20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區業主入伙退伙權益保障協議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.入伙條件與程序2.1入伙資格2.2入伙申請2.3入伙審核2.4入伙費用2.5入伙手續3.退伙條件與程序3.1退伙原因3.2退伙申請3.3退伙審核3.4退伙費用3.5退伙手續4.權益保障措施4.1業主權益4.2產權登記4.3物業使用4.4物業維護5.物業管理責任5.1物業服務標準5.2物業維護責任5.3緊急情況處理6.費用繳納與管理6.1費用種類6.2繳費標準6.3繳費方式6.4費用管理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“入伙”指業主按照本協議約定取得物業所有權及使用權的法律行為；（2）“退伙”指業主因特定原因按照本協議約定放棄物業所有權及使用權的法律行為；（3）“物業”指甲方在乙方開發的社區中擁有的住宅、商業等建筑物及其配套設施；（4）“費用”指業主按照本協議約定向乙方繳納的各種費用，包括但不限于物業管理費、維修基金等。第二條入伙條件與程序2.1入伙資格（1）業主須具備完全民事行為能力；（2）業主須按照乙方規定的程序提交入伙申請材料；（3）業主須繳納入伙費用。2.2入伙申請業主應向乙方提交入伙申請，申請內容包括但不限于：業主姓名、身份證號碼、購房合同復印件、入伙費用繳納證明等。2.3入伙審核乙方應在收到業主入伙申請后十個工作日內進行審核，審核內容包括但不限于：業主資格、入伙材料齊全性等。2.4入伙費用業主應按照乙方規定的費用標準和繳納方式繳納入伙費用。2.5入伙手續乙方審核通過后，業主應按照乙方規定的手續辦理入伙手續，包括但不限于：簽訂入伙協議、領取物業鑰匙等。第三條退伙條件與程序3.1退伙原因（1）業主因特殊原因需要退伙；（2）業主因房屋質量問題或其他原因要求退伙；（3）法律法規規定的其他退伙情形。3.2退伙申請業主應向乙方提出退伙申請，申請內容包括但不限于：業主姓名、身份證號碼、退伙原因、退伙費用繳納證明等。3.3退伙審核乙方應在收到業主退伙申請后十個工作日內進行審核，審核內容包括但不限于：退伙原因、退伙材料齊全性等。3.4退伙費用業主應按照乙方規定的費用標準和繳納方式繳納退伙費用。3.5退伙手續乙方審核通過后，業主應按照乙方規定的手續辦理退伙手續，包括但不限于：簽訂退伙協議、退還物業鑰匙等。第四條權益保障措施4.1業主權益（1）業主享有物業所有權及使用權；（2）業主享有物業管理、維修、保養等合法權益；（3）業主享有社區公共設施的使用權。4.2產權登記乙方應協助業主辦理產權登記手續，確保業主的合法權益得到保障。4.3物業使用業主應按照本協議約定合理使用物業，不得損害他人合法權益。4.4物業維護乙方應負責物業的日常維護和管理，確保物業的正常使用。第五條物業管理責任5.1物業服務標準乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質的物業管理服務。5.2物業維護責任乙方應負責物業的維修、保養和更新，確保物業的安全、舒適和美觀。5.3緊急情況處理乙方應建立健全應急預案，及時處理物業緊急情況，確保業主生命財產安全。第六條費用繳納與管理6.1費用種類（1）物業管理費；（2）維修基金；（3）其他相關費用。6.2繳費標準乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，制定合理的費用標準。6.3繳費方式業主應按照乙方規定的繳費方式繳納費用。6.4費用管理乙方應建立健全費用管理制度，確保費用合理使用和公開透明。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業管理服務或服務質量不符合標準；（2）業主未按約定繳納費用；（3）任何一方違反本協議約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，違約方應全額賠償；（3）任何一方違反本協議約定，導致合同無法繼續履行的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。8.3違約賠償（1）違約金的具體數額由雙方協商確定，并在本協議中明確；（2）賠償損失的具體金額由雙方協商確定，并在本協議中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁；（2）仲裁機構的選擇和仲裁規則應在合同中明確。9.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在十五日內協商解決；（2）協商不成，任何一方可向爭議解決機構提起申請；（3）爭議解決機構應在收到申請后三十日內作出裁決。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本協議的有效期為五年，自合同生效之日起計算。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方；（2）經雙方協商一致，可以變更本協議內容。11.2合同解除（1）發生不可抗力事件，致使本協議無法履行時，任何一方有權解除合同；（2）一方違約，導致合同無法履行時，非違約方有權解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照本協議約定處理善后事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）本協議約定的其他終止條件。12.2終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照本協議約定處理善后事宜；（2）終止后的債權債務關系，按照相關法律法規處理。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的通訊方式。13.2送達地址（1）甲方地址：[甲方地址]；（2）乙方地址：[乙方地址]。13.3送達證明（1）書面通知應加蓋公章或簽字；（2）電子郵件應附有發送和接收的證明。第十四條其他約定14.