民間房屋買賣合同合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行出售。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件。2.購買方（乙方）乙方具有購買該房屋的資格和能力。乙方應按照本合同的約定支付房款。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等詳細信息。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結構房屋的結構為[結構類型]。對房屋結構的詳細描述，包括墻體、梁柱等。4.房屋用途該房屋的用途為[用途類型，如住宅、商用等]。乙方應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變。三、房屋產權情況1.產權證明甲方應向乙方提供房屋的產權證明文件，如房屋所有權證等。產權證明文件應真實、合法、有效。2.產權狀態(tài)該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。甲方應保證房屋的產權狀態(tài)在交易過程中不會發(fā)生變化。3.抵押情況該房屋不存在任何抵押情況。如房屋存在抵押，甲方應在合同簽訂前解除抵押。4.租賃情況該房屋在本合同簽訂前不存在任何租賃情況。如房屋存在租賃，甲方應在交付房屋前解除租賃關系。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價為人民幣[具體金額]元。房屋總價為雙方協(xié)商一致的價格，包含房屋本身及附屬設施的價格。2.付款方式乙方應按照以下方式支付房款：定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。首付款：乙方在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。尾款：乙方在房屋產權過戶完成之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元。3.付款時間乙方應嚴格按照上述付款方式的時間要求支付房款，如逾期支付，應按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋及附屬設施完好無損。房屋內的水電、燃氣等設施正常使用。房屋交付時應清空屋內物品，保持房屋整潔。3.交付手續(xù)甲方應在交付房屋時，向乙方提供以下交付手續(xù)：房屋的鑰匙。房屋的相關使用說明書。房屋的產權證明文件（原件）。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體時間]前辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶時間延遲，應按照房屋總價的[具體比例]向對方支付違約金。2.過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和資料。乙方應按照相關規(guī)定繳納產權過戶所需的稅費。3.稅費承擔房屋產權過戶過程中產生的稅費，按照以下方式承擔：契稅由乙方承擔。印花稅由甲乙雙方各自承擔。其他稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。如甲方所提供的房屋產權證明文件不真實或存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款，應按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施，應按照實際損失向甲方進行賠償。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁解決如經協(xié)商或調解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時間]內通知對方，并提供相關證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行本合同。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.通知的送達時間通知以郵寄方式發(fā)出的，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]視為送達；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功之日視為送達；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功之日視為送達。3.通知的地址變更雙方如需變更通知地址，應在變更后的[具體時間]內書面通知對方。如因未及時通知對方而導致通知無法送達的，由變更方承擔相應的責任。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同需要變更的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力因素的影響進行變更。2.合同解除的條件如因一方違反本合同的約定，導致另一方無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權解除本合同。如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體時間]，雙方均有權解除本合同。3.合同變更與解除的程序雙方如需變更或解除本合同，應書面通知對方，并說明變更或解除的原因。如雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議；如因一方違約或不可抗力事件導致本合同變更或解除，應按照本合同的約定承擔相應的責任。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]。2.合同的生效本合同