20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024詳盡關注房地產團購資金監管協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關術語的定義1.2本合同各方的定義2.合同簽訂雙方2.1房地產團購方2.2資金監管方3.資金監管協議的基本原則3.1公平、公正、透明的原則3.2保障購房者利益的原則3.3合同雙方誠信履行的原則4.資金監管的范圍4.1資金監管的范圍4.2資金監管的具體項目5.資金監管流程5.1資金監管的申請5.2資金監管的審批5.3資金監管的實施5.4資金監管的監督6.資金監管的具體操作6.1資金監管的賬戶設立6.2資金監管的劃撥6.3資金監管的結算6.4資金監管的退還7.合同履行與變更7.1合同履行的時間7.2合同履行的方式7.3合同變更的程序8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的法律適用10.合同生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同解除后的處理11.1資金返還的處理11.2其他處理事項12.合同附件12.1附件一：資金監管賬戶信息12.2附件二：資金監管協議具體條款13.其他約定13.1本合同未盡事宜的補充13.2本合同解釋權的歸屬13.3本合同簽署日期14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同相關術語的定義1.1.1“房地產團購方”指在本合同中提出房地產團購需求的單位或個人。1.1.2“資金監管方”指在本合同中負責監管團購資金并確保資金安全使用的單位或個人。1.1.3“資金監管”指資金監管方對房地產團購資金進行監管，確保資金按照合同約定使用。1.1.4“團購資金”指房地產團購方為購買房地產所支付的資金。1.1.5“監管賬戶”指資金監管方設立的專門用于團購資金監管的賬戶。第二條合同簽訂雙方2.1房地產團購方2.1.1房地產團購方名稱：2.1.2房地產團購方地址：2.1.3聯系人及聯系方式：2.2資金監管方2.2.1資金監管方名稱：2.2.2資金監管方地址：2.2.3聯系人及聯系方式：第三條資金監管協議的基本原則3.1公平、公正、透明的原則本合同應遵循公平、公正、透明的原則，確保團購資金的合法、合規使用。3.2保障購房者利益的原則本合同應保障購房者的合法權益，確保團購資金的安全和有效使用。3.3合同雙方誠信履行的原則本合同雙方應誠信履行合同義務，不得有欺詐、隱瞞等行為。第四條資金監管的范圍4.1資金監管的范圍本合同資金監管的范圍包括但不限于團購資金的收取、監管、使用和結算。4.2資金監管的具體項目4.2.1購房者繳納的團購資金4.2.2房地產團購方支付的團購服務費用4.2.3房地產團購過程中產生的其他費用第五條資金監管流程5.1資金監管的申請5.1.1房地產團購方應在購房合同簽訂后，向資金監管方提出資金監管申請。5.1.2資金監管方應在收到申請后，對申請進行審核。5.2資金監管的審批5.2.1資金監管方應在審核通過后，對申請進行審批。5.2.2審批結果應通知房地產團購方。5.3資金監管的實施5.3.1資金監管方應根據審批結果，設立監管賬戶，并將團購資金劃入監管賬戶。5.3.2資金監管方應定期對監管賬戶內的資金進行監督和檢查。5.4資金監管的監督5.4.1房地產團購方有權對資金監管方的監管工作進行監督。5.4.2資金監管方應接受房地產團購方的監督，并及時回應相關問題。第六條資金監管的具體操作6.1資金監管的賬戶設立6.1.1資金監管方應在合同簽訂后，設立專門的監管賬戶。6.1.2監管賬戶的設立應符合國家相關法律法規的規定。6.2資金監管的劃撥6.2.1房地產團購方應將團購資金劃撥至監管賬戶。6.2.2資金劃撥應通過銀行轉賬等安全、便捷的方式進行。6.3資金監管的結算6.3.1資金監管方應根據合同約定和購房者的需求，進行資金結算。6.3.2結算方式應包括但不限于銀行轉賬、支票等。6.4資金監管的退還6.4.1在合同解除或履行完畢后，資金監管方應根據合同約定，將剩余資金退還給房地產團購方。6.4.2退還資金應通過原付款方式或雙方協商的其他方式。第八條合同履行與變更8.1合同履行的時間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2房地產團購方應在合同生效后，按照約定時間支付團購資金。8.2合同履行的方式8.2.1房地產團購方應通過銀行轉賬等方式將團購資金劃入監管賬戶。8.2.2資金監管方應根據合同約定和購房者的需求，及時進行資金監管和結算。8.3合同變更的程序8.3.1合同任何一方提出變更要求時，應書面通知對方。8.3.2雙方應就變更內容進行協商，并達成書面協議。8.3.3變更后的協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任9.1違約行為的認定9.1.1房地產團購方未按約定時間支付團購資金的，視為違約。9.1.2資金監管方未按約定進行資金監管或結算的，視為違約。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得違反國家法律法規。9.3違約賠償的計算方法9.3.1違約金按日計算，自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止。9.3.2違約賠償的計算方法應公平合理，確保受損方得到充分補償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的期限10.2.1爭議解決期限自爭議發生之日起不超過三十日。10.2.2如有特殊情況，雙方可協商延長爭議解決期限。10.3爭議解決的法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規，尊重法院判決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同約定的其他生效條件。11.2合同解除的條件11.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。11.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3合同解除的程序11.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方。11.3.2雙方應就解除合同的事宜進行協商。12.合同解除后的處理12.1資金返還的處理12.1.1合同解除后，資金監管方應將剩余資金退還給房地產團購方。12.1.2退還資金應通過原付款方式或雙方協商的其他方式。12.2其他處理事項12.2.1合同解除后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的其他事項。13.