20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程操作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期4.履約地點(diǎn)4.1履約地點(diǎn)4.2履約變更5.履約義務(wù)5.1履約主體5.2履約內(nèi)容5.3履約方式6.履約費(fèi)用6.1履約費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.代理權(quán)限7.1代理范圍7.2代理權(quán)限限制7.3代理責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為土地出讓交易的代理，乙方負(fù)責(zé)全程操作，確保甲方土地出讓交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.定義與解釋2.1定義“土地出讓”指甲方將土地出讓給受讓方的行為；“代理”指乙方代表甲方進(jìn)行土地出讓交易的全過程；“全程操作”指乙方從交易準(zhǔn)備、談判、簽訂合同到交易完成的全部環(huán)節(jié)。2.2解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的解釋原則處理。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為[具體日期]。3.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為一年，自合同開始日期起計算，至[具體日期]止。3.3合同延期如雙方同意，合同期限可經(jīng)書面協(xié)議予以延期，延期的期限和條件由雙方另行約定。4.履約地點(diǎn)4.1履約地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。4.2履約變更如需變更履約地點(diǎn)，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。5.履約義務(wù)5.1履約主體甲方應(yīng)保證其出讓的土地符合法律法規(guī)的要求，并有權(quán)出讓該土地。乙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，按照本合同約定履行代理義務(wù)。5.2履約內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)土地出讓交易的全程操作，包括但不限于：調(diào)查了解土地出讓政策及市場行情；協(xié)助甲方確定出讓底價；負(fù)責(zé)尋找潛在受讓方；組織談判并簽訂土地出讓合同；協(xié)助辦理土地出讓手續(xù)；其他雙方約定的相關(guān)事務(wù)。5.3履約方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以專業(yè)、高效的方式履行代理義務(wù)，確保甲方土地出讓交易的順利進(jìn)行。6.履約費(fèi)用6.1履約費(fèi)用總額乙方代理服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。6.2費(fèi)用支付方式乙方代理服務(wù)費(fèi)用分[具體分期次數(shù)]期支付，具體支付時間和方式如下：首期支付：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；其余分期支付：根據(jù)實(shí)際完成的工作進(jìn)度和雙方約定的節(jié)點(diǎn)支付。6.3費(fèi)用支付時間每期費(fèi)用應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停履行代理義務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。7.代理權(quán)限7.1代理范圍乙方代理權(quán)限包括但不限于：代表甲方與潛在受讓方進(jìn)行談判；簽訂土地出讓合同；辦理土地出讓手續(xù)；協(xié)助甲方處理與土地出讓相關(guān)的其他事務(wù)。7.2代理權(quán)限限制乙方不得超出本合同約定的代理范圍，未經(jīng)甲方書面同意，不得以甲方名義進(jìn)行任何交易活動。7.3代理責(zé)任乙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保代理行為的合法性和有效性，因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理的間接損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案、商業(yè)秘密、客戶信息等，歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、使用或泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：乙方未按約定履行代理義務(wù)；甲方未按約定支付費(fèi)用；一方違反保密義務(wù)；一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同變更12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、費(fèi)用、代理權(quán)限等。12.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3終止后果第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的其他參與土地出讓交易的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類中介方：指為甲方尋找潛在受讓方或?yàn)橐曳教峁┙灰追?wù)的第三方。評估機(jī)構(gòu)：指對土地價值進(jìn)行評估的第三方。律師事務(wù)所：指提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。審計機(jī)構(gòu)：指對交易過程進(jìn)行審計的第三方。2.第三方介入的同意2.1介入同意任何第三方介入本合同項下的交易，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2同意程序甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)資料，經(jīng)對方同意后方可引入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)交易規(guī)模、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，由第三方承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失。4.2責(zé)任界定程序甲方或乙方提出損失賠償請求；第三方進(jìn)行內(nèi)部調(diào)查；雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.第三方介入后的費(fèi)用調(diào)整8.1費(fèi)用調(diào)整原則第三方介入后的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，由各方協(xié)商確定。8.2費(fèi)用調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地出讓文件詳細(xì)要求：包含土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀、規(guī)劃條件等文件。說明：此附件用于證明甲方出讓土地的合法性和符合規(guī)劃要求。2.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。說明：此附件用于證明乙方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.土地出讓交易文件詳細(xì)要求：包括談判記錄、合同草案、成交確認(rèn)書等。說明：此附件用于記錄土地出讓交易過程中的重要文件和協(xié)議。5.評估報告詳細(xì)要求：包括土地價值評估報告、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此附件用于證明土地出讓價格合理性。6.法律意見書詳細(xì)要求：包括法律風(fēng)險評估、法律意見等。說明：此附件用于確保交易合法合規(guī)。7.審計報告詳細(xì)要求：包括審計意見、審計結(jié)果等。說明：此附件用于驗(yàn)證交易過程中的財務(wù)和合規(guī)性。8.支付憑證詳細(xì)要求：包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明費(fèi)用的支付和結(jié)算。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決申請書、仲裁或訴訟文件等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程中的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付費(fèi)用30天，應(yīng)支付每日千分之二的違約金，并賠償乙方因延遲支付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間完成某項代理工作，應(yīng)支付每日千分之二的違約金，并賠償甲方因延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償相關(guān)各方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)支付每日千分之二的違約金，并賠償各方因延遲造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付每日千分之二的違約金，并賠償因泄露造成的損失。