20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產抵押貸款合同范本新編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬證明3.4抵押物評估價值4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款發放5.1貸款發放時間5.2貸款發放條件5.3貸款發放程序6.還款責任6.1還款義務人6.2還款時間6.3還款金額6.4還款方式7.利息計算7.1利息計算方式7.2利息計算公式7.3利息支付方式8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利息計算8.3逾期貸款催收措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達14.3合同份數14.4合同解釋14.5合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當事人信息：（1）甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________（2）乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款利率：年利率_____%，按月計息，具體利率以貸款發放時的實際利率為準。2.3貸款期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4還款方式：按月等額本息還款法。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物權屬證明：____________________3.4抵押物評估價值：人民幣____元整。第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式：在乙方未按時償還貸款本息的情況下，甲方有權依法處置抵押物。4.2抵押物處置程序：甲方應在抵押物處置前通知乙方，乙方有權在接到通知后____個工作日內提出異議。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，在扣除處置費用、稅費和甲方為實現債權所發生的費用后，剩余部分優先用于償還貸款本息。第五條貸款發放5.1貸款發放時間：自合同生效之日起____個工作日內。5.2貸款發放條件：乙方必須按照合同約定提供相關資料，經甲方審核無誤后，甲方將貸款發放至乙方指定的賬戶。5.3貸款發放程序：乙方提交貸款申請資料→甲方審核→合同簽訂→貸款發放。第六條還款責任6.1還款義務人：乙方。6.2還款時間：每月____日，如遇法定節假日或休息日，則提前至最近的工作日還款。6.3還款金額：每月應還貸款本金及利息之和。6.4還款方式：乙方應按照合同約定的還款方式，將每月應還貸款本金及利息匯入甲方指定的還款賬戶。第七條利息計算7.1利息計算方式：按月計息，具體計算公式為：利息=貸款本金×月利率。7.2利息計算公式：月利率=年利率÷12，月利息=貸款本金×月利率。7.3利息支付方式：乙方應在每月還款日支付當月利息，并將貸款本金分期償還。第八條逾期貸款處理8.1逾期貸款定義：本合同所指逾期貸款是指乙方未按照合同約定的還款時間、還款金額和還款方式進行還款的貸款。8.2逾期貸款利息計算：自逾期之日起，逾期貸款利息按每日萬分之五計算，直至貸款本息全部清償。（1）通過電話、短信、電子郵件等方式進行催收；（2）向乙方發出書面催收通知；（3）委托第三方機構進行催收；（4）采取法律手段追究乙方的法律責任。第九條違約責任（1）乙方未按合同約定履行還款義務；（2）乙方提供虛假資料騙取貸款；（3）乙方擅自改變抵押物的用途；（4）乙方未按照合同約定支付逾期貸款利息。（1）支付逾期貸款利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的法律責任。9.3違約責任賠償：乙方應按照實際損失的一定比例支付違約金，最高不超過貸款總額的_____%。第十條合同變更10.1合同變更條件：經合同雙方協商一致，且不違反法律法規的，可以變更本合同。10.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方具有約束力。第十一條合同解除（1）乙方嚴重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：合同解除需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務，并處理相關事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁。12.3爭議解決程序：根據所選爭議解決方式，按照相關法律法規和程序進行。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第十四條其他約定（1）抵押物權屬證明復印件；（2）貸款發放憑證；（3）還款計劃表；（4）其他雙方約定的文件。14.2通知送達：雙方應按照合同約定的地址和聯系方式進行通知送達。14.3合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.5合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。2.2第三方介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定，最高不超過其收取的服務費用或合同金額的_____%。第四條第三方職責（1）中介方：協助甲乙雙方進行信息溝通、促成交易等；（2）評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務；（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務；（5）會計師事務所：提供財務咨詢、審計等服務。第五條第三方權利（1）根據合同約定或委托書中的要求，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權了解甲乙雙方的履行情況；（3）在必要時，有權向甲乙雙方提出合理建議。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂與合同履行無關的協議。6.2第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）簽訂合作協議或委托書；（3）第三方根據合作協議或委托書的要求，履行相關職責；（4）第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的權利和義務。8.2第三方在合同履行過程中，有權監督甲乙雙方的履行情況，發現違約行為時，有權要求甲乙雙方糾正。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可按照第七條約定的爭議解決方式進行解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2變更協議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.2解除協議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理相關事宜。第十三條本條款的生效與解釋13.1本條款自合同簽訂之日起生效。