甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)證第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1戶(hù)口遷移11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件第十三條：雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：出賣(mài)人是指本合同簽訂時(shí)，依法擁有房屋所有權(quán)并同意將該房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人：買(mǎi)受人是指本合同簽訂時(shí)，同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人出賣(mài)的房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指本合同第一條1.1款所指的出賣(mài)人同意出售的位于_______（地址）的房屋。1.4產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證或者其他證明房屋所有權(quán)的文件。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：_______（地址）2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（詳細(xì)結(jié)構(gòu)）2.4房屋現(xiàn)狀：_______（現(xiàn)狀描述）第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣(mài)人。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同第三條3.3款規(guī)定的交易價(jià)格支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同第二條2.4款描述的一致；4.2.3房屋內(nèi)的所有物品均完好無(wú)損；4.2.4出賣(mài)人已將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：4.4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；4.4.2契稅；4.4.3印花稅；4.4.4其他費(fèi)用：_______。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的房屋應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修_______年。5.3維修責(zé)任：房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，出賣(mài)人不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)支付的交易手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：6.2.1契稅；6.2.2印花稅；6.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)；6.2.4其他稅費(fèi)：_______。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：7.1.1逾期交付房屋的，按照逾期交付日數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算公式為：交易價(jià)格×0.01%×逾期日數(shù)。7.1.2未能履行本合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.1.3其他違約行為：_______。7.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：7.2.1逾期支付交易價(jià)格的，按照逾期支付日數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算公式為：交易價(jià)格×0.01%×逾期日數(shù)。7.2.2未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違約金及賠償金的支付：違約方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3仲裁解決：如合同雙方在合同中約定了解決爭(zhēng)議的仲裁委員會(huì)，則任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)均有權(quán)向該仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如合同雙方未在合同中約定解決爭(zhēng)議的仲裁委員會(huì)，任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。9.3變更或解除的程序：合同雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定的程序辦理變更或解除手續(xù)。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，本合同終止。10.3失效條件：本合同因合同雙方協(xié)商一致解除、依法被撤銷(xiāo)或被宣告無(wú)效的，自解除、撤銷(xiāo)或無(wú)效宣告之日起失效。第十一條：其他約定11.1戶(hù)口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。11.2物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.3配套設(shè)施：本合同項(xiàng)下的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的正式文本。12.3其他相關(guān)文件：與本合同有關(guān)的其他文件和資料。第十三條：雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。13.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。第十四條：合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)合同附件三：付款憑證附件四：交付確認(rèn)書(shū)附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：戶(hù)口遷移證明附件八：質(zhì)量保修合同附件九：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)中提交給相關(guān)部門(mén)。附件二：買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的正式文本，包含了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管買(mǎi)賣(mài)合同，并在需要時(shí)出示。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的證明。出賣(mài)人應(yīng)提供付款憑證給買(mǎi)受人，并按照約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。附件四：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的書(shū)面文件。買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署交付確認(rèn)書(shū)，并核實(shí)房屋的現(xiàn)狀。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)是支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的證明。買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)，并在需要時(shí)出示。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是買(mǎi)受人與物業(yè)管理公司之間的合同，約定了物業(yè)服務(wù)的條款和費(fèi)用。買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件七：戶(hù)口遷移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：戶(hù)口遷移證明是買(mǎi)受人遷移戶(hù)口的必要文件。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，并提供必要的文件。附件八：質(zhì)量保修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保修合同是出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保修的合同。買(mǎi)受人應(yīng)按照質(zhì)量保修合同的約定，享受出賣(mài)人的質(zhì)量保修服務(wù)。附件九：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、裝修合同、維修記錄等。買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管其他相關(guān)文件和資料，并在需要時(shí)出示。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。2.出賣(mài)人未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或未按照約定方式支付。4.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未能提供必要的證件和文件。5.合同雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×0.01%×逾期日數(shù)。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法遷入戶(hù)口，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×0.01%×逾期日數(shù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课萁灰祝I(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同的約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。合同雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明對(duì)方違約，并按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果出賣(mài)人未能履行質(zhì)量保修義務(wù)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償