合同附件13.1附件一：資金監管賬戶信息13.1.1賬戶名稱：13.1.2賬號：13.1.3開戶行：13.2附件二：資金監管協議具體條款13.2.1資金監管的具體操作流程13.2.2資金監管的監督機制14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1房地產團購方簽署人：14.1.2資金監管方簽署人：14.2合同簽署日期14.2.1房地產團購方簽署日期：14.2.2資金監管方簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除合同簽訂雙方外的任何個人、單位或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應經合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和職責。15.2.2第三方的介入不得影響合同雙方的合法權益。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應根據合同約定，履行相應的職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。15.3.2第三方的權利包括但不限于：獲取合同雙方提供的相關信息和資料。對合同執行情況進行監督和檢查。提出意見和建議。15.3.3第三方的義務包括但不限于：確保其提供的意見和服務的客觀、公正。保守合同雙方的商業秘密。按照合同約定的時間和標準完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不應參與合同雙方的內部事務。15.4.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的權益，不得損害合同任何一方的利益。15.4.3第三方在介入過程中，如發現合同雙方存在違約行為，應立即通知合同雙方，并采取必要措施。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應真實、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應配合第三方的工作，及時提供必要的協助。16.1.3甲方對第三方的意見和結論有異議的，應在收到通知后五個工作日內提出。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應接受第三方的監督和檢查，對第三方提出的問題應及時回應和解決。16.2.2乙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。16.2.3乙方對第三方的意見和結論有異議的，應在收到通知后五個工作日內提出。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，但不得違反國家法律法規。17.1.3第三方的責任限額應包括但不限于：第三方提供的意見或服務導致合同一方損失的賠償。第三方違反保密義務導致的損失賠償。17.2責任限額的調整17.2.1合同雙方可根據實際情況，在合同有效期內協商調整第三方的責任限額。17.2.2調整后的責任限額應以書面形式通知第三方，并經第三方確認。17.2.3調整后的責任限額自通知之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監管賬戶信息詳細要求：包含賬戶名稱、賬號、開戶行、聯系方式等詳細信息。說明：此附件用于明確資金監管賬戶的具體信息，確保資金監管的準確性和安全性。2.附件二：資金監管協議具體條款詳細要求：列出所有資金監管的具體條款，包括監管流程、操作規范、結算方式等。說明：此附件作為本合同的補充，詳細規定了資金監管的各項細節，確保雙方對資金監管的理解一致。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明詳細要求：提供合同雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業執照等。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方的介入范圍、職責、權利和義務。說明：此附件用于規定第三方在合同中的角色和職責，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決機制詳細要求：詳細列出爭議解決的方式、期限、法律適用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程和規則，保障雙方的合法權益。6.附件六：合同履行過程中的重要文件詳細要求：列出合同履行過程中產生的重要文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的關鍵信息，便于雙方核對和追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產團購方未按約定時間支付團購資金。責任認定標準：根據合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：若合同約定違約金比例為每日萬分之五，則違約方需支付每日應付款項的萬分之五作為違約金。2.違約行為：資金監管方未按約定進行資金監管或結算。責任認定標準：根據合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若合同約定違約金比例為每日萬分之五，且因此造成甲方損失1000元，則違約方需支付每日應付款項的萬分之五作為違約金，并賠償甲方1000元損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責，造成合同一方損失。責任認定標準：根據第三方的責任限額和實際情況，由第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方責任限額為10萬元，且因第三方原因造成甲方損失5萬元，則第三方需賠償甲方5萬元。4.違約行為：合同一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定標準：根據合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若合同約定違約金比例為每日萬分之五，且因此造成對方損失5000元，則違約方需支付每日應付款項的萬分之五作為違約金，并賠償對方5000元損失。全文完。2024詳盡關注房地產團購資金監管協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權利義務3.資金監管方式3.1資金監管機構3.2資金監管賬戶3.3資金監管流程4.資金監管協議內容4.1資金監管范圍4.2資金監管期限4.3資金監管費用5.房地產團購信息5.1房地產項目基本信息5.2房地產團購優惠政策5.3房地產團購數量6.資金監管賬戶管理6.1賬戶設立6.2賬戶使用6.3賬戶變更7.資金監管賬戶資金流向7.1資金流入7.2資金流出7.3資金結算8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產團購”指本合同雙方共同參與，由甲方組織，針對特定房地產項目進行的集體購買活動。（2）“資金監管”指由第三方監管機構對甲方收取的團購資金進行監管，確保資金安全，按照合同約定進行使用。（3）“監管賬戶”指由監管機構開設的專門用于存放團購資金的賬戶。1.2解釋本合同中的解釋條款，如有爭議，應以本合同內容為準。