20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押個人借款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房產抵押1.3借款1.4利息1.5還款1.6逾期還款1.7保險1.8爭議解決1.9合同解除1.10合同變更1.11合同生效1.12合同終止1.13違約責任1.14其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3房產抵押物：乙方名下位于某市某區某街道某小區的房產，房產證號為X。1.2房產抵押1.2.1乙方同意以其名下房產作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。1.2.2甲方取得抵押物的抵押權，并有權在借款未償還的情況下依法處置抵押物。1.3借款1.3.1甲方同意向乙方提供人民幣萬元整的借款。1.3.2借款期限為自合同簽訂之日起至年月日止。1.4利息1.4.1借款利率按年利率%計算，按月計息，每月日為還款日。1.4.2乙方應于每月還款日向甲方支付當月利息。1.5還款1.5.1乙方應于每月還款日向甲方支付人民幣元整的本金及利息。1.5.2乙方如需提前償還全部或部分借款，應提前天向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可提前還款。1.6逾期還款1.6.1乙方如未按約定時間還款，構成逾期還款。1.6.2逾期還款時，乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率%計算。1.7保險1.7.1乙方應在抵押期間為其抵押物投保火災保險，并將保險單正本交予甲方保管。1.7.2保險金額不得低于抵押物的市場價值。1.8爭議解決1.8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.9合同解除（1）乙方未按約定時間還款；（2）乙方提供虛假資料；（3）乙方未經甲方同意擅自處置抵押物；（4）乙方違反合同約定的其他條款。1.10合同變更1.10.1雙方在履行合同過程中，如需變更合同條款，應書面協商一致，并簽訂補充協議。1.11合同生效1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同終止（1）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款；（2）雙方協商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。1.13違約責任1.13.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。8.合同附件8.1本合同附件包括但不限于：8.1.1房產抵押登記證明8.1.2借款合同8.1.3保險單8.1.4雙方身份證復印件8.1.5其他雙方認為必要的文件。9.通知和送達9.1.1甲方送達地址：[甲方地址]9.1.2乙方送達地址：[乙方地址]9.1.3送達方式：通過掛號信、快遞或專人送達，以實際收到日期為準。10.合同的適用法律和管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至抵押物所在地人民法院管轄。11.合同的轉讓和繼承11.1未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利或義務。11.2乙方去世或喪失民事行為能力時，其權利和義務由其合法繼承人繼承。12.合同的不可抗力12.1如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，受影響的方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。13.合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同因借款期限屆滿且乙方已償還全部借款而終止。14.合同的完整性14.1本合同及其附件構成雙方之間關于本合同事項的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。14.2除非雙方另有書面約定，本合同不得修改、補充或變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同指定的第三方機構或個人參與合同履行，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1協助甲乙雙方進行房產評估、抵押登記等手續；15.2.2協助甲乙雙方進行借款資金的劃轉；15.2.3協助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協調；15.2.4其他甲乙雙方認為必要的協助事項。16.第三方的指定和更換16.1甲乙雙方應共同指定第三方，并書面通知對方。16.2如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方及第三方。17.第三方的責任和權利17.1第三方應根據甲乙雙方的要求，以專業的態度和技能提供服務，并對所提供的服務承擔相應的責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對抵押物進行評估、抵押登記等；17.2.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，協助借款資金的劃轉。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因導致服務失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過人民幣萬元；18.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其服務對象僅為甲乙雙方；19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與抵押物的關系：19.2.1第三方在履行職責過程中，對抵押物進行評估、抵押登記等，但不對抵押物的權屬和風險承擔責任；19.2.2第三方在履行職責過程中，如發現抵押物存在權屬爭議或風險，應立即通知甲乙雙方。20.第三方的保密義務20.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業秘密、個人信息等負有保密義務，不得泄露給任何第三方。21.第三方的退出機制21.1如第三方因故無法繼續履行職責，應提前天書面通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代第三方；21.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同，不得因第三方的退出而免除各自的合同義務。22.第三方的違約責任22.1如第三方違反本合同約定，未履行或未正確履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方的免責條款23.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致服務失誤，不承擔賠償責任。24.第三方的變更和終止24.1第三方的變更和終止，應按照甲乙雙方約定的程序進行，并書面通知甲乙雙方及抵押物所在地的人民法院。25.第三方的其他約定25.1如本合同中未對第三方介入事宜作出明確規定，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，對本合同進行補充和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押登記證明詳細要求：證明乙方名下房產已登記抵押權，并載明抵押權人、抵押物、抵押權設立日期等信息。說明：該證明由抵押登記機關出具，甲方應在收到后妥善保管。2.借款合同詳細要求：明確甲乙雙方借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同為甲乙雙方簽訂的正式借款協議，具有法律效力。3.保險單詳細要求：保險單應載明保險金額、保險期間、保險責任等信息，并明確乙方為被保險人。