13.2本條款的解釋權歸甲乙雙方和第三方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明復印件要求：提供抵押物的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等，并加蓋產權單位或相關部門的公章。說明：用于證明抵押物的權屬清晰，確保抵押物不存在爭議。2.貸款發放憑證要求：提供貸款發放的銀行憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：用于證明貸款已實際發放至借款人賬戶。3.還款計劃表要求：詳細列出還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確還款計劃，方便借款人按時還款。4.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物進行評估，并加蓋評估機構公章。5.合作協議或委托書要求：甲乙雙方和第三方簽訂的書面協議或委托書，明確各方的權利和義務。說明：用于規范第三方介入合同關系的行為，確保合同履行。6.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款進行法律審核，確保合同的合法性。說明：用于確保合同符合法律法規，降低法律風險。7.財務審計報告要求：由會計師事務所出具，對借款人的財務狀況進行審計。說明：用于評估借款人的還款能力，降低貸款風險。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定履行還款義務責任認定：乙方應支付逾期貸款利息，并承擔因違約行為產生的法律責任。示例：乙方未按時支付當月貸款利息，應支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方提供虛假資料騙取貸款責任認定：乙方應退還貸款本金及利息，并承擔相應的法律責任。示例：乙方在申請貸款時提供虛假收入證明，騙取貸款，應退還貸款本金及利息，并承擔相應的法律責任。3.乙方擅自改變抵押物的用途責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將抵押物用于非法活動，應承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按合同約定發放貸款責任認定：甲方應支付違約金，并承擔因違約行為產生的法律責任。示例：甲方未按時發放貸款，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔因違約行為產生的法律責任。示例：評估機構未按時出具評估報告，應承擔賠償責任，并承擔因違約行為產生的法律責任。全文完。二零二四年房產抵押貸款合同范本新編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與原則1.1合同法律依據1.2合同訂立原則2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物所有權人信息3.抵押物情況3.1抵押物基本信息3.2抵押物權屬證明文件3.3抵押物評估報告4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調整機制6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立條件6.2抵押權登記程序6.3抵押權登記費用7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維修責任8.貸款條件與變更8.1貸款條件8.2貸款變更程序8.3貸款變更后的合同內容9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3抵押權人違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與原則1.1合同法律依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定訂立。1.2合同訂立原則1.2.1合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上訂立本合同。1.2.2合同內容不得違反法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱）：________________________2.1.2身份證號碼（營業執照號碼）：________________________2.1.3聯系電話：________________________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：________________________2.2.2營業執照號碼：________________________2.2.3聯系電話：________________________2.3抵押物所有權人信息2.3.1抵押物所有權人姓名（名稱）：________________________2.3.2身份證號碼（營業執照號碼）：________________________2.3.3聯系電話：________________________3.抵押物情況3.1抵押物基本信息3.1.1抵押物名稱：________________________3.1.2抵押物地址：________________________3.1.3抵押物權屬證明文件編號：________________________3.2抵押物權屬證明文件3.2.1抵押物權屬證明文件名稱：________________________3.2.2抵押物權屬證明文件編號：________________________3.3抵押物評估報告3.3.1抵押物評估機構名稱：________________________3.3.2抵押物評估報告編號：________________________3.3.3抵押物評估價值：________________________元4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額：________________________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：________________________年4.3還款方式4.3.1還款方式：等額本息/等額本金4.3.2每月還款日：________________________日5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1利息計算公式：________________________5.2利息支付方式5.2.1利息支付日：________________________日5.2.2利息支付方式：銀行轉賬/現金5.3利息調整機制5.3.1利息調整條件：________________________5.3.2利息調整方式：________________________6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立條件6.1.1借款人已按照合同約定提供抵押物。6.1.2抵押物權屬清晰，無爭議。6.1.3借款人已支付抵押物評估費用。6.2抵押權登記程序6.2.1抵押權登記機構：________________________6.2.2抵押權登記申請材料：________________________6.3抵押權登記費用6.3.1抵押權登記費用：________________________元8.