20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業委托代管協議書（含社區鄰里關系協調）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人信息2.2代理人信息3.委托代管事項3.1委托代管范圍3.2委托代管內容3.3委托代管期限4.社區鄰里關系協調4.1協調原則4.2協調內容4.3協調方式5.費用與支付5.1費用標準5.2支付方式5.3支付時間6.權利與義務6.1當事人權利6.2當事人義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一11.2附件二12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業”指本協議約定的物業管理區域內的建筑物、構筑物及其附屬設施和配套設施。1.1.2“委托代管”指受托方根據本協議約定，對委托方物業進行管理的行為。1.1.3“社區鄰里關系協調”指在物業管理過程中，協調處理業主之間、業主與物業使用人之間、業主與物業服務企業之間等鄰里關系的活動。1.1.4“當事人”指本協議的簽訂方，包括委托方和受托方。1.1.5“代理人”指當事人授權代表其行使權利、履行義務的人。1.2解釋1.2.1本協議中未定義的術語，其含義應按照國家有關法律法規和行業慣例解釋。第二條雙方當事人2.1當事人信息2.1.1委托方名稱：____________________2.1.2委托方住所：____________________2.1.3受托方名稱：____________________2.1.4受托方住所：____________________2.2代理人信息2.2.1委托方代理人姓名：____________________2.2.2委托方代理人聯系方式：____________________2.2.3受托方代理人姓名：____________________2.2.4受托方代理人聯系方式：____________________第三條委托代管事項3.1委托代管范圍3.1.1物業共用部位、共用設施設備的管理和維護。3.1.2物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造和養護。3.1.3物業共用部位、共用設施設備的巡查、保養和清潔。3.2委托代管內容3.2.1制定和實施物業管理規章制度。3.2.2組織實施物業管理服務。3.2.3處理物業管理糾紛。3.3委托代管期限3.3.1本協議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條社區鄰里關系協調4.1協調原則4.1.1公平、公正、公開的原則。4.1.2尊重業主意愿的原則。4.1.3維護社區和諧穩定的原則。4.2協調內容4.2.1處理鄰里之間的糾紛。4.2.2協調鄰里之間的關系。4.2.3組織社區文化活動。4.3協調方式4.3.1舉辦社區座談會。4.3.2設立社區投訴渠道。4.3.3開展社區志愿服務活動。第五條費用與支付5.1費用標準5.1.1物業管理服務費按____元/平方米·月計收。5.1.2社區鄰里關系協調費用按____元/年計收。5.2支付方式5.2.1物業管理服務費由業主按月繳納。5.2.2社區鄰里關系協調費用由委托方一次性支付。5.3支付時間5.3.1物業管理服務費每月____日前繳納。5.3.2社區鄰里關系協調費用于合同簽訂之日起____日內支付。第六條權利與義務6.1當事人權利6.1.1委托方有權要求受托方按照本協議約定履行物業管理和服務義務。6.1.2委托方有權監督受托方的物業管理和服務工作。6.1.3委托方有權要求受托方對物業管理和服務工作進行整改。6.2當事人義務6.2.1受托方應按照本協議約定履行物業管理和服務義務。6.2.2受托方應接受委托方的監督，及時整改物業管理和服務工作中的問題。6.2.3受托方應維護委托方的合法權益，不得損害業主利益。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1受托方未按照本協議約定履行物業管理和服務義務。7.1.2受托方未按時繳納物業管理服務費。7.1.3委托方未按時支付社區鄰里關系協調費用。7.2違約責任7.2.1受托方未按照本協議約定履行物業管理和服務義務，應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。7.2.2受托方未按時繳納物業管理服務費，應按日向委托方支付____%的違約金。7.2.3委托方未按時支付社區鄰里關系協調費用，應按日向受托方支付____%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至物業管理所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本協議爭議解決機構為物業管理所在地的人民法院。8.2.2爭議解決機構的具體地址為：____________________8.3爭議解決費用8.3.1雙方應各自承擔因解決爭議而產生的費用。8.3.2訴訟費用及其他相關費用按國家相關法律法規執行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應在本協議生效前完成相關備案手續。9.2合同終止條件9.2.1本協議約定的委托代管期限屆滿。9.2.2雙方協商一致解除本協議。9.2.3因不可抗力導致本協議無法履行。9.2.4一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未予改正。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，受托方應將物業管理和服務工作移交給委托方或其指定的新受托方。9.3.2雙方應結清所有費用和債權債務。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達地址10.2.1委托方送達地址：____________________10.2.2受托方送達地址：____________________10.3送達方式10.3.1通知應送達到對方指定的地址。10.3.2如因對方地址錯誤或無法送達，視為送達。第十一條合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細表11.2附件二：社區鄰里關系協調工作計劃11.3附件三：物業管理費用預算表第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協商一致，可對本協議進行變更。12.2解除條件12.2.1本協議約定的解除條件成就。12.2.2因不可抗力導致本協議無法履行。12.2.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未予改正。12.3變更或解除程序12.3.1變更或解除協議應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3.2任何一方不得擅自變更或解除本協議。第十三條其他約定13.