20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院房產購置合同范本：庭院式住宅購房合同及裝修保障本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產開發商基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房地產基本情況2.1房地產名稱、地址2.2房地產性質、用途2.3房地產面積、結構2.4房地產權屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續5.裝修事宜5.1裝修標準5.2裝修材料及設備5.3裝修工程期限5.4裝修費用及支付方式6.產權登記6.1產權登記期限6.2產權登記費用6.3產權登記手續7.違約責任7.1買受人違約責任7.2開發商違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房地產權屬證明10.2合同附件二：購房款支付憑證10.3合同附件三：裝修工程合同11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除后的處理13.1房地產返還13.2購房款返還13.3裝修費用返還14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房地產開發商基本信息1.1.1開發商名稱：房地產開發有限公司1.1.2注冊地址：省市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.1.5傳真：01056781.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯系電話：13956781.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點：省市區路號房地產開發有限公司辦公室第二條房地產基本情況2.1房地產名稱、地址2.1.1房地產名稱：庭院式住宅2.1.2房地產地址：省市區路號2.2房地產性質、用途2.2.1房地產性質：住宅2.2.2房地產用途：居住2.3房地產面積、結構2.3.1總建筑面積：200平方米2.3.2房屋結構：框架結構2.4房地產權屬證明2.4.1房地產權屬證明：房地產權證號：X第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1購房總價：人民幣200萬元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：合同簽訂之日起30日內支付首付款50%，剩余款項在交付房屋時一次性支付3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：銀行轉賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉賬第四條交付時間及條件4.1交付時間4.1.1交付時間：2024年12月31日前4.2交付條件4.2.1房屋主體結構工程完成并驗收合格4.2.2房屋內外裝修工程完成并驗收合格4.3交付手續4.3.1買受人領取房屋鑰匙4.3.2買受人簽署房屋交付確認書第五條裝修事宜5.1裝修標準5.1.1裝修標準：按照開發商提供的《庭院式住宅裝修標準》執行5.2裝修材料及設備5.2.1裝修材料及設備由開發商提供，品牌及型號詳見《庭院式住宅裝修材料清單》5.3裝修工程期限5.3.1裝修工程期限：自合同簽訂之日起3個月內完成5.4裝修費用及支付方式5.4.1裝修費用：人民幣10萬元整5.4.2裝修費用支付方式：在簽訂裝修合同時支付50%，裝修工程完成后支付剩余50%第六條產權登記6.1產權登記期限6.1.1產權登記期限：自交付房屋之日起3個月內6.2產權登記費用6.2.1產權登記費用：人民幣2000元整6.3產權登記手續6.3.1買受人提供相關材料6.3.2開發商協助辦理產權登記手續第七條違約責任7.1買受人違約責任7.1.1買受人未按時支付購房款的，應向開發商支付違約金，違約金為應付款的千分之五7.1.2買受人擅自更改房屋結構或用途的，開發商有權解除合同，并要求買受人賠償損失7.2開發商違約責任7.2.1開發商未按時交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為每日萬分之五7.2.2開發商提供的房屋質量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市區人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：省市區人民法院8.2.2爭議解決機構地址：省市區路號8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效9.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交付條件成就9.2.2雙方協商一致解除合同9.3合同解除條件9.3.1一方嚴重違約9.3.2不可抗力導致合同無法履行第十條合同附件10.1合同附件一：房地產權屬證明10.1.1房地產權證號：X10.2合同附件二：購房款支付憑證10.2.1首付款支付憑證：10.3合同附件三：裝修工程合同10.3.1裝修工程合同編號：第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致11.1.2變更內容不違反法律法規11.2合同解除條件11.2.1一方嚴重違約11.2.2不可抗力導致合同無法履行11.3合同變更及解除程序11.3.1雙方書面提出變更或解除請求11.3.2經雙方協商一致后簽署變更或解除協議第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達地址12.2.1開發商送達地址：省市區路號房地產開發有限公司12.2.2買受人送達地址：買受人提供的住址或單位地址12.3送達方式12.3.1郵寄送達12.3.2直接送達第十三條合同解除后的處理13.1房地產返還13.1.1買受人應將房屋返還給開發商13.2購房款返還13.2.1開發商應向買受人返還已支付的購房款13.3裝修費用返還13.3.1開發商應向買受人返還已支付的裝修費用第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為合同有效期限第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、法律顧問等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由法律規定介入合同履行的獨立第三方機構或個人。