2.合同雙方2.1雙方基本信息甲方（團購組織方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（團購參與者）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.2雙方權利義務甲方權利義務：（1）負責組織團購活動，提供房地產團購項目信息；（2）負責收取團購資金，并按照合同約定將資金存入監管賬戶；（3）負責協調解決團購過程中出現的糾紛。乙方權利義務：（1）按照合同約定參與團購活動，并按時支付團購資金；（2）享有團購優惠，并按照合同約定享受售后服務；（3）遵守合同約定，不得擅自變更團購項目。3.資金監管方式3.1資金監管機構本合同的資金監管機構為____________________。3.2資金監管賬戶（1）監管賬戶名稱：____________________（2）監管賬戶開戶行：____________________（3）監管賬戶賬號：____________________3.3資金監管流程（1）甲方在收取團購資金后，應及時將資金存入監管賬戶；（2）監管機構對監管賬戶進行監管，確保資金安全；（3）在團購活動結束后，監管機構根據合同約定將資金支付給房地產項目開發商。4.資金監管協議內容4.1資金監管范圍本合同的資金監管范圍為甲方收取的團購資金。4.2資金監管期限資金監管期限自團購活動開始之日起至團購活動結束之日止。4.3資金監管費用資金監管費用由甲方承擔，具體費用標準按照監管機構規定執行。5.房地產團購信息5.1房地產項目基本信息項目名稱：____________________項目地址：____________________開發商：____________________5.2房地產團購優惠政策（1）團購價格優惠：____________________（2）團購數量優惠：____________________（3）團購活動期間的其他優惠政策：____________________5.3房地產團購數量團購數量：____________________6.資金監管賬戶管理6.1賬戶設立監管賬戶由監管機構根據本合同約定設立。6.2賬戶使用監管賬戶僅用于團購資金的收取、監管和支付。6.3賬戶變更如需變更監管賬戶，雙方應書面通知監管機構，并經監管機構確認后生效。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定收取團購資金或未將資金存入監管賬戶；（2）甲方未按照合同約定提供房地產團購項目信息；（3）乙方未按照合同約定支付團購資金；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，由仲裁機構或人民法院裁決；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。8.3違約金計算（1）未按時支付團購資金的，每日按未支付金額的千分之五支付違約金；（2）未按時收取團購資金的，每日按已收取金額的千分之五支付違約金；（3）未提供房地產團購項目信息的，按合同金額的百分之五支付違約金；（4）其他違約情形的違約金，由雙方協商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）團購活動結束；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）雙方協商一致解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。11.2合同解除程序合同解除需經雙方書面同意，并簽訂解除協議。12.通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達方式送達方式為直接送達、留置送達或郵寄送達。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，合同履行相應中止；（3）不可抗力事件消除后，合同繼續履行。13.3不可抗力證明發生不可抗力事件，應及時向對方提供不可抗力事件的證明。14.其他約定14.1合同附件（1）房地產團購項目信息；（2）團購優惠政策明細；（3）資金監管賬戶信息。14.2合同份數本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業或機構，包括但不限于中介機構、監管機構、咨詢機構等。15.2第三方責任（1）第三方應按照本合同約定和其自身職責，提供專業服務，確保服務質量和效率。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務職責。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系；（2）第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系，但需遵守本合同的約定；（3）第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其自身提供的服務范圍內。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方介入需簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應的資質和經驗；（2）第三方同意按照本合同約定和自身職責履行服務；（3）甲乙雙方同意第三方介入。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行職責過程中產生的責任，其賠償總額不超過本合同約定金額的一定比例。17.2責任限額比例第三方責任限額比例為合同金額的百分之十。17.3責任限額計算（2）責任限額計算結果以人民幣元為單位，保留兩位小數。17.4責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中產生的任何責任，均應在本合同約定的責任限額內承擔；（2）責任限額不影響甲乙雙方根據本合同約定的其他責任承擔。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）第三方在履行職責過程中，如需變更，應提前通知甲乙雙方；18.2第三方退出（1）第三方在履行職責過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并確保其職責的順利交接；（2）第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同。19.第三方介入的其他規定19.1第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的保密第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，并在合同約定的期限內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產團購項目信息表要求：詳細列出房地產項目的名稱、地址、開發商、戶型、價格、團購優惠政策等。說明：此附件作為合同附件，用于明確團購項目的具體信息。2.