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1委托方簽署日期：____________________14.1.2受托方簽署日期：____________________14.2生效日期14.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入指在合同履行過程中，因特定需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的專業機構、個人或其他組織參與合同相關事務。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理、技術服務、財務審計、法律咨詢、風險評估等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。16.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應共同確定第三方的資質、能力及費用等事項。16.3第三方介入需簽署書面協議，明確雙方的權利義務。17.第三方介入的責權利劃分17.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，履行合同規定的職責。17.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息，并在其職責范圍內提出建議和意見。17.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任限于其職責范圍內，不承擔超出其職責范圍的責任。18.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，甲乙雙方對第三方的責任承擔不因第三方介入而改變。18.3第三方與物業管理服務無關的糾紛，由第三方自行解決。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，不得超過合同總金額的____%。19.2第三方責任限額包括但不限于：第三方因違約行為造成的損失、第三方因疏忽或過失造成的損失等。19.3第三方責任限額的確定應考慮第三方的資質、能力、服務費用等因素。20.第三方介入的監督與考核20.1甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監督和考核。20.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.3甲乙雙方有權要求第三方提供相關證明材料，以證明其履行職責的情況。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協商一致解除第三方介入協議。21.1.3第三方因自身原因無法繼續履行職責。21.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應結清所有費用和債權債務。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細表詳細要求：列出物業管理服務的具體內容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。說明：本明細表作為合同附件，用于明確物業管理服務的具體項目和標準。2.附件二：社區鄰里關系協調工作計劃詳細要求：包括協調工作的目標、措施、時間表和預期效果。說明：本工作計劃作為合同附件，用于指導社區鄰里關系協調工作的開展。3.附件三：物業管理費用預算表詳細要求：列出物業管理費用的預算，包括但不限于人員工資、設備維護、公共設施維修等。說明：本預算表作為合同附件，用于明確物業管理費用的預算和使用情況。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的資質證明、服務內容、費用、責任限額等。說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和雙方的權利義務。5.附件五：合同變更協議詳細要求：包括變更的內容、原因、雙方意見和簽字蓋章。說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。6.附件六：違約責任承擔協議詳細要求：包括違約行為的類型、責任認定標準和賠償方式。說明：本協議作為合同附件，用于明確違約責任的具體承擔方式。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序和費用。說明：本協議作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時繳納物業管理服務費。違約方未按照合同約定履行物業管理和服務義務。違約方泄露合同內容或第三方信息。違約方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應包括直接損失和合理預期損失。責任認定標準以合同約定為準，如無約定，則參照國家相關法律法規。3.違約責任示例說明：示例一：違約方未按時繳納物業管理服務費，應按日向守約方支付____%的違約金。示例二：違約方泄露合同內容，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例三：違約方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024物業委托代管協議書（含社區鄰里關系協調）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.協議雙方2.1委托方信息2.2代管方信息3.委托事項3.1物業代管范圍3.2社區鄰里關系協調范圍4.協議期限4.1起止日期4.2延期條款5.物業代管費用5.1收費標準5.2費用支付方式5.3費用調整6.社區鄰里關系協調費用6.1收費標準6.2費用支付方式6.3費用調整7.權利與義務7.1委托方權利與義務7.2代管方權利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2文件效力14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1"物業"指委托方擁有的建筑物及其附屬設施；1.1.2"代管方"指接受委托方委托，負責物業代管及社區鄰里關系協調的乙方；1.1.3"社區鄰里關系"指物業內業主、住戶之間的相互關系；1.1.4"代管服務"指代管方為委托方提供的物業管理、維護、保養等服務；1.1.5"協調服務"指代管方為社區鄰里關系提供調解、溝通、咨詢等服務。1.2解釋原則1.2.1本協議中對相關術語的解釋，應遵循國家相關法律法規及行業規范；1.2.2本協議中未明確規定的術語，應按照通常含義解釋。2.協議雙方2.1委托方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3聯系人：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2代管方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3聯系人：____________________2.2.4聯系電話：____________________3.