20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度，房地產經紀精美合同協議模板，傭金支付與糾紛解決1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同標的2.1房地產基本信息2.2房地產權屬證明文件2.3房地產交易價格3.傭金支付3.1傭金金額3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付條件4.傭金結算4.1結算方式4.2結算時間4.3結算條件5.傭金退還5.1退還原因5.2退還方式5.3退還時間6.交易流程6.1簽訂合同6.2交付定金6.3交易過戶6.4完成交房7.糾紛解決7.1糾紛類型7.2糾紛解決方式7.3糾紛解決程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更原因10.2變更程序10.3變更內容11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.爭議管轄12.1爭議解決地點12.2爭議解決機構12.3爭議解決方式13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：[姓名]（2）乙方法定代表人或授權代表：[姓名]1.3聯系方式（1）甲方聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]（2）乙方聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]2.合同標的2.1房地產基本信息（1）房地產位置：[具體地址]（2）房地產面積：[面積單位：平方米]（3）房地產用途：[用途說明]2.2房地產權屬證明文件（1）房產證號：[房產證號]（2）土地證號：[土地證號]2.3房地產交易價格（1）交易價格：[價格單位：元]（2）支付方式：[支付方式說明]3.傭金支付3.1傭金金額（1）傭金總額：[傭金金額單位：元]3.2傭金支付方式（1）支付比例：[具體比例，如成交價的2%]（2）支付時間：[成交后第X個工作日支付]3.3傭金支付條件（1）合同生效（2）交易過戶完成（3）甲方收到全部房款3.4傭金支付時間（1）首次支付時間：[成交后第X個工作日]（2）第二次支付時間：[成交后第X個工作日]4.傭金結算4.1結算方式（1）銀行轉賬4.2結算時間（1）首次結算時間：[成交后第X個工作日]（2）第二次結算時間：[成交后第X個工作日]4.3結算條件（1）傭金支付條件滿足（2）甲方確認傭金支付無誤5.傭金退還5.1退還原因（1）合同解除5.2退還方式（1）銀行轉賬5.3退還時間（1）合同解除后第X個工作日6.交易流程6.1簽訂合同（1）甲方、乙方在[具體時間]簽訂本合同6.2交付定金（1）定金金額：[定金金額單位：元]（2）交付時間：[簽訂合同后第X個工作日]6.3交易過戶（1）過戶時間：[成交后第X個工作日]6.4完成交房（1）交房時間：[過戶后第X個工作日]7.糾紛解決7.1糾紛類型（1）合同履行糾紛（2）傭金支付糾紛7.2糾紛解決方式（1）協商解決（2）仲裁解決7.3糾紛解決程序（1）協商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁（2）仲裁結果為最終裁決8.違約責任8.1違約行為（1）甲方未按時交付房產（2）甲方未按約定支付房款（3）乙方未按時支付傭金（4）乙方未按約定履行經紀服務8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例，如合同金額的5%]（2）因違約行為造成的損失，違約方應賠償守約方實際損失8.3違約賠償（1）賠償金額：根據實際損失計算（2）賠償時間：違約行為發生之日起[具體時間，如30日內]9.合同解除9.1解除條件（1）甲方或乙方違約（2）不可抗力（3）雙方協商一致9.2解除程序（1）一方提出解除合同書面通知（2）另一方確認收到解除通知（3）解除合同生效9.3解除后果（1）已支付的定金和傭金不予退還（2）未支付的款項按合同約定繼續履行10.合同變更10.1變更原因（1）政策調整（2）雙方協商一致10.2變更程序（1）一方提出變更書面申請（2）雙方協商達成一致（3）簽訂變更協議10.3變更內容（1）變更合同標的（2）變更傭金金額（3）變更其他合同條款11.合同生效11.1生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容合法有效11.2生效時間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效11.3生效方式（1）書面形式12.爭議管轄12.1爭議解決地點（1）[具體地址]12.2爭議解決機構（1）[仲裁機構名稱]12.3爭議解決方式（1）仲裁（2）訴訟13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明文件（1）房產證復印件（2）土地證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件（1）房屋產權信息查詢結果（2）稅費繳納證明14.其他約定14.1通知送達（1）書面通知以掛號信方式送達（2）電子通知以電子郵件方式送達14.2合同份數（1）一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份14.3合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，按相關法律法規和雙方協商解決（2）本合同未盡事宜的補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于法律顧問、評估機構、鑒定機構、金融機構、監管部門等。15.2第三方介入條件（1）經甲方、乙方協商一致，可邀請第三方介入本合同相關事項。（2）第三方介入需符合法律法規及相關政策要求。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方共同向第三方發出邀請函，明確介入事項及要求。（2）第三方在收到邀請函后[具體時間，如7個工作日內]給予答復。（3）經協商一致，簽訂第三方介入協議。15.4第三方職責（1）第三方應根據本合同約定及介入協議，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方應協助甲方、乙方解決合同履行過程中出現的問題。（3）第三方有權查閱本合同及相關資料，并有權向甲方、乙方提出建議。15.5第三方權利（1）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據實際情況調整介入方案。（3）第三方有權在本合同約定范圍內行使權利。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應積極配合第三方介入，并提供必要的信息和資料。（2）甲方應按照第三方建議采取行動，但最終決策權歸甲方所有。（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方介入，并提供必要的信息和資料。（2）乙方應按照第三方建議采取行動，但最終決策權歸乙方所有。（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方、乙方損失，應承擔賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額為[具體金額，如人民幣X萬元]。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方、乙方按比例承擔。17.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方提供的信息不準確、不完整或誤導，導致第三方損失，甲方、乙方不承擔任何責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間不存在任何委托、代理或雇傭關系。（2）第三方對甲方不承擔任何法律責任。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間不存在任何委托、代理或雇傭關系。（2）第三方對乙方不承擔任何法律責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對合同履行過程中產生的任何損失，僅限于其責任限額范圍內。（2）甲方、乙方對第三方在履行職責過程中產生的任何損失，不承擔任何責任。（3）如第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件附件名稱：房產證復印件、土地證復印件詳細要求：提供真實、有效的房產證和土地證復印件，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明房地產的權屬清晰，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權利和義務。3.