?合同編號：合同各方：轉讓方：名稱（或姓名）：地址：聯系電話：聯系人：受讓方：名稱（或姓名）：地址：聯系電話：聯系人：鑒于轉讓方擁有位于（地塊位置）的農村土地使用權，面積為平方米，土地用途為，現雙方達成一致，就該土地使用權的轉讓事宜訂立本合同。第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將上述土地使用權及地上附著物一并轉讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并承接上述土地使用權及地上附著物。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方協商確定土地使用權轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2受讓方應在合同簽訂之日起個工作日內，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。第三條土地使用權過戶3.1轉讓方應自合同簽訂之日起個工作日內，辦理土地使用權過戶至受讓方名下的相關手續。3.2過戶過程中產生的稅費由方承擔。第四條權利義務4.1轉讓方應保證所轉讓的土地使用權及地上附著物的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2受讓方應按約定支付轉讓款，并妥善保管和使用土地。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付賠償金。5.2具體違約責任按照雙方協商確定的違約責任方式執行。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方的身份和權屬：在簽訂合同前，應核實轉讓方和受讓方的身份證明及其對所涉及土地的使用權證明，以確認其有權進行土地轉讓。2.土地用途和規劃：了解并確認土地的現行用途及相關的城市規劃，確保轉讓的土地符合受讓方的需求和當地的發展規劃。3.土地權屬清晰：確保土地無任何抵押、債務等權利瑕疵，如有爭議，應在簽訂合同前解決。4.過戶稅費：明確過戶過程中產生的稅費由哪方承擔，避免后期因稅費問題產生糾紛。5.違約責任：了解并明確雙方在違約時的責任和賠償方式，確保合同的履行。6.爭議解決：了解訴訟或仲裁的解決途徑，選擇適合雙方的爭議解決方式。7.合同的正式性和法律效力：確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并且合同一式兩份，雙方各執一份，以保證合同的正式性和法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.農村土地轉讓合同：指農村集體土地使用權人將其依法取得的土地使用權，在符合土地利用總體規劃和城市規劃的前提下，依法轉讓給他人的一種合同。2.土地使用權：指土地使用權人在法律允許的范圍內，對土地進行使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將土地使用權依法從一方轉移到另一方的過程。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同各方在合同的簽訂、履行、解釋及違約等方面產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。應用場合：1.農村集體土地使用權轉讓。2.農村土地經營權流轉。3.農村土地征用補償安置協議。4.農村土地使用權互換。5.農村土地使用權抵押。補充條款：1.土地使用權轉讓的限制性規定：根據法律、法規和政策，某些特殊性質的土地使用權可能存在轉讓限制，雙方應在合同中明確這些限制性規定。2.土地使用權轉讓的期限：明確土地使用權轉讓的期限，以及期滿后的續期方式。3.土地使用權轉讓的價款支付方式：詳細約定價款的支付方式，如分期支付、一次性支付等。4.土地使用權轉讓的稅費承擔：明確雙方在土地使用權轉讓過程中應承擔的稅費。5.土地使用權轉讓的過戶手續：詳細描述過戶手續的辦理流程，以及雙方過程中的義務和責任。6.土地使用權轉讓的違約責任：約定違約責任的具體內容，包括違約金的計算方式、賠償范圍等。7.土地使用權轉讓的爭議解決：明確雙方在發生爭議時選擇的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.轉讓方和受讓