甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣代理1.2房地產(chǎn)租賃代理1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研1.4房地產(chǎn)投資咨詢1.5房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)1.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)手續(xù)代辦第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（委托人）的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方（受托人）的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式第五條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2業(yè)績(jī)分成比例第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同終止日期第十二條甲方（委托人）簽字第十三條乙方（受托人）簽字第十四條見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣代理甲方委托乙方代理其名下房地產(chǎn)的買賣事宜，包括但不限于尋找合適的買家、安排看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂購(gòu)房合同等。1.2房地產(chǎn)租賃代理甲方委托乙方代理其名下房地產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于尋找合適的租客、安排看房、協(xié)商租金、簽訂租賃合同等。1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)甲方要求，對(duì)指定區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、房?jī)r(jià)走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)樓盤情況等，并提交調(diào)研報(bào)告。1.4房地產(chǎn)投資咨詢乙方應(yīng)甲方要求，提供房地產(chǎn)投資的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于投資項(xiàng)目的選擇、投資收益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.5房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)交易流程進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于交易流程的解析、所需文件的準(zhǔn)備、交易過(guò)程中的注意事項(xiàng)等。1.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)手續(xù)代辦乙方應(yīng)甲方要求，代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)申報(bào)、貸款申請(qǐng)等。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（委托人）的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、用途等。甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照乙方的指導(dǎo)完成交易流程。3.2乙方（受托人）的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的事宜，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)信息保密，并按照甲方的要求進(jìn)行操作。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽字后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付第五條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)若乙方成功完成甲方委托的房地產(chǎn)買賣或租賃事宜，甲方應(yīng)按照實(shí)際交易金額的__%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。5.2業(yè)績(jī)分成比例若乙方成功完成甲方委托的房地產(chǎn)買賣或租賃事宜，甲方應(yīng)按照實(shí)際交易金額的__%與乙方分成。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同簽訂后，乙方獲取的甲方提供的所有信息，包括但不限于房地產(chǎn)信息、甲方個(gè)人信息、甲方商業(yè)秘密等，均屬于保密信息。6.2保密期限乙方向甲方承諾，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。甲方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方委托事宜，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定完成委托事宜，或因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托事宜失敗，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律訴訟若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件本合同在甲方簽字后，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)甲方的繼承人自動(dòng)生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同樣本（3）其他與合同有關(guān)的文件11.2合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。11.3合同終止日期本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條甲方（委托人）簽字第十三條乙方（受托人）簽字第十四條見(jiàn)證人簽字（如有）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致的時(shí)間介入本合同的履行過(guò)程。2.3第三方退出機(jī)制第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的事由退出本合同的履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制金額。3.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的意愿，并按照本合同的約定行事。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等應(yīng)分別簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照第三方的指導(dǎo)完成合同履行過(guò)程。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定完成合同履行過(guò)程，并協(xié)助甲方與第三方溝通、協(xié)調(diào)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等的爭(zhēng)議解決第三方與中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定解決。第七條合同的變更與解除7.1第三方與甲乙方的合同變更解除第三方與甲乙方的合同變更解除，應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。7.2第三方與中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等的合同變更解除第三方與中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等的合同變更解除，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。第八條繼承與轉(zhuǎn)讓8.1第三方與甲乙方的合同繼承轉(zhuǎn)讓第三方與甲乙方的合同繼承轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。8.2第三方與中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等的合同繼承轉(zhuǎn)讓第三方與中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等的合同繼承轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。第九條附則9.1附件本合同附件包括：（1）甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議（2）其他與合同有關(guān)的文件9.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。9.3合同終止日期本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十條甲方（委托人）簽字第十一條乙方（受托人）簽字第十二條第三方簽字（如有）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等證明甲方房屋權(quán)屬狀況的文件。附件2：房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同樣本詳細(xì)要求：包括但不限于房屋基本信息、交易雙方基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容的合同樣本。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等內(nèi)容的報(bào)告。附件5：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容的貸款合同。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件7：交易流程指南詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易流程，包括所需文件、辦理流程、注意事項(xiàng)等。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方之間的保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定完成委托事宜、提供虛假信息、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若乙方未按約定完成委托事宜，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地