第十六條第三方介入的職責與權限16.1職責16.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其專業職責，確保合同條款的合法性和合理性。16.1.2第三方應提供專業的意見、建議和解決方案，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.2權限16.2.1第三方在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權對甲乙雙方的履約行為進行監督，并有權提出整改意見。第十七條第三方介入的程序17.1選擇與指定17.1.1甲乙雙方應共同商定選擇第三方的標準和程序。17.1.2第三方一經選定，雙方應簽署書面協議，明確第三方的職責和權限。17.2介入時間17.2.1第三方介入時間應與合同履行進度相匹配，確保介入的及時性和有效性。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額應根據其介入的職責和可能產生的風險進行評估，并在第三方協議中明確。18.2除外責任18.2.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的違約行為或不當指示導致的損失，第三方不承擔責任。第十九條甲乙雙方的權利與義務19.1甲方的權利與義務19.1.1甲方有權要求第三方提供專業意見和監督履約。19.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。19.2乙方的權利與義務19.2.1乙方有權要求第三方提供專業意見和監督履約。19.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方20.1.1第三方應獨立于甲方，不得受甲方單方面影響。20.1.2第三方對甲方的意見和指示應進行獨立判斷。20.2第三方與乙方20.2.1第三方應獨立于乙方，不得受乙方單方面影響。20.2.2第三方對乙方的意見和指示應進行獨立判斷。20.3第三方與甲乙雙方20.3.1第三方應公平公正地處理甲乙雙方的爭議。20.3.2第三方在處理爭議時，應尊重甲乙雙方的合法權益。第二十一條第三方協議的簽署與生效21.1第三方協議的簽署21.1.1甲乙雙方應與第三方共同簽署第三方協議，明確各方權利義務。21.1.2第三方協議應包含本合同的相關條款，以及第三方介入的具體事項。21.2第三方協議的生效21.2.1第三方協議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。21.2.2第三方協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明詳細要求：提供完整的房地產權證，包括但不限于產權證、土地使用權證、他項權證等。說明：證明所購房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.購房款支付憑證詳細要求：提供首付款和尾款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明購房款的支付情況，確保款項的合法性和安全性。3.裝修工程合同詳細要求：裝修工程合同應包括裝修內容、材料、工期、費用、驗收標準等。說明：明確裝修工程的具體要求，保障裝修質量和進度。4.裝修材料清單詳細要求：列出裝修所需材料品牌、型號、規格、數量等信息。說明：確保裝修材料符合質量標準，避免使用假冒偽劣產品。5.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據。6.第三方協議詳細要求：明確第三方的職責、權限、責任限額等。說明：保障第三方在合同履行過程中的合法權益。7.合同變更協議詳細要求：變更協議應包括變更內容、原因、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協議詳細要求：解除協議應包括解除原因、生效日期、處理方式等。說明：明確合同解除的條件和處理程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時交付房屋責任認定標準：根據合同約定的交付時間，甲方未按時交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應于2024年12月31日前交付房屋，但實際交付時間為2025年1月5日，構成違約。違約行為二：乙方未按時支付購房款責任認定標準：根據合同約定的付款期限，乙方未按時支付購房款，視為違約。示例說明：乙方應于合同簽訂之日起30日內支付首付款，但實際支付時間為第31天，構成違約。違約行為三：第三方提供虛假信息或故意誤導責任認定標準：第三方在履行職責過程中提供虛假信息或故意誤導，導致合同無法履行或造成損失，視為違約。示例說明：第三方在評估房屋價值時故意提供低于實際價值的數據，導致乙方損失，構成違約。違約行為四：甲方未按約定進行裝修責任認定標準：甲方未按合同約定的裝修標準、材料、工期等進行裝修，視為違約。示例說明：甲方未按約定使用合同規定的裝修材料，而是使用劣質材料，構成違約。違約行為五：乙方擅自更改房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自更改房屋結構或用途，視為違約。示例說明：乙方未經甲方同意，將住宅改為商業用途，構成違約。全文完。2024庭院房產購置合同范本：庭院式住宅購房合同及裝修保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發商信息1.2購房者信息1.3房地產項目信息2.房產購置價格及支付方式2.1房產購置總價2.2付款方式及時間節點2.3首付款及尾款支付比例3.房產交付及驗收3.1房產交付時間3.2房產驗收標準及流程3.3驗收不合格的處理方式4.房產產權及登記4.1房產產權歸屬4.2房產產權登記4.3產權證辦理及領取5.裝修保障條款5.1裝修范圍及標準5.2裝修材料及品牌5.3裝修施工及監理5.4裝修驗收及保修6.房產質量保證6.1房產質量標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理及賠償7.