的工作，要求第三方提供相關證明文件，對第三方的工作進行評估。18.1.2義務：向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方完成工作任務。18.2借款人的權利與義務：18.2.1權利：要求第三方提供專業、準確的服務。18.2.2義務：向第三方提供真實、完整的信息，配合第三方完成工作任務。18.3擔保人的權利與義務：18.3.1權利：監督第三方的工作，要求第三方提供相關證明文件。18.3.2義務：向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方完成工作任務。18.4第三方的權利與義務：18.4.1權利：根據合同約定提供專業、準確的服務，獲得相應的報酬。18.4.2義務：遵守合同約定，確保工作質量，對因其自身過錯導致的損失承擔賠償責任。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方介入申請表19.2附件二：第三方服務協議19.3附件三：第三方責任限額確認書20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決第三方介入過程中的爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協商解決。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入目的達成或合同約定的終止條件成就。21.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于解除第三方服務協議、退還相關費用等。22.第三方介入的其他規定22.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由相關方承擔，具體費用由雙方另行協商確定。22.2第三方介入的信息保密：第三方在履行職責過程中獲取的借款人、貸款人和擔保人的信息，應予以保密。22.3第三方介入的法律適用：第三方介入的法律適用應遵循中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：購房合同是證明房屋購買行為合法性的重要文件。2.抵押/質押合同（如有）詳細要求：抵押/質押合同應明確抵押/質押物的名稱、價值、抵押/質押期限、抵押/質押雙方的權利義務等。說明：抵押/質押合同是保障貸款安全的重要文件。3.保證合同（如有）詳細要求：保證合同應明確保證人的基本信息、保證金額、保證期限、保證方式、保證責任等。說明：保證合同是擔保貸款安全的重要文件。4.房屋財產保險合同詳細要求：保險合同應明確保險人、被保險人、保險標的、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：房屋財產保險合同是保障房屋安全的重要文件。5.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款人、借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃、違約責任等。說明：貸款合同是明確貸款雙方權利義務的重要文件。6.第三方介入申請表詳細要求：申請表應包含申請人的基本信息、介入原因、所需服務、預期目標等。說明：第三方介入申請表是申請第三方介入的正式文件。7.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用、雙方的權利義務等。說明：第三方服務協議是第三方提供服務的法律依據。8.第三方責任限額確認書詳細要求：確認書應明確第三方的責任限額、賠償范圍、賠償方式等。說明：第三方責任限額確認書是明確第三方責任的重要文件。9.其他相關文件（如有）詳細要求：根據具體情況，可能涉及其他相關文件，如評估報告、審計報告等。說明：其他相關文件是支持合同條款的具體證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定使用貸款借款人未按合同約定還款借款人提供虛假信息擔保人未履行擔保義務第三方未按合同約定提供服務2.違約責任認定標準違約行為發生后，貸款人有權要求借款人立即改正或采取補救措施。如借款人未在規定期限內改正或采取補救措施，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。3.示例說明示例二：擔保人未履行擔保義務，導致貸款人遭受損失，擔保人應承擔相應的賠償責任。示例三：第三方未按合同約定提供服務，導致借款人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房產購置貸款合同標準5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式1.4雙方住所地2.房產購置貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.房產信息3.1房產所在地3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬情況4.貸款發放及使用4.1貸款發放條件4.2貸款發放時間4.3貸款使用范圍5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3貸款逾期處理6.貸款利率調整6.1利率調整方式6.2利率調整時間6.3利率調整通知7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人信息8.3擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房產購置貸款合同12.2附件二：房產信息證明文件12.3附件三：擔保合同13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款人：[貸款人全稱]1.1.2借款人：[借款人全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]1.2.2借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]1.3雙方聯系方式1.3.1貸款人聯系電話：[貸款人聯系電話]1.3.2貸款人電子郵箱：[貸款人電子郵箱]1.3.3借款人聯系電話：[借款人聯系電話]1.3.4借款人電子郵箱：[借款人電子郵箱]1.4雙方住所地1.4.1貸款人住所地：[貸款人住所地詳細地址]1.4.2借款人住所地：[借款人住所地詳細地址]2.房產購置貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款總額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限：自貸款發放之日起至[貸款期限]年[貸款期限單位]。2.3貸款利率2.3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。2.4還款方式2.4.1還款方式：等額本息還款方式。2.5還款期限2.5.1還款期限：與貸款期限相同。3.