20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產代持權物業服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產產權3.代持權及服務內容3.1代持權概述3.2服務內容概述3.3服務期限3.4服務費用4.代持權行使與限制4.1代持權行使方式4.2代持權行使限制5.物業服務內容與標準5.1物業服務項目5.2物業服務標準5.3物業服務費用6.物業服務費用支付方式6.1支付方式6.2付款時間6.3逾期付款處理7.房產管理與維護7.1房產管理職責7.2房產維護標準7.3維護費用8.違約責任與糾紛解決8.1違約責任8.2糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產代持權授權書12.2附件二：物業服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規；1.1.2依據《物業管理條例》等相關規定；1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方委托乙方代持房產，并由乙方提供物業服務的情況；1.2.2本合同適用于雙方在房產代持及物業服務過程中的權利、義務及責任。2.房產基本情況2.1房產名稱2.1.1房產名稱：小區棟室；2.2房產地址2.2.1房產地址：省市區街道號；2.3房產面積2.3.1房產面積：平方米；2.4房產產權2.4.1房產產權：甲方持有，乙方代持。3.代持權及服務內容3.1代持權概述3.1.1甲方授權乙方代持房產，乙方應依法行使代持權；3.1.2代持權包括但不限于房產的出租、出售、抵押等權利；3.2服務內容概述3.2.1乙方提供物業服務，包括但不限于小區安保、環境衛生、公共設施維護等；3.2.2乙方應按照物業服務標準，保證小區的居住環境及公共設施的正常運行；3.3服務期限3.3.1服務期限自合同簽訂之日起至年月日止；3.3.2服務期限屆滿，如雙方無異議，可續簽本合同；3.4服務費用3.4.1服務費用為每月元，共計個月；3.4.2甲方應在每月的日前支付當月服務費用。4.代持權行使與限制4.1代持權行使方式4.1.1乙方在代持房產期間，應按照甲方授權范圍行使代持權；4.1.2乙方行使代持權時，應遵守國家法律法規及本合同約定；4.2代持權行使限制4.2.1未經甲方同意，乙方不得擅自處分房產；4.2.2乙方不得以任何形式將代持權轉讓他人。5.物業服務內容與標準5.1物業服務項目5.1.1小區安保：24小時巡邏、門禁管理、監控管理等；5.1.2環境衛生：公共區域清潔、綠化養護等；5.1.3公共設施維護：電梯、消防設施、水電設施等；5.2物業服務標準5.2.1小區安保：確保小區安全，防止盜竊、火災等事故發生；5.2.2環境衛生：保持小區干凈、整潔，綠化面積不低于%；5.2.3公共設施維護：確保公共設施正常運行，及時維修損壞設施；5.3物業服務費用5.3.1物業服務費用為每月元，共計個月；5.3.2甲方應在每月的日前支付當月物業服務費用。6.物業服務費用支付方式6.1支付方式6.1.1甲方通過銀行轉賬方式支付物業服務費用；6.1.2甲方應在每月的日前將物業服務費用轉入乙方指定賬戶；6.2付款時間6.2.1甲方應在每月的日前支付當月物業服務費用；6.2.2乙方應在每月的日前收到甲方支付的物業服務費用；6.3逾期付款處理6.3.1甲方逾期付款，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息；6.3.2逾期付款超過日，乙方有權暫停物業服務。8.違約責任與糾紛解決8.1違約責任8.1.1如甲方未按約定支付代持權費用或物業服務費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應付款金額的1%計算；8.1.2如乙方未按約定提供物業服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；8.1.3如乙方違反代持權行使限制，擅自處分房產，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；8.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如甲方或乙方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同；9.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿且雙方無續簽意愿；9.2.2雙方協商一致解除合同。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效；10.1.2合同自生效之日起對雙方具有法律約束力；10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出；10.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同解除10.3.1如合同解除，雙方應按照約定辦理相關手續；10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；11.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份；11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3其他約定事項三11.3.1如本合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。12.合同附件12.1附件一：房產代持權授權書12.2附件二：物業服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份；13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件，不得遺失或損壞；13.2.2如合同或附件遺失或損壞，雙方應及時補辦。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的或解決合同爭議，由非合同當事人的第三方機構或個人參與合同關系的行為。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估、鑒定、調解、仲裁等。2.第三方介入的類型2.1中介方2.1.1中介方是指在房地產交易、物業服務等領域提供專業服務的第三方機構或個人。2.1.2中介方的主要職責是協助甲方與乙方達成交易或服務協議。2.2評估方2.2.1評估方是指在房產交易過程中，對房產價值進行評估的第三方機構或個人。2.2.2評估方的主要職責是提供客觀、公正的房產價值評估報告。2.3鑒定方2.3.1鑒定方是指在合同爭議解決過程中，對爭議事項進行鑒定的第三方機構或個人。2.3.2鑒定方的主要職責是提供專業、權威的鑒定結論。