全文完。二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程操作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限第二章合同標(biāo)的2.1土地出讓項目概況2.2土地出讓交易條件2.3代理服務(wù)范圍第三章代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3付款時間及條件第四章代理職責(zé)與義務(wù)4.1代理方職責(zé)4.2代理方義務(wù)4.3代理方責(zé)任第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方責(zé)任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3合同解除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力第十二章合同的附件12.1附件一：土地出讓項目信息12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：付款計劃表第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：土地出讓項目信息14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：付款計劃表合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程操作協(xié)議”。1.2合同雙方1.3合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為其土地出讓交易的代理，乙方負(fù)責(zé)提供土地出讓交易代理及全程操作服務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章合同標(biāo)的2.1土地出讓項目概況（此處應(yīng)詳細(xì)描述土地出讓項目的相關(guān)信息，如項目名稱、位置、面積、用途等）2.2土地出讓交易條件（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地出讓交易的具體條件，如出讓價格、付款方式、土地使用年限等）2.3代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地出讓交易的市場調(diào)研；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地出讓交易的談判；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行土地出讓交易的合同起草及簽訂；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行土地出讓交易的全程操作；（5）其他與土地出讓交易相關(guān)的服務(wù)。第三章代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣（大寫）______元整。3.2代理費(fèi)用支付方式（1）乙方在合同簽訂后，甲方支付乙方代理費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方在完成土地出讓交易代理服務(wù)后，甲方支付乙方代理費(fèi)用總額的50%；（3）乙方在土地出讓交易完成后，甲方支付乙方代理費(fèi)用總額的20%。3.3付款時間及條件（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付；（2）乙方完成土地出讓交易代理服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的代理服務(wù)報告及發(fā)票后的10個工作日內(nèi)支付；（3）土地出讓交易完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的代理服務(wù)報告及發(fā)票后的15個工作日內(nèi)支付。第四章代理職責(zé)與義務(wù)4.1代理方職責(zé)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的土地出讓交易代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，確保甲方了解土地出讓交易的相關(guān)信息；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，確保土地出讓交易的合法性。4.2代理方義務(wù)（1）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成代理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地出讓交易的談判及合同簽訂。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行代理服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行土地出讓交易的談判及合同簽訂。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用總額的10%；（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（如有約定，此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭議解決程序（如有約定，此處詳細(xì)描述爭議解決程序）第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更生效。10.3合同解除程序（同第八章第8.3條）第十一章其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）遇有不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件（如有附件，應(yīng)在此處列出附件名稱及數(shù)量）11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的附件（如有附件，此處列出附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四章合同附件清單（如有附件，此處列出附件的具體清單）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在土地出讓交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方對交易進(jìn)程和決策的最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項下的土地出讓交易享有最終決定權(quán)；1.1.2乙方在代理過程中，應(yīng)充分尊重甲方的意見和決策，并及時向甲方匯報；1.1.3甲方有權(quán)要求乙方在必要時提供專業(yè)意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。2.2甲方資金保障條款說明：本條款要求甲方提供必要的資金保障，確保乙方能夠順利進(jìn)行代理工作。條款內(nèi)容：2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方支付一定比例的保證金，用于保障乙方在代理過程中的合理支出；2.2.2保證金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.2.3乙方在完成代理服務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金，扣除乙方實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用。3.3甲方信息提供條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，及時向乙方提供必要的信息和資料。條款內(nèi)容：3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方提供土地出讓項目的詳細(xì)資料；3.3.2甲方應(yīng)及時更新土地出讓項目的相關(guān)信息，并通知乙方；3.3.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證明甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：4.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在土地出讓交易中的主導(dǎo)地位，確保乙方對交易進(jìn)程和決策的自主權(quán)。條款內(nèi)容：4.1.1乙方在本合同項下的土地出讓交易中享有主導(dǎo)權(quán)；4.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，并配合乙方完成代理工作；4.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和交易進(jìn)展，調(diào)整代理策略。5.