說明：保險單由保險公司出具，用于證明乙方已為其抵押物投保。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復印件，以證明雙方身份。說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的身份，應確保信息真實、完整。5.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對抵押物進行價值評估。6.房產抵押登記申請書詳細要求：甲乙雙方共同填寫，用于申請抵押登記。說明：抵押登記申請書是抵押登記的必要文件，應確保信息準確。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及其他相關文件，如房產證、購房合同等。說明：其他相關文件應根據甲乙雙方的具體情況提供，以支持合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：乙方未按約定時間還款。責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若乙方逾期還款，應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并支付合同約定比例的違約金。2.提前還款違約行為：乙方未經甲方同意，擅自提前償還全部或部分借款。責任認定：乙方提前還款，甲方應按照合同約定辦理相關手續。示例：若乙方提前還款，甲方應在收到還款后個工作日內辦理提前還款手續。3.未經同意處置抵押物違約行為：乙方未經甲方同意，擅自處置抵押物。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自處置抵押物，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失金額。4.提供虛假資料違約行為：乙方提供虛假資料，導致合同無法履行。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假房產證，導致甲方無法辦理抵押登記，乙方應賠償甲方損失。5.保險單信息不符違約行為：乙方提供的保險單信息與實際不符。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的保險單金額低于抵押物價值，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失金額。全文完。二零二四年度房產抵押個人借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人授權委托人信息1.4出借人信息1.5出借人法定代表人信息1.6出借人授權委托人信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4利息計算方式3.借款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物所有權4.4抵押物登記手續5.借款還款方式及時間5.1還款方式5.2還款時間5.3每期還款金額5.4還款計劃表6.抵押權設立及登記手續6.1抵押權設立條件6.2抵押權登記手續6.3抵押權登記費用7.保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.保密條款9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件一：借款憑證13.2合同附件二：抵押物清單13.3合同附件三：保險單13.4合同附件四：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：_______法定代表人（或負責人）姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2借款人法定代表人信息法定代表人姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.3借款人授權委托人信息授權委托人姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.4出借人信息出借人名稱：_______法定代表人（或負責人）姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.5出借人法定代表人信息法定代表人姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.6出借人授權委托人信息授權委托人姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣_______元整。2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3借款利率：年利率為_______%，按月計息。2.4利息計算方式：按月計息，每月利息為本金乘以月利率。第三條借款用途借款人承諾將借款用于_______（具體用途）。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物所有權：_______4.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣_______元整。4.3抵押物所有權借款人保證抵押物所有權清晰，無任何爭議。4.4抵押物登記手續抵押物已辦理抵押登記手續，登記號為_______。第五條借款還款方式及時間5.1還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）。5.2還款時間：每月_______日。5.3每期還款金額：人民幣_______元整。5.4還款計劃表：詳見合同附件一。第六條抵押權設立及登記手續6.1抵押權設立條件借款人須按照合同約定支付借款本金及利息。6.2抵押權登記手續抵押權已辦理登記手續，登記號為_______。6.3抵押權登記費用抵押權登記費用由借款人承擔。第七條保險7.1保險類型：_______（如財產保險、意外險等）。7.2保險金額：人民幣_______元整。7.3保險期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.4保險費用：人民幣_______元整，由借款人承擔。第八條保密條款借款人和出借人雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責任9.1借款人違約責任借款人如未按合同約定按時足額還款，每逾期一日，應向出借人支付_______%的違約金。借款人如未按合同約定使用借款，或使用借款進行非法活動，出借人有權解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款本息。9.2出借人違約責任出借人如未按合同約定提供借款，每逾期一日，應向借款人支付_______%的違約金。出借人如擅自解除合同，應賠償借款人因此遭受的損失。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件借款人未按合同約定使用借款或還款，經催告后仍不改正的；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的；借款人發生重大債務危機，可能影響還款能力的；出借人因國家政策調整或市場風險等原因，認為繼續履行合同對出借人利益有重大不利影響。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止借款和還款行為，并按照合同約定處理剩余款項。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件借款本息全部清償完畢；合同約定的終止條件成就；雙方協商一致解除合同。12.3合同解除條件參照第十條合同解除條件。第十三條合同附件13.1合同附件一：借款憑證13.2合同附件二：抵押物清單13.3合同附件三：保險單13.4合同附件四：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式_______份，借款人和出借人各執_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除借款人和出借人以外的，為合同的履行提供中介、評估、擔保、見證等服務的機構或個人。