2.4調解方2.4.1調解方是指在合同爭議解決過程中，協助雙方達成和解的第三方機構或個人。2.4.2調解方的主要職責是促進雙方協商，達成一致意見。2.5仲裁方2.5.1仲裁方是指在合同爭議解決過程中，對爭議進行仲裁的第三方機構或個人。2.5.2仲裁方的主要職責是依法作出仲裁裁決。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；3.2雙方共同選擇或委托第三方介入；3.3第三方介入方按照合同約定或法律法規的規定履行職責；3.4第三方介入方出具相關報告或裁決。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方介入方因履行職責過程中產生的違約責任或侵權責任的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1以合同約定為準；4.2.2如合同未約定，以法律法規的規定為準；4.2.3第三方責任限額不得超過甲方或乙方因第三方介入方違約或侵權所遭受的直接損失。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方5.1.1第三方應根據合同約定或法律法規的規定，履行對甲方的義務；5.1.2甲方有權要求第三方按照約定或法律法規的規定，提供相關服務或報告；5.1.3甲方有權對第三方的履約情況進行監督。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應根據合同約定或法律法規的規定，履行對乙方的義務；5.2.2乙方有權要求第三方按照約定或法律法規的規定，提供相關服務或報告；5.2.3乙方有權對第三方的履約情況進行監督。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方應公平、公正地履行職責，維護合同雙方的合法權益；5.3.2第三方在履行職責過程中，不得泄露合同雙方的商業秘密；5.3.3第三方不得利用合同關系謀取不正當利益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用由請求方承擔；6.1.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、鑒定費、調解費、仲裁費等。6.2第三方介入結果的效力6.2.1第三方介入的結果，如評估報告、鑒定結論、調解協議、仲裁裁決等，對合同雙方具有約束力；6.2.2第三方介入結果可作為解決合同爭議的依據。6.3第三方介入過程中的保密義務6.3.1第三方在介入過程中，對獲取的合同雙方信息負有保密義務；6.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業秘密和個人隱私。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應按照第三方介入結果繼續履行合同；7.2如第三方介入結果導致合同內容發生變化，雙方應協商一致，簽訂補充協議或修改合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產代持權授權書詳細要求：授權書應包含甲方對乙方的代持權授權內容，包括授權范圍、授權期限、授權事項等，并由甲方簽字蓋章。說明：授權書是證明乙方代持權合法性的重要文件，應詳細明確代持權的具體內容和限制。2.附件二：物業服務協議詳細要求：物業服務協議應詳細列明物業服務的內容、標準、費用、支付方式、違約責任等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：物業服務協議是甲乙雙方就物業服務達成一致的具體協議，是物業服務合同的重要組成部分。3.附件三：房產信息證明詳細要求：包括房產證復印件、房產評估報告、房產交易合同等，以證明房產的合法性和現狀。說明：房產信息證明是合同履行的基礎文件，用于確認房產的基本情況。4.附件四：物業服務費用明細詳細要求：列出物業服務費用的構成項目、收費標準、支付周期等，由乙方提供。說明：物業服務費用明細是甲方支付物業服務費用的依據，應清晰明確。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、費用、保密義務等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明：第三方介入協議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、生效日期等，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協議是合同履行過程中可能出現的文件，用于記錄合同變更的細節。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等，由甲乙雙方簽訂。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的依據，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代持權費用或物業服務費用。責任認定標準：甲方逾期付款，每日應支付違約金，違約金按每日應付款金額的1%計算。示例說明：若甲方應于每月5日支付1萬元費用，但至6日仍未支付，則每日應支付100元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業服務。責任認定標準：乙方應按照物業服務標準提供服務，如未達到標準，應賠償甲方損失。示例說明：若乙方未按時清理公共區域，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方相應的損失。3.違約行為：乙方違反代持權行使限制，擅自處分房產。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：若乙方未經甲方同意，擅自將房產出售，乙方應賠償甲方因出售行為造成的損失。4.違約行為：第三方介入方未履行職責或泄露信息。責任認定標準：第三方介入方應按照約定或法律法規的規定履行職責，如未履行或泄露信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方介入方在介入過程中泄露甲方商業秘密，第三方介入方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年房產代持權物業服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋3.房產代持權授予3.1代持權授予主體3.2代持權授予范圍3.3代持期限4.物業服務內容4.1服務項目4.2服務標準4.3服務費用5.服務期限5.1開始日期5.2結束日期6.服務費用的支付6.1支付方式6.2支付時間6.3逾期付款處理7.