20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新型個體戶商業店鋪租賃合作協議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概況2.1.租賃物的具體描述2.2.租賃物的位置和面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約責任5.租金調整5.1.租金調整的條件5.2.租金調整的計算方法5.3.租金調整的通知6.租賃物的使用與維護6.1.租賃物的使用范圍6.2.租賃物的維護責任6.3.租賃物的維修責任6.4.租賃物的改造7.附屬設施及公共區域的使用7.1.附屬設施的使用7.2.公共區域的使用7.3.公共區域的管理8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任8.3.違約責任的承擔方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內容13.合同變更13.1.合同變更的條件13.2.合同變更的程序13.3.合同變更的效力14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.合同生效前事項14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯系電話：_______2.租賃物概況2.1.租賃物的具體描述2.1.1.租賃物名稱：_______2.1.2.租賃物型號：_______2.1.3.租賃物規格：_______2.1.4.租賃物數量：_______2.2.租賃物的位置和面積2.2.1.租賃物所在地址：_______2.2.2.租賃物面積：_______平方米2.2.3.租賃物樓層：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限的延長3.3.1.租賃期限延長條件：_______3.3.2.租賃期限延長程序：_______3.3.3.租賃期限延長通知：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付時間：每月_______日前4.3.租金支付方式：_______4.4.違約責任4.4.1.承租方未按時支付租金的違約責任：_______4.4.2.出租方未按時收取租金的違約責任：_______5.租金調整5.1.租金調整的條件：_______5.2.租金調整的計算方法：_______5.3.租金調整的通知：_______6.租賃物的使用與維護6.1.租賃物的使用范圍：_______6.2.租賃物的維護責任6.2.1.承租方維護責任：_______6.2.2.出租方維護責任：_______6.3.租賃物的維修責任6.3.1.承租方維修責任：_______6.3.2.出租方維修責任：_______6.4.租賃物的改造6.4.1.租賃物改造申請：_______6.4.2.租賃物改造審批：_______6.4.3.租賃物改造費用：_______8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.承租方未按時支付租金的違約責任：_______8.1.2.承租方擅自改變租賃物用途的違約責任：_______8.1.3.承租方損壞租賃物的違約責任：_______8.1.4.承租方擅自轉租的違約責任：_______8.2.出租方違約責任8.2.1.出租方未按時交付租賃物的違約責任：_______8.2.2.出租方擅自提高租金的違約責任：_______8.2.3.出租方違反合同約定干涉承租方正常經營的違約責任：_______8.3.違約責任的承擔方式8.3.1.違約金：_______8.3.2.損害賠償：_______8.3.3.其他違約責任承擔方式：_______9.爭議解決9.1.爭議解決方式：_______9.2.爭議解決機構：_______9.3.爭議解決費用：_______10.合同解除10.1.合同解除的條件10.1.1.承租方單方面解除合同的條件：_______10.1.2.出租方單方面解除合同的條件：_______10.2.合同解除的程序10.2.1.提前通知：_______10.2.2.合同解除生效日期：_______10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃物的返還：_______10.3.2.租金的結算：_______10.3.3.違約責任的承擔：_______11.合同生效11.1.合同生效條件：_______11.2.合同生效日期：_______12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.附件一：租賃物清單12.1.2.附件二：租賃物使用規則12.1.3.附件三：其他相關文件12.2.合同附件內容：_______13.合同變更13.1.合同變更的條件：_______13.2.合同變更的程序：_______13.3.合同變更的效力：_______14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.1.1.不可抗力的定義：_______14.1.2.不可抗力事件的處理：_______14.2.合同生效前事項：_______14.3.合同終止后的處理：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協助合同履行或提供專業服務的獨立第三方。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方介入可以是中介方、顧問、監理、評估機構等。15.3.第三方的選擇與認可15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2.第三方的認可需書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.4.第三方的職責與權利15.4.1.第三方的職責包括但不限于：協助甲乙雙方履行合同；提供專業意見或服務；監督合同履行情況；協調解決合同履行中的爭議。15.4.2.第三方的權利包括但不限于：收取合理的費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和評價。15.5.第三方的責任限額15.5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.5.2.第三方的責任限額包括但不限于：第三方因自身過錯導致的損失；第三方違反合同約定導致的損失；第三方在履行職責過程中因不可抗力導致的損失。15.6.第三方介入協議15.6.1.甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確各方的權利、義務和責任。第三方的名稱、地址、聯系方式；第三方的職責和權利；第三方的責任限額；第三方的費用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；爭議解決方式。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的其他條款。16.2.在第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。16.3.甲乙雙方應向第三方提供必要的協助和配合，包括但不限于：提供合同副本及相關文件；協助第三方進行現場調查；配合第三方進行合同履行情況的監督。16.4.第三方介入期間，若甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向第三方介入協議中約定的爭議解決機構申請解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。17.2.第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.3.第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。17.4.