20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心品牌店鋪承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的生效時間與條件2.承包方資質及權利義務2.1承包方的基本情況2.2承包方的權利2.3承包方的義務3.承包店鋪的基本情況3.1店鋪的名稱、地址、面積3.2店鋪的經營范圍3.3店鋪的裝修及設備要求4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式5.租金調整及違約責任5.1租金調整的條件及方式5.2違約責任及處理6.店鋪轉讓與轉租6.1店鋪轉讓的條件及程序6.2店鋪轉租的條件及程序7.店鋪經營與管理7.1經營管理方式7.2營業時間及閉店規定7.3店鋪維護及衛生管理8.促銷活動與廣告宣傳8.1促銷活動安排8.2廣告宣傳規定9.商業保險與安全責任9.1商業保險種類及購買方式9.2安全責任與事故處理10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：店鋪租賃協議12.2附件二：店鋪裝修及設備清單12.3附件三：廣告宣傳方案13.其他約定事項13.1違約金的計算及支付13.2不可抗力及免責條款13.3合同修改及補充14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在市購物中心辦公室訂立。1.2合同的生效時間與條件：自雙方簽字蓋章之日起生效，且經購物中心審批后正式生效。第二條承包方資質及權利義務2.1承包方的基本情況：承包方為有限公司，注冊地為市區，法定代表人為X，營業執照號為X。2.2承包方的權利：（1）在租賃期限內，承包方有權使用店鋪進行約定的經營活動。（2）承包方有權要求購物中心提供必要的經營支持和服務。2.3承包方的義務：（1）遵守購物中心的管理規定，維護購物中心的整體形象。（2）按時支付租金，不得拖欠。（3）確保店鋪的消防安全，遵守國家及地方消防安全規定。第三條承包店鋪的基本情況3.1店鋪的名稱、地址、面積：店鋪名稱為“品牌店”，地址為購物中心區號，面積共計平方米。3.2店鋪的經營范圍：店鋪經營范圍為品牌服飾的零售。3.3店鋪的裝修及設備要求：店鋪裝修應符合購物中心整體風格，店內設備需滿足日常經營活動需求，具體要求詳見附件二。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣萬元，共計萬元。4.3租金支付方式：租金于每月1日前支付，采用銀行轉賬方式支付至購物中心指定賬戶。第五條租金調整及違約責任5.1租金調整的條件及方式：在租賃期間，如遇國家政策調整、購物中心整體租金水平變化等情況，租金可根據雙方協商進行調整。5.2違約責任及處理：（1）如承包方未按時支付租金，每逾期一日，應向購物中心支付相當于租金1%的違約金。（2）如購物中心未按約定提供經營支持和服務，承包方有權要求購物中心承擔相應的違約責任。第六條店鋪轉讓與轉租6.1店鋪轉讓的條件及程序：在租賃期限內，承包方如需轉讓店鋪，應提前一個月書面通知購物中心，經購物中心同意后方可轉讓。6.2店鋪轉租的條件及程序：在租賃期限內，承包方如需轉租店鋪，應提前一個月書面通知購物中心，經購物中心同意后方可轉租。第七條店鋪經營與管理7.1經營管理方式：承包方應按照購物中心的規定進行經營管理，確保店鋪的正常運營。7.2營業時間及閉店規定：店鋪營業時間為每日10:00至22:00，具體閉店時間根據購物中心規定執行。7.3店鋪維護及衛生管理：承包方應負責店鋪的日常維護和衛生清潔，確保店鋪環境整潔。第八條促銷活動與廣告宣傳8.1促銷活動安排：承包方應在購物中心指定的促銷時間段內開展促銷活動，并提前向購物中心提交活動方案，經購物中心審批后方可實施。8.2廣告宣傳規定：承包方在進行廣告宣傳時，須遵守國家法律法規和購物中心的相關規定，不得使用虛假宣傳手段誤導消費者。第九條商業保險與安全責任9.1商業保險種類及購買方式：承包方應購買商業保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，保險金額和種類應符合購物中心的要求，保險費由承包方承擔。9.2安全責任與事故處理：承包方應對店鋪內的安全負責，包括但不限于消防安全、食品衛生等。如發生安全事故，承包方應立即采取應急措施，并按照國家相關法律法規進行處理。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件：（1）承包方未履行合同約定的義務，經購物中心催告后仍不改正的。（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。10.2合同終止的條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因雙方協商一致解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如協商不成，爭議雙方可向購物中心指定的仲裁機構申請仲裁。第十二條合同附件12.1附件一：店鋪租賃協議12.2附件二：店鋪裝修及設備清單12.3附件三：廣告宣傳方案第十三條其他約定事項13.1違約金的計算及支付：違約金按合同約定的比例計算，逾期支付違約金的，應按每日萬分之五的比例計算滯納金。13.2不可抗力及免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任，但應盡快通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自購物中心審批通過之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、中介或其他輔助作用的個人或機構。（1）提供專業咨詢服務的專家、顧問；（2）提供中介服務的經紀人、代理機構；（3）提供技術服務或設備供應的供應商；（4）提供法律、財務等輔助服務的專業機構。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過其在本合同項下所收取的費用。