20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度頂賬房買賣權屬變更協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.頂賬房基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋產權狀況3.3房屋附屬設施與設備4.買賣雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.頂賬房買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款時間節點5.3付款方式6.房屋過戶手續及相關費用6.1過戶手續辦理流程6.2相關費用承擔6.3預計過戶時間7.交房與驗收7.1交房時間7.2驗收標準與程序7.3驗收不合格的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構8.3法院管轄9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2合同訂立的目的與意義1.2.1本合同旨在明確甲方與乙方之間的頂賬房買賣權屬變更關系，1.2.2確保雙方權益，維護市場秩序。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3聯系電話：______2.1.4住所地：______2.2乙方基本信息2.2.1名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3聯系電話：______2.2.4住所地：______3.頂賬房基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1房屋位于______市______區______街道______號，3.1.2房屋建筑面積為______平方米。3.2房屋產權狀況3.2.1房屋產權證號：______3.2.2房屋所有權人為甲方。3.3房屋附屬設施與設備3.3.1房屋附屬設施包括：______3.3.2房屋設備包括：______4.買賣雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按約定支付頂賬房買賣價格，4.1.2甲方應保證房屋產權清晰，無權屬爭議。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方交付房屋及附屬設施、設備，4.2.2乙方應按約定支付頂賬房買賣價格。5.頂賬房買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1頂賬房買賣價格為______元人民幣。5.2付款時間節點5.2.1乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款，5.2.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內支付尾款。5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉賬。6.房屋過戶手續及相關費用6.1過戶手續辦理流程6.1.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，6.1.2乙方應按照相關規定提交相關材料。6.2相關費用承擔6.2.1房屋過戶手續費、契稅等費用由______方承擔，6.2.2其他相關費用由雙方協商確定。6.3預計過戶時間6.3.1預計房屋過戶時間為______個工作日。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議，8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1如雙方協商不成，可以選擇提交______仲裁委員會仲裁，8.2.2仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁。8.3法院管轄8.3.1任何一方提起訴訟，均應向合同簽訂地人民法院提起，8.3.2人民法院應按照我國《民事訴訟法》的規定進行審理。9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現，9.1.2如發生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務全部履行完畢，9.2.2雙方協商一致解除合同。9.3解除或終止合同的程序9.3.1任何一方要求解除或終止合同時，應提前______個工作日書面通知對方，9.3.2收到通知后，雙方應在______個工作日內簽署解除或終止合同協議。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付價款，10.1.2一方未按約定辦理過戶手續，10.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，10.2.2違約金為______元人民幣。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方式為：______11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，11.1.2合同簽訂后七個工作日內甲方將房屋交付乙方。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協商一致，11.2.2變更后的合同文本經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需按照第九條約定的程序進行，11.3.2解除后的合同文本作廢。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期：______13.2合同簽訂地點：______14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的獨立第三方。1.2第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、法律咨詢、過戶代理等。2.第三方選擇與指定2.1第三方由甲乙雙方協商一致后指定。2.2雙方應在合同簽訂后____個工作日內指定第三方。3.第三方責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其服務符合相關標準。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理建議。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中因自身過錯造成的損失，其責任限額為______元人民幣。5.2第三方責任限額的計算方式為：______6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責任關系由本合同約定。6.2第三方與甲方、乙方以外的其他第三方之間無直接責任關系。7.第三方費用承擔7.1第三方費用由甲乙雙方按照協商一致的方式承擔。7.2第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、過戶代理費等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的建議和本合同約定履行各自義務。8.2第三方應協助甲乙雙方辦理相關手續。9.第三方變更與解除9.1如需變更或解除第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。9.2第三方在接到通知后____個工作日內，應予以答復。10.第三方介入的保密義務10.1第三方對本合同內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。11.2協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1.1合同約定的目的已經實現，12.1.2第三方無法繼續履行職責，12.1.3甲乙雙方協商一致解除第三方介入合同。12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。13.第三方介入的合同附件13.1附件一：第三方服務協議13.2附件二：第三方費用清單14.第三方介入的合同生效日期14.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋產權的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件。說明：詳細記錄雙方的權利和義務，包括房屋價格、支付方式、交付時間等。3.附件三：第三方服務協議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議的原件或復印件。說明：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。