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本協議一式兩份，雙方各執一份。14.3爭議解決地點本協議爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入是指因本合同履行需要，甲乙雙方同意第三方參與合同相關活動，以提供專業服務或協助。第二條第三方責任2.1第三方在介入本合同活動時，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方的責任限額（1）第三方因提供專業服務或協助而發生的違約行為，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確；（2）第三方責任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約行為所遭受的直接經濟損失。2.3第三方責任的承擔（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。第三條第三方權利（1）根據合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）按照合同約定，進行必要的調查和評估；（3）根據合同約定，提出專業意見和建議。第四條第三方義務（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）按照合同約定，履行專業服務或協助義務；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂第三方服務協議；（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間、地點和方式；（3）第三方介入的費用和支付方式；（4）第三方責任限額和承擔方式；（5）第三方權利和義務；（6）第三方介入活動的保密條款；（7）第三方介入活動的爭議解決方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同活動時，其職責僅限于合同約定的范圍內，不得超越自身職責范圍；66.2第三方在介入本合同活動時，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得干預甲乙雙方之間的合同履行；6.3第三方與其他各方的關系如下：（1）與甲方的關系：第三方應協助甲方履行合同義務，維護甲方合法權益；（2）與乙方的關系：第三方應協助乙方履行合同義務，維護乙方合法權益；（3）與其他第三方的關系：第三方應與其他第三方保持獨立，不得相互干擾。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致，對本合同進行必要的變更；7.2合同變更應遵循公平、合理原則，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；8.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定處理；9.2合同解除后，第三方應根據本合同約定和第三方服務協議，履行相應的善后事宜。第十條第三方介入后的終止10.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據本合同約定和第三方服務協議，處理剩余事宜；10.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和信息移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入伙申請表詳細要求：申請表應包含業主個人信息、購房合同信息、入伙費用繳納情況等。說明：用于記錄業主入伙申請的相關信息。2.附件二：退伙申請表詳細要求：申請表應包含業主個人信息、退伙原因、退伙費用繳納情況等。說明：用于記錄業主退伙申請的相關信息。3.附件三：物業管理費繳納證明詳細要求：證明應包含繳費時間、繳費金額、繳費方式等信息。說明：用于證明業主已繳納物業管理費。4.附件四：維修基金繳納證明詳細要求：證明應包含繳費時間、繳費金額、繳費方式等信息。說明：用于證明業主已繳納維修基金。5.附件五：產權登記證明詳細要求：證明應包含產權登記時間、產權登記情況等信息。說明：用于證明業主已辦理產權登記。6.附件六：物業服務合同詳細要求：合同應包含物業管理服務內容、服務標準、費用標準等信息。說明：用于明確甲乙雙方在物業管理方面的權利和義務。7.附件七：第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方介入的具體事項、責任限額、權利義務等信息。說明：用于明確第三方介入合同活動的相關事宜。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業管理服務或服務質量不符合標準。責任認定標準：乙方應按照合同約定提供符合標準的物業管理服務，如未達到標準，應承擔違約責任。示例：乙方未按時進行公共區域清潔，導致業主投訴，乙方應承擔違約責任。2.違約行為：業主未按約定繳納費用。責任認定標準：業主應按合同約定及時繳納各項費用，如未按時繳納，應承擔違約責任。示例：業主未按時繳納物業管理費，導致乙方暫停物業管理服務，業主應承擔違約責任。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應按照合同約定和法律法規，履行專業服務或協助義務，如因故意或重大過失導致損失，應承擔賠償責任。示例：第三方在評估物業價值時，因故意提供虛假信息導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：任何一方違反本協議約定的其他義務。責任認定標準：任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：甲方未按時提供相關資料給乙方，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔違約責任。全文完。