（2）如第三方責任造成甲乙雙方損失超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在本合同項下的責任承擔。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、范圍和預期目標。17.2介入協議：經雙方同意后，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務和責任。17.3介入監督：購物中心對第三方的介入活動進行監督，確保其符合合同約定。18.第三方權利18.1第三方在履行其職責過程中，有權獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。18.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定，履行其專業職責，確保服務質量。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。20.2第三方與購物中心的關系：第三方在履行職責過程中，應遵守購物中心的相關規定，接受購物中心的監督。20.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同項下的服務范圍，不涉及購物中心或其他第三方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：如甲乙雙方同意或購物中心決定終止第三方介入，應提前通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。21.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協商，達成一致意見，并簽署終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃協議詳細要求：租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金支付方式、違約責任等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃協議，是合同的重要組成部分。2.附件二：店鋪裝修及設備清單詳細要求：店鋪裝修標準、所需設備清單、設備規格及數量等。說明：本附件為店鋪裝修及設備配置的詳細說明，確保雙方對裝修和設備有明確的認識。3.附件三：廣告宣傳方案詳細要求：廣告宣傳主題、內容、形式、時間、地點、預算等。說明：本附件為廣告宣傳的具體方案，確保廣告宣傳的合規性和有效性。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：第三方介入的原因、范圍、服務內容、費用、責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利義務。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：不同違約行為的違約金計算公式及標準。說明：本附件為違約金計算的具體標準，確保違約金的合理性和可操作性。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：不可抗力事件的定義、范圍、處理方式等。說明：本附件為不可抗力事件的詳細說明，確保雙方在遇到不可抗力事件時的合理應對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承包方未按約定時間支付租金。未履行店鋪維護義務：承包方未按約定進行店鋪維護和衛生清潔。違反廣告宣傳規定：承包方進行虛假宣傳或違反廣告宣傳規定。違反消防安全規定：承包方未遵守消防安全規定，造成安全隱患。2.責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，按租金的1%支付違約金。未履行店鋪維護義務：由購物中心指定專業人員對店鋪進行整改，費用由承包方承擔。違反廣告宣傳規定：由購物中心進行整改，費用由承包方承擔，并可能面臨行政處罰。違反消防安全規定：由購物中心進行整改，費用由承包方承擔，并可能面臨行政處罰。簡要示例說明：承包方未按時支付租金：承包方逾期支付租金5天，應支付違約金元。承包方未履行店鋪維護義務：店鋪內設施損壞，購物中心指定專業人員維修，費用元由承包方承擔。全文完。2024年度購物中心品牌店鋪承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同內定義術語2.2專有名詞解釋3.雙方基本信息3.1承包方基本信息3.2購物中心方基本信息4.承包店鋪基本情況4.1店鋪位置與面積4.2店鋪設施與條件5.承包期限與費用5.1承包期限5.2承包費用構成5.3費用支付方式5.4逾期付款違約責任6.店鋪經營與管理6.1經營范圍與方式6.2營業執照與證照6.3店鋪裝修與維護6.4店鋪安全管理7.租金及調整7.1租金標準與支付7.2租金調整機制8.服務與支持8.1購物中心方提供的服務8.2承包方享受的支持措施9.違約責任9.1承包方違約責任9.2購物中心方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：店鋪詳細資料13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解除后的處理14.3合同的執行與監督14.4合同的解除與終止后的處理14.5合同的補充與修改14.6合同的解釋權14.7合同的爭議解決地14.8合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國商業法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確購物中心方與承包方在2024年度購物中心內店鋪的承包關系，規范雙方的權利義務，確保購物中心正常運營及店鋪的正常經營。第二條定義與解釋2.1合同內定義術語在本合同中，“購物中心”指甲方，即提供店鋪租賃的購物中心方；“承包方”指乙方，即承租店鋪的商家；“店鋪”指乙方在購物中心內租賃的特定區域。