甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房速銷代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：合同范圍與任務2.1乙方代理銷售的范圍2.2乙方代理銷售的任務第三條：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同的續約條款第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付時間4.3代理費用的支付方式第五條：乙方的權利與義務5.1乙方的權利5.2乙方的義務第六條：甲方的權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的適用法律第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：其他條款13.1甲方與乙方之間的其他協議13.2甲方與乙方之間的其他合作項目第十四條：附件14.1附件的定義14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對房屋享有所有權和處置權的人。1.2乙方（代理方）：指依法成立并具備房地產經紀資質的公司或個人，接受甲方委托，代理銷售二手房屋。1.3二手房：指已經發生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條：合同范圍與任務2.1乙方代理銷售的范圍：乙方代理銷售的房屋位于____省/市/縣/區，具體地址為____街道/路/鎮/村____號。2.2乙方代理銷售的任務：乙方應盡全力在合同有效期內找到買家，并完成房屋買賣合同的簽訂。第三條：合同期限3.1合同的有效期限：自雙方簽訂之日起至____年__月__日止。3.2合同的續約條款：如雙方同意續約，應在該合同有效期屆滿前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方式：乙方的代理費用為房屋成交總價的____%，由甲方支付。4.2代理費用的支付時間：甲方應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付代理費用。4.3代理費用的支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付代理費用。第五條：乙方的權利與義務5.1乙方的權利：5.1.1乙方有權根據市場情況調整銷售策略，以提高房屋銷售速度。5.1.2乙方有權要求甲方提供房屋的相關資料，以便更好地進行銷售。5.2乙方的義務：5.2.1乙方應全力以赴，為甲方提供專業的房地產經紀服務，盡快幫助甲方完成房屋銷售。5.2.2乙方應保證提供的房屋信息的真實性，不得誤導潛在買家。第六條：甲方的權利與義務6.1甲方的權利：6.1.1甲方有權監督乙方的經紀活動，并提出合理化建議。6.1.2甲方有權在合同有效期內解除合同，但應提前一個月書面通知乙方。6.2甲方的義務：6.2.1甲方應向乙方提供房屋的真實、完整、準確的資料，包括房屋權屬證明、使用情況等。6.2.2甲方應在合同有效期內，配合乙方的銷售工作，如安排看房、簽署相關文件等。第八條：違約責任8.1甲方的違約責任：8.1.1甲方未按約定時間向乙方支付代理費用的，應支付違約金，違約金為代理費用的____%。8.1.2甲方提供的房屋信息不真實、不完整、不準確的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同違約金，違約金為代理費用的____%。8.2乙方的違約責任：8.2.1乙方未按約定時間完成房屋銷售的，應支付違約金，違約金為代理費用的____%。8.2.2乙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1.1在甲方所在地的人民法院提起訴訟；9.1.2在乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：如選擇訴訟解決，訴訟地點為____省/市/縣/區人民法院。9.3爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過程中雙方知悉的對方的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護期限：自雙方簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的例外情況：法律要求透露的、雙方書面同意透露的、已經公開的信息等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同有效期內，甲乙雙方同意解除合同的，合同終止；合同有效期屆滿，未續約的，合同自然終止。第十三條：其他條款13.1甲方與乙方之間的其他協議：如雙方就本合同內容以外的事宜達成其他協議的，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2甲方與乙方之間的其他合作項目：如雙方在本合同有效期內就其他項目達成合作的，應簽訂書面協議，明確合作內容、期限、權利義務等。第十四條：附件14.1附件的定義：本合同附件是指甲乙雙方為履行本合同而簽訂的、與本合同具有同等法律效力的文件。14.2附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明附件二：房屋租賃合同（如有）附件三：房屋買賣合同樣本附件四：房屋照片及視頻資料附件五：房屋維修記錄附件六：房屋交易稅費明細附件七：代理費用支付證明附件八：房屋銷售進度報告附件的詳細要求和說明：附件一：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、不動產權證書或其他證明甲方為房屋所有權人的文件。說明：確保房屋交易的法律效力，證明甲方對房屋擁有所有權。附件二：房屋租賃合同（如有）要求：提供與第三方租賃房屋的合同及其續約條款。說明：如房屋正在租賃中，需提供租賃合同，以告知乙方租賃情況。附件三：房屋買賣合同樣本要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同樣本。說明：作為雙方交易的法律文件，用于明確交易雙方的權利和義務。附件四：房屋照片及視頻資料要求：提供房屋內外部照片及視頻資料，展示房屋現狀。說明：幫助買家更直觀地了解房屋情況，便于銷售和交易。附件五：房屋維修記錄要求：提供房屋過去維修和保養的記錄。說明：向買家展示房屋的維護狀況，增加交易透明度。附件六：房屋交易稅費明細要求：提供房屋交易過程中所需支付的各項稅費明細。說明：明確交易過程中產生的稅費，便于雙方計算成本。附件七：代理費用支付證明要求：提供甲方支付代理費用的銀行轉賬憑證或其他支付證明。說明：證明甲方已按照合同約定支付代理費用。附件八：房屋銷售進度報告要求：提供房屋銷售過程中的進度報告，包括看房次數、意向買家等信息。說明：讓甲方了解房屋銷售情況，協助甲方調整銷售策略。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間向乙方支付代理費用。2.甲方提供的房屋信息不真實、不完整、不準確。3.乙方未按約定時間完成房屋銷售。4.乙方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付代理費用的，應支付違約金，違約金為代理費用的____%。2.甲方提供的房屋信息不真實、不完整、不準確的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同違約金，違約金為代理費用的____%。3.乙方未按約定時間完成房屋銷售的，應支付違約金，違約金為代理費用的____%。4.乙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方在合同生效后三個月內未向乙方支付代理費用，則構成違約。甲方應支付代理費用的10%作為違約金。例如，若代理費用為10萬元，則甲方應支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力2.合同生效3.合同終止4.違約金5.保密信息6.代理費用解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會