甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押擔保借款合約書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房屋抵押1.3擔保借款1.4借款金額1.5借款期限1.6利率1.7還款方式1.8抵押物價值評估1.9違約責任1.10合同解除第二條合同雙方的權益與義務2.1借款人的權益與義務2.2貸款人的權益與義務2.3擔保人的權益與義務第三條房屋抵押手續3.1抵押物登記3.2抵押物保險3.3抵押物保管第四條借款的發放與使用4.1借款發放4.2借款使用4.3借款監管第五條還款計劃與方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3提前還款第六條抵押物的處置6.1抵押物處置權6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配第七條違約處理7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3擔保人違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條合同的副本11.1合同副本份數11.2副本效力第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協議14.3保密條款14.4合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房屋抵押房屋所有權證號：【所有權證號】房屋地址：【地址】房屋面積：【面積】平方米1.3擔保借款1.4借款金額借款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.5借款期限借款期限為【期限】年，自借款發放之日起計算。1.6利率借款利率為年利率【利率】%。1.7還款方式（1）按照等額本息還款方式，每月償還固定金額的借款本金和利息；（2）按照等額本金還款方式，每月償還固定金額的借款本金，利息隨剩余本金減少而減少；（3）按照到期還款方式，到期一次性償還借款本金和利息。1.8抵押物價值評估1.9違約責任甲方未按照約定用途使用借款，或者未按照約定還款的，應當按照合同約定承擔違約責任。1.10合同解除在合同履行過程中，如有特殊情況導致合同無法繼續履行的，經雙方協商一致，可以解除合同。第二條合同雙方的權益與義務2.1借款人的權益與義務（1）按期獲得借款；（2）在合同約定范圍內使用借款；（3）按期償還借款本金和利息；（1）提供真實、準確的抵押物信息；（2）按照約定用途使用借款；（3）按照約定還款；（4）保證抵押物的價值不低于借款金額；（5）配合乙方和丙方進行抵押物登記、保險和保管等工作。2.2貸款人的權益與義務（1）按照約定收回借款本金和利息；（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任；（3）依法處置抵押物，以收回借款本金和利息。（1）按照約定發放借款；（2）為甲方提供借款咨詢服務；（3）監督甲方按照約定用途使用借款；（4）按照約定收取利息；（5）在合同解除或者履行完畢后，及時辦理抵押物抵押登記的注銷手續。2.3擔保人的權益與義務（1）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任；（2）在甲方無法償還借款時，按照約定承擔擔保責任。（1）按照約定提供擔保；（2）在甲方違約時，履行擔保責任；（3）配合乙方和甲方進行抵押物登記、保險和保管等工作。第三條房屋抵押手續3.1抵押物登記甲方、乙方和丙方應當在合同簽訂后【時間】內向不動產登記機構辦理抵押物登記手續，并將抵押權證書交付乙方。3.2抵押物保險甲方應當為抵押物辦理保險手續，并將乙方、丙方列為第一受益人。保險費用由甲方承擔。3.3抵押物保管甲方應當妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不低于借款金額。如抵押物發生損失、損壞或者價值減少，甲方應當及時通知乙方和丙方，并按照約定承擔責任。第四條借款的發放與使用4.1借款發放乙方應當按照約定將借款金額支付給甲方。4.2借款使用甲方應當按照約定用途使用借款，不得挪作他用。4.3借款監管乙方有權對甲方的借款使用情況進行監督，確保甲方按照約定用途使用借款。第五條還款計劃第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同履行過程中，如因特殊情況導致合同內容需要變更的，經雙方協商一致，可以變更合同。變更內容應當以書面形式簽訂補充協議，并經甲乙丙三方簽字或者蓋章確認。8.2合同解除在合同履行過程中，如有特殊情況導致合同無法繼續履行的，經雙方協商一致，可以解除合同。合同解除應當以書面形式進行，并經甲乙丙三方簽字或者蓋章確認。合同解除后，甲乙丙三方應當按照約定辦理抵押物抵押登記的注銷手續，并互相退還已經履行的合同權益。第九條爭議解決方式9.1協商解決合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應當通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方可以請求第三方進行調解。調解不成的，依照其他約定處理。9.3仲裁解決如協商和調解均無法解決爭議，任何一方可以將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁也無法解決爭議，任何一方可以將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止合同到期或者履行完畢后，合同自行終止。合同終止后，甲乙丙三方應當按照約定辦理抵押物抵押登記的注銷手續。第十一條合同的副本11.1合同副本份數本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。11.2副本效力各方持有的合同副本具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙丙三方應當采用書面形式進行通知。12.2送達地址甲乙丙三方應當確定并書面告知對方各自的送達地址。任何一方發送的通知或者其他文件均以對方確認的送達地址為準。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院如發生訴訟，各方同意由合同簽訂地或者被告所在地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協議本合同未盡事宜，可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3保密條款甲乙丙三方應當對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.4合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋抵押登記證明復印件附件三：借款合同還款計劃表附件四：抵押物價值評估報告復印件附件五：借款人信用評估報告復印件附件六：擔保人信用評估報告復印件附件七：合同履行過程中產生的所有費用清單及支付憑證附件一：房屋所有權證復印件本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對抵押物擁有合法的所有權。復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。附件二：房屋抵押登記證明復印件本附件為房屋抵押登記證明的復印件，用于證明甲方已將抵押物辦理了抵押登記手續。復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。附件三：借款合同還款計劃表本附件詳細列出了借款的還款計劃，包括每月應還本金、利息及總額。還款計劃表應準確無誤，如有錯誤，應及時更正。附件四：抵押物價值評估報告復印件本附件為抵押物價值評估報告的復印件，用于證明抵押物的價值。評估報告應由具有資質的房地產評估機構出具，復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。附件五：借款人信用評估報告復印件本附件為借款人信用評估報告的復印件，用于證明甲方的信用狀況。信用評估報告應由具有資質的信用評估機構出具，復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。附件六：擔保人信用評估報告復印件本附件為擔保人信用評估報告的復印件，用于證明丙方的信用狀況。信用評估報告應由具有資質的信用評估機構出具，復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。附件七：合同履行過程中產生的所有費用清單及支付憑證本附件詳細列出了合同履行過程中產生的所有費用，包括費用名稱、金額、支付時間等信息。支付憑證應真實有效，如有虛假，一經發現，甲方有權拒絕履行合同。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并按照約定承擔違約責任。示例：甲方將借款用于購買股票，而非合同約定的生產經營活動。2.甲方未按照約定還款的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并按照約定承擔違約責任。示例：甲方未能在約定的還款日期償還借款本金和利息。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定發放借款的，甲方有權要求乙方立即發放借款，并按照約定承擔違約責任。示例：乙方延遲發放借款，導致甲方無法按計劃使用借款。2.乙方未按照約定收取利息的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并按照約定承擔違約責任。示例：乙方未能在約定的時間內收取甲方應支付的利息。丙方違約行為及責任認定：1.丙方未按照約定提供擔保的，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并按照約定承擔違約責任。示例：丙方未能提供有效的擔保，導致甲方無法獲得借款。2.丙方未按照約定履行擔保責任的，甲方有權要求丙方支付違約金，并按照約定承擔違約責任。示例：丙方在甲方違約時，未能履行擔保責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的各方當事人，包括借款人、貸款人和擔保人。2.抵押物：指甲方用于擔保