第三方與其他各方之間的權利義務關系，由第三方介入協議另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、規格、數量、新舊程度、使用說明等。附件說明：此清單為租賃物交付和驗收的依據，應詳細記錄租賃物的狀態。2.附件二：租賃物使用規則詳細要求：包括租賃物的使用范圍、使用注意事項、禁止事項、維護保養等。附件說明：此規則為承租方使用租賃物的行為準則，應確保承租方正確、安全地使用租賃物。3.附件三：合同附件清單詳細要求：包括所有合同附件的名稱、用途、內容等。附件說明：此清單為合同附件的匯總，確保所有附件的完整性和準確性。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利、責任限額、費用等。附件說明：此協議為第三方介入的具體約定，確保第三方在合同履行中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等。附件說明：此協議為爭議解決的具體安排，確保爭議能夠得到公正、有效的解決。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：包括不可抗力事件的定義、分類、應對措施等。附件說明：此清單為不可抗力事件的界定，確保雙方在不可抗力事件發生時能夠采取相應措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，承租方應在每月_______日前支付租金，未按時支付視為違約。示例說明：若承租方在每月_______日前未支付租金，則構成違約，需支付_______元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責任認定標準：根據合同約定，承租方應按租賃物原用途使用，未經出租方同意擅自改變用途視為違約。示例說明：若承租方未經出租方同意，將租賃物用于其他非法用途，則構成違約，需承擔相應的法律責任。3.違約行為：出租方未按時交付租賃物責任認定標準：根據合同約定，出租方應在_______日前交付租賃物，未按時交付視為違約。示例說明：若出租方在_______日前未交付租賃物，則構成違約，需支付_______元的違約金。4.違約行為：出租方擅自提高租金責任認定標準：根據合同約定，租金在租賃期限內不得擅自提高，未經承租方同意提高租金視為違約。示例說明：若出租方在未經承租方同意的情況下提高租金，則構成違約，承租方有權解除合同。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務責任認定標準：根據合同約定，甲乙雙方應按合同約定履行各自義務，未履行或未按約定履行視為違約。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，如未按時支付費用、未按時提供信息等，則構成違約，需承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年新型個體戶商業店鋪租賃合作協議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.維修及保養6.1出租方責任6.2承租方責任7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設施清單12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房產公司1.1.2出租方地址：市區路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：個體戶1.2.2承租方地址：市區路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區路號棟單元號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋設施：空調、熱水器、冰箱、洗衣機、照明設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，租金支付至出租方指定的賬戶4.3逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金5.房屋使用5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內從事個體戶商業經營活動5.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動，不得存放易燃易爆危險品5.3使用變更：如需變更使用范圍或用途，承租方應提前一個月書面通知出租方，并經出租方同意后簽訂補充協議6.維修及保養6.1出租方責任：負責租賃房屋的維修和保養，確保房屋及設施處于良好狀態6.2承租方責任：負責租賃房屋及設施的日常維護，合理使用，不得損壞7.水電費及其他費用7.1水電費承擔：租賃期間的水電費由承租方承擔7.2其他費用承擔：租賃期間產生的物業管理費、垃圾清運費等由承租方承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1承租方未按約定支付租金，逾期超過30日；8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；8.1.3承租方從事違法活動，損害公共利益；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任8.2.1承租方違約，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2出租方違約，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至市區人民法院解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2租賃房屋交付承租方使用。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設施清單11.3附件三：租金支付憑證12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂地點13.1本合同在市區路號棟單元號簽訂。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以協助履行合同或解決爭議，可以邀請第三方參與。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，且其責任不應超過其在本合同中明確約定的責任限額。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.4.2第三方的責任限額應根據第三方提供服務的性質、復雜程度和潛在風險等因素合理確定。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對外承擔責任。16.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協商一致后，可以邀請第三方介入。17.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等。17.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同附件中明確列出。18.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。20.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業秘密和敏感信息負有保密義務。21.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業秘密和敏感信息，否則應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的其他條款22.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。22.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合