小區房屋產權買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________一、合同主體1.賣方（甲方）承諾其為所售小區房屋的合法產權人，有權進行房屋的出售。2.買方（乙方）具備購買該房屋的資格和能力，愿意按照本合同的約定購買該房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，甲方擁有完全的產權，并已取得房屋所有權證。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。3.付款時間乙方應按照上述約定的時間將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[約定比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。甲方應結清交付前的水、電、氣、物業管理等費用。3.交付手續雙方應在房屋交付時進行驗收，如發覺問題應及時記錄并協商解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.過戶手續甲方應提供辦理產權過戶所需的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證等。乙方應提供身份證等相關資料，并配合甲方辦理產權過戶手續。3.相關費用承擔辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家規定由雙方各自承擔。辦理產權過戶手續過程中產生的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方協商承擔。六、稅費承擔1.買方承擔的稅費契稅：根據國家規定，由乙方按照房屋成交價格的[契稅稅率]繳納。印花稅：按照國家規定，由乙方按照房屋成交價格的[印花稅稅率]繳納。2.賣方承擔的稅費個人所得稅：如甲方符合國家規定的納稅條件，應按照房屋成交價格的[個人所得稅稅率]繳納個人所得稅。增值稅：如該房屋符合增值稅征收條件，甲方應按照國家規定的稅率繳納增值稅。七、房屋質量及保修1.房屋質量現狀甲方應如實告知乙方房屋的質量現狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施等。乙方在簽訂本合同前，已對房屋進行了實地查看，對房屋的質量現狀表示認可。2.保修責任甲方應按照國家規定及房屋買賣合同的約定，承擔房屋的保修責任。房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修或更換。八、違約責任1.買方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產權過戶手續，應按照房屋成交價格的[約定比例]向甲方支付違約金。2.賣方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方違反本合同約定，拒絕辦理產權過戶手續或房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋產權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋成交價格的[約定比例]向乙方支付違約金。九、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產管理部門申請調解。2.仲裁如協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后[約定時間]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件導致房屋交付或產權過戶手續延遲，雙方應協商確定新的交付或過戶時間。十一、通知與送達1.通知方式本合同履行過程中，雙方之間的一切通知均應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的聯系地址或電子郵箱后，視為已送達。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.合同解除的條件經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與