貸款條件與變更8.1貸款條件8.1.1借款人須具備完全民事行為能力，且信用良好。8.1.2借款人須提供合法有效的身份證件、收入證明等貸款申請材料。8.1.3抵押物須符合貸款人規定的條件，并經過貸款人認可的評估。8.2貸款變更程序8.2.1借款人提出貸款變更申請，并提交相關變更材料。8.2.2貸款人審核變更申請，并在必要時進行抵押物評估。8.2.3雙方達成一致意見后，簽訂貸款變更協議。8.3貸款變更后的合同內容8.3.1貸款金額、期限、利率等合同內容可根據變更協議進行相應調整。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按期還款，應支付逾期利息，并承擔違約金。9.1.2借款人提供虛假材料，貸款人有權解除合同，并要求賠償損失。9.2貸款人違約責任9.2.1貸款人未按合同約定放款，應支付違約金，并賠償借款人損失。9.2.2貸款人違反保密義務，泄露借款人信息，應承擔相應法律責任。9.3抵押權人違約責任9.3.1抵押權人未按合同約定行使抵押權，應承擔違約責任。9.3.2抵押權人濫用抵押權，損害借款人合法權益，應承擔相應法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，如無法按時還款、提供虛假材料等。10.1.2貸款人嚴重違約，如未按期放款、泄露借款人信息等。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部還清貸款本息。10.2.2抵押權人行使抵押權，處置抵押物。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定進行債權債務的清算。10.3.2合同解除或終止后，抵押權人有權處置抵押物。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：________________________11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議材料。11.3.2爭議解決機構應在規定時間內作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規規定。12.2合同終止條件12.2.1合同到期。12.2.2合同解除。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：________________________13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.1.2通知送達地址：________________________13.2合同附件13.2.1本合同附件一：抵押物權屬證明文件13.2.2本合同附件二：貸款申請材料13.2.3本合同附件三：其他相關文件13.3合同解釋13.3.1本合同條款如與法律法規沖突，以法律法規為準。13.3.2本合同解釋權歸貸款人所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1借款人簽字：________________________14.1.2貸款人簽字：________________________14.1.3抵押權人簽字：________________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除借款人、貸款人和抵押權人以外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合本合同約定及法律法規的規定。16.1.2第三方介入需得到借款人、貸款人和抵押權人的書面同意。16.2程序16.2.1借款人、貸款人或抵押權人提出第三方介入的申請。16.2.2雙方協商確定第三方的具體職責和權利義務。16.2.3簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務。17.第三方介入的職責與權利17.1職責17.1.1第三方應根據合同約定和法律法規的規定，履行其職責。17.1.2第三方應協助借款人、貸款人和抵押權人完成合同約定的相關事宜。17.2權利17.2.1第三方有權要求借款人、貸款人和抵押權人提供必要的協助和配合。17.2.2第三方有權在履行職責過程中獲取必要的信息。18.第三方介入的額外條款18.1借款人額外條款18.1.1借款人應確保第三方介入不會影響其履行本合同的義務。18.1.2借款人應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.2貸款人額外條款18.2.1貸款人應監督第三方履行其職責，確保合同目的的實現。18.2.2貸款人有權對第三方的行為進行監督和指導。18.3抵押權人額外條款18.3.1抵押權人應關注第三方介入對抵押物權益的影響。18.3.2抵押權人有權要求第三方提供抵押物狀況的評估報告。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方對本合同項下的責任，除法律法規另有規定外，不得超過其收取的費用。19.1.2第三方因故意或重大過失造成借款人、貸款人或抵押權人損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2責任免除19.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非歸責于第三方的原因導致合同目的未能實現的，不承擔賠償責任。19.2.2第三方在履行職責過程中，因借款人、貸款人或抵押權人的原因導致合同目的未能實現的，不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與借款人的關系20.1.1第三方與借款人之間的關系由第三方介入協議約定。20.1.2第三方應遵守本合同約定，不得損害借款人的合法權益。20.2第三方與貸款人的關系20.2.1第三方與貸款人的關系由第三方介入協議約定。20.2.2第三方應協助貸款人實現合同目的，并遵守本合同約定。20.3第三方與抵押權人的關系20.3.1第三方與抵押權人的關系由第三方介入協議約定。20.3.2第三方應關注抵押權人的權益，并遵守本合同約定。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入協議的變更需經借款人、貸款人和抵押權人書面同意。21.1.2變更后的協議應與本合同保持一致。21.2解除21.2.1第三方介入協議的解除需符合本合同約定及法律法規的規定。21.2.2協議解除后，第三方應立即停止履行其職責，并按照協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供合法有效的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：用于證明抵押物的權屬，確保抵押物的合法性。2.貸款申請材料要求：提供借款人的身份證、收入證明、工作證明等貸款申請材料。說明：用于證明借款人的還款能力和信用狀況。3.抵押物評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的抵押物評估報告。4.第三方介入協議要求：協議內容應明確第三方的職責、權利義務及違約責任。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同變更協議要求：協議內容應明確變更事項、變更原因及變更后的合同條款。說明：用于記錄合同變更的情況，確保合同的合法有效性。6.