違約責任7.1雙方違約行為及責任7.2違約金計算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發生時的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項12.1合同附件及補充協議12.2合同履行過程中的通知及送達12.3合同解釋13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產開發商信息甲方（房地產開發商）名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________1.2購房者信息乙方（購房者）姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯系電話：____________________1.3房地產項目信息項目名稱：____________________項目地址：____________________房屋坐落：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________第二條房產購置價格及支付方式2.1房產購置總價房屋總價：人民幣______元整。2.2付款方式及時間節點首付款：自合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價_____%。中期付款：房屋主體結構封頂后____個工作日內支付房屋總價_____%。尾款：房屋竣工驗收合格后____個工作日內支付房屋總價_____%。2.3首付款及尾款支付比例首付款支付比例：_____%。尾款支付比例：_____%。第三條房產交付及驗收3.1房產交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2房產驗收標準及流程驗收標準：符合國家相關建筑質量標準，無質量問題。驗收流程：乙方在收到甲方通知后____個工作日內進行驗收，如驗收合格，乙方簽署驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應在驗收合格證明中注明不合格項，甲方應在____個工作日內進行整改。3.3驗收不合格的處理方式若驗收不合格，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行整改，直至乙方驗收合格。如甲方逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項并承擔違約責任。第四條房產產權及登記4.1房產產權歸屬房屋產權歸乙方所有。4.2房產產權登記甲方應協助乙方在房屋交付后____個工作日內辦理房屋產權登記手續。4.3產權證辦理及領取產權證由乙方領取，甲方應在辦理完畢后____個工作日內將產權證交付給乙方。第五條裝修保障條款5.1裝修范圍及標準裝修范圍：房屋內部裝修。裝修標準：符合國家相關裝修標準，裝修材料應符合甲方提供的品牌及質量要求。5.2裝修材料及品牌5.3裝修施工及監理裝修施工：由甲方指定的裝修公司進行施工。監理：由甲方指定的監理單位進行監理。5.4裝修驗收及保修裝修驗收：裝修完成后，乙方應在____個工作日內進行驗收，如驗收合格，乙方簽署驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應在驗收合格證明中注明不合格項，甲方應在____個工作日內進行整改。保修：裝修保修期為____年，保修期內因裝修質量問題導致的損壞，由甲方負責維修或更換。第六條房產質量保證6.1房產質量標準房屋質量應符合國家現行建筑工程質量標準。6.2質量保證期限質量保證期限為房屋交付之日起____年。6.3質量問題處理及賠償若房屋在質量保證期內出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修或更換。如因甲方原因導致質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1雙方違約行為及責任若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價_____%的違約金。若乙方未能按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項_____%的滯納金。若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修、更換或賠償責任。7.2違約金計算及支付違約金應在違約行為發生后____個工作日內支付。7.3違約糾紛解決方式雙方應友好協商解決違約糾紛，協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決期限自爭議發生之日起____個工作日內提交仲裁申請。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____個工作日內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同中約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日向對方發出書面通知。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還，但乙方有權要求甲方退還已交付的房屋；（2）未支付的款項應按照合同約定繼續支付；（3）合同解除后的其他事宜，雙方應協商解決。第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發生時的處理發生不可抗力事件時，雙方應立即協商，采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力事件解除合同的條件如不可抗力事件導致合同無法履行，且經合理期限仍無法恢復履行，雙方可協商解除合同。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.3合同變更效力變更協議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同履行過程中的通知及送達通知應以書面形式發送，送達地址為合同中約定的地址。雙方應保證地址的準確性。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同條款有歧義，以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房產購置合同14.2附件二：裝修合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、保險公司、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務，協助甲乙雙方達成交易；（2）進行房屋質量評估；（3）提供專業咨詢和意見；（4）進行工程監理；（5）提供法律支持；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方服務。