20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的與意義2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方聯系方式3.房屋基本情況3.1房屋所有權狀況3.2房屋權屬證書信息3.3房屋位置、面積、結構等描述4.房屋轉讓價格及支付方式4.1房屋轉讓總價4.2付款方式及期限4.3逾期付款責任5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付時狀態要求6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理主體6.2過戶手續辦理時間6.3過戶費用承擔7.房屋交付后事項7.1房屋質量保證7.2房屋產權過戶后的維護責任7.3房屋配套設施及附屬物8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋權屬證書復印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2合同修改與補充13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據：依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的事實背景：出賣人擁有合法房屋所有權，愿意將房屋轉讓給買受人；買受人愿意購買該房屋，雙方經協商一致，達成轉讓意向。1.3合同訂立的目的與意義：通過本合同，明確雙方的權利義務，保障雙方合法權益，促進房地產市場的健康發展。2.當事人信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：[出賣人姓名/名稱]，身份證號碼/統一社會信用代碼：[出賣人身份證號碼/統一社會信用代碼]，聯系電話：[出賣人聯系電話]。2.2買受人信息：姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]，身份證號碼/統一社會信用代碼：[買受人身份證號碼/統一社會信用代碼]，聯系電話：[買受人聯系電話]。2.3雙方聯系方式：雙方在合同期限內保持有效聯系，任何一方變更聯系方式，應及時通知對方。3.房屋基本情況3.1房屋所有權狀況：出賣人保證所售房屋為本人（或單位）所有，不存在任何權屬糾紛。3.2房屋權屬證書信息：房屋所有權證書編號：[房屋所有權證書編號]，發證機關：[發證機關名稱]。3.3房屋位置、面積、結構等描述：房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，建筑結構為[房屋結構]。4.房屋轉讓價格及支付方式4.1房屋轉讓總價：人民幣[房屋轉讓總價]元整。4.2付款方式及期限：買受人應在本合同簽訂之日起[付款期限]內，一次性支付房屋轉讓總價。4.3逾期付款責任：買受人逾期付款的，應按照每日[逾期付款利率]向出賣人支付違約金。5.房屋交付條件5.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起[房屋交付時間]內，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付地點：房屋交付地點為[房屋地址]。5.3房屋交付時狀態要求：房屋交付時，應保持現狀，不得有破壞、損壞等情況。6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理主體：雙方應共同負責辦理房屋過戶手續。6.2過戶手續辦理時間：雙方應在房屋交付后[過戶手續辦理時間]內，完成房屋過戶手續。6.3過戶費用承擔：過戶手續相關費用由雙方按照各自責任承擔。7.房屋交付后事項7.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，如存在質量問題，出賣人應承擔相應責任。7.2房屋產權過戶后的維護責任：房屋產權過戶后，買受人負責房屋的維護和管理。7.3房屋配套設施及附屬物：房屋交付時，應包括房屋內的配套設施及附屬物，具體清單見附件。頭8.違約責任8.1買受人未按時付款的違約責任：8.1.1買受人未按時支付房屋轉讓款的，應向出賣人支付違約金，違約金按每日房屋轉讓總價的千分之五計算。8.1.2買受人連續三次未按時支付房屋轉讓款的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付相當于房屋轉讓總價百分之十的違約金。8.2出賣人未按時交付房屋的違約責任：8.2.1出賣人未按時交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金按每日房屋轉讓總價的千分之五計算。8.2.2出賣人連續三次未按時交付房屋的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付相當于房屋轉讓總價百分之十的違約金。8.3出賣人提供虛假信息的違約責任：8.3.1出賣人提供的房屋權屬證書信息、房屋狀況信息等虛假的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人承擔因此產生的全部損失。8.3.2出賣人故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人承擔因此產生的全部損失。9.爭議解決方式9.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應提前[解除通知期限]書面通知對方，并承擔相應的違約責任。10.3在合同履行過程中，如發生不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。11.合同附件11.1房屋權屬證書復印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關證明文件12.合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點：[簽署地點]12.3簽署人身份證明：出賣人/買受人簽字或蓋章，并附身份證明復印件。13.合同其他約定13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。13.2合同修改與補充：本合同的修改與補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等在合同履行過程中提供專業服務的獨立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續的辦理、房屋質量的評估、法律咨詢、公證等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方達成一致意見；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方提供的服務內容與合同履行相關。16.2.1雙方協商確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂服務協議；16.2.3第三方按照協議約定提供服務。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務：17.1.1權利：甲方有權要求第三方提供專業、獨立的服務；17.1.2義務：甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2乙方的權利與義務：17.2.1權利：乙方有權要求第三方提供專業、獨立的服務；17.2.2義務：乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.