委托事項3.1物業代管范圍3.1.1物業共用部位的清潔、維護、保養；3.1.2物業共用設施設備的運行、維護、保養；3.1.3物業安全管理；3.1.4物業綠化管理；3.1.5物業檔案管理；3.1.6其他物業管理事項。3.2社區鄰里關系協調范圍3.2.1業主、住戶之間的糾紛調解；3.2.2社區活動組織與協調；3.2.3社區公共設施的管理與維護；3.2.4社區安全防范；3.2.5其他社區鄰里關系協調事項。4.協議期限4.1起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2延期條款：如需延期，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致，可簽訂補充協議。5.物業代管費用5.1收費標準：根據物業面積及服務內容，按月收取，具體收費標準見附件一；5.2費用支付方式：委托方應于每月____日前，將當月費用支付至代管方指定賬戶；5.3費用調整：如遇政策調整或物價上漲，雙方可協商調整收費標準。6.社區鄰里關系協調費用6.1收費標準：根據協調服務內容，按實際發生費用收取，具體收費標準見附件二；6.2費用支付方式：委托方應于服務完成后____日內，將費用支付至代管方指定賬戶；6.3費用調整：如遇政策調整或物價上漲，雙方可協商調整收費標準。8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付費用的；8.1.2代管方未按約定提供代管服務的；8.1.3代管方未按約定履行社區鄰里關系協調職責的；8.1.4任何一方違反協議約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數額按實際損失的一定比例計算，最高不超過協議總金額的____%；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權要求支付，并可采取法律手段追究違約方的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本協議爭議解決機構為____；9.2.2爭議解決機構應遵循公平、公正、公開的原則，在收到爭議之日起____日內作出裁決。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本協議適用中華人民共和國法律；10.1.2本協議如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。10.2司法管轄10.2.1雙方因本協議發生的任何爭議，均應提交至____人民法院管轄；10.2.2任何一方不得以任何理由變更或撤銷本條款。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本協議經雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本協議經雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。11.2生效日期11.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協商一致，可對本協議進行變更；12.1.2變更內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.2解除條件12.2.1如遇不可抗力，致使本協議無法履行，雙方可協商解除；12.2.2如一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。13.合同終止13.1終止條件13.1.1協議期限屆滿；13.1.2雙方協商一致解除；13.1.3不可抗力導致協議無法履行。13.2終止日期13.2.1本協議自終止條件成就之日起終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式相互通知；14.1.2通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.2文件效力14.2.1本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.2.2本協議附件與本協議具有同等法律效力。14.3合同份數14.3.1本協議一式____份，委托方執____份，代管方執____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在協議執行過程中，經甲乙雙方同意，介入本協議相關事務的獨立第三方；15.1.2第三方可以是中介機構、專業顧問、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了提高協議執行效率，確保協議條款的履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應書面約定第三方介入的具體事項和職責；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作范圍、權限和責任進行明確。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在協議執行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2第三方責任限額不得超過其承擔相應職責時所能獲得的合理報酬。16.2責任免除16.2.1第三方在執行職務過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因造成損失的，不負賠償責任；16.2.2第三方在執行職務過程中，如因甲方或乙方的指示錯誤造成損失的，甲方或乙方應承擔相應的責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據甲乙雙方約定，獲取執行職務所需的必要信息和資料；17.1.1第三方有權要求甲方或乙方提供相關證明文件、合同副本等；17.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助，如參加會議、提供現場服務等。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其工作符合相關要求；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應按照約定的時間和標準完成工作任務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方在第三方責任限額內承擔；18.1.2甲方對第三方的指示錯誤，導致第三方承擔責任時，甲方應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方在第三方責任限額內承擔；18.2.2乙方對第三方的指示錯誤，導致第三方承擔責任時，乙方應承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的合作18.3.1第三方在執行職務過程中，如需與其他各方合作，應取得甲乙雙方書面同意；18.3.2第三方與其他各方的合作，應遵循公平、公正、公開的原則。