20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產買賣合同含抵押權解除及貸款清償協議[020]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理信息（如有）2.房產基本信息2.1房產位置及地址2.2房產產權證號2.3房產面積及結構2.4房產用途2.5房產附屬設施及權利3.房產買賣價格及付款方式3.1房產買賣價格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付3.5逾期付款責任4.抵押權解除4.1抵押權人及抵押物4.2抵押權解除條件4.3抵押權解除程序4.4抵押權解除后的權屬轉移5.貸款清償協議5.1貸款金額及期限5.2貸款利率及還款方式5.3貸款發放及監管5.4逾期還款責任5.5貸款清償條件及程序6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份數及效力11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關證明文件12.合同簽署日期及地點13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯系電話：138001380001.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：8765432109876543211.2.3聯系電話：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號：4567890451.3.3代理人聯系電話：137001370002.房產基本信息2.1房產位置及地址：省市區路號2.2房產產權證號：房權證字第0001號2.3房產面積及結構：建筑面積120平方米，磚混結構，共3室2廳1衛2.4房產用途：住宅2.5房產附屬設施及權利：含家具、家電等，附贈車位一個3.房產買賣價格及付款方式3.1房產買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限：分三次付款，首付比例40%，尾款60%，首付及尾款均在合同簽訂后30日內付清3.3首付款支付：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），在合同簽訂后3日內支付3.4尾款支付：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00），在房屋過戶手續辦理完畢后30日內支付3.5逾期付款責任：逾期付款每日按未付款金額的萬分之五支付違約金4.抵押權解除4.1抵押權人及抵押物：銀行，抵押物為該房產4.2抵押權解除條件：買方支付全部房款且辦理完畢過戶手續4.3抵押權解除程序：賣方協助買方辦理抵押權解除手續4.4抵押權解除后的權屬轉移：抵押權解除后，房產所有權歸買方所有5.貸款清償協議5.1貸款金額及期限：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），貸款期限20年5.2貸款利率及還款方式：年利率4.5%，等額本息還款方式5.3貸款發放及監管：貸款由買方與銀行簽訂貸款合同，賣方負責提供房產抵押5.4逾期還款責任：逾期還款每日按未還款金額的萬分之五支付違約金5.5貸款清償條件及程序：買方應按貸款合同約定按時還款，如發生逾期，賣方有權代為清償6.交付與驗收6.1交付時間：合同簽訂后30日內6.2交付地點：省市區路號6.3驗收標準及程序：按照國家標準及房屋買賣合同約定進行驗收6.4驗收不合格的處理：賣方應在驗收不合格之日起15日內修復，直至符合驗收標準7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務7.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額按實際損失確定7.3違約金計算及支付：違約金每日按違約金額的萬分之五支付，支付方式為一次性支付給守約方8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用承擔：雙方因解決爭議而產生的費用各自承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協商一致解除合同；9.2.4依照法律或法規的規定合同應終止。9.3.1另一方嚴重違約；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.3經雙方協商一致解除。9.4合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因；另一方應在接到通知之日起15日內給予書面答復。10.其他約定事項10.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。10.2通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達，以收件人實際收到通知的時間為準。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、貸款合同復印件等。10.4合同份數及效力：本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關證明文件：如買賣雙方的身份證明、房產評估報告等。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：二零二四年三月十五日12.2簽署地點：省市區路號13.合同雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：（簽字/蓋章）13.2買方簽字蓋章：（簽字/蓋章）13.3代理人簽字蓋章（如有）：（簽字/蓋章）14.合同附件清單14.1房產產權證復印件14.2貸款合同復印件14.3賣方身份證明復印件14.4買方身份證明復印件14.5房產評估報告復印件14.6其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等，其具體身份及服務內容將在相關附件中明確。1.2.1房產評估及鑒定；1.2.2法律咨詢及代理；1.2.3貸款申請及審批；1.2.4房產過戶手續辦理；1.2.5爭議解決及調解。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。2.1.1第三方的責任限額包括直接損失和間接損失；2.1.2第三方的責任限額不應超過其合同服務費用的一定比例；2.1.3第三方的責任限額應在合同簽訂前由雙方協商確定。3.第三方責任免除3.1.1不可抗力導致的損失；3.1.2因甲乙方提供的信息不真實、不準確導致的損失；3.1.3因甲乙方違反合同約定導致的損失。4.第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1按照合同約定提供專業服務；4.1.2獲取甲乙方提供的必要信息；4.1.3在合同約定的范圍內獨立開展工作。4.2第三方義務：4.2.1嚴格按照合同約定履行職責；4.2.2對甲乙方的信息保密；4.2.3對其工作過程中發現的任何問題及時通知甲乙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙方的委托事項履行職責。5.2第三方與甲乙方的責任劃分：5.2.1第三方對其提供的服務質量負責，但不對甲乙方的最終交易結果負責；5.2.2甲乙方對交易過程中的決策負責，包括但不限于價格、付款方式、房產過戶等；5.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙方損失的，應承擔相應的責任。