第三方的責任與責任限額18.1責任：第三方在提供服務過程中，應嚴格按照相關法律法規和行業規范，保證服務的質量。18.1.1第三方因自身原因導致服務出現重大失誤，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.2責任限額：第三方應在本合同約定的責任限額內承擔責任，具體限額如下：18.2.1第三方因自身原因導致服務出現重大失誤，造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過[責任限額]元。18.3.1因不可抗力導致的服務中斷或損失；18.3.2因甲乙雙方提供的信息不完整或錯誤導致的服務失誤；18.3.3因甲乙雙方未按照約定配合工作導致的服務失誤。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：第三方在提供服務過程中，與甲乙雙方及其他相關方的關系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方為服務關系，甲乙雙方為服務接受方；19.1.2第三方與其他相關方（如評估機構、公證機構等）為合作關系，雙方應按照合作協議履行各自的權利義務。19.2聯系與溝通：第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持密切聯系，及時溝通服務過程中的問題，確保服務順利進行。20.合同變更與補充20.1如需變更或補充本合同關于第三方介入的條款，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式進行。20.2本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋公章或簽名。說明：證明房屋所有權的合法性和真實性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細條款、雙方簽字（或蓋章）以及相關附件。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權利義務。3.其他相關證明文件要求：根據具體情況，可能包括房屋驗收報告、維修保養記錄、物業管理費繳納證明等。說明：證明房屋的現有狀況和履行合同的相關證明。4.付款憑證要求：提供房屋轉讓款支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明買受人已履行付款義務。5.逾期付款違約金支付憑證要求：提供逾期付款違約金的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明買受人已支付逾期付款違約金。6.房屋交付確認單要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋交付確認單，確認房屋交付的時間、地點和狀態。說明：證明房屋已按約定交付。7.房屋過戶手續辦理證明要求：提供房屋過戶手續辦理的證明文件，如過戶登記證明、契稅完稅證明等。說明：證明房屋已完成過戶手續。8.第三方服務協議要求：提供與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明：證明第三方服務的合法性和有效性。9.爭議解決協議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協議，如調解、仲裁、訴訟等。說明：證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時付款責任認定：買受人未按時支付房屋轉讓款，應向出賣人支付違約金，違約金按每日房屋轉讓總價的千分之五計算。示例：買受人應在合同簽訂之日起30日內支付房屋轉讓款，若逾期支付，則每日需向出賣人支付違約金。2.出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金按每日房屋轉讓總價的千分之五計算。示例：出賣人應在合同簽訂之日起60日內交付房屋，若逾期交付，則每日需向買受人支付違約金。3.出賣人提供虛假信息責任認定：出賣人提供虛假信息導致合同無法履行的，應承擔全部損失，包括但不限于房屋轉讓款、違約金、律師費等。示例：出賣人提供虛假的房屋權屬證書，導致買受人無法辦理過戶手續，出賣人應賠償買受人因此產生的所有損失。4.第三方服務失誤責任認定：第三方因自身原因導致服務出現重大失誤，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：評估機構評估房屋價值時出現重大失誤，導致買受人購買價格遠高于市場價，評估機構應賠償買受人的損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：地震導致房屋損毀，合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024版房屋轉讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權狀況3.1房屋所有權3.2房屋使用權3.3房屋他項權利4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式4.3付款時間5.履約期限5.1履約時間5.2履約地點5.3履約方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收方式7.產權過戶手續7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備使用說明9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯系電話：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯系電話：__________________2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋結構：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.房屋產權狀況3.1房屋所有權：甲方為該房屋的合法所有權人，擁有完全產權。3.2房屋使用權：乙方在合同約定的期限內享有該房屋的使用權。3.3房屋他項權利：房屋不存在任何他項權利，如抵押、租賃等。4.合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣______________________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后日內，乙方支付甲方人民幣______________________元作為首付款。4.2.2尾款：房屋交付后，乙方支付甲方剩余款項人民幣______________________元。4.3付款時間：按照付款方式中的規定執行。5.履約期限5.1履約時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并完成產權過戶手續之日止。5.2履約地點：_____________________5.3履約方式：雙方按約定的付款方式、交付時間和地點履行合同。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_____________________6.2房屋驗收標準：以房屋交付時的現狀為準，符合國家規定的房屋質量標準。