第二條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款2.1中介服務條款2.1.1中介費用中介費用由乙方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機構另行協商確定。2.1.2中介責任中介機構應如實提供信息，如因中介機構提供虛假信息導致甲乙雙方損失，中介機構應承擔相應責任。2.2質量評估條款2.2.1評估費用質量評估費用由乙方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與評估機構另行協商確定。2.2.2評估責任評估機構應按照國家標準和行業標準進行評估，如評估結果與實際情況不符，評估機構應承擔相應責任。2.3專業咨詢條款2.3.1咨詢費用專業咨詢費用由乙方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與咨詢機構另行協商確定。2.3.2咨詢責任咨詢機構應提供專業、獨立的意見，如因咨詢機構提供錯誤意見導致甲乙雙方損失，咨詢機構應承擔相應責任。2.4工程監理條款2.4.1監理費用工程監理費用由乙方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與監理單位另行協商確定。2.4.2監理責任監理單位應按照合同約定進行監理，確保工程質量符合標準，如因監理單位失職導致工程質量問題，監理單位應承擔相應責任。2.5法律支持條款2.5.1法律服務費用法律服務費用由乙方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與法律顧問另行協商確定。2.5.2法律責任法律顧問應提供專業的法律意見和代理服務，如因法律顧問失職導致甲乙雙方損失，法律顧問應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定所應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、風險程度以及甲乙雙方的承受能力。3.3責任限額的執行第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應按照甲乙雙方的約定履行職責。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應按照甲乙雙方的約定履行職責。4.3第三方與合同的關系第三方作為合同的一部分，其責任和義務應與本合同其他條款相一致。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。5.2變更生效變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。6.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構仍為合同約定的仲裁機構。6.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限仍為合同約定的期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產購置合同要求：詳細列明合同雙方的基本信息、房產購置價格、支付方式、交付及驗收標準、產權及登記、裝修保障條款、房產質量保證、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為購房合同的正式文本，是雙方權利義務的依據。2.附件二：裝修合同要求：詳細列明裝修范圍、裝修材料及品牌、裝修施工及監理、裝修驗收及保修等條款。說明：本附件為裝修工程的合同文本，用于規范裝修工程的質量和進度。3.附件三：房屋質量檢測報告要求：由第三方質量檢測機構出具，報告應包含房屋質量檢測結果及評價。說明：本附件用于證明房屋在交付時的質量狀況。4.附件四：房產產權證要求：由房產登記機構出具，證明房屋產權歸屬。說明：本附件為房屋產權的法定證明文件。5.附件五：裝修驗收合格證明要求：由裝修工程驗收人員簽署，證明裝修工程符合合同約定。說明：本附件為裝修工程驗收合格的證明文件。6.附件六：違約金支付憑證要求：由銀行或第三方支付機構出具，證明已支付違約金。說明：本附件為支付違約金的憑證。7.附件七：爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、期限等。說明：本附件為雙方解決爭議的協議文本。8.附件八：第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的范圍、職責、費用等。說明：本附件為第三方介入的協議文本，用于規范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價_____%的違約金。示例說明：若甲方應在2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月5日，則甲方應支付乙方房屋總價_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期款項_____%的滯納金。示例說明：若乙方應在2024年1月1日支付房屋總價_____%的首付款，但實際支付時間為2024年1月5日，則乙方應支付甲方逾期款項_____%的滯納金。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定標準：甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修或更換，否則應承擔相應賠償責任。示例說明：若房屋交付后，乙方發現房屋存在質量問題，乙方應在發現問題后____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修或更換。4.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方應如實提供信息，如因虛假信息導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。示例說明：若中介機構提供虛假房產信息導致乙方購買房屋，中介機構應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024庭院房產購置合同范本：庭院式住宅購房合同及裝修保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2裝修定義1.3合同定義2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.