資金監管賬戶信息表要求：包括監管賬戶名稱、開戶行、賬號、監管機構等信息。說明：此附件用于明確資金監管賬戶的具體信息，確保資金安全。3.房地產團購優惠政策明細表要求：詳細列出團購活動的優惠政策，如折扣、贈品、服務等。說明：此附件作為合同附件，用于明確團購活動的優惠政策。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體內容、期限、費用、權利義務等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發生，以便合同履行中止。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時收取團購資金或未將資金存入監管賬戶。責任認定：甲方應向乙方支付每日按未支付金額的千分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付團購資金。責任認定：乙方應向甲方支付每日按未支付金額的千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應在本合同約定的責任限額內承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按照約定提交爭議解決申請或未參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔由此產生的額外費用，并可能承擔違約金。示例說明：若甲方未按時收取團購資金，導致乙方無法按時享受團購優惠，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若第三方在提供咨詢服務時，因失誤導致甲乙雙方損失，第三方應在本合同約定的責任限額內承擔賠償責任。全文完。2024詳盡關注房地產團購資金監管協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同背景3.1項目簡介3.2團購活動4.資金監管4.1資金監管機構4.2資金監管賬戶4.3資金監管流程5.資金支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額6.資金使用6.1資金使用范圍6.2資金使用審批6.3資金使用監督7.責任與義務7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“甲方”指委托團購資金的單位或個人；（2）“乙方”指負責團購資金監管的機構；（3）“團購項目”指甲方參與的房地產團購活動所涉及的項目；（4）“團購資金”指甲方支付給乙方的用于團購項目的資金；（5）“資金監管賬戶”指乙方設立的專門用于團購資金監管的賬戶。2.雙方當事人2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯系人：__________________甲方聯系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯系人：__________________乙方聯系電話：__________________3.合同背景3.1項目簡介本團購項目為________________，位于________________，建筑面積________________平方米，共計________________套。3.2團購活動甲方擬參加本團購項目，并與乙方簽訂本合同，委托乙方對團購資金進行監管。4.資金監管4.1資金監管機構乙方為本團購項目的資金監管機構，負責對團購資金進行監管。4.2資金監管賬戶乙方在本合同簽訂后，于________________銀行設立資金監管賬戶，賬戶名稱為________________。4.3資金監管流程（1）甲方將團購資金支付至資金監管賬戶；（2）乙方對資金進行監管，確保資金用于團購項目；（3）項目完成后，乙方將剩余資金退還甲方。5.資金支付5.1支付方式甲方應通過銀行轉賬方式將團購資金支付至資金監管賬戶。5.2支付時間甲方應在合同簽訂后________________日內將團購資金支付至資金監管賬戶。5.3支付金額甲方應支付的團購資金總額為人民幣________________元。6.資金使用6.1資金使用范圍團購資金僅用于本團購項目的購買、支付相關稅費、以及乙方監管費用。6.2資金使用審批乙方對團購資金的使用進行審批，未經審批，甲方不得使用團購資金。6.3資金使用監督乙方對團購資金的使用進行監督，確保資金使用合法、合規。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付團購資金；（2）乙方未按約定進行資金監管或使用資金；（3）甲方未按約定參加團購項目；（4）乙方違反合同規定，擅自變更資金監管賬戶；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為團購資金總額的_____%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為團購資金總額的_____%；（3）任何一方的違約行為導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內未采取補救措施；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。12.2合同變更程序合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。13.通知與送達13.1通知方式雙方的通知應以書面形式發送，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址（1）甲方送達地址：__________________（2）乙方送達地址：__________________14.其他約定14.1不可抗力本合同簽訂后，如因地震、洪水、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件（1）團購項目介紹；（2）資金監管賬戶信息；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協助團購資金監管或提供相關服務的獨立第三方。（1）律師事務所、會計師事務所等專業服務機構；（2）房地產經紀公司、團購平臺等中介機構；（3）其他甲乙雙方認為有必要介入的第三方。2.第三方職責（1）協助甲方進行團購資金支付；（2）協助乙方進行資金監管；（3）提供專業意見或服務；（4）其他甲乙雙方約定的職責。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其職責。3.2第三方有權根據實際情況調整其服務內容和方式，但需征得甲乙雙方同意。4.第三方義務4.1第三方應保證其提供的服務質量，確保團購資金的安全和合規使用。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為團購資金總額的_____%。5.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）第三方因自身原因導致團購資金損失的，按照實際損失計算；（2）第三方因自身原因導