20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮商品房預售買賣合同規范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋結構及用途2.3產權狀況3.預售許可證及規劃審批3.1預售許可證3.2規劃審批文件4.預售價格及付款方式4.1預售價格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產權轉移登記6.1登記時間6.2登記費用及承擔6.3產權證書7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2違約責任及賠償8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施8.2公共配套設施9.建設工程質量及保修9.1建設工程質量9.2保修范圍及期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任及賠償14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1預售方名稱：________________1.1.2預售方住所：________________1.1.3預售方法定代表人：________________1.1.4預售方聯系方式：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方住所：________________1.2.3買受方法定代表人：________________1.2.4買受方聯系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋建筑面積：________________平方米2.1.3房屋套內面積：________________平方米2.1.4房屋公攤面積：________________平方米2.2房屋結構及用途2.2.1房屋結構：________________2.2.2房屋用途：________________2.3產權狀況2.3.1房屋產權證號：________________2.3.2房屋土地使用權類型：________________2.3.3房屋土地使用權期限：________________3.預售許可證及規劃審批3.1預售許可證3.1.1預售許可證號：________________3.1.2預售許可證頒發機關：________________3.2規劃審批文件3.2.1規劃許可證號：________________3.2.2規劃審批文件頒發機關：________________4.預售價格及付款方式4.1預售價格4.1.1預售基準價：________________元/平方米4.1.2預售總價：________________元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：________________4.2.2付款期限：________________4.3首付款及尾款4.3.1首付款比例：________________4.3.2首付款金額：________________元4.3.3尾款支付時間：________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1預計交付時間：________________5.1.2實際交付時間：________________5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：________________5.2.2驗收程序：________________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：________________5.3.2修復責任及費用：________________6.房屋產權轉移登記6.1登記時間6.1.1預計登記時間：________________6.1.2實際登記時間：________________6.2登記費用及承擔6.2.1登記費用：________________元6.2.2費用承擔方：________________6.3產權證書6.3.1產權證書類型：________________6.3.2產權證書領取時間：________________7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.1.1房屋主體結構封頂7.1.2房屋內外裝修完成7.1.3水電氣暖等配套設施齊全7.2違約責任及賠償7.2.1預售方違約責任：________________7.2.2買受方違約責任：________________7.2.3違約賠償標準：________________8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施8.1.1附屬設施清單：________________8.1.2附屬設施交付標準：________________8.2公共配套設施8.2.1公共配套設施清單：________________8.2.2公共配套設施建設進度：________________8.2.3公共配套設施使用說明：________________9.建設工程質量及保修9.1建設工程質量9.1.1質量標準：________________9.1.2質量檢測報告：________________9.2保修范圍及期限9.2.1保修項目：________________9.2.2保修期限：________________9.2.3保修責任：________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：________________10.1.2爭議解決機構：________________10.2爭議解決程序10.2.1爭議提出：________________10.2.2爭議調解：________________10.2.3爭議仲裁或訴訟：________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1預售方解除條件：________________11.1.2買受方解除條件：________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止情形：________________11.2.2合同終止程序：________________12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：________________12.1.2合同備案：________________12.2合同解除程序12.2.1解除通知：________________12.2.2解除確認：________________13.違約責任13.1違約行為13.1.1預售方違約行為：________________13.1.2買受方違約行為：________________13.2違約責任及賠償13.2.1違約責任形式：________________13.2.2違約賠償標準：________________13.2.3違約賠償方式：________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規及相關政策執行。14.1.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，預售方和買受方各執一份。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠信的原則協商解決。14.3.2本合同解釋權歸預售方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除預售方和買受方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、監理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍a)房地產中介服務；b)法律咨詢及代理服務；c)財務咨詢及代理服務；d)工程監理服務；e)擔保服務；f)其他經雙方同意的服務。