2024年度社區業主入伙退伙權益保障協議書范本1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術語和定義1.3業主權益1.4入伙手續1.5退伙手續1.6退伙條件1.7退伙費用1.8退伙后的權益1.9退伙后的物業使用1.10退伙后的物業交付1.11違約責任1.12爭議解決1.13法律適用1.14合同生效與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中，“業主”指購買本社區房屋并持有產權證書的自然人、法人或其他組織。1.2“入伙”指業主根據本合同約定，完成物業入住手續并取得物業使用權的法律行為。1.3“退伙”指業主根據本合同約定，解除與物業管理公司之間的物業管理關系，并辦理退伙手續的法律行為。1.4“物業管理公司”指負責本社區物業管理的公司。1.5“物業”指本社區內的房屋及附屬設施。第二條術語和定義2.1“物業管理費”指業主根據本合同約定，向物業管理公司支付的費用，用于物業的日常維護和管理。2.2“公共收益”指本社區內公共區域產生的收益，如停車費、廣告收入等。2.3“物業維修基金”指用于物業共用部位、共用設施設備維修和更新的資金。第三條業主權益3.1業主享有物業的使用權、收益權和處分權。3.2業主有權參加業主大會，行使業主大會賦予的權利。3.3業主有權監督物業管理公司的物業服務工作。第四條入伙手續4.1業主購買房屋后，應在規定時間內辦理入伙手續。4.2物業管理公司應在收到業主入伙申請之日起十個工作日內，完成入伙手續的辦理。4.3入伙手續包括但不限于：簽署入伙協議、繳納物業管理費、領取物業鑰匙等。第五條退伙手續5.1業主提出退伙申請時，應向物業管理公司提交書面退伙申請。5.2物業管理公司應在收到業主退伙申請之日起十個工作日內，對退伙申請進行審核。5.3審核通過后，雙方應簽署退伙協議，并辦理退伙手續。第六條退伙條件6.1.1房屋產權轉移或租賃已辦理相關手續。6.1.2業主已繳納物業管理費至合同約定的期限。6.1.3業主已繳納物業維修基金。6.1.4業主無其他違約行為。第七條退伙費用7.1.1退伙手續費：人民幣元。7.1.2未繳納的物業管理費：人民幣元。7.1.3未繳納的物業維修基金：人民幣元。7.1.4其他相關費用：人民幣元。第八條退伙后的權益8.1退伙后，業主不再享有物業管理服務，但保留對已交付物業的產權。8.2退伙后，業主不再享有公共收益分配權。8.3退伙后，業主需將物業鑰匙及物業管理公司提供的其他相關資料退還給物業管理公司。第九條退伙后的物業使用9.1退伙后，業主應確保物業的使用符合相關法律法規及社區管理規定。9.2業主不得擅自改變物業的結構和用途。9.3業主應自行承擔物業在使用過程中產生的維修和保養責任。第十條退伙后的物業交付10.1業主退伙時，應將物業交付給物業管理公司。10.2物業交付時，應確保物業處于良好狀態，無損壞或破壞。10.3物業交付后，物業管理公司應在五個工作日內進行驗收。第十一條違約責任11.1業主未按時繳納物業管理費或物業維修基金，物業管理公司有權采取法律手段追討。11.2業主違反本合同約定，擅自改變物業結構或用途，物業管理公司有權要求恢復原狀，并追究業主的違約責任。11.3物業管理公司未按合同約定提供物業管理服務，業主有權要求賠償損失。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向物業管理公司所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決過程中，雙方應保持正常履行合同義務。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2在合同履行過程中，如遇法律法規變動，應以最新法律法規為準。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.1合同約定的終止條件成就。14.2.2業主退伙。14.2.3雙方協商一致解除合同。14.2.4法律法規規定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監理機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特定原因，經甲乙雙方同意，引入第三方參與合同相關事務的行為。15.1.3第三方的介入應遵循公平、公正、合法的原則。15.2第三方介入的申請與同意15.2.1甲乙雙方需就第三方介入達成書面協議，并明確第三方的職責和權限。15.2.2甲乙雙方應在第三方介入前共同簽署同意書，明確同意第三方介入的事項和條件。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、復雜程度及可能產生的風險等因素確定。15.3.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并由第三方提供相應的擔保或保險。15.4第三方的責權利15.4.1.1收集、調查、分析相關資料和信息。15.4.1.2參與合同的談判和協商。15.4.1.3提供專業意見和建議。15.4.2.1嚴格按照甲乙雙方的要求和授權行事。15.4.2.2保護甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。15.4.2.3按時完成工作任務，確保工作質量。15.4.3第三方的責任：15.4.3.1第三方因自身原因導致工作失誤或違反合同約定，應承擔相應的法律責任。15.4.3.2第三方在執行任務過程中，如因不可抗力導致工作或造成損失，不承擔直接責任，但應及時通知甲乙雙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入事務時，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系。15.5.2第三方在執行任務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方不得與甲乙雙方以外的任何一方進行直接交易或達成任何協議。15.5.4第三方在執行任務過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應確保其合法權益不受侵害。15.6第三方介入的終止15.6.1如第三方在介入過程中出現重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。