4.附件四：第三方費用清單要求：提供第三方服務費用的詳細清單，包括服務項目、收費標準、支付方式等。說明：方便甲乙雙方核對費用支付情況。5.附件五：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告的原件或復印件。說明：作為房屋買賣價格確定的依據。6.附件六：交易咨詢報告要求：提供第三方交易咨詢機構出具的交易咨詢報告的原件或復印件。說明：為甲乙雙方提供交易過程中的專業建議。7.附件七：法律咨詢意見書要求：提供律師出具的法律咨詢意見書的原件或復印件。說明：為甲乙雙方提供法律問題的專業解答。8.附件八：過戶代理服務協議要求：提供過戶代理機構與甲乙雙方簽訂的過戶代理服務協議的原件或復印件。說明：明確過戶代理機構的服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定支付價款。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為______元人民幣。示例：若乙方未按約定支付首付款，應向甲方支付違約金______元。2.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為______元人民幣。示例：若甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續，應向乙方支付違約金______元。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質量問題，應賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在過戶代理過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應責任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露合同內容，導致甲方遭受損失，應賠償甲方損失。全文完。二零二四年度頂賬房買賣權屬變更協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.頂賬房買賣權屬變更原因4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房屋價款及支付方式5.1房屋總價款5.2支付期限5.3支付方式6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋權屬變更手續7.1手續辦理時間7.2辦理機構7.3需提交的材料8.房屋過戶稅費承擔8.1稅費種類8.2承擔方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區街道號。2.2房屋產權證號房屋產權證號：2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結構房屋為框架結構。2.5房屋用途房屋用途為住宅。3.頂賬房買賣權屬變更原因因甲方資金周轉需要，同意將房屋出售給乙方，雙方經協商一致，達成頂賬房買賣權屬變更協議。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分的權利。4.1.2享有合同約定的其他權利。4.2買方義務4.2.1按照合同約定支付房屋價款。4.2.2按照合同約定辦理房屋過戶手續。4.2.3遵守國家有關法律法規，合理使用房屋。4.3賣方權利4.3.1享有房屋的出售權。4.3.2享有合同約定的其他權利。4.4賣方義務4.4.1按照合同約定將房屋交付給買方。4.4.2協助買方辦理房屋過戶手續。4.4.3遵守國家有關法律法規，配合買方使用房屋。5.房屋價款及支付方式5.1房屋總價款房屋總價款為人民幣100萬元整。5.2支付期限買方應在合同簽訂之日起30日內支付房屋總價款的50%作為定金。5.3支付方式買方支付房屋總價款的50%定金時，應通過銀行轉賬至甲方指定賬戶。6.房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應于合同簽訂之日起60日內將房屋交付給買方。6.2驗收標準房屋交付時，應符合國家有關房屋質量標準，無質量問題。6.3驗收程序買方應在房屋交付后7日內進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內通知甲方。7.房屋權屬變更手續7.1手續辦理時間甲方應于合同簽訂之日起90日內協助買方辦理房屋過戶手續。7.2辦理機構房屋過戶手續應在市區不動產登記中心辦理。7.3需提交的材料7.3.1房屋產權證7.3.2房屋買賣合同7.3.3買賣雙方身份證復印件7.3.4其他相關材料8.房屋過戶稅費承擔8.1稅費種類房屋過戶過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.2承擔方式8.2.1甲方承擔房屋買賣合同約定的稅費中，屬于甲方應繳納的部分。8.2.2乙方承擔房屋買賣合同約定的稅費中，屬于乙方應繳納的部分。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現時，另一方有權解除合同。9.1.2出現不可抗力因素，經雙方協商一致，可以解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金按房屋總價款的5%計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為年月日。11.3合同期限本合同自生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的必要性甲方、乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的專業服務或協助，以保證合同履行的順利進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同房屋總價款的10%。16.2.2任何超出責任限額的損失，由甲方和乙方根據合同約定各自承擔。17.第三方選擇與介入程序17.1第三方選擇甲方、乙方有權選擇合適的第三方進行介入，但應保證第三方具備相應的資質和能力。17.2第三方介入程序17.2.1甲方、乙方應將第三方介入的需求以書面形式通知對方。17.2.2雙方應在接到通知后5個工作日內達成一致意見，確定第三方。17.2.3第三方介入后，應按照本合同及相關法律法規的要求，履行其職責。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協助和配合。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工作質量。18.2.2第三方應保守甲乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應按照甲方的要求，協助甲方履行合同義務。19.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權追究其責任。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應按照乙方的要求，協助乙方履行合同義務。19.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權追究其責任。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，不得違反公序良俗。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。20.1.2甲方、乙方或第三方單方面提出終止介入申請，并經對方同意。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲方、乙方或第三方提出終止介入申請時，應以書面形式通知其他方。20.2.2雙方應在接到通知后5個工作日內達成一致意見，確定終止介入的時間。20.3第三方介入的終止后果20.3.1第三方應按照合同約定，向甲方、乙方提供工作成果或相關資料。20.3.2甲方、乙方應根據合同約定，支付第三方相應的服務費用。20.3.3第三方在終止介入后，應按照法律法規和合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括房屋產權證首頁、房屋登記信息頁、他項權利登記頁等。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬，是合同生效和房屋過戶的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原文復印件，包括合同、附件、簽字頁等。說明：此附件是雙方權利義務關系的書面體現，是解決合同糾紛的重要依據。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋測繪報告、物業服務合同、水電煤繳費憑證等。說明：此附件用于補充房屋的基本信息和交易背景，有助于合同履行和后續事宜的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內支付房屋價款。