第二條第三方介入的情形（1）借款人需要通過第三方進行抵押物評估；（2）借款人需要通過第三方進行擔保；（3）借款人需要通過第三方進行見證；（4）合同雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：（1）中介方：對借款人提供的信息真實性、合法性負責，如因中介方提供的信息錯誤導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任；（2）評估方：對抵押物評估結果的準確性負責，如因評估方評估結果錯誤導致合同無法履行，評估方應承擔相應的責任；（3）擔保方：在擔保期間，如借款人未按時還款，擔保方應按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任；（4）見證方：對合同簽訂、履行過程中的真實性、合法性負責，如因見證方見證不實導致合同無法履行，見證方應承擔相應的責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）中介方：收取中介服務費用；（2）評估方：獲得評估費用；（3）擔保方：在擔保期間，享有對借款人的追償權；（4）見證方：獲得見證費用。4.2第三方義務：（1）中介方：提供真實、合法的中介服務；（2）評估方：提供準確、公正的評估結果；（3）擔保方：按照擔保合同約定履行擔保義務；（4）見證方：確保合同簽訂、履行過程中的真實性、合法性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、出借人之間的關系：第三方作為獨立第三方，與借款人和出借人之間不存在隸屬關系，其責任和義務僅限于本合同約定的范圍內。5.2第三方與借款人、出借人的責任劃分：（1）借款人、出借人與第三方之間的責任劃分，按照各自在本合同中的約定承擔；（2）第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任；（3）借款人、出借人因第三方原因導致合同無法履行，可向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1借款人或出借人提出第三方介入申請；6.2雙方協商確定第三方；6.3第三方介入本合同履行；6.4第三方履行完畢后，向借款人或出借人提交相關報告或證明。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經雙方同意，并簽訂補充協議；7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決；8.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的協助。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，第三方應按照本合同約定履行完畢相關義務；9.2合同終止后，第三方應向借款人或出借人提交相關報告或證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：借款憑證詳細要求：借款憑證應載明借款金額、借款日期、借款期限、還款方式、利率等信息，并由借款人和出借人簽字或蓋章確認。說明：借款憑證是證明借款關系成立的憑證，應妥善保管。2.合同附件二：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數量、價值、所在地等信息，并由抵押權人和抵押人簽字或蓋章確認。說明：抵押物清單是抵押權設立的重要文件，應確保抵押物的真實性和合法性。3.合同附件三：保險單詳細要求：保險單應載明保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等信息，并由出借人和保險人簽字或蓋章確認。說明：保險單是證明保險合同成立和保險責任范圍的憑證，應確保保險的有效性。4.合同附件四：抵押權登記證明詳細要求：抵押權登記證明應載明抵押權登記的日期、登記號、抵押權人、抵押人等信息，并由登記機關蓋章確認。說明：抵押權登記證明是抵押權設立的合法憑證，應確保抵押權的公示性。5.合同附件五：借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應包括身份證復印件、營業執照復印件等，以證明借款人的合法身份。說明：借款人身份證明是確認借款人身份的重要文件，應確保信息的真實性。6.合同附件六：出借人身份證明詳細要求：出借人身份證明應包括身份證復印件、營業執照復印件等，以證明出借人的合法身份。說明：出借人身份證明是確認出借人身份的重要文件，應確保信息的真實性。7.合同附件七：借款人財務報表詳細要求：借款人財務報表應包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以證明借款人的財務狀況。說明：借款人財務報表是評估借款人還款能力的重要依據，應確保報表的真實性和完整性。8.合同附件八：其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的具體需求，可能涉及的其他相關文件，如借款人授權委托書、抵押物評估報告等。說明：其他相關文件應根據實際需要準備，以支持合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時足額還款；借款人未按合同約定使用借款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；出借人未按合同約定提供借款；出借人擅自解除合同；第三方未按合同約定履行職責。2.違約責任認定標準：借款人未按合同約定按時足額還款的，每逾期一日，應向出借人支付_______%的違約金；借款人未按合同約定使用借款的，出借人有權解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款本息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任；出借人未按合同約定提供借款的，每逾期一日，應向借款人支付_______%的違約金；出借人擅自解除合同的，應賠償借款人因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：借款人逾期還款：若借款人逾期還款5天，則應向出借人支付_______元違約金；借款人使用借款進行非法活動：若借款人使用借款進行非法活動，出借人有權解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款本息，并承擔相應的法律責任；出借人未按時提供借款：若出借人未按時提供借款，每逾期一日，應向借款人支付_______元違約金；第三方未進行抵押物評估：若第三方未按合同約定進行抵押物評估，導致抵押物價值評估錯誤，第三方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度房產抵押個人借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人聯系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算及支付3.1利息計算方法3.2利息支付時間3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權屬證明4.3抵押物評估價值5.抵押登記手續5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人住址：________借款人聯系電話：________1.2借款人聯系方式借款人電子郵箱：________借款人緊急聯系人姓名：________借款人緊急聯系人聯系電話：________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：________抵押人身份證號碼：________抵押人住址：________抵押人聯系電話：________1.4抵押人聯系方式抵押人電子郵箱：________抵押人緊急聯系人姓名：________抵押人緊急聯系人聯系電話：________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3還款方式借款人應按月等額本息方式還款，每月還款日為______日。