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款要求乙方確保其提供的代理服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方的要求。條款內(nèi)容：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的真實(shí)性、合法性，避免因代理服務(wù)引起的法律風(fēng)險；5.2.3乙方在代理過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3乙方保密義務(wù)條款說明：本條款要求乙方在代理過程中，對甲方提供的信息和資料保密。條款內(nèi)容：6.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3.2乙方在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得以任何形式泄露甲方信息；6.3.3乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1第三方中介參與條款說明：本條款旨在明確第三方中介的參與方式及其在合同中的地位。條款內(nèi)容：7.1.1本合同中如涉及第三方中介，其參與方式及職責(zé)應(yīng)在合同中明確；7.1.2第三方中介的參與應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意；7.1.3第三方中介的參與不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款要求明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：8.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方中介進(jìn)行溝通，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行；8.2.3如第三方中介服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方中介爭議解決條款說明：本條款旨在解決甲乙雙方與第三方中介之間可能出現(xiàn)的爭議。條款內(nèi)容：9.3.1甲乙雙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3.3第三方中介在爭議解決過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地出讓項目信息2.代理服務(wù)協(xié)議3.付款計劃表4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成代理服務(wù)；甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，視為違約；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2.代理：是指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項目信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需信息。2.問題：乙方未按約定完成代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地出讓交易代理；2.土地出讓全程操作；3.第三方中介參與的土地出讓交易；4.不可抗力事件下的合同履行；5.爭議解決。全文完。二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程操作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在_______進(jìn)行土地出讓交易，為順利實(shí)現(xiàn)土地出讓目的，甲方擬委托乙方作為其土地出讓交易代理，并就全程操作事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地出讓交易代理及全程操作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地出讓交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）土地出讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給他人使用，并由受讓方支付相應(yīng)出讓金的行為。（2）代理：指代理人接受委托人的委托，代表委托人進(jìn)行民事法律行為的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即土地出讓人。（2）乙方：指受托方，即土地出讓交易代理方。（3）土地出讓交易：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給乙方的行為。（4）全程操作：指乙方在土地出讓交易過程中，為甲方提供的一系列服務(wù)，包括但不限于信息收集、談判、簽約、付款、過戶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，為其提供全面、真實(shí)、有效的土地出讓交易代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在土地出讓交易過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面、真實(shí)、有效的土地出讓交易代理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供土地出讓交易的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，提供土地出讓交易代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就本協(xié)議終止后的相關(guān)問題，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的代理費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本代理費(fèi)用：根據(jù)土地出讓交易的具體情況，按照交易額的一定比例計算；（2）差旅費(fèi)用：乙方在履行代理職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為本協(xié)議履行所發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本代理費(fèi)用：在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的基本代理費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)用：乙方在產(chǎn)生差旅費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7.3支付時間（1）基本代理費(fèi)用：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)；（2）差旅費(fèi)用：差旅費(fèi)用產(chǎn)生后_______個工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用產(chǎn)生后_______個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具正式的付款憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后_______個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）若甲方未按照約定時間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為_______%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）土地出讓交易過程中的敏感信息；（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容；（2）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）土地出讓交易過程中的敏感信息；（3）本協(xié)議的其他約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和利益；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例行使；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成土地出讓交易代理及全程操作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)信息和資料；（2）甲乙雙方應(yīng)就土地出讓交易過程中的問題，及時溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地出讓交易代理及全程操作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）：乙方（受托方）：（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）；2.土地出讓交易的相關(guān)文件和資料；3.甲方提供的土地出讓交易的相關(guān)信息；4.乙方提供的差旅費(fèi)用報銷單據(jù)；5.甲乙雙方協(xié)商一致的其他文