15.6.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交工作報告，并退還已收取的費用。15.6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入伙申請表要求：業主填寫完整，包括個人信息、房屋信息等。說明：本附件用于記錄業主的入伙申請信息。2.附件二：退伙申請表要求：業主填寫完整，包括個人信息、房屋信息、退伙原因等。說明：本附件用于記錄業主的退伙申請信息。3.附件三：物業維修基金繳納憑證要求：業主提供有效的繳納憑證。說明：本附件用于證明業主已繳納物業維修基金。4.附件四：物業管理費繳納憑證要求：業主提供有效的繳納憑證。說明：本附件用于證明業主已繳納物業管理費。5.附件五：物業交付驗收報告要求：物業管理公司填寫，記錄物業交付驗收情況。說明：本附件用于證明物業交付時符合約定標準。6.附件六：第三方介入協議要求：甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項、職責和權限。7.附件七：第三方工作報告要求：第三方完成工作后提交。說明：本附件用于記錄第三方在介入過程中的工作成果和發現的問題。8.附件八：爭議解決相關文件要求：涉及爭議解決的所有文件。說明：本附件用于記錄爭議解決過程中的證據和文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業主未按時繳納物業管理費。責任認定：業主應按照合同約定繳納物業管理費，未按時繳納的，應向物業管理公司支付滯納金，并承擔違約責任。示例：業主自2024年1月起未繳納物業管理費，經催告后仍不繳納，物業管理公司有權向業主追討欠款及滯納金。2.違約行為：業主擅自改變物業結構或用途。責任認定：業主不得擅自改變物業結構或用途，否則應恢復原狀，并承擔恢復費用及違約責任。示例：業主未經批準，私自將陽臺改為廚房，物業管理公司要求其恢復原狀，業主拒絕，應承擔恢復費用及違約責任。3.違約行為：物業管理公司未按合同約定提供物業管理服務。責任認定：物業管理公司應按照合同約定提供物業管理服務，未達到約定標準的，應向業主賠償損失。示例：物業管理公司未及時修復業主報修的漏水問題，業主因此遭受損失，物業管理公司應賠償業主的損失。4.違約行為：第三方未按時完成工作任務。責任認定：第三方應按照合同約定按時完成工作任務，未按時完成的，應承擔違約責任。示例：第三方介入進行房屋評估，未在約定的時間內完成評估報告，業主有權要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私。責任認定：第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私，否則應承擔違約責任。示例：第三方在介入過程中泄露業主的個人信息，業主有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度社區業主入伙退伙權益保障協議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規1.2相關政策文件1.3社區業主大會決議2.合同雙方2.1甲方（社區業主）2.2乙方（房地產開發企業）3.合同標的3.1入伙權益3.2退伙權益4.入伙權益保障4.1入伙條件4.2入伙程序4.3入伙費用4.4入伙權益內容5.退伙權益保障5.1退伙條件5.2退伙程序5.3退伙費用5.4退伙權益內容6.權益變更及轉讓6.1變更條件6.2變更程序6.3轉讓條件6.4轉讓程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同解除后的處理10.1權益處理10.2費用結算11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：入伙權益明細12.2附件二：退伙權益明細12.3附件三：入伙費用明細12.4附件四：退伙費用明細13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決方式補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.4《中華人民共和國民法典》等相關法律法規1.2相關政策文件1.2.1國家及地方政府發布的關于房地產管理的政策文件1.2.2社區業主大會通過的關于入伙退伙權益保障的相關決議1.3社區業主大會決議1.3.12024年度社區業主大會關于入伙退伙權益保障協議書的決議2.合同雙方2.1甲方（社區業主）2.1.1甲方代表姓名2.1.2甲方代表身份證號碼2.1.3甲方聯系方式2.2乙方（房地產開發企業）2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人姓名2.2.3乙方法定代表人身份證號碼2.2.4乙方聯系方式3.合同標的3.1入伙權益3.1.1入伙條件3.1.1.1持有購房合同3.1.1.2支付購房款3.1.1.3符合國家及地方相關政策要求3.1.2入伙程序3.1.2.1提交入伙申請3.1.2.2審核入伙申請3.1.2.3簽署入伙協議3.1.2.4領取入伙通知書3.1.3入伙費用3.1.3.1房屋總價3.1.3.2配套設施費用3.1.3.3其他相關費用3.1.4入伙權益內容3.1.4.1所有權證書3.1.4.2物業管理費繳納證明3.1.4.3其他相關權益3.2退伙權益保障3.2.1退伙條件3.2.1.1甲方因故需退伙3.2.1.2乙方同意甲方退伙3.2.2退伙程序3.2.2.1提交退伙申請3.2.2.2審核退伙申請3.2.2.3簽署退伙協議3.2.2.4領取退伙通知書3.2.3退伙費用3.2.3.1退伙房屋剩余總價3.2.3.2配套設施費用退還3.2.3.3其他相關費用退還3.2.4退伙權益內容3.2.4.1退伙房屋所有權證書3.2.4.2退伙房屋物業管理費結算證明3.2.4.3其他相關權益4.