2.2專有名詞解釋“租金”指乙方根據本合同約定支付給甲方的費用；“裝修”指乙方對店鋪進行裝飾、布置的行為；“營業額”指乙方在店鋪經營過程中所實現的銷售收入。第三條雙方基本信息3.1承包方基本信息承包方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________3.2購物中心方基本信息購物中心方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________第四條承包店鋪基本情況4.1店鋪位置與面積店鋪位置：____________________店鋪面積：____________________平方米4.2店鋪設施與條件店鋪設施：____________________店鋪條件：____________________第五條承包期限與費用5.1承包期限本合同承包期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2承包費用構成承包費用包括租金、物業管理費、公共設施使用費等。5.3費用支付方式乙方應于每月的15日前支付當月租金及物業管理費，公共設施使用費按實際使用情況支付。5.4逾期付款違約責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。第六條店鋪經營與管理6.1經營范圍與方式乙方應在店鋪內經營____________________業務，經營方式為____________________。6.2營業執照與證照乙方應依法取得并持有相關營業執照及證照。6.3店鋪裝修與維護乙方負責店鋪的裝修和維護，確保店鋪符合購物中心的規定要求。6.4店鋪安全管理乙方應遵守購物中心的安全管理制度，確保店鋪內人員及財產安全。第七條租金及調整7.1租金標準與支付本合同租金為人民幣____________________元/月。7.2租金調整機制租金每三年調整一次，調整幅度根據市場行情及購物中心方要求確定。7.3逾期付款違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。第八條服務與支持8.1購物中心方提供的服務8.1.1安全保障服務，包括但不限于安保人員巡邏、監控設備維護等。8.1.2公共設施維護，如電梯、空調、照明等。8.1.3宣傳推廣服務，包括但不限于購物中心整體宣傳、節假日活動等。8.1.4顧客服務，如投訴處理、顧客引導等。8.2承包方享受的支持措施8.2.1購物中心內的廣告位優先使用權。8.2.2購物中心舉辦活動的參與機會。8.2.3購物中心內部員工消費優惠。第九條違約責任9.1承包方違約責任9.1.1如承包方未按合同約定支付租金，應向購物中心方支付每日_____%的滯納金。9.1.2如承包方擅自改變店鋪用途或損壞購物中心設施，應負責修復或賠償。9.1.3如承包方違反購物中心管理規定，購物中心方有權終止合同。9.2購物中心方違約責任9.2.1如購物中心方未按合同約定提供必要的服務，應向承包方支付違約金。9.2.2如購物中心方擅自提高租金或單方面終止合同，應賠償承包方損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定由____________________仲裁委員會仲裁解決爭議。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.2.3出現合同約定的解除情形。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。12.2合同解除條件12.2.1合同訂立所依據的國家法律、法規、政策發生變化，導致合同無法繼續履行。12.2.2一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后____個工作日內仍未采取補救措施。第十三條合同附件13.1附件一：店鋪詳細資料包括店鋪平面圖、設施清單、合同簽訂雙方確認的店鋪使用面積等。13.2附件二：租金支付計劃詳細列出租金支付的時間、金額及支付方式。13.3附件三：其他相關文件如店鋪裝修設計圖、營業執照復印件等。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括地震、火災、戰爭、政府行為等。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務和剩余的合同期限。14.3合同的執行與監督雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，并相互監督。14.4合同的補充與修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.5合同的解釋權本合同以中文文本為準，雙方對本合同的解釋權歸購物中心方所有。14.6合同的爭議解決地本合同的爭議解決地為本合同簽訂地。14.7合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業服務或技術支持。15.2.2甲方或乙方需要第三方進行合同履行的監督和評估。15.2.3甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供融資、擔保等服務。15.2.4甲方或乙方需要第三方進行爭議解決。第十六條第三方責任限額16.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務質量、服務期限等因素綜合確定。16.2責任限額的約定本合同中，第三方責任限額最高不超過____________________元人民幣。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的同意甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入的邀請甲方或乙方有權邀請第三方介入，并與其簽訂相關服務合同或協議。17.3第三方介入的監督甲方或乙方應監督第三方履行其服務合同或協議中的義務。