經濟適用房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有經濟適用房房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的經濟適用房，雙方經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方已取得該房屋的《房屋所有權證》（證號：__________），并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第__________種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應向__________銀行申請按揭貸款，并將貸款合同復印件提交給甲方。（2）延期支付：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，與甲方協商確定延期支付的具體時間及方式。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將該房屋的《房屋所有權證》原件及有關證明文件交付給乙方。第四條甲方的義務4.1甲方應保證該房屋的所有權歸其所有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付該房屋。4.3甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將該房屋的《房屋所有權證》原件及有關證明文件交付給乙方。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。5.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將貸款合同復印件提交給甲方。5.3乙方應按期辦理該房屋的過戶手續，并承擔過戶費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方《房屋所有權證》復印件2.乙方貸款合同復印件3.《房屋驗收單》4.過戶費用相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間交付房屋未按約定時間提供《房屋所有權證》及有關證明文件房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間支付購房款項未按約定時間辦理過戶手續未按約定方式支付剩余房款三、法律名詞及解釋：1.經濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優惠政策建設的住房。2.房屋所有權證：是指國家不動產登記機構頒發的，確認房屋所有權歸屬的法律文件。3.按揭貸款：是指購房人向銀行申請貸款，將所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本金及利息的行為。4.過戶手續：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方按照購房價格支付違約金。乙方有權要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項。2.甲方未按約定時間提供《房屋所有權證》及有關證明文件：乙方有權要求甲方按照購房價格支付違約金。乙方有權要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項。3.乙方未按約定時間支付購房款項：甲方有權要求乙方按照購房價格支付違約金。甲方有權要求解除本合同，并要求乙方承擔已產生的相關費用。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續：甲方有權要求乙方按照購房價格支付違約金。甲