6.3驗收方式：6.3.1乙方在房屋交付后日內對房屋進行驗收。6.3.2驗收過程中，如發現房屋存在質量問題，乙方應在驗收報告中注明，甲方應在收到驗收報告后日內進行修復。8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1供水設施：_____________________8.1.2供電設施：_____________________8.1.3燃氣設施：_____________________8.1.4空調設施：_____________________8.1.5電梯設施：_____________________8.2設備清單8.2.1家用電器：_____________________8.2.2廚房設備：_____________________8.2.3衛浴設備：_____________________8.2.4辦公設備：_____________________8.2.5通訊設備：_____________________8.3設備使用說明8.3.1供水設施使用說明：_____________________8.3.2供電設施使用說明：_____________________8.3.3燃氣設施使用說明：_____________________8.3.4空調設施使用說明：_____________________8.3.5電梯設施使用說明：_____________________9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。9.1.2乙方違約行為：未按時支付款項或支付款項不足。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______________________元。9.2.2乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______________________元。9.3違約金計算違約金按逾期天數計算，每日按合同價款的萬分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為______________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照______________________仲裁委員會的仲裁規則執行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方違約，乙方有權解除合同。11.1.2乙方違約，甲方有權解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定執行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理剩余款項、房屋交付及產權過戶等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并經______________________公證機關公證后生效。12.2合同生效時間合同自公證之日起生效。12.3合同生效地點合同生效地點為_____________________13.合同變更13.1合同變更條件雙方協商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同變更內容合同變更內容應明確、具體，并在合同中予以記載。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家和地方的房地產法律法規，履行相關手續。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中的責任，應限于其在合同中明確承擔的義務和責任范圍。15.2.2第三方的責任限額，應根據其提供的服務的性質、風險及合同約定進行確定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權在履行合同過程中，獲取必要的資料和信息。16.甲乙方與第三方的權利義務16.1甲方的權利和義務16.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業服務。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責。16.1.3甲方應支付第三方按照合同約定應得的費用。16.2乙方的權利和義務16.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業服務。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責。16.2.3乙方應支付第三方按照合同約定應得的費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為交易促成方，應負責促成甲乙雙方達成交易，并協助雙方完成交易手續。17.1.2中介方的責任限額為合同價款的萬分之五，如因中介方原因導致交易失敗，中介方應承擔相應的賠償責任。17.2評估機構17.2.1評估機構應對房屋進行評估，并提供評估報告。17.2.2評估機構的責任限額為評估報告金額的萬分之五，如評估報告存在重大錯誤，評估機構應承擔相應的賠償責任。17.3律師事務所17.3.1律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務。17.3.2律師事務所的責任限額為律師服務費的三倍，如因律師事務所原因導致合同無效或存在瑕疵，律師事務所應承擔相應的賠償責任。17.4公證機構17.4.1公證機構對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性。17.4.2公證機構的責任限額為公證費的三倍，如因公證機構原因導致公證無效，公證機構應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1當第三方介入時，甲乙雙方應就第三方的責任、權利和義務等事項進行協商，并簽訂補充協議。18.2補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，未約定或約定不明的，由甲乙雙方合理分擔。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同第10條“爭議解決”的規定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權證復印件4.房屋所有權轉移登記申請書5.房屋買賣合同6.房屋評估報告7.房屋交易稅費繳納憑證8.房屋附屬設施及設備清單9.房屋交付驗收報告10.第三方介入協議11.補充協議12.爭議解決協議13.其他雙方約定的附件附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復印件：用于證明甲方身份，需清晰完整，不得涂改。2.乙方身份證復印件：用于證明乙方身份，需清晰完整，不得涂改。3.房屋產權證復印件：用于證明房屋所有權，需清晰完整，不得涂改。4.房屋所有權轉移登記申請書：用于申請房屋產權轉移登記，需填寫完整。5.房屋買賣合同：作為本合同附件，需填寫完整并簽字（或蓋章）。6.房屋評估報告：由評估機構出具，證明房屋價值，需加蓋評估機構公章。7.房屋交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納，需加蓋稅務機關公章。8.