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付期限和方式支付房屋價款。示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內支付房屋價款，則構成違約，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的1%計算。2.違約行為：乙方未在合同約定的期限內完成房屋過戶手續。責任認定標準：乙方應按照合同約定的期限和方式辦理房屋過戶手續。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內完成房屋過戶手續，則構成違約，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的1%計算。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題。責任認定標準：甲方應保證房屋交付時符合國家有關房屋質量標準。示例說明：若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分房款。4.違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行其職責，確保工作質量。示例說明：若第三方在履行職責過程中出現重大失誤，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：任何一方泄露對方的商業秘密。責任認定標準：任何一方均應保守對方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。示例說明：若一方泄露對方的商業秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。全文完。二零二四年度頂賬房買賣權屬變更協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協議背景2.1協議雙方2.2頂賬房概況2.3變更原因3.買賣權屬變更3.1買賣權屬轉讓3.2買賣權屬變更手續3.3買賣權屬變更費用4.房產基本情況4.1房產地址4.2房產面積4.3房產用途4.4房產產權證號5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責任7.房產過戶7.1過戶手續7.2過戶時間7.3過戶費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋“甲方”指賣方；“乙方”指買方；“房產”指頂賬房；“房產產權證”指房產的所有權證明文件。2.協議背景2.1協議雙方甲方（賣方）為：_______（賣方全稱）乙方（買方）為：_______（買方全稱）2.2頂賬房概況頂賬房地址：_______（頂賬房詳細地址）頂賬房面積：_______（頂賬房建筑面積）頂賬房用途：_______（頂賬房用途說明）頂賬房產權證號：_______（頂賬房產權證號）2.3變更原因甲方因債務原因將頂賬房抵押或拍賣，現同意將頂賬房的所有權轉讓給乙方。3.買賣權屬變更3.1買賣權屬轉讓甲方同意將其對頂賬房的全部權利及義務轉讓給乙方。3.2買賣權屬變更手續乙方應在取得頂賬房產權證后_______日內，辦理頂賬房買賣權屬變更手續。3.3買賣權屬變更費用買賣權屬變更費用由乙方承擔，具體費用包括但不限于：_______（列出具體費用項目）4.房產基本情況4.1房產地址頂賬房位于_______（頂賬房所在區域）4.2房產面積頂賬房建筑面積為_______平方米。4.3房產用途頂賬房用途為_______（頂賬房用途說明）。4.4房產產權證號頂賬房產權證號為_______（頂賬房產權證號）。5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利5.1.1買方有權取得頂賬房的所有權。5.1.2買方有權要求甲方配合辦理頂賬房過戶手續。5.1.3買方有權要求甲方提供頂賬房的有關證明文件。5.2買方義務5.2.1買方應按約定支付購房款。5.2.2買方應配合甲方辦理頂賬房過戶手續。5.2.3買方應遵守國家有關房產管理的規定。5.3賣方權利5.3.1賣方有權收取買方支付的購房款。5.3.2賣方有權要求買方配合辦理頂賬房過戶手續。5.3.3賣方有權要求買方遵守國家有關房產管理的規定。5.4賣方義務5.4.1賣方應保證頂賬房的所有權合法、有效。5.4.2賣方應配合買方辦理頂賬房過戶手續。5.4.3賣方應提供頂賬房的有關證明文件。6.付款方式與期限6.1付款方式乙方應分批支付購房款，具體支付方式如下：6.1.1首付款：_______（首付款金額及支付時間）6.1.2尾款：_______（尾款金額及支付時間）6.2付款期限乙方應在合同約定的付款期限內完成付款。6.3付款違約責任如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。7.房產過戶7.1過戶手續乙方應在取得頂賬房產權證后_______日內，辦理頂賬房過戶手續。7.2過戶時間過戶手續應在乙方取得頂賬房產權證后_______日內完成。7.3過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用包括但不限于：_______（列出具體費用項目）8.爭議解決8.1爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至_______（爭議解決機構名稱）仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_______（仲裁規則名稱）進行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本協議約定，造成對方損失的，有權解除本協議。9.2.2因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，可以解除本協議。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本協議約定履行義務的，視為違約。10.1.2任何一方未按本協議約定支付款項的，視為違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：10.2.1支付違約金。10.2.2賠償損失。10.2.3承擔其他違約責任。10.3違約賠償標準違約賠償標準按照雙方協商一致的原則確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發生不可抗力事件，影響本協議履行的，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導致本協議無法履行的，經雙方協商一致，可以部分或全部免除責任。12.合同附件12.1房產產權證復印件甲方應向乙方提供頂賬房產權證的復印件。12.2買賣合同復印件本協議的復印件視為有效文件。12.3其他相關文件其他與本協議相關的文件，雙方應各自保存并提供給對方。13.合同生效13.1合同簽署本協議一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本協議自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1通知方式本協議的通知應以書面形式發送，發送至雙方在協議中指定的地址。14.2爭議管轄本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本協議的條款如有歧義，應以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.4合同份數本協議一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為協助本協議履行而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協議的履行，包括但不限于提供專業服務、評估、見證、擔保、調解等。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，需與甲方和乙方簽訂相應的服務協議或合同。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產生的費用由甲方、乙方或協議中約定的其他方承擔。15.4.2第三方費用應在服務協議或合同中明確約定。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由服務協議或合同中約定。16.1.2若無約定，第三方的責任限額不得超過本協議總金額的_______%（具體比例）。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失，甲方或乙方應承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據服務協議或合同的要求，獲取必要的文件和信息。17.