爭議解決協議要求：協議內容應明確爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.合同解除協議要求：協議內容應明確解除原因、解除程序及解除后的處理方式。說明：用于規范合同解除的情況，確保各方權益。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的具體需求，提供其他相關文件。說明：用于補充合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按期還款責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款人每月應于15日前償還貸款本金及利息，若連續3個月未償還，則構成違約。1.2貸款人未按期放款責任認定：貸款人應支付違約金，并賠償借款人損失。示例：貸款人應于合同約定的放款日將貸款本金劃入借款人賬戶，若未按時放款，則構成違約。1.3抵押權人未按期行使抵押權責任認定：抵押權人應承擔違約責任。示例：抵押權人應在借款人違約后30日內行使抵押權，若未按時行使，則構成違約。1.4第三方未履行職責責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應責任。示例：第三方未按協議約定提供評估報告，則構成違約。2.違約責任認定標準2.1違約金：根據違約程度，確定違約金的數額。2.2損失賠償：根據實際損失，確定賠償金額。2.3其他責任：根據合同約定和法律法規的規定，確定其他責任。全文完。二零二四年房產抵押貸款合同范本新編10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2其他費用3.3費用支付方式4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估報告4.3評估結果5.抵押登記手續5.1抵押登記機關5.2抵押登記手續辦理5.3抵押登記費用6.貸款發放及使用6.1貸款發放時間6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監管7.抵押物保管責任7.1抵押物保管義務7.2抵押物保管責任7.3抵押物損壞賠償8.抵押權實現方式8.1抵押權實現條件8.2抵押權實現程序8.3抵押權實現期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯系方式：_____________________住址：________________________1.2抵押權人信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯系方式：_____________________住址：________________________1.3抵押物信息抵押物名稱：___________________抵押物地址：___________________抵押物所有權證號：____________抵押物評估價值：_______________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_________元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3還款方式：等額本息還款方式。第三條利息及費用3.1利息計算方式：按月計息，年利率為_____%，按實際天數計算利息。3.2其他費用：包括但不限于抵押登記費、保險費、評估費等，具體費用明細如下：抵押登記費：人民幣____元；保險費：人民幣____元；評估費：人民幣____元。第四條抵押物價值評估4.1評估機構：________________________4.2評估報告：評估報告應由評估機構出具，報告編號為：________________________。4.3評估結果：抵押物評估價值為人民幣_________元整。第五條抵押登記手續5.1抵押登記機關：________________________5.2抵押登記手續辦理：貸款人應于貸款發放前，將抵押物抵押給抵押權人，并辦理抵押登記手續。5.3抵押登記費用：抵押登記費用由貸款人承擔。第六條貸款發放及使用6.1貸款發放時間：貸款人應于貸款期限開始前，將貸款金額一次性發放至貸款人指定賬戶。6.2貸款使用范圍：貸款僅限于購買抵押物，不得用于其他用途。6.3貸款使用監管：貸款人應定期向抵押權人報告貸款使用情況，接受抵押權人的監管。第七條抵押物保管責任7.1抵押物保管義務：貸款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物保管責任：若因貸款人保管不善導致抵押物損壞、滅失，貸款人應承擔相應的賠償責任。7.3抵押物損壞賠償：若抵押物損壞、滅失，貸款人應在接到抵押權人通知后____日內，向抵押權人支付賠償金。第八條抵押權實現方式8.1抵押權實現條件8.1.1貸款人未按合同約定償還本金或利息；8.1.2貸款人未按合同約定履行抵押物保管義務；8.1.3貸款人未按合同約定提供貸款使用情況；8.2抵押權實現程序8.2.1抵押權人有權要求貸款人提前償還全部貸款本金及利息；8.2.2抵押權人有權要求貸款人提供抵押物或抵押物折價；8.2.3抵押權人有權依法拍賣或變賣抵押物；8.3抵押權實現期限8.3.1抵押權人應在貸款人違約之日起____日內采取抵押權實現措施；8.3.2抵押權實現措施應在抵押權人采取之日起____個月內完成。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致；9.1.2法律法規或政策調整；9.2合同解除條件9.2.1貸款人嚴重違約；9.2.2抵押權人嚴重違約；9.3合同變更及解除程序9.3.1雙方應書面通知對方變更或解除合同；9.3.2變更或解除合同應經雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1貸款人未按合同約定償還本金或利息；10.1.2抵押權人未按合同約定履行抵押物保管義務；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約金，違約金按貸款金額的_____%計算；10.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失；10.3違約責任免除10.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；10.3.2因法律法規或政策調整導致違約的，違約方不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應友好協商解決爭議；11.3.2協商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起仲裁或訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2抵押登記手續辦理完畢；12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還；12.2.2抵押權實現；12.3合同終止程序12.3.1雙方應書面通知對方合同終止；12.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件；13.2送達方式13.2.1直接送達；13.2.2郵寄送達；13.3送達地址13.3.1貸款人地址：________________________；13.3.2抵押權人地址：________________________。