房屋附屬設施及設備清單：詳細列出房屋附屬設施及設備，需雙方簽字（或蓋章）確認。9.房屋交付驗收報告：詳細記錄房屋交付驗收情況，需雙方簽字（或蓋章）確認。10.第三方介入協議：第三方介入本合同時，需簽訂的協議，需雙方簽字（或蓋章）確認。11.補充協議：對本合同進行補充或變更時，需簽訂的協議，需雙方簽字（或蓋章）確認。12.爭議解決協議：約定爭議解決方式、機構和程序時，需簽訂的協議，需雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他雙方約定的附件：根據合同需要，雙方約定的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房屋。1.1.2交付的房屋不符合合同約定。1.1.3隱瞞房屋瑕疵。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付款項。1.2.2支付款項不足。1.2.3隱瞞自身債務或法律糾紛。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的萬分之五。2.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定，應承擔修復費用，如修復費用超過房屋總價款的百分之十，甲方應退還乙方全部款項。2.1.3甲方隱瞞房屋瑕疵，應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。2.2.2乙方支付款項不足，應補足不足部分，并支付相應的違約金。2.2.3乙方隱瞞自身債務或法律糾紛，應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______________________元。2.甲方交付的房屋存在質量問題，經評估，修復費用為人民幣______________________元，超過房屋總價款的百分之十，甲方應退還乙方全部款項人民幣______________________元。3.乙方未按時支付首付款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______________________元。全文完。2024版房屋轉讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付時間節點3.3支付方式4.產權轉移手續及費用4.1產權轉移手續4.2相關費用及承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2權利義務劃分7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單12.其他約定事項12.1特別約定事項12.2補充協議13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯系方式：電話：X，郵箱：X1.2受讓方基本信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）具體地址：省市區街道號（2）所屬小區：小區（3）樓棟號及單元號：棟單元2.2房屋面積（1）建筑面積：平方米（2）使用面積：平方米2.3房屋結構（1）建筑類型：（2）層數：層2.4房屋權屬證明（1）房屋產權證號：（2）權屬證明復印件見附件一3.房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格（1）房屋轉讓總價為人民幣萬元整。3.2支付時間節點（1）首付款：在合同簽署之日起天內支付人民幣萬元整。（2）尾款：在房屋過戶手續辦理完畢后天內支付剩余款項。3.3支付方式（1）首付款：銀行轉賬，收款賬戶信息見附件二。（2）尾款：銀行轉賬，收款賬戶信息見附件二。4.產權轉移手續及費用4.1產權轉移手續（1）受讓方負責辦理房屋過戶手續。（2）辦理過戶手續所需材料清單見附件二。4.2相關費用及承擔（1）過戶稅費：按國家規定標準執行，由受讓方承擔。（2）其他相關費用：如存在，由雙方協商確定。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為年月日。5.2驗收標準及程序（1）受讓方在房屋交付后日內對房屋進行驗收。（2）驗收標準詳見附件一。（3）驗收程序：受讓方通知出讓方，雙方共同到現場進行驗收。5.3驗收不合格的處理（1）如房屋存在質量問題，受讓方有權要求出讓方修復或賠償損失。（2）修復或賠償期限：自發現問題之日起日內。6.房屋附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。（2）家電：空調、洗衣機、冰箱、熱水器等。（3）其他設施：見附件一。6.2權利義務劃分（1）出讓方保證附屬設施齊全，無損壞。（2）受讓方在房屋交付后享有附屬設施的使用權。（3）附屬設施的維修及更換費用由受讓方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致，可以解除合同。8.2違約責任及賠償（1）任何一方未按時支付款項，應向守約方支付相當于逾期付款金額%的違約金。（2）任何一方未按時辦理過戶手續，應向對方支付相當于房屋市場價值%的違約金。（3）因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）如雙方選擇仲裁解決，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，雙方應及時辦理相關手續，確保合同有效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉讓價格及支付方式履行完畢。（2）房屋過戶手續辦理完畢，受讓方取得房屋所有權。（3）因合同解除或終止，合同目的已實現。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單12.其他約定事項12.1特別約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。（2）如合同內容與法律法規相沖突，以法律法規為準。12.2補充協議（1）本合同簽訂后，如需修改或補充，雙方應簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。13.合同簽署及日期13.1簽署地點（1）本合同在省市區簽署。13.2簽署日期（1）本合同于年月日簽署。14.合同份數及效力14.1合同份數（1）本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念（1）本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，對因其自身原因造成的損失承擔相應的責任。16.第三方介入類型16.1中介方（1）中介方是指在合同履行過程中，為促成交易而提供服務的第三方。（2）中介方應保證其提供的服務真實、合法，不得誤導或隱瞞重要信息。16.2評估機構（1）評估機構是指在合同履行過程中，對房屋價值進行評估的第三方。（2）評估機構應獨立、客觀地評估房屋價值，其評估結果作為合同履行的依據。17.第三方介入程序17.1中介方介入（1）中介方介入前，應取得甲乙雙方同意，并簽訂中介服務合同。（2）中介方應協助甲乙雙方完成合同約定的相關手續。17.2評估機構介入（1）評估機構介入前，應取得甲乙雙方同意，并簽訂評估服務合同。（2）評估機構應在合同約定的時間內完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。18.第三方責任限額18.1責任