服務質量的監督與驗收7.1監督方式7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數13.3合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2本合同訂立背景為甲方因個人原因無法直接持有房產，委托乙方代為持有房產，并委托乙方提供物業服務。2.定義與解釋2.1“房產”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產。2.2“代持權”指乙方在甲方委托范圍內，代表甲方行使房產相關權利和義務的權利。2.3“物業服務”指乙方根據本合同約定，為甲方提供的包括但不限于物業管理、安全保障、環境維護等綜合性服務。3.房產代持權授予3.1甲方授予乙方在本合同約定的代持權范圍內，代表甲方行使房產相關權利和義務的權利。3.2代持權授予范圍包括但不限于房產的買賣、租賃、抵押等法律行為。3.3代持期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.物業服務內容4.1服務項目包括但不限于：4.1.1物業管理；4.1.2安全保障；4.1.3環境維護；4.1.4公共設施維護；4.1.5應急處理。4.2服務標準應符合國家及地方相關標準，具體標準見附件一。4.3服務費用按附件二列明的收費標準執行。5.服務期限5.1本合同服務期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數]年。5.2合同期滿，如雙方無異議，可續簽本合同。6.服務費用的支付6.1乙方應于每月[具體日期]前，向甲方或甲方指定的賬戶支付當月物業服務費用。6.2服務費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。6.3如甲方逾期支付服務費用，應向乙方支付[具體逾期利率]的違約金。7.服務質量的監督與驗收7.1甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督，乙方應予以配合。7.2驗收標準應參照國家及地方相關標準，具體驗收標準見附件三。7.3驗收程序如下：7.3.1甲方在收到乙方提供的驗收報告后[具體時間]內進行驗收；7.3.2甲方對驗收結果有異議的，應在[具體時間]內向乙方提出；7.3.3乙方應在[具體時間]內對甲方的異議進行處理。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按時支付物業服務費用，應向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。8.1.2如甲方擅自解除代持權，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按約定提供物業服務，應向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。8.2.2如乙方泄露甲方個人信息或違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。8.3.2違約金支付方式同服務費用支付方式。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后[具體時間]內仍未改正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；9.1.3法律法規或政策變動導致合同無法繼續履行的。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的服務期限屆滿；9.2.2雙方協商一致解除本合同。9.3解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應提前[具體時間]書面通知對方；9.3.2接到通知的一方應在[具體時間]內給予答復；9.3.3雙方應就解除或終止合同的相關事宜進行協商，并簽訂書面協議。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1如選擇訴訟，爭議應由[具體法院]管轄；10.2.2如選擇仲裁，爭議應由[具體仲裁機構]仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行；10.3.2爭議解決機構作出的裁決或判決為終局裁決或判決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致后，可對本合同進行變更；11.2.2變更內容應以書面形式確認，并作為本合同附件。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式送達對方；12.1.2可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]；12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]。12.3送達確認12.3.1送達后，應要求對方簽收或以其他方式確認收到。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件一為服務標準；13.1.2本合同附件二為服務費用收費標準；13.1.3本合同附件三為驗收標準。13.2合同份數13.2.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份。13.3合同保管13.3.1本合同由甲方妥善保管；13.3.2乙方應留存一份合同副本。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、監理服務、法律服務、物業管理服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方同意按照本合同約定的方式履行職責。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協商確定第三方介入的事項及具體內容；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確各自的權利義務；16.2.3第三方按照服務協議履行職責。17.第三方的責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應根據服務協議履行其職責，確保服務質量；17.1.2第三方違反服務協議，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合；17.2.2第三方有權根據服務協議收取服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額應根據服務協議的具體內容和第三方提供的保障措施確定。18.2第三方責任限額應在服務協議中明確約定，并經甲方和乙方書面確認。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方應根據服務協議向甲方提供服務，并接受甲方的監督；19.1.2第三方違反服務協議，甲方有權要求乙方承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方應根據服務協議向乙方提供服務，并接受乙方的監督；19.2.2第三方違反服務協議，乙方有權要求甲方承擔連帶責任。