6.第三方變更及替換6.1如需變更第三方，甲乙方應協商一致，并書面通知對方及第三方；6.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力及甲乙方的權利義務。7.第三方費用7.1第三方的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等，具體費用由雙方在合同中約定；7.2第三方的費用應在合同簽訂前明確，并由甲乙方承擔。8.第三方介入的程序8.1甲乙方應在合同簽訂前確定第三方；8.2甲乙方與第三方簽訂服務合同，并將服務合同作為本合同的附件；8.3第三方應在合同約定的期限內完成工作，并將工作成果提交給甲乙方。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙方的權利義務按照本合同及第三方服務合同約定執行；9.2第三方介入不影響甲乙方的合同權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰完整，包括房產證首頁、產權人信息頁、附圖頁等。說明：證明房產所有權合法有效的文件。2.貸款合同復印件要求：清晰完整，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：證明甲乙雙方有貸款約定的文件。3.賣方身份證明復印件要求：清晰完整，包括身份證正反面、戶口本等。說明：證明賣方身份合法有效的文件。4.買方身份證明復印件要求：清晰完整，包括身份證正反面、戶口本等。說明：證明買方身份合法有效的文件。5.房產評估報告復印件要求：清晰完整，包括評估機構蓋章、評估日期、評估金額等。說明：提供房產價值的評估結果。6.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：清晰完整，包括合同雙方信息、房產信息、買賣價格、付款方式等。說明：證明買賣雙方達成房屋買賣合意的文件。7.第三方服務合同要求：清晰完整，包括第三方服務內容、費用、期限等。說明：明確第三方提供服務的合同。8.爭議解決協議要求：清晰完整，包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：雙方就爭議解決達成的協議。9.房產過戶手續辦理清單要求：清晰完整，包括需要提交的文件清單、辦理流程等。說明：指導甲乙方辦理房產過戶手續。10.不可抗力事件證明文件要求：清晰完整，包括事件描述、影響范圍、發生時間等。說明：證明發生不可抗力事件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房產；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定提供服務；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務；1.5任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的計算方式：按合同約定或法律規定；2.3損失賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按合同約定交付房產，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金；3.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及房產占有期間的租金；3.3第三方未按合同約定提供服務，甲乙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；3.4任何一方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；3.5任何一方未按合同約定履行通知義務，導致對方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度房產買賣合同含抵押權解除及貸款清償協議[020]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理信息（如有）2.房產基本情況2.1房產權證信息2.2房產位置及面積2.3房產用途及規劃2.4房產附屬設施及權利3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交房時間及條件3.3房產過戶手續及費用3.4爭議解決方式3.5違約責任4.抵押權解除條款4.1抵押權解除條件4.2抵押權解除程序4.3抵押權解除費用及承擔5.貸款清償協議5.1貸款金額及利率5.2還款方式及期限5.3貸款清償責任5.4貸款逾期處理6.付款時間及方式6.1首付款支付時間及方式6.2尾款支付時間及方式6.3付款憑證及確認7.房產驗收標準及責任7.1驗收標準7.2驗收時間及程序7.3驗收不合格處理8.房產稅費承擔8.1稅費種類及計算8.2稅費承擔方式8.3稅費繳納責任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1房產權證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效時間14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯系電話：________通訊地址：________1.2買方基本信息買方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯系電話：________通訊地址：________1.3代理信息（如有）代理人姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________代理事項：________2.房產基本情況2.1房產權證信息房產證號：________所有權人：________房產地址：________建筑面積：________平方米土地面積：________平方米2.2房產位置及面積所在區域：________詳細地址：________房屋結構：________房屋戶型：________2.3房產用途及規劃房產用途：________規劃用途：________2.4房產附屬設施及權利附屬設施：________附屬權利：________3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣________元整支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）3.2交房時間及條件交房時間：________交房條件：________3.3房產過戶手續及費用過戶手續：________過戶費用：________3.4爭議解決方式爭議解決方式：________（如協商、調解、仲裁、訴訟等）3.5違約責任違約責任：________4.抵押權解除條款4.1抵押權解除條件抵押權解除條件：________4.2抵押權解除程序抵押權解除程序：________4.3抵押權解除費用及承擔抵押權解除費用：________費用承擔：________5.貸款清償協議5.1貸款金額及利率貸款金額：人民幣________元整貸款利率：________5.2還款方式及期限還款方式：________（如等額本息、等額本金等）還款期限：________5.3貸款清償責任貸款清償責任：________5.4貸款逾期處理貸款逾期處理：________6.付款時間及方式6.1首付款支付時間及方式首付款金額：人民幣________元整首付款支付時間：________首付款支付方式：________6.2尾款支付時間及方式尾款金額：人民幣________元整尾款支付時間：________尾款支付方式：________6.3付款憑證及確認付款憑證：________付款確認：________7.