第十八條第三方的責權利18.1責任第三方在履行其服務合同或協議過程中，應承擔相應的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。18.2權利第三方有權根據其服務合同或協議獲得相應的報酬和服務費用。18.3利益第三方有權在合同履行過程中維護自身的合法權益。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分19.1.1第三方在履行服務合同或協議過程中，因其自身原因導致的責任，由第三方自行承擔。19.1.2第三方在履行服務合同或協議過程中，因其違反服務合同或協議導致甲方或乙方的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。19.1.3第三方在履行服務合同或協議過程中，因甲方或乙方原因導致的責任，由甲方或乙方自行承擔。19.2權利劃分19.2.1第三方根據服務合同或協議享有的權利，不受本合同條款的限制。19.2.2甲方或乙方根據本合同享有的權利，不受第三方介入的影響。19.3利益劃分19.3.1第三方根據服務合同或協議獲得的利益，不受本合同條款的限制。19.3.2甲方或乙方根據本合同獲得的利益，不受第三方介入的影響。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1服務合同或協議履行完畢。20.1.2甲方或乙方單方面解除服務合同或協議。20.1.3第三方因自身原因無法繼續履行服務合同或協議。20.2終止程序第三方介入的終止程序應按照服務合同或協議的約定執行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構如雙方同意，可約定由____________________仲裁委員會仲裁解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪詳細資料詳細要求：包括店鋪平面圖、設施清單、合同簽訂雙方確認的店鋪使用面積、店鋪裝修標準等。附件說明：此附件用于明確店鋪的具體信息，為合同履行提供依據。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：詳細列出租金支付的時間、金額及支付方式，包括分期支付的具體日期和金額。附件說明：此附件用于明確租金支付的細節，確保租金按時足額支付。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于店鋪裝修設計圖、營業執照復印件、甲方及乙方相關資質證明等。附件說明：此附件用于補充合同內容，確保合同履行過程中各方具備必要的資格和條件。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、服務內容、責任范圍、費用及支付方式等。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構或法院、仲裁或訴訟費用等。附件說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包括變更的內容、原因、雙方簽字（或蓋章）日期等。附件說明：此附件用于記錄合同變更的細節，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變店鋪用途或損壞購物中心設施。乙方違反購物中心管理規定。甲方未按合同約定提供必要的服務。甲方擅自提高租金或單方面終止合同。2.責任認定標準：違約行為發生時，應立即通知對方，并提供相關證據。雙方應友好協商解決違約問題，如協商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：乙方未按合同約定支付租金，逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。乙方擅自改變店鋪用途，導致購物中心形象受損，應賠償甲方損失金額的_____%。甲方未按合同約定提供必要的宣傳推廣服務，乙方有權要求甲方賠償損失金額的_____%。全文完。2024年度購物中心品牌店鋪承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方注冊地址2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂目的3.店鋪基本情況3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積3.4店鋪裝修要求4.承包期限及租金4.1承包期限4.2租金金額4.3租金支付方式及時間4.4租金調整機制5.店鋪經營管理5.1店鋪經營模式5.2店鋪經營范圍5.3店鋪品牌形象維護5.4店鋪促銷活動6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理方式7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：店鋪租賃合同11.2附件二：店鋪裝修合同11.3附件三：其他相關合同及協議12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心名稱乙方：品牌店鋪名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：姓名乙方法定代表人：姓名1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話、郵箱、地址乙方聯系方式：電話、郵箱、地址1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：詳細地址乙方注冊地址：詳細地址第二條合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂原因鑒于甲方擁有購物中心物業，乙方希望在該購物中心開設品牌店鋪，雙方經協商一致，簽訂本合同。2.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務，確保購物中心品牌店鋪的正常運營，實現雙方共贏。