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備完成相關工作的資質和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規和本合同的規定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方書面同意引入第三方；2.2.2第三方提供相關資質證明；2.2.3雙方與第三方簽訂合作協議，明確合作內容、權利義務等；2.2.4第三方參與合同執行，履行相關職責。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合作協議和本合同的規定，履行相關職責，確保工作質量；3.1.2第三方因自身原因導致工作失誤，應承擔相應的違約責任；3.1.3第三方應保守合同雙方的商業秘密。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；3.2.2第三方有權根據合作協議和本合同的規定，收取相應的服務費用；3.2.3第三方有權要求甲方和乙方履行合作協議和本合同中的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合作協議中約定，但不得超過合同金額的_____%。4.2若第三方因違約行為導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方按照責任限額賠償損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方和乙方的內部事務，其職責僅限于合作協議和本合同規定的范圍內。5.2甲方和乙方應各自承擔因第三方介入而產生的風險和責任，第三方不對甲方和乙方的內部事務承擔責任。5.3甲方和乙方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規和本合同的規定，若第三方違反規定，甲方和乙方有權要求第三方停止介入并承擔相應責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應按照合作協議和本合同的規定執行。6.2若因第三方原因導致介入工作無法繼續，甲方和乙方有權解除合作協議，并要求第三方承擔相應的違約責任。6.3若因甲方或乙方原因導致第三方介入工作無法繼續，甲方和乙方應提前通知第三方，并按照合作協議和本合同的規定承擔相應責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，應由甲方和乙方通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至合作協議中約定的爭議解決機構解決。第八條本合同的修改和補充8.1本合同如有未盡事宜或需修改、補充，應由甲方、乙方和第三方共同協商一致，并簽訂補充協議。8.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款人身份證明文件要求：提供貸款人的身份證復印件，證明貸款人的身份和資格。2.附件二：抵押權人身份證明文件要求：提供抵押權人的身份證復印件，證明抵押權人的身份和資格。3.附件三：抵押物所有權證明文件要求：提供抵押物的房產證、土地使用權證等所有權證明文件。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的評估價值。5.附件五：抵押登記申請表要求：填寫完整，由貸款人提交至抵押登記機關。6.附件六：貸款合同要求：雙方簽字蓋章的貸款合同文本。7.附件七：第三方合作協議要求：雙方與第三方簽訂的合作協議文本，明確合作內容、權利義務等。8.附件八：第三方資質證明文件要求：提供第三方的營業執照、資質證書等證明文件。9.附件九：爭議解決協議要求：雙方與爭議解決機構簽訂的爭議解決協議文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：貸款人未按合同約定償還本金或利息。責任認定標準：貸款人應支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計算。示例說明：若貸款人未按期償還貸款本金人民幣10萬元，則應支付違約金人民幣____元。2.違約行為：抵押權人未按合同約定履行抵押物保管義務。責任認定標準：抵押權人應承擔因保管不善導致抵押物損壞、滅失的賠償責任。示例說明：若抵押權人因保管不善導致抵押物價值減少人民幣5萬元，則應賠償貸款人人民幣5萬元。3.違約行為：第三方未按合作協議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成評估報告，導致甲方或乙方遭受損失人民幣2萬元，則第三方應賠償人民幣2萬元。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因違約給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供貸款使用情況，導致乙方遭受損失人民幣1萬元，則甲方應賠償人民幣1萬元。全文完。二零二四年房產抵押貸款合同范本新編11本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明1.3抵押人基本信息1.4抵押人身份證明2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估報告4.抵押物權利和義務4.1抵押人權利4.2抵押人義務4.3借款人權利4.4借款人義務5.貸款發放5.1貸款發放時間5.2貸款發放條件5.3貸款發放方式6.貸款償還6.1償還期限6.2償還方式6.3償還計劃7.利息計算和支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管費用8.3抵押物保管期限9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款利率變更9.3貸款期限變更10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款程序10.3提前還款費用11.貸款逾期11.1逾期定義11.2逾期責任11.3逾期處理12.貸款終止12.1貸款終止條件12.2貸款終止程序12.3貸款終止后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.合同生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：____________________1.1.3借款人聯系電話：____________________1.1.4借款人住址：____________________1.2借款人身份證明1.2.1借款人身份證復印件：____________________1.2.2其他身份證明文件：____________________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：____________________1.3.2抵押人身份證號碼：____________________1.3.3抵押人聯系電話：____________________1.3.4抵押人住址：____________________1.4抵押人身份證明1.4.1抵押人身份證復印件：____________________1.4.2其他身份證明文件：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整2.2貸款利率：年利率______%，按月計息2.3貸款期限：______年______個月2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物產權證號：____________________3.2抵押物權屬證明3.2.1抵押物產權證復印件：____________________3.2.2其他權屬證明文件：____________________3.3抵押物評估報告3.3.1抵押物評估機構：____________________3.3.2抵押物評估價值：人民幣______元整3.3.3抵押物評估報告日期：____________________4.