19.3第三方與合同其他相關方的關系19.3.1第三方應尊重合同其他相關方的合法權益；19.3.2第三方與其他相關方發生爭議，應通過協商或仲裁等方式解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同內容，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。20.2變更后的協議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1服務協議約定的服務期限屆滿；21.1.2雙方一致同意終止服務協議；21.1.3第三方違反服務協議，經甲方或乙方書面通知后[具體時間]內仍未改正的；21.1.4因不可抗力導致服務協議無法繼續履行的。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，應完成其職責范圍內的所有工作；21.2.2第三方介入終止后，雙方應進行工作交接，并簽訂書面確認文件。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1第三方與服務協議雙方之間的爭議，應按照服務協議約定的爭議解決方式解決；22.1.2第三方與合同其他相關方之間的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2第三方介入的爭議解決機構22.2.1如選擇訴訟，爭議應由[具體法院]管轄；22.2.2如選擇仲裁，爭議應由[具體仲裁機構]仲裁。23.第三方介入的其他規定23.1第三方介入的費用由服務協議約定；23.2第三方介入產生的所有稅費由甲方、乙方和第三方各自承擔；23.3第三方介入產生的其他費用，按照服務協議約定或雙方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務標準詳細要求：包括但不限于物業管理、安全保障、環境維護等各項服務的具體標準和操作流程。說明：服務標準應參照國家及地方相關標準，并確保服務的質量和效率。2.附件二：服務費用收費標準詳細要求：列出各項服務的收費標準，包括但不限于物業管理費、公共設施維護費、清潔費等。說明：收費標準應合理、透明，并定期根據市場情況和成本變動進行調整。3.附件三：驗收標準詳細要求：明確各項服務的驗收標準，包括但不限于服務質量、安全性能、環境質量等。說明：驗收標準應嚴格，確保服務符合合同約定和法律法規的要求。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應詳細列明第三方的服務內容、權利義務、責任限額等。說明：第三方服務協議是本合同的重要組成部分，確保第三方提供的服務符合合同要求。5.附件五：合同變更協議詳細要求：合同變更協議應明確變更的內容、原因、生效日期等。說明：合同變更協議是合同變更的法律依據，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的法律依據，確保爭議得到公正、高效的解決。7.附件七：通知與送達確認書詳細要求：確認書應記錄通知的內容、送達方式、送達日期等。說明：確認書是證明通知已送達的法律文件，確保雙方的溝通暢通。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業服務費用；擅自解除代持權；未按照約定提供房產相關信息。乙方違約行為：未按約定提供物業服務；泄露甲方個人信息或違反保密義務；未按照約定進行服務驗收。第三方違約行為：未按服務協議提供服務；違反服務協議約定的責任限額。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付物業服務費用：按逾期利率支付違約金；擅自解除代持權：賠償乙方因此遭受的損失；未提供房產相關信息：承擔相應的法律責任。乙方違約責任認定：未按約定提供物業服務：按違約金比例支付違約金；泄露個人信息或違反保密義務：承擔相應的法律責任；未進行服務驗收：承擔相應的違約責任。第三方違約責任認定：未按服務協議提供服務：按違約金比例支付違約金；違反責任限額：按照服務協議約定的責任限額承擔責任。3.違約行為示例說明：甲方未按時支付物業服務費用，逾期15天，應按每日千分之五支付違約金。乙方未按約定進行環境維護服務，導致環境質量不符合標準，應按違約金比例支付違約金。第三方在提供評估服務時，未按照服務協議約定的標準進行，導致評估結果不準確，應按違約金比例支付違約金。全文完。二零二四年房產代持權物業服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產代持方信息1.2物業服務方信息1.3房產基本信息2.房產代持權約定2.1代持權授予2.2代持權期限2.3代持權變更與解除3.物業服務內容與標準3.1物業服務項目3.2物業服務標準3.3物業服務費用4.物業服務合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同履行5.物業服務費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付違約責任6.物業服務違約責任6.1代持方違約責任6.2物業服務方違約責任6.3違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同其他約定9.1通知與送達9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同生效條件10.合同附件10.1房產代持權協議10.2物業服務協議10.3其他相關文件11.合同生效日期12.合同份數13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產代持方信息1.1.1代持方名稱：________1.1.2代持方法定代表人（或負責人）：________1.1.3代持方住所：________1.1.4聯系電話：________1.2物業服務方信息1.2.1物業服務方名稱：________1.2.2物業服務方法定代表人（或負責人）：________1.2.3物業服務方住所：________1.2.4聯系電話：________1.3房產基本信息1.3.1房產地址：________1.3.2房產建筑面積：________平方米1.3.3房產產權證號：________1.3.4房產用途：________第二條房產代持權約定2.1代持權授予2.1.1本合同中所述房產，代持方同意授予物業服務方代持權。2.1.2代持權范圍包括但不限于房產的出租、出售、抵押等權利。2.2代持權期限2.2.1代持權期限自本合同生效之日起至________止。2.2.2如需延長代持權期限，雙方應另行協商一致并簽訂補充協議。2.3代持權變更與解除2.3.1如遇特殊情況，雙方可協商一致變更代持權內容。