2.第三方的選擇與確認2.1第三方的選擇2.1.1預售方或買受方有權選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和執業許可。2.2第三方的確認2.2.1第三方被選擇后，預售方和買受方應在合同中明確第三方的名稱、服務內容、服務期限、費用及支付方式。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成預售方或買受方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。3.2第三方責任的劃分3.2.1第三方的責任范圍僅限于其提供服務的內容，對于因預售方或買受方自身原因造成的損失，第三方不承擔責任。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入的合同條款a)第三方的名稱、住所、法定代表人或授權代表；b)第三方的服務內容、服務期限、費用及支付方式；c)第三方的責任限額；d)第三方責任的劃分；e)第三方與其他各方的權利義務。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更5.1.1如需變更第三方介入的合同條款，預售方和買受方應書面通知對方，并經雙方同意后進行變更。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用承擔6.1.1第三方介入的費用由預售方或買受方根據實際情況承擔，具體費用由雙方在合同中約定。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決7.1.1如第三方介入過程中發生爭議，預售方和買受方應協商解決，協商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除8.1.1如第三方在履行合同過程中存在重大違約行為，預售方或買受方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止9.1.1如第三方介入的合同因不可抗力等原因無法履行，預售方和買受方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的損失。10.第三方介入的合同備案10.1第三方介入的合同備案10.1.1第三方介入的合同備案按國家法律法規及相關政策執行。11.第三方介入的合同解釋11.1第三方介入的合同解釋11.1.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規及相關政策相沖突，以國家法律法規及相關政策為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售許可證復印件說明：提供預售許可證的復印件，以證明預售方具備預售資格。2.規劃審批文件復印件說明：提供規劃審批文件的復印件，以證明預售項目符合規劃要求。3.房屋平面圖及配套設施圖說明：提供房屋平面圖及配套設施圖，以明確房屋的結構、面積及配套設施情況。4.房屋質量檢測報告說明：提供房屋質量檢測報告，以證明房屋符合質量標準。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受方已按照合同約定支付款項。6.房屋產權證書復印件說明：提供房屋產權證書復印件，以證明房屋產權清晰。7.附屬設施及公共配套設施清單說明：提供附屬設施及公共配套設施清單，以明確配套設施的種類及數量。8.第三方服務合同說明：提供第三方服務合同，以明確第三方服務的具體內容、期限及費用。9.爭議解決協議說明：提供爭議解決協議，以明確爭議解決的途徑和程序。10.合同補充協議說明：提供合同補充協議，以明確合同未盡事宜或合同變更內容。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為及責任認定a)違約行為：未按合同約定的時間交付房屋b)責任認定：預售方應向買受方支付違約金，并承擔相應的損失賠償。示例：預售方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，應向買受方支付違約金10萬元，并承擔因延期交付造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定a)違約行為：未按合同約定的時間支付款項b)責任認定：買受方應向預售方支付違約金，并承擔相應的損失賠償。示例：買受方未在合同約定的付款期限內支付首付款，應向預售方支付違約金5萬元，并承擔因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定a)違約行為：未按合同約定提供服務b)責任認定：第三方應向預售方或買受方支付違約金，并承擔相應的損失賠償。示例：第三方未按合同約定提供中介服務，應向預售方或買受方支付違約金3萬元，并承擔因服務不到位造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定a)違約行為：一方未按合同約定解除合同b)責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應的損失賠償。示例：一方未按合同約定解除合同，應向守約方支付違約金8萬元，并承擔因解除合同造成的損失。5.其他違約行為及責任認定根據合同具體約定，其他違約行為及責任認定按合同約定執行。全文完。2024年度特色小鎮商品房預售買賣合同規范1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、項目基本情況1.項目名稱2.項目位置3.項目性質4.項目規模5.項目配套設施三、預售商品房情況1.商品房類型2.商品房面積3.商品房價格4.商品房交付時間5.商品房質量保證四、付款方式1.付款比例2.付款時間節點3.付款方式4.逾期付款責任5.付款憑證五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費支付時間4.稅費承擔主體5.稅費爭議解決六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同履行違約責任七、交付與驗收1.商品房交付條件2.商品房驗收標準3.驗收程序4.驗收期限5.驗收爭議解決八、售后服務1.售后服務內容2.售后服務期限3.售后服務責任4.售后服務費用5.售后服務爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔方式3.違約責任計算方法4.違約責任爭議解決5.違約責任期限十二、其他約定1.合同附件2.合同補充協議3.合同附件內容4.合同補充協議內容5.合同附件與補充協議效力十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構4.合同備案期限5.合同備案爭議解決十四、合同附件1.項目規劃許可證2.商品房預售許可證3.土地使用權證4.建設工程規劃許可證5.其他相關證明文件合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方信息（1）出賣人名稱：__________（2）出賣人住所：__________（3）出賣人法定代表人：__________（4）出賣人聯系方式：__________（5）買受人名稱：__________（6）買受人住所：__________（7）買受人法定代表人：__________（8）買受人聯系方式：__________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：__________4.合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除條件：在符合法定或約定條件下，任何一方均有權解除合同。二、項目基本情況1.項目名稱：__________2.