權益變更及轉讓4.1變更條件4.1.1甲方因故需變更入伙退伙權益4.1.2乙方同意甲方變更入伙退伙權益4.2變更程序4.2.1提交變更申請4.2.2審核變更申請4.2.3簽署變更協議4.2.4領取變更通知書4.3轉讓條件4.3.1甲方需將入伙退伙權益轉讓給第三方4.3.2乙方同意甲方將入伙退伙權益轉讓給第三方4.4轉讓程序4.4.1提交轉讓申請4.4.2審核轉讓申請4.4.3簽署轉讓協議4.4.4領取轉讓通知書5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協商解決5.1.2仲裁解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決機構5.2.1爭議解決機構名稱5.2.2爭議解決機構地址5.2.3爭議解決機構聯系方式5.3爭議解決費用5.3.1雙方協商解決費用5.3.2仲裁解決費用5.3.3訴訟解決費用8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付購房款8.1.2乙方未按約定交付房屋8.1.3甲方未按約定辦理入伙手續8.1.4乙方未按約定提供物業管理服務8.1.5甲方未按約定繳納物業管理費8.1.6乙方未按約定退還退伙費用8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金8.2.3違約金的計算標準8.2.4違約金的上限8.2.5違約金的支付方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同經甲方和乙方簽字蓋章9.1.3合同符合法律法規及政策要求9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件實現9.2.2合同解除9.2.3合同因不可抗力而終止9.3合同解除條件9.3.1雙方協商一致9.3.2任何一方違約9.3.3因不可抗力導致合同無法履行10.合同解除后的處理10.1權益處理10.1.1甲方退伙，乙方應退還相應費用10.1.2乙方未按約定交付房屋，甲方有權解除合同并要求賠償10.2費用結算10.2.1雙方應按照合同約定結算費用10.2.2任何一方違約，應承擔相應的違約責任10.2.3費用結算的具體方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災害11.1.2社會事件11.1.3政府行為11.2不可抗力處理11.2.1雙方應及時通知對方11.2.2盡力減輕損失11.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行12.合同附件12.1附件一：入伙權益明細12.1.1入伙權益具體內容12.1.2入伙權益相關文件12.2附件二：退伙權益明細12.2.1退伙權益具體內容12.2.2退伙權益相關文件12.3附件三：入伙費用明細12.3.1入伙費用具體內容12.3.2入伙費用相關文件12.4附件四：退伙費用明細12.4.1退伙費用具體內容12.4.2退伙費用相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署的具體日期13.2簽署地點13.2.1合同簽署的具體地點13.3簽署人員13.3.1甲方代表姓名13.3.2乙方代表姓名14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.1.3其他約定的通知方式14.2爭議解決方式補充14.2.1爭議解決方式的優先級14.2.2爭議解決的具體程序14.3合同解釋權14.3.1合同解釋權歸乙方所有14.3.2合同解釋權的行使方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、監理機構、法律服務機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，因需要專業意見或服務，可引入第三方。15.2.2.1房屋質量檢測15.2.2.2產權轉移登記15.2.2.3物業管理服務監督15.2.2.4法律咨詢與代理15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務或意見導致的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定。15.3.2第三方責任限額應明確約定在合同附件中，并在合同中予以確認。15.4第三方責權利15.4.1第三方責任15.4.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業、準確的服務或意見。15.4.1.2第三方在提供服務或意見過程中，如因自身原因導致損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方權利15.4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.2第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使職權。15.4.3第三方義務15.4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。15.4.3.2第三方應遵守國家法律法規和行業標準。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲乙雙方應對第三方的服務或意見承擔責任。15.5.1.2甲方有權要求乙方對第三方的服務或意見進行監督和檢查。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方可根據合同約定要求第三方提供服務。15.5.2.2乙方應對第三方的服務或意見進行審核，確保其符合合同要求。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任15.5.3.1當第三方提供的服務或意見導致甲乙雙方損失時，甲乙雙方應按照合同約定共同承擔責任。15.5.3.2甲乙雙方應共同監督第三方的服務或意見，確保其符合合同要求。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可要求乙方對第三方的資質進行審查。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可要求甲方提供第三方的基本信息和資質證明。16.