房產驗收標準及責任7.1驗收標準驗收標準：________7.2驗收時間及程序驗收時間：________驗收程序：________7.3驗收不合格處理驗收不合格處理：________8.房產稅費承擔8.1稅費種類及計算稅費種類：________計算方式：________8.2稅費承擔方式賣方承擔：________買方承擔：________8.3稅費繳納責任繳納稅費責任：________9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同解除條件：________9.2合同解除程序合同解除程序：________9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：________10.2合同終止條件合同終止條件：________10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：________11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義不可抗力事件定義：________11.2不可抗力事件處理不可抗力事件處理：________12.合同附件12.1房產權證復印件房產權證復印件：________12.2貸款合同復印件貸款合同復印件：________12.3其他相關文件其他相關文件：________13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點合同簽署時間：________合同簽署地點：________13.2合同生效時間合同生效時間：________14.合同份數及保管14.1合同份數合同份數：________份14.2合同保管責任合同保管責任：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義第三方是指在本合同執行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。1.3第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、貸款擔保、交易過戶、法律咨詢等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同所產生責任的最高賠償額。2.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協議中約定，并應合理反映第三方的風險承擔能力。2.3責任限額的調整在合同履行期間，如第三方風險承擔能力發生變化，甲乙雙方可協商調整責任限額。3.第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。第三方有權在合同約定范圍內獨立履行職責。3.2第三方義務第三方應按照合作協議的約定履行職責，確保服務質量。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方的工作成果進行驗收。甲方對第三方的違約行為有權向第三方追究責任。4.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方的違約行為有權向第三方追究責任。乙方對第三方的服務成果負責，如存在質量問題，乙方有權要求第三方進行整改。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的共同損失，甲乙雙方應按照各自責任比例承擔損失。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入前的協商在第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行充分協商，確保各方權益。5.2第三方介入后的變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協議。5.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同附件6.1第三方合作協議第三方合作協議應詳細約定第三方的權利、義務、責任限額等內容。6.2第三方服務報告第三方在完成服務后，應向甲乙雙方提供服務報告，報告內容應包括服務過程、服務成果、存在問題及改進措施等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件詳細要求：提供房產證原件的清晰復印件，包括封面、證號頁、所有權人頁、附圖頁等。說明：用于證明房產的權屬清晰，為合同執行提供法律依據。2.貸款合同復印件詳細要求：提供貸款合同的原件復印件，包括合同封面、貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息。說明：用于證明貸款的合法性和雙方貸款義務的明確。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產價值、市場行情分析等內容。說明：用于確定房產買賣價格，保障交易雙方利益。4.買賣合同詳細要求：包括合同、附件、補充協議等，格式規范，內容完整。說明：作為雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確雙方的權利義務。5.第三方合作協議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任等，雙方簽字蓋章。說明：用于規范第三方介入合同，保障合同執行的順利進行。6.驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具，記錄房產驗收情況，包括存在問題及整改意見。說明：用于確認房產交付質量，保障買方的合法權益。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已按規定繳納，保障交易合法性。8.爭議解決協議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成一致，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明：用于在發生爭議時，明確解決途徑，降低糾紛風險。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產或交付的房產不符合合同約定。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能在約定的時間內交付房產，買方有權要求賣方支付違約金或解除合同。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款或支付房款不符合合同約定。責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未能在約定的時間內支付房款，賣方有權要求買方支付違約金或解除合同。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協議履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房產評估服務時，出現嚴重失誤，導致買賣價格與市場行情嚴重不符，第三方應承擔賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發生時，雙方均不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房產交付延遲，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產買賣合同含抵押權解除及貸款清償協議[020]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權利義務2.3買賣合同簽訂及生效3.