20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體面積補差及商業運營合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、面積補差描述1.面積補差范圍乙方提供的城市綜合體面積補差服務適用于2025年度內甲方已簽訂的城市綜合體項目。面積補差范圍包括但不限于新增商業面積、公共區域面積等。2.面積補差標準乙方提供的面積補差應滿足甲方項目設計要求，包括但不限于空間布局、功能分區等方面的要求。面積補差應符合國家相關標準及甲方特定的項目要求。乙方保證所提供面積補差在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因面積補差質量問題導致的工程故障或性能下降。二、商業運營描述1.商業運營范圍乙方負責2025年度內甲方城市綜合體項目的商業運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業管理等。商業運營范圍覆蓋甲方項目內的所有商業業態。2.商業運營標準乙方應按照甲方項目定位和市場需求，制定合理的商業運營策略，確保項目商業活力和盈利能力。乙方保證所提供商業運營服務符合國家相關法律法規及甲方特定的項目要求。乙方保證所提供商業運營服務在正常運營條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因商業運營問題導致的經營風險。三、數量與價格1.面積補差數量甲方預計需要面積補差的數量為______平方米。實際面積補差數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在項目開工前______天（具體時長）發出。2.商業運營費用本合同商業運營費用預計為______元（大寫：______），該費用根據預計面積補差數量和運營標準計算得出，最終費用以實際面積補差數量和相應運營費用結算為準。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成面積補差工作，并開始商業運營。對于后續面積補差和商業運營工作，乙方應根據甲方項目進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成。2.交貨地點乙方將面積補差服務交付至甲方位于______（詳細地址）的城市綜合體項目現場。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的面積補差和商業運營服務進行監督和評估，如發現不符合要求，有權要求乙方改進或停止服務。有權根據項目實際情況調整面積補差和商業運營方案，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的面積補差和商業運營服務，并按照合同約定支付費用。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供運營場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供面積補差和商業運營服務后，有權要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供面積補差和商業運營服務。對甲方提供的與項目相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在提供服務前應對面積補差和商業運營方案進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到服務后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的面積補差和商業運營服務名稱、規格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如調整服務方案等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據項目進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的面積補差和商業運營服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有面積補差和商業運營服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的面積補差和商業運營服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供面積補差和商業運營服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的面積補差和商業運營服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的面積補差和商業運營服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于面積補差方案、商業運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期