其他相關文件附件名稱：房屋產權信息查詢結果、稅費繳納證明等詳細要求：提供房屋產權信息查詢結果、稅費繳納證明等文件，證明房屋權屬和稅費支付情況。說明：用于證明房屋權屬清晰，確保交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例，如1%]。示例：如甲方未在合同約定的時間內交付房產，應向乙方支付違約金[金額]元。甲方未按約定支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[具體比例，如1%]。示例：如甲方未在合同約定的時間內支付房款，應向乙方支付違約金[金額]元。乙方未按時支付傭金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為傭金金額的[具體比例，如1%]。示例：如乙方未在合同約定的時間內支付傭金，應向甲方支付違約金[金額]元。乙方未按約定履行經紀服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為經紀服務費用總額的[具體比例，如1%]。示例：如乙方未按約定履行經紀服務，應向甲方支付違約金[金額]元。不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲方、乙方互不承擔違約責任。示例：如發生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年度，房地產經紀精美合同協議模板，傭金支付與糾紛解決2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.房地產經紀服務內容2.1房地產經紀服務范圍2.2房地產經紀服務期限3.傭金支付3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式3.4傭金調整4.合同履行與違約責任4.1合同履行4.2違約責任5.保密條款5.1保密義務5.2保密范圍5.3違反保密義務的責任6.知識產權歸屬6.1知識產權歸屬6.2侵權責任7.糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協議11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房地產經紀服務協議12.2附件二：傭金計算明細表13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度房地產經紀精美合同協議模板》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方1.3.1房地產經紀方：[經紀方名稱]1.3.2房地產委托方：[委托方名稱]2.房地產經紀服務內容2.1房地產經紀服務范圍：包括但不限于房源信息搜集、推薦、帶看、交易協調、合同簽訂等。2.2房地產經紀服務期限：自合同簽訂之日起至交易合同簽署之日止。3.傭金支付3.1傭金計算方式：按成交額的[傭金比例]%計算。3.2傭金支付時間：成交后五個工作日內支付。3.3傭金支付方式：通過銀行轉賬至經紀方指定賬戶。3.4傭金調整：如遇市場波動或政策調整，經雙方協商一致后可對傭金比例進行調整。4.合同履行與違約責任4.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2違約責任：4.2.1房地產經紀方未能履行經紀服務義務的，應承擔相應的違約責任。4.2.2房地產委托方未能履行支付傭金的義務，應向經紀方支付違約金。5.保密條款5.1保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密范圍：包括但不限于房源信息、交易價格、傭金等。5.3違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。6.知識產權歸屬6.1知識產權歸屬：本合同中涉及的房源信息、交易數據等知識產權歸委托方所有。6.2侵權責任：如因知識產權侵權導致經紀方或委托方遭受損失的，由侵權方承擔全部責任。7.糾紛解決7.1糾紛解決方式：發生糾紛時，雙方應友好協商解決。7.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，合同自動解除。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方。8.2.2自書面通知送達對方之日起，合同解除。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。9.1.2合同內容符合法律法規的要求。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3因法律法規變動導致合同無法繼續履行。10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.1.1變更內容應以書面形式提出。10.1.2變更內容經雙方協商一致后生效。10.2合同補充協議10.2.1合同補充協議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式發送至對方指定地址。11.1.2電子郵件通知：發送至對方指定的電子郵箱。11.2送達地址11.2.1房地產經紀方地址：[經紀方地址]11.2.2房地產委托方地址：[委托方地址]12.合同附件12.1附件一：房地產經紀服務協議12.2附件二：傭金計算明細表13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。13.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，按有利于合同訂立方的原則進行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.1.2雙方代表簽字蓋章后，合同簽署完成。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或實際情況需要介入合同執行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同執行過程中可能出現的爭議或問題。2.第三方介入程序2.1第三方選定2.1.1第三方的選定由甲乙雙方協商確定，并書面通知對方。2.1.2第三方應具備履行合同所需的專業能力、資質和信譽。2.2第三方參與方式2.2.1第三方可以以顧問、監理、評估、調解等方式介入合同執行。3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在介入合同執行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面明確。3.2責任限額的具體條款3.2.1第三方責任限額不超過合同總金額的[百分比]%。3.2.2第三方責任限額的計算方式為：[具體計算公式]。3.2.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協商一致。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合合同要求。4.1.2甲方對第三方的服務有權提出意見和建議。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合合同要求。4.2.2乙方對第三方的服務有權提出意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方的權利劃分4.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。4.3.2第三方有權根據合同約定和實際情況調整其服務內容和方式。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致。5.1.2合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決6.1.1第三方介入后，如甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。6.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如出現合同解除的情況，甲乙雙方應與第三方協商一致。7.1.2合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止8.1.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同終止條件，甲乙雙方應與第三方協商一致。8.1.2合同終止應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的合同補充9.1合同補充9.1.1第三方介入后，如需對合同進行補充，甲乙雙方應與第三方協商一致。9.1.2合同補充應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產經紀服務協議1.1詳細要求：協議應包含雙方的基本信息，包