高端制造二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：__________，戶名為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.2甲方應(yīng)在交易完成后一年內(nèi)，對該房屋進(jìn)行一次免費(fèi)的維修保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能履行售后服務(wù)約定，視為違約。5.雙方未能按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.高端制造二手房：指位于高端制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的二手住宅。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.售后服務(wù)：指交易完成后，賣方對買方提供的關(guān)于房屋使用、維修等方面的咨詢服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)證丟失或損壞。解決辦法：重新辦理房屋所有權(quán)證。2.問題：房屋共有權(quán)人不同意出售。解決辦法：協(xié)調(diào)共有權(quán)人同意出售，或按共有權(quán)份額購買。3.問題：房屋存在租賃合同。解決辦法：買方與租賃方協(xié)商解除租賃合同，或賣方承擔(dān)租賃合同解除費(fèi)用。4.問題：房屋交易稅費(fèi)過高。解決辦法：咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，合理避稅。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：簽訂合同時(shí)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。五、所有應(yīng)用場景：1.高端制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的二手房買賣。2.房屋所有權(quán)證齊