2.3.2如一方違約，守約方有權解除代持權，并要求違約方承擔相應責任。第三條物業服務內容與標準3.1物業服務項目3.1.1保潔服務3.1.2維修服務3.1.3安全服務3.1.4保衛服務3.2物業服務標準3.2.1保潔服務：每日至少進行兩次公共區域保潔，保持清潔衛生。3.2.2維修服務：接到報修后，24小時內響應，48小時內完成維修。3.2.3安全服務：24小時值班，確保小區安全。3.2.4保衛服務：加強小區巡邏，預防盜竊事件發生。3.3物業服務費用3.3.1物業服務費用按月計算，每月________元。3.3.2費用支付方式：________第四條物業服務合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1雙方應按照本合同約定，簽訂正式物業服務合同。4.1.2合同簽訂后，雙方應加蓋公章或簽字，合同方生效。4.2合同生效4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。4.3合同履行4.3.1雙方應按照合同約定，全面履行合同義務。第五條物業服務費用支付5.1費用支付方式5.1.1物業服務費用采取________方式支付。5.1.2支付期限：每月________日前支付當月費用。5.2費用支付時間5.2.1物業服務費用應在合同約定的支付時間內支付。5.2.2如逾期支付，物業服務方有權暫停部分或全部物業服務。5.3費用支付違約責任5.3.1逾期支付物業服務費用的，應向物業服務方支付________%的違約金。第六條物業服務違約責任6.1代持方違約責任6.1.1如代持方未按約定履行代持權，應向物業服務方支付________元違約金。6.1.2如代持方提供虛假信息，導致物業服務方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。6.2物業服務方違約責任6.2.1如物業服務方未按約定履行物業服務，應向代持方支付________元違約金。6.2.2如物業服務方因自身原因導致小區安全事件發生，應承擔相應賠償責任。6.3違約處理方式6.3.1雙方應友好協商解決違約問題。6.3.2如協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。7.1.2如協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為________。7.3爭議解決程序7.3.1爭議發生后，雙方應向爭議解決機構提交書面申請。7.3.2爭議解決機構將依法進行調解或仲裁。7.3.3爭議解決機構作出的裁決或判決具有法律效力，雙方應予以執行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.1.2如國家法律法規政策變更導致本合同無法繼續履行，雙方可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代持權期限屆滿，合同自動終止。8.2.2雙方協商一致，可提前終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的方應提前________天書面通知對方。8.3.2接到通知后，另一方應在________天內作出答復。8.3.3解除或終止合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。第九條合同其他約定9.1通知與送達9.1.1通知應以書面形式進行。9.1.2通知送達以約定的送達地址為準。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產代持權協議、物業服務協議等。9.3合同解釋9.3.1本合同條款如有歧義，應按照有利于維護無過錯的方的原則進行解釋。9.4合同生效條件9.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1房產代持權協議10.1.1房產代持權協議應詳細列明代持權的內容、期限、變更和解除等。10.1.2房產代持權協議為本合同附件之一。10.2物業服務協議10.2.1物業服務協議應詳細列明物業服務的內容、標準、費用、違約責任等。10.2.2物業服務協議為本合同附件之一。10.3其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于房產產權證、物業服務資質證明等。10.3.2其他相關文件為本合同附件之一。第十一條合同生效日期本合同自________年________月________日生效。第十二條合同份數本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。第十四條合同附件清單14.1房產代持權協議14.2物業服務協議14.3房產產權證14.4物業服務資質證明14.5其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因本合同的履行或與履行相關事宜，介入本合同關系中的任何個人、企業或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方介入需經合同雙方書面同意。2.1.2第三方介入應符合法律法規的相關規定。2.2介入程序2.2.1合同雙方應向第三方提供本合同的副本和相關資料。2.2.2第三方應向合同雙方提供其介入的目的、職責和預期成果。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方在介入過程中，應對其行為負責，確保其行為符合法律法規和合同約定。3.1.2第三方應保證其提供的專業意見、評估結果或服務真實、準確、完整。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據合同約定和實際情況，提出專業意見或建議。3.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的設定4.1.1第三方的責任限額應根據其介入的性質、范圍和本合同的約定確定。4.1.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前達成一致。4.2責任限額的執行4.2.1第三方在介入過程中，如因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。4.2.2超出責任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方的關系基于本合同，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.1.2甲方有權監督第三方的行為，并要求第三方對其行為負責。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方的關系基于本合同，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2.2乙方