第三條利息計算及支付3.1利息計算方法借款利息按月計算，利率為______%，計息起始日為借款發放日，計息截止日為借款本金全部還清之日。3.2利息支付時間借款人應在每月還款日當天將當月利息支付至抵押人指定的賬戶。3.3利息支付方式借款人應通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付利息。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物類型：________抵押物權屬證明文件編號：________4.2抵押物權屬證明抵押人應向借款人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。4.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。第五條抵押登記手續5.1抵押登記申請借款人應在借款合同簽訂后______個工作日內向抵押登記機關申請辦理抵押登記手續。5.2抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔，具體費用以抵押登記機關規定為準。5.3抵押登記期限抵押登記手續應在借款合同簽訂后______個工作日內辦理完畢。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自改變抵押物的用途或狀態。6.2抵押物保管方式抵押物應存放于抵押人指定的安全地點，并由抵押人指定專人負責保管。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用以實際發生為準。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件如借款人未能按照合同約定償還借款本息，抵押人有權要求處置抵押物以清償債務。7.2抵押物處置程序抵押物處置應按照相關法律法規和抵押登記機關的規定進行。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費用和借款本息后，余額歸抵押人所有。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.借款人未按照合同約定履行還款義務，經抵押人催告后仍逾期未還款；2.抵押人未按照合同約定履行抵押物保管義務，導致抵押物毀損、滅失；3.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；4.雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時，應提前______個工作日書面通知對方；2.雙方應在接到解除合同通知后______個工作日內，就解除合同的具體事宜達成一致；3.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。8.3合同終止條件1.借款本息全部清償完畢；2.抵押物被依法拍賣或變賣，債務得到清償；3.合同約定的其他終止條件成就。第九條違約責任9.1借款人違約責任1.借款人未按期償還借款本息的，應向抵押人支付______%的違約金；2.借款人未按約定使用借款的，應承擔相應的法律責任；3.借款人違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2抵押人違約責任1.抵押人未按約定保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任；2.抵押人違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，違約責任由該第三方承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決合同爭議；2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.爭議解決機構為抵押物所在地人民法院；2.爭議解決機構的具體名稱為：________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件1.本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；2.抵押登記手續辦理完畢后，本合同正式生效。11.2合同變更程序1.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出；2.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更內容1.合同變更內容應包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等；2.合同變更內容不得違反法律法規的強制性規定。第十二條其他約定事項12.1通知送達方式1.通知應以書面形式送達，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行；2.通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.2不可抗力條款1.不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況；2.發生不可抗力事件時，合同雙方應相互理解，并根據實際情況協商解決合同履行問題。12.3合同附件1.本合同附件包括但不限于抵押物權屬證明文件、抵押登記申請表等；2.附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為________。13.3合同簽署人借款人（簽字）：________抵押人（簽字）：________第十四條合同附件清單1.抵押物權屬證明文件2.抵押登記申請表3.合同簽訂雙方的身份證復印件4.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除借款人、抵押人及雙方指定的擔保人以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的必要性1.借款人或抵押人請求第三方提供專業服務；2.合同履行過程中出現糾紛，需要第三方進行調解或仲裁；3.法律法規或合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用等事項達成一致；3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并承擔相應的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任，限于其專業范圍內，且不超過其與甲乙雙方簽訂的協議中約定的責任限額；4.2第三方責任限額由甲乙雙方在協議中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣______元整。第五條第三方權利5.1第三方有權根據協議約定，獨立開展相關工作，并要求甲乙雙方提供必要的協助；5.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以完成其工作；5.3第三方有權根據協議約定，收取合理的費用。第六條第三方義務6.1第三方應按照協議約定，履行其職責，確保工作質量；6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方應遵守法律法規，不得從事違法活動。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方行使權利，履行義務；7.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由其與甲乙雙方簽訂的協議約定；7.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，并按照協議約定與第三方合作；8.2如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協商確定新的履行期限；8.3如第三方介入導致合