抵押物權利和義務4.1抵押人權利4.1.1抵押人對抵押物的占有、使用和收益權4.1.2抵押人有權要求借款人按期償還貸款本息4.2抵押人義務4.2.1抵押人應保證抵押物的合法性和有效性4.2.2抵押人不得擅自處分抵押物4.3借款人權利4.3.1借款人有權要求抵押人按期償還貸款本息4.3.2借款人有權要求抵押人履行抵押物的保管義務4.4借款人義務4.4.1借款人應按約定的期限償還貸款本息4.4.2借款人應遵守合同約定，不得擅自處分抵押物5.貸款發放5.1貸款發放時間：______年______月______日5.2貸款發放條件：借款人提供合法有效的身份證明、抵押物權屬證明等文件5.3貸款發放方式：直接劃入借款人指定的賬戶6.貸款償還6.1償還期限：______年______月______日至______年______月______日6.2償還方式：等額本息還款法6.3償還計劃：按照借款合同約定的還款計劃進行還款8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.1.1抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全8.1.2抵押人應采取必要措施防止抵押物損壞或滅失8.2抵押物保管費用8.2.1抵押物保管費用由抵押人承擔8.2.2抵押物保管費用為人民幣______元/年8.3抵押物保管期限8.3.1抵押物保管期限自貸款發放之日起至貸款全部還清之日止9.貸款變更9.1貸款金額變更9.1.1在合同有效期內，經雙方協商一致，可對貸款金額進行變更9.1.2貸款金額變更需簽訂補充協議，并重新評估抵押物價值9.2貸款利率變更9.2.1在合同有效期內，如國家利率調整，貸款利率應相應調整9.2.2利率調整后的貸款金額及還款計劃應根據調整后的利率重新計算9.3貸款期限變更9.3.1在合同有效期內，經雙方協商一致，可對貸款期限進行變更9.3.2貸款期限變更需簽訂補充協議，并重新評估抵押物價值10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.1.1借款人有權在合同有效期內提前全部或部分償還貸款10.1.2提前還款需提前______天向貸款機構提出書面申請10.2提前還款程序10.2.1借款人應按貸款機構的要求提供相關證明文件10.2.2貸款機構收到借款人申請后，應在______個工作日內辦理提前還款手續10.3提前還款費用10.3.1提前還款不收取額外費用10.3.2提前還款后，剩余貸款期限內的利息按實際發生計算11.貸款逾期11.1逾期定義11.1.1借款人未按約定的期限償還貸款本息，視為逾期11.2逾期責任11.2.1逾期貸款將按約定的逾期利率計收利息11.2.2貸款逾期超過______天，貸款機構有權采取法律手段追討欠款11.3逾期處理11.3.1借款人應立即補足逾期款項，并支付逾期利息11.3.2貸款逾期期間，抵押權人對抵押物享有優先受償權12.貸款終止12.1貸款終止條件12.1.1借款人按約定償還貸款本息，貸款合同終止12.1.2貸款機構根據法律法規或合同約定，有權終止貸款合同12.2貸款終止程序12.2.1貸款終止需簽訂終止協議，明確雙方權利義務12.2.2貸款終止后，抵押權人對抵押物享有優先受償權12.3貸款終止后果12.3.1貸款終止后，借款人應將抵押物交還抵押人12.3.2貸款終止不影響雙方其他合同權利義務的履行13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同爭議13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決程序13.2.1提起訴訟前，雙方應先進行______次協商13.2.2訴訟期間，雙方應繼續履行合同義務13.3爭議解決機構13.3.1合同簽訂地為______市，爭議解決機構為______市人民法院14.合同生效、變更和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更程序14.2.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議14.3合同終止條件14.3.1合同約定的貸款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本息14.3.2合同約定的終止條件成就，如貸款機構終止貸款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何其他根據合同約定需要介入的第三方。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，確保合同各方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供服務或執行任務的范圍內，且其責任限額為人民幣______元。2.2第三方責任限額可根據合同具體情況進行調整，但需經合同各方協商一致，并簽訂書面協議。3.第三方職責3.1.1中介機構：協助合同各方進行信息溝通，促成合同簽訂，但不對合同內容承擔責任。3.1.2評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告，但不對評估結果的真實性承擔責任。3.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協助合同各方處理法律事務，但不對合同執行過程中的法律風險承擔責任。3.1.4公證機構：對合同進行公證，證明合同的真實性，但不對合同內容承擔責任。4.第三方權利4.1.1獲取合同各方提供的相關信息。4.1.2根據合同約定，收取服務費用。4.1.3在其職責范圍內，對合同內容提出建議或修改意見。5.第三方義務5.1.1嚴格按照合同約定履行職責。5.1.2對在履行職責過程中知悉的合同各方商業秘密予以保密。5.1.3對其提供的服務或執行的任務結果負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、抵押人、貸款機構之間的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與合同各方的權利義務分配。6.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，如發現合同內容存在問題，應及時通知合同各方，并協助解決問題。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的具體事項和職責。7.1.2明確第三方介入的時間節點和流程。7.1.3明確第三方介入的費用承擔方。7.2第三方介入后的合同履行7.2.1第三方介入后，借款人、抵押人和貸款機構應繼續按照合同約定履行各自的義務。7.2.2第三方介入期間，如發生爭議，合同各方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的終止7.3.1第三方介入完成后，合同各方應簽署終止協議，明確終止第三方介入后的后續事宜。