第三條店鋪基本情況3.1店鋪名稱乙方品牌店鋪名稱3.2店鋪地址購物中心具體位置及樓層3.3店鋪面積店鋪使用面積：平方米3.4店鋪裝修要求店鋪裝修需符合購物中心整體風格，具體裝修方案由乙方提供，經甲方審核批準后方可施工。第四條承包期限及租金4.1承包期限本合同承包期限為：年，自年月日起至年月日止。4.2租金金額租金總額為：元人民幣。4.3租金支付方式及時間租金按季度支付，每季度第一個月內支付當季度租金。4.4租金調整機制租金自合同簽訂之日起，每年調整一次，調整幅度根據市場行情及雙方協商確定。第五條店鋪經營管理5.1店鋪經營模式乙方以品牌專賣店的形式經營，銷售品牌產品。5.2店鋪經營范圍乙方店鋪經營范圍為：品牌產品銷售。5.3店鋪品牌形象維護乙方需維護品牌形象，不得銷售假冒偽劣產品，不得損害品牌聲譽。5.4店鋪促銷活動乙方可自行組織促銷活動，但需提前向甲方報備，并獲得甲方同意。第六條違約責任及處理6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金、乙方違反合同約定經營、甲方未按時交付店鋪等。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式違約發生后，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條不可抗力及爭議解決7.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。7.2不可抗力處理發生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但乙方應盡快通知甲方，并提供相關證明材料。7.3爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.另一方嚴重違約，經通知后仍未糾正；2.不可抗力事件持續超過三個月，雙方協商無法達成解決方案；3.合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無續約意向，合同自然終止。8.3合同解除及終止程序1.任何一方提出解除或終止合同時，應提前日書面通知對方；2.雙方應就合同解除或終止后的善后事宜進行協商，包括但不限于店鋪退還、租金結算等；3.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。第九條保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密責任雙方應對保密內容采取保密措施，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的規定進行備案。第十一條合同附件11.1附件一：店鋪租賃合同11.2附件二：店鋪裝修合同11.3附件三：其他相關合同及協議第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同自年月日起生效。12.2簽署地點購物中心會議室第十三條合同份數及效力13.1合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方在本合同中未明確約定的事項，可根據實際情況另行協商補充。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，可參照相關法律法規及行業慣例執行。14.3其他約定事項三本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監理、評估機構等。15.2第三方定義第三方是指根據本合同約定，為甲乙雙方提供專業服務或協助的獨立第三方，其服務內容、權利義務在本合同中另有約定。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件1.雙方協商一致；2.第三方具備提供相應服務的資質和能力；3.第三方服務內容符合本合同目的。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方應書面通知對方，說明第三方介入的事由、服務內容、費用及預期效果；2.雙方應與第三方簽訂書面協議，明確服務內容、費用、期限、保密義務等；3.第三方介入后，甲乙雙方應協同第三方共同履行本合同。17.第三方責任及權利17.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，履行合同約定，并對因自身原因導致的損失承擔相應責任。17.2第三方權利1.第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；2.第三方有權在合同約定范圍內，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預；3.第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因提供服務或協助而導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據第三方服務內容、風險程度及合同約定進行確定；2.責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，則以雙方協商確定的金額為準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協議約定，本合同中不涉及。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協議約定，本合同中不涉及。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方應獨立履行其服務職責，不得干預甲乙雙方的正常經營；2.第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過書面形式；3.第三方應遵守本合同中關于保密、違約責任等條款。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.變