抵押權解除協議3.1抵押權設立情況3.2抵押權解除條件3.3抵押權解除程序4.貸款清償協議4.1貸款基本信息4.2貸款清償方式4.3貸款清償期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.產權過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶費用及支付6.3過戶手續辦理期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項變更12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息1.1.1房屋所有權證號1.1.2房屋坐落地址1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.2買方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號碼1.2.3買方聯系方式1.3賣方信息1.3.1賣方姓名1.3.2賣方身份證號碼1.3.3賣方聯系方式2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋產權清晰，無任何權利瑕疵2.1.2房屋已取得土地使用權證2.1.3房屋現狀符合買賣合同約定2.2買賣雙方的權利義務2.2.1買方享有房屋所有權及土地使用權2.2.2賣方保證房屋無任何債務和權利負擔2.2.3買賣雙方按照合同約定履行各自義務2.3買賣合同簽訂及生效2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.3.2本合同一式兩份，雙方各執一份3.抵押權解除協議3.1抵押權設立情況3.1.1房屋已設定抵押權3.1.2抵押權人為銀行3.1.3抵押權設立登記日期3.2抵押權解除條件3.2.1買方支付全部購房款3.2.2賣方與抵押權人協商一致3.3抵押權解除程序3.3.1賣方通知抵押權人3.3.2抵押權人審查買方支付購房款情況3.3.3抵押權人同意解除抵押權4.貸款清償協議4.1貸款基本信息4.1.1貸款金額4.1.2貸款期限4.1.3貸款利率4.2貸款清償方式4.2.1買方按期償還貸款本息4.2.2賣方協助買方辦理貸款手續4.3貸款清償期限4.3.1貸款到期前買方應還清全部貸款本息5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買方通過銀行轉賬支付購房款5.1.2買方支付購房款時需備注房屋產權證號5.2付款期限5.2.1買方在簽訂本合同后日內支付首付款5.2.2買方在房屋過戶前支付剩余購房款5.3付款方式變更5.3.1任何一方要求變更付款方式，需提前日書面通知對方6.產權過戶手續6.1過戶手續辦理6.1.1買方負責辦理房屋產權過戶手續6.1.2賣方協助買方辦理過戶手續6.2過戶費用及支付6.2.1過戶費用由買方承擔6.2.2買方支付過戶費用時需提供相關憑證6.3過戶手續辦理期限6.3.1買方應在簽訂本合同后日內完成過戶手續7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付購房款7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3任何一方違反本合同約定的義務7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失7.2.2違約金按未履行義務部分金額的%計算7.3違約賠償7.3.1違約方應向守約方支付違約金7.3.2違約金支付后，守約方仍有權要求違約方繼續履行合同或采取其他補救措施8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決8.1.2若協商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2仲裁規則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關規定8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照仲裁委員會規定的程序提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會將指定仲裁員組成仲裁庭8.3.3仲裁庭將審理案件并作出裁決9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3合同目的無法實現9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2對方收到通知后，應在日內給予書面答復9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜9.3.2合同解除不影響雙方其他合同的效力10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋產權過戶手續辦理完畢10.1.3抵押權解除手續辦理完畢10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2房屋產權過戶手續辦理完畢之日為合同實際生效日11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議11.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項變更11.2.1任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方11.2.2變更內容經雙方協商一致后生效12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2貸款合同復印件12.3抵押權解除協議復印件12.4其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區路號14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同及相關附件14.2.2一方丟失合同，另一方應予以補發第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構、仲裁機構等。1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并按照相關法律法規和行業標準提供服務。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方完成合同約定的交易、評估、法律咨詢等工作。2.2第三方介入應在甲乙雙方協商一致的基礎上進行。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業服務范圍內。3.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認。3.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方權利和義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務任務。4.2第三方應按照約定的時間、質量和標準完成服務，并保證服務的獨立性。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入事宜，并明確第三方介入的具體事項。5.2