長沙市二手房贈送陽臺合同合同編號：__________合同雙方：甲方（贈與方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：_________________乙方（受贈方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：_________________鑒于甲方系長沙市某二手房的所有權人，該房屋包含一個陽臺，乙方系具有購買該二手房意愿的買家，經雙方友好協商，就陽臺的贈送事宜達成如下合同：一、陽臺的基本情況1.陽臺位于長沙市某二手房，面積為____平方米。2.陽臺現狀：____________________。3.陽臺使用權歸屬：本合同簽訂后，陽臺的使用權歸乙方所有。二、贈送陽臺的條件1.乙方須購買甲方所有的長沙市某二手房，購買合同編號為：________________。2.乙方須按照購房合同約定的金額支付購房款。3.乙方須同意本合同的所有條款。三、贈送陽臺的方式1.甲方在房屋過戶手續辦理完成后，將陽臺贈與乙方。2.甲方應在過戶手續辦理完成后____個工作日內，將陽臺交付給乙方使用。四、甲方的權利和義務1.甲方應保證陽臺的結構安全，確保陽臺在使用過程中不會對乙方造成損害。2.甲方應在合同約定的時間內將陽臺交付給乙方使用。3.甲方應在購房合同約定的范圍內，協助乙方辦理房屋過戶手續。五、乙方的權利和義務1.乙方應按照購房合同的約定，支付購房款。2.乙方應接受甲方的贈送，并按照本合同的約定使用陽臺。3.乙方應在購房合同約定的范圍內，配合甲方辦理房屋過戶手續。六、違約責任1.如甲方未按照本合同的約定交付陽臺，甲方應支付違約金____元給乙方。2.如乙方未按照本合同的約定購買甲方所有的長沙市某二手房，乙方應支付違約金____元給甲方。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：________________乙方（受贈方）：________________簽訂日期：_________________一、附件列表：1.長沙市某二手房的房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.購房合同復印件5.陽臺結構安全檢測報告6.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同的約定交付陽臺，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同的約定購買甲方所有的長沙市某二手房，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同的約定時間交付陽臺，甲方應支付違約金給乙方。4.乙方未按照本合同的約定購買房屋，乙方應支付違約金給甲方。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指房屋所有權人，將陽臺贈與給買家的甲方。2.受贈方：指接受陽臺贈送的買家，即乙方。3.陽臺：指位于長沙市某二手房的室外空間，用于休閑、晾曬等用途。4.購房合同：指乙方購買甲方所有的長沙市某二手房的合同。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應支付給對方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.陽臺交付時間沖突：若甲方未能在約定時間內交付陽臺，乙方應與甲方協商延長時間，并商定違約金。2.陽臺結構安全問題：若陽臺在使用過程中出現結構安全問題，甲方應負責維修或更換，并承擔相應費用。3.房屋過戶手續辦理緩慢：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，若因甲方原因導致過戶延遲，甲方應支付違約金。4.乙方未能按照約定購買房屋：乙方應承擔違約責任，支付違約金給甲方。五、所有應用場景：1.甲方為長沙市某二手房所有權人，愿意贈送陽臺給買家。2.乙方具有購買長沙市某二手房的意愿，接受甲方的陽臺贈