7.3.2第三方介入終止后，合同各方應繼續履行合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件詳細要求：提供借款人有效身份證件的復印件，需加蓋借款人公章或簽名。說明：用于證明借款人的身份和信用狀況。2.抵押人身份證明文件詳細要求：提供抵押人有效身份證件的復印件，需加蓋抵押人公章或簽名。說明：用于證明抵押人的身份和抵押物的權屬。3.抵押物權屬證明文件詳細要求：提供抵押物的產權證、他項權證等證明抵押物權屬的文件復印件，需加蓋抵押人公章或簽名。說明：用于證明抵押物的權屬合法有效。4.抵押物評估報告詳細要求：由具備相應資質的評估機構出具的抵押物評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：用于確定抵押物的價值。5.合同簽訂文件詳細要求：雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：用于證明合同的真實性和有效性。6.提前還款申請書詳細要求：借款人填寫的提前還款申請書，需加蓋借款人公章或簽名。說明：用于申請提前償還貸款。7.逾期還款通知書詳細要求：貸款機構發出的逾期還款通知書，需加蓋貸款機構公章。說明：用于通知借款人逾期還款情況。8.貸款終止協議詳細要求：雙方簽字或蓋章的貸款終止協議，需加蓋雙方公章。說明：用于終止貸款合同關系。9.第三方服務協議詳細要求：第三方與合同各方簽訂的服務協議，需加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方在合同中的職責和權利。10.其他相關文件詳細要求：根據合同具體要求，提供其他相關文件。說明：用于補充合同內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定的期限償還貸款本息。1.2抵押人未按約定的方式履行抵押物的保管義務。1.3貸款機構未按約定的方式發放貸款。1.4第三方未按約定的職責履行服務。2.責任認定標準2.1違約行為發生后，違約方應立即采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標準為合同金額的______%，最高不超過人民幣______元。2.3賠償損失的標準為實際損失，包括但不限于利息損失、評估費用、律師費等。3.違約示例說明3.1借款人逾期還款：違約行為：借款人未在約定的還款日償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應違約金。3.2抵押人未履行保管義務：違約行為：抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或滅失。責任認定：抵押人應承擔抵押物損失的全部責任，并賠償貸款機構因此遭受的損失。3.3貸款機構未按約定發放貸款：違約行為：貸款機構未在約定的貸款發放時間內發放貸款。責任認定：貸款機構應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.4第三方未履行服務職責：違約行為：第三方未按約定履行服務職責，導致合同履行受阻。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償合同各方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產抵押貸款合同范本新編2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂的時間、地點2.抵押房產的基本情況2.1房產的位置、面積、用途2.2房產的權屬證明2.3房產的價值評估3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額、期限、利率3.2還款方式、還款計劃3.3貸款利息的計算方式4.抵押物的權利與義務4.1抵押物的占有、使用、收益4.2抵押物的處分權限制4.3抵押物的保管責任5.抵押物的保險5.1抵押物保險的種類、金額5.2保險費的承擔方式5.3保險事故的處理6.抵押物的變更與轉讓6.1抵押物的變更條件6.2抵押物的轉讓條件6.3抵押物的變更、轉讓通知7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除、終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構的確定9.3爭議解決程序10.合同的生效與備案10.1合同生效的條件10.2合同備案的要求10.3合同備案的程序11.合同附件11.1房產權屬證明文件11.2抵押物評估報告11.3貸款合同12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數12.3合同份數的效力13.合同的保管13.1合同的保管責任13.2合同的保管期限13.3合同的保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）全稱：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人：____________________（4）乙方（貸款人）全稱：____________________（5）乙方住所：____________________（6）乙方法定代表人：____________________1.2合同簽訂的時間、地點本合同于二零二四年________月________日，在____________________簽訂。第二條抵押房產的基本情況2.1房產的位置、面積、用途（1）房產地址：____________________（2）房產面積：____________________平方米（3）房產用途：____________________2.2房產的權屬證明甲方保證其提供的房產權屬證明文件真實、有效，并同意乙方在必要時查閱、復印。2.3房產的價值評估經評估機構評估，抵押房產價值為人民幣____________________元。第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額、期限、利率（1）貸款金額：人民幣____________________元（2）貸款期限：自二零二四年________月________日起至二零二四年________月________日止（3）貸款利率：____________________%3.2還款方式、還款計劃（1）還款方式：____________________（2）還款計劃：____________________3.3貸款利息的計算方式貸款利息按月計收，按年結息，具體計算方式如下：____________________第四條抵押物的權利與義務4.1抵押物的占有、使用、收益甲方在貸款期間，對抵押物享有占有、使用、收益的權利。4.2抵押物的處分權限制未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押抵押物。4.3抵押物的保管責任甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，并承擔因保管不善造成的損失。第五條抵押物的保險5.1抵押物保險的種類、金額抵押物應投保財產保險，保險金額為人民幣____________________元。5.2保險費的承擔方式保險費由甲方承擔，乙方有權要求甲方提供保險單。5.3保險事故的處理保險事故發生后，甲方應立即通知乙方，并配合乙方處理保險理賠事宜。第六條抵押物的變更與轉讓6.1抵押物的變更條件抵押物變更需經乙方書面同意。