甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL三方商鋪租賃與轉租合規合同版B版本合同目錄一覽第一條：租賃主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3第三方第二條：商鋪租賃2.1租賃商鋪位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃用途第三條：轉租約定3.1轉租條件3.2轉租期限3.3轉租租金3.4轉租手續第四條：租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整方式第五條：商鋪維修與保養5.1出租方責任5.2承租方責任第六條：合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條：合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條：違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3第三方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條：合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：其他條款13.1租賃押金13.2商鋪交付時間13.3商鋪收回條件13.4法律法規變化第十四條：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：租賃主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3第三方第二條：商鋪租賃2.1租賃商鋪位置乙方租賃的商鋪位于甲方擁有的商業物業內，具體位置和面積詳見附件中的商鋪平面圖。2.2租賃面積乙方租賃的商鋪面積為____平方米，具體面積以附件中的商鋪平面圖為準。2.3租賃期限本租賃合同的租賃期限為____年，自商鋪交付之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.4租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月的租金。租金支付日期為每月的____日。2.5租賃用途乙方同意將租賃的商鋪用于合法經營，并遵守甲方的物業管理規定和相關法律法規。第三條：轉租約定3.1轉租條件乙方在租賃期限內如需轉租商鋪，應提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意。3.2轉租期限乙方向第三方轉租的期限不得超過剩余的租賃期限。3.3轉租租金乙方向第三方收取的租金不得低于甲方向乙方收取的租金。3.4轉租手續乙方在轉租商鋪時，必須與第三方簽訂書面轉租合同，并提交給甲方備案。第四條：租金調整4.1租金調整條件租賃期限內，如遇市場租金上漲，甲方有權根據市場情況對租金進行調整。4.2租金調整方式租金調整方式為每半年調整一次，調整后的租金將在下一個支付周期開始時生效。第五條：商鋪維修與保養5.1出租方責任甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區域的維修與保養。5.2承租方責任乙方負責商鋪內部裝修及設施的維修與保養，并確保商鋪的安全和衛生。第六條：合同變更6.1合同變更條件任何一方如需要變更合同內容，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。變更后的合同條款自簽字蓋章之日起生效。第七條：合同解除7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。7.2合同解除程序合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。合同解除后，乙方應按照合同約定辦理商鋪交付手續，并支付相關違約金。第八條：違約責任8.1出租方違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約乙方違反合同約定，導致甲方無法正常出租商鋪，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。8.3第三方違約如丙方違反合同約定，導致甲方或乙方無法正常履行合同，丙方應承擔違約責任，賠償受損方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決時效雙方在合同履行過程中發生的爭議，應在爭議發生之日起六個月內提出解決要求，超過六個月的部分，視為雙方已放棄爭議解決的權利。第十條：合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續約協議；（2）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律法規規定的其他終止條件。10.3合同續約條件租賃期限屆滿前，乙方如需續約，應提前一個月通知甲方，并按照當時的市場租金標準支付租金。雙方達成續約協議后，簽訂新的租賃合同。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。11.3違約泄露后果如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第十三條：其他條款13.1租賃押金乙方在簽訂租賃合同的同時，應向甲方支付租賃押金，押金金額為一個月租金。合同終止后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，退還剩余押金。13.2商鋪交付時間甲方應在合同生效后一個月內將商鋪交付給乙方使用。13.3商鋪收回條件合同終止后，乙方應在合同約定的時間內將商鋪交付給甲方，如乙方未按約定交付商鋪，甲方有權采取必要措施收回商鋪，并要求乙方支付違約金。13.4法律法規變化如法律法規發生變化，影響合同履行，雙方應按照變化后的法律法規協商調整合同內容。第十四條：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內容：詳細標注商鋪位置、面積、結構等信息的商鋪平面圖。要求：圖中所示尺寸誤差不超過±5%，商鋪位置與實際位置相符。附件二：租賃合同附件內容：租賃合同的補充協議、租賃押金收據、租金支付憑證等。要求：附件內容清晰可辨，各項信息準確無誤。附件三：其他相關文件內容：包括但不限于乙方的經營許可證、丙方的身份證明、甲方提供的物業管理制度等。要求：文件內容合法有效，相關信息真實可靠。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方違約：延遲交付商鋪、擅自提高租金、未履行維修義務等。2.承租方違約：延遲支付租金、未按約定使用商鋪、擅自轉租或轉讓合同權利等。3.第三方違約：包括但不限于違約訪問、損壞商鋪設施、違反物業管理規定等。違約責任認定：1.出租方違約：按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方延遲交付商鋪，導致乙方無法按時開業，甲方應承擔延遲交付期間的租金損失。2.承租方違約：按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定使用商鋪，導致甲方物業形象受損，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約：違約方應承擔違約責任，賠償受損方因此造成的損失。示例：丙方違反物業管理規定，導致乙方商鋪受損，丙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權進行出租的法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并承租商鋪的法人或其他組織。3.第三方：指除出租方和承租方之外的任何一方，包括但不僅限于商鋪的訪客、顧客、以及其他與商鋪租賃和轉租相關的當事人。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。5.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。6.轉租：指乙方在租賃期限內將商鋪使用權部分或全部轉讓給他人的行為。