項目位置：__________3.項目性質：__________4.項目規模：__________5.項目配套設施：__________三、預售商品房情況1.商品房類型：__________2.商品房面積：__________3.商品房價格：__________4.商品房交付時間：____年____月____日前5.商品房質量保證：出賣人承諾所售商品房符合國家質量標準，并承擔相應的質量責任。四、付款方式1.付款比例：__________2.付款時間節點：__________3.付款方式：__________4.逾期付款責任：買受人逾期付款，每逾期一日應向出賣人支付_____%的違約金。5.付款憑證：買受人付款后，出賣人應及時出具相應的收款憑證。五、稅費承擔1.稅費種類：__________2.稅費計算方法：__________3.稅費支付時間：__________4.稅費承擔主體：__________5.稅費爭議解決：如發生稅費爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。六、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至商品房交付之日止。2.合同變更條件：在符合法律、法規和政策規定的情況下，雙方可協商一致變更合同內容。3.合同變更程序：變更合同需經雙方簽字（或蓋章）確認，并注明變更日期。4.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明理由。5.合同履行違約責任：一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、交付與驗收1.商品房交付條件：商品房經驗收合格，符合合同約定條件。2.商品房驗收標準：按照國家有關商品房質量標準執行。3.驗收程序：買受人應在商品房交付之日起____日內對商品房進行驗收。4.驗收期限：驗收期限自商品房交付之日起____日內。5.驗收爭議解決：如驗收過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、售后服務1.售后服務內容：出賣人提供商品房的售后服務，包括但不限于維修、保養等。2.售后服務期限：自商品房交付之日起____年內。3.售后服務責任：出賣人應按照國家相關法律法規和合同約定，對商品房提供售后服務。4.售后服務費用：售后服務費用由買受人承擔，具體收費標準由雙方另行約定。5.售后服務爭議解決：如售后服務過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向消費者協會投訴或向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規的規定。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發生之日起____個月內。十、合同解除與終止1.合同解除條件：在符合法定或約定條件下，任何一方均有權解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致終止合同。3.合同解除程序：解除合同需提前____日書面通知對方，并說明理由。4.合同終止程序：合同終止需雙方簽字（或蓋章）確認。5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和相關事宜。十一、違約責任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按期交付商品房、未按約定提供售后服務等。2.違約責任承擔方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任計算方法：按照合同約定或法律規定計算。4.違約責任爭議解決：如違約責任爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責任期限：違約責任期限自違約行為發生之日起____個月內。十二、其他約定1.合同附件：包括但不限于項目規劃許可證、商品房預售許可證、土地使用權證等。2.合同補充協議：雙方可就合同內容進行補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件內容：合同附件內容應真實、合法、有效。4.合同補充協議內容：合同補充協議內容應與本合同內容不沖突，并經雙方簽字（或蓋章）確認。5.合同附件與補充協議效力：合同附件與補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案程序：合同簽訂后，雙方應及時到相關部門進行備案。3.合同備案機構：合同備案機構為商品房預售管理部門。4.合同備案期限：合同備案期限自合同簽訂之日起____日內。5.合同備案爭議解決：如備案過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十四、合同附件1.項目規劃許可證2.商品房預售許可證3.土地使用權證4.建設工程規劃許可證5.其他相關證明文件出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的項目進度管理（1）甲方負責項目整體進度管理，確保項目按計劃推進。（2）甲方每月向乙方提供項目進度報告，包括施工進度、資金使用情況等。（3）如因甲方原因導致項目進度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方主導下的質量控制（1）甲方負責監督工程質量，確保工程質量符合國家標準。（2）甲方有權要求乙方對不符合質量標準的工程進行整改。（3）如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的整改責任和違約責任。3.甲方主導下的價格調整（1）如市場行情發生變化，甲方有權根據市場情況調整商品房價格。（2）價格調整需提前____日通知乙方，并經雙方協商一致。（3）價格調整后，合同中約定的價格應相應調整。4.甲方主導下的合同解除權（1）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（2）合同解除后，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并無需承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的付款方式調整（1）乙方有權根據自身財務狀況調整付款方式。（2）付款方式調整需提前____日通知甲方，并經雙方協商一致。（3）付款方式調整后，合同中約定的付款方式應相應調整。2.乙方主導下的商品房選擇權（1）乙方有權在合同約定的范圍內選擇商品房。（2）乙方選擇商品房后，甲方應按照乙方的要求進行交付。（3）如因乙方原因導致商品房選擇延誤，乙方應承擔相應的責任。3.乙方主導下的合同解除權（1）如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。（2）合同解除后，乙方有權要求甲方支付違約金。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并無需承擔違約責任。4.乙方主導下的售后服務調整（1）乙方有權根據自身需求調整售后服務內容。（2）售后服務調整需提前____日通知甲方，并經雙方協商一致。（3）售后服務調整后，合同中約定的售后服務應相應調整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責（1）中介機構負責協助雙方簽訂合同，并監督合同履行。（2）中介機構有權對雙方履行合同情況進行監督，并提出整改意見。（3）中介機構應保證合同的合法性和有效性。2.中介機構費用（1）中介機構費用由雙方協商確定，并在合同中明確。（2）中介機構費用支付方式為：合同簽訂后____日內支付。（3）中介機構費用支付后，中介機構應提供相應的服務。3.中介機構責任（1）中介機構應保證合同的合法性和有效性，對合同糾紛負有連帶責任。（2）中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。（3）