6.2抵押物的轉讓條件抵押物轉讓需經乙方書面同意，并辦理相關手續。6.3抵押物的變更、轉讓通知甲方應于抵押物變更、轉讓之日起____個工作日內通知乙方。第七條違約責任7.1違約行為的認定（1）甲方未按約定還款；（2）甲方未按約定保管抵押物；（3）甲方未按約定投保抵押物保險；（4）甲方未按約定履行其他義務。7.2違約責任的承擔方式（1）甲方應支付逾期利息；（2）甲方應賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方應支付違約金；（4）乙方有權采取其他法律手段追究甲方責任。7.3違約金的計算與支付違約金按貸款金額的____%計算，甲方應于違約之日起____個工作日內支付。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同終止的條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物被依法拍賣、變賣；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除、終止的程序（1）一方提出解除、終止合同，應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在____個工作日內答復；（3）合同解除、終止后，雙方應辦理相關手續。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構的確定仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁規則適用____________________仲裁規則。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規則進行，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同的生效與備案10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案的要求本合同需在簽訂后____個工作日內向____________________備案。10.3合同備案的程序雙方應按照相關規定，向相關部門提交合同備案材料。第十一條合同附件11.1房產權屬證明文件11.2抵押物評估報告11.3貸款合同11.4其他相關文件第十二條合同份數12.1合同正本份數本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數本合同副本____份，用于存檔或發送。12.3合同份數的效力本合同正本與副本具有同等法律效力。第十三條合同的保管13.1合同的保管責任雙方應妥善保管合同正本，確保合同的安全。13.2合同的保管期限合同自簽訂之日起至貸款本息清償之日止，合同正本應予以保管。13.3合同的保管方式合同正本應保存在安全、干燥、防火、防盜的地方。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同未盡事宜，應遵守國家相關法律法規。14.3本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應按照合同約定或法律法規的規定，履行其職責，確保其提供的服務的質量。2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。2.3利益：第三方有權獲得其提供服務所應得的報酬。3.第三方介入的條件與程序3.1條件：甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，如房產評估、法律咨詢等。3.2程序：甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相關服務協議，明確第三方的職責和權利。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方責任：（1）甲方應向第三方提供真實、完整的信息和文件；（2）甲方應配合第三方完成其服務；（3）甲方應按照約定支付第三方服務費用。4.2乙方責任：（1）乙方應向第三方提供真實、完整的信息和文件；（2）乙方應配合第三方完成其服務；（3）乙方應按照約定支付第三方服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致服務失誤或違約，應承擔相應的責任，但責任限額不超過其收取服務費用的兩倍。5.2責任承擔：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在服務協議中。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務；（2）甲方有權對第三方的服務進行監督和評估；（3）甲方有權要求第三方對服務中出現的問題進行整改。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務；（2）乙方有權對第三方的服務進行監督和評估；（3）乙方有權要求第三方對服務中出現的問題進行整改。6.3第三方與合同雙方的關系：（1）第三方應遵守合同約定，履行其職責；（2）合同雙方應尊重第三方的獨立性和專業性；（3）合同雙方應共同維護第三方的合法權益。7.第三方介入的合同附件7.1第三方服務協議7.2第三方責任限額協議7.3第三方服務費用支付協議8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應按照合同約定或法律法規的規定解決。8.2爭議解決機構：爭議解決機構由甲乙雙方共同選定，并簽訂相關協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房產證、土地證等權屬證明文件的復印件，確保文件真實、完整。說明：用于證明甲方對抵押房產的合法所有權。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細列明抵押物的價值、用途等。3.貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為貸款的正式合同文件，具有法律效力。4.第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務內容、責任、權利等。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方責任限額協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在服務過程中可能產生的責任限額。說明：用于保障甲乙雙方在第三方服務過程中可能遭受的損失。6.第三方服務費用支付協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務費用的支付方式、金額等。說明：用于規范第三方服務費用的支付流程。7.爭議解決協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭議解決的方式、機構等。說明：用于規范爭議解決過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定還款：甲方未在約定的還款日期償還貸款本息。（2）甲方未按約定保管抵押物：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物受損或滅失。（3）甲方未按約定投保抵押物保險：甲方未在約定的保險期限內投保抵押物保險。（4）乙方未按約定提供貸款：乙方未按合同約定提供貸款資金。（5）第三