購房價格3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間4.裝修內容4.1裝修范圍4.2裝修標準4.3裝修材料5.裝修保障5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責任6.交付條件6.1房產交付時間6.2裝修完成時間6.3交付標準7.違約責任7.1購房方違約責任7.2出售方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同解除條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：裝修清單13.3附件三：合同簽訂日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產定義：本合同中所述“房產”是指位于[房產地址]的庭院式住宅，包括但不限于土地使用權、建筑物、附屬設施及其相關權益。1.2裝修定義：本合同中所述“裝修”是指對房產進行的內部裝飾、裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電管道、通風系統等的改造和裝飾。1.3合同定義：本合同是指本合同及附件所構成的整體文件，是購房方與出售方就庭院房產購置及裝修保障事宜達成的協議。第二條房產信息2.1房產地址：[房產地址]2.2房產面積：[房產面積]平方米2.3房產結構：[房產結構]2.4房產用途：[房產用途]第三條購房價格3.1房產總價：人民幣[購房總價]元整3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間：[付款時間，如首付時間、尾款支付時間等]第四條裝修內容4.1裝修范圍：[裝修范圍，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]4.2裝修標準：[裝修標準，如簡裝、中裝、豪裝等]4.3裝修材料：[裝修材料，如品牌、型號、規格等]第五條裝修保障5.1保修期限：自裝修工程驗收合格之日起，[保修期限，如兩年、三年等]5.2保修范圍：[保修范圍，如材料質量、施工質量等]5.3保修責任：[保修責任，如維修、更換、返工等]第六條交付條件6.1房產交付時間：[房產交付時間，如具體日期]6.2裝修完成時間：[裝修完成時間，如具體日期]6.3交付標準：[交付標準，如房屋質量、裝修質量等]第七條違約責任7.1購房方違約責任：若購房方未按約定支付購房款，應向出售方支付[違約金比例]的違約金；若購房方單方面解除合同，應賠償出售方已支付的裝修款項。7.2出售方違約責任：若出售方未按約定交付房產或未達到交付標準，應向購房方支付[違約金比例]的違約金；若出售方單方面解除合同，應退還購房方已支付的購房款。7.3違約賠償：任何一方違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序應按照[爭議解決機構名稱]仲裁委員會的仲裁規則進行。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：[合同生效具體時間，如年月日]9.3合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發現對方存在嚴重違約行為，有權解除本合同。第十條合同變更10.1變更條件：本合同經雙方協商一致，可以變更。10.2變更程序：任何變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更效力：變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除1.1雙方協商一致；1.2因不可抗力導致合同無法履行；1.3一方嚴重違約；11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方。11.3解除效力：合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，并妥善處理房產和裝修事宜。第十二條合同終止1.1合同約定的期限屆滿；1.2合同解除；1.3雙方協商一致終止合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結算，并妥善處理房產和裝修事宜。12.3終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止。第十三條合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：裝修清單13.3附件三：合同簽訂日期第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。14.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款失效時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。14.3合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房方和出售方之間提供中介、咨詢、評估、監理等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯公司、子公司或分支機構。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經購房方和出售方書面同意。2.2第三方介入本合同，應與購房方和出售方簽訂書面服務協議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與購房方或出售方簽訂的服務協議中約定的責任限額。3.2若第三方責任超出其服務協議約定的責任限額，超出部分由購房方和出售方共同承擔。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，包括但不限于：4.2.1對房產進行評估、監理；4.2.2提供購房咨詢、裝修建議；4.2.3協助購房方和出售方辦理相關手續；4.2.4監督裝修工程的質量和進度。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅代表購房方或出售方提供專業服務，其行為不代表購房方或出售方的立場。5.2第三方在提供服務的過過程中，應遵守相關法律法規和行業規范，不得損害購房方或出售方的合法權益。5.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致購房方或出售方損失的，應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入時的額外條款6.