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方變更后，甲乙雙方應重新約定第三方的責任限額、權利和義務。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前____日書面通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應重新安排相關工作，確保協議的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業代管收費標準說明：詳細列出物業代管服務的收費標準，包括服務內容、收費標準、計費周期等。2.附件二：社區鄰里關系協調收費標準說明：詳細列出社區鄰里關系協調服務的收費標準，包括服務內容、收費標準、計費周期等。3.附件三：第三方介入協議說明：詳細列出第三方介入的具體事項、職責、權利和義務，以及第三方責任限額等。4.附件四：物業清單及設施設備清單說明：詳細列出物業共用部位、共用設施設備的清單，包括名稱、型號、數量、使用狀態等。5.附件五：社區鄰里關系協調方案說明：詳細列出社區鄰里關系協調的具體方案，包括調解原則、溝通方式、咨詢渠道等。6.附件六：通知送達方式及地址確認書說明：詳細列出雙方確認的通知送達方式和地址，包括郵寄地址、電子郵箱等。7.附件七：爭議解決機構名單說明：詳細列出爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按約定支付費用責任認定標準：委托方應按約定時間支付費用，如逾期未支付，應向代管方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若委托方應于每月5日前支付物業代管費用，但逾期至10日仍未支付，則應向代管方支付從6日至10日的違約金。2.違約行為：代管方未按約定提供代管服務責任認定標準：代管方應按約定提供代管服務，如未達到約定標準，應向委托方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。示例說明：若代管方未按約定進行物業共用部位的清潔工作，導致業主投訴，則代管方應向委托方支付相應的違約金。3.違約行為：代管方未按約定履行社區鄰里關系協調職責責任認定標準：代管方應按約定履行社區鄰里關系協調職責，如未達到約定標準，應向委托方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。示例說明：若代管方未按約定處理業主之間的糾紛，導致糾紛升級，則代管方應向委托方支付相應的違約金。4.違約行為：第三方在執行職務過程中造成損失責任認定標準：第三方在執行職務過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；第三方責任限額不得超過其承擔相應職責時所能獲得的合理報酬。示例說明：若第三方在執行物業維護工作時，因操作不當導致設施設備損壞，則第三方應在責任限額內承擔相應的賠償責任。全文完。2024物業委托代管協議書（含社區鄰里關系協調）2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯系方式2.物業委托代管范圍2.1物業區域范圍2.2物業管理項目2.3物業服務內容3.物業服務費用3.1服務費用總額3.2費用構成3.3費用支付方式3.4費用支付時間4.物業服務期限4.1服務期限起止時間4.2服務期限續簽條件5.物業管理權責5.1物業管理方責任5.2業主方責任5.3第三方責任6.物業維修與養護6.1維修養護范圍6.2維修養護流程6.3維修養護費用7.社區鄰里關系協調7.1協調原則7.2協調方式7.3協調效果評估8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責任8.3應急預案9.信息公開與公告9.1信息公開內容9.2公告方式9.3公告時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力應對措施13.3不可抗力通知14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3.2乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.4雙方聯系方式1.4.1甲方聯系方式：[電話號碼]，[電子郵箱]1.4.2乙方聯系方式：[電話號碼]，[電子郵箱]2.物業委托代管范圍2.1物業區域范圍2.1.2[具體區域描述]2.2物業管理項目2.2.1住宅小區物業管理2.2.2公共設施維護2.2.3保安、保潔、綠化等公共服務2.3物業服務內容2.3.1日常物業管理2.3.2設施設備維護2.3.3安全巡邏2.3.4環境衛生2.3.5鄰里關系協調3.物業服務費用3.1服務費用總額3.1.1本協議約定的物業服務費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用構成3.2.1物業管理費3.2.2公共設施設備維護費3.2.3保安保潔綠化費3.3費用支付方式3.3.1業主按月支付物業管理費。3.3.2費用支付方式為銀行轉賬或現金支付。3.4費用支付時間3.4.1業主應在每月[具體日期]前支付當月物業管理費。4.物業服務期限4.1服務期限起止時間4.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為[具體年月日]至[具體年月日]。4.2服務期限續簽條件4.2.1在服務期限屆滿前，如雙方無異議，可續簽本協議。4.2.2續簽條件包括但不限于服務質量、費用等。5.物業管理權責5.1物業管理方責任5.1.1按照國家法律法規和本協議約定，對物業管理區域進行管理。5.1.2保證物業管理服務的質量和安全。5.1.3及時處理業主投訴和建議。5.2業主方責任5.2.1遵守國家法律法規和本協議約定。5.2.2按時繳納物業管理費用。5.2.3維護物業管理區域內的公共秩序。5.3第三方責任5.3.1第三方應遵守本協議約定，承擔相應的責任。6.物業維修與養護6.1維修養護范圍6.1.1物業區域內的公共設施設備。6.1.2業主共用部分的維修養護。6.2維修養護流程6.2.1業主發現設施設備故障，應及時通知物業管理方。6.2.2物業管理方應在接到通知后[具體時間]內進行維修養護。6.3維修養護費用6.3.1維修養護費用由維修養護責任方承擔。6.3.2如涉及業主個人責任，業主應承擔相應費用。8.社區鄰里關系協調8.1協調原則8.1.1尊重業主合法權益，維護社區和諧穩定。8.1.2公正、公平、公開處理鄰里糾紛。8.1.3鼓勵業主自我管理，共同維護社區環境。8.2協調方式8.2.1物業管理方設立鄰里關系協調機制，接受業主投訴。8.2.2定期組織鄰里交流活動，增進相互了解。8.2.3對鄰里糾紛進行調解，必要時協助法律途徑解決。8.3協調效果評估8.3.1每年對鄰里關系協調效果進行評估。8.3.2評估結果作為物業管理服務質量評價的一部分。9.安全管理9.1安全管理制度9.1.1建立健全安全管理制度，確保物業管理區域安全。9.1.2定期進行安全檢查，發現安全隱患及時整改。9.2安全責任9.2.1物業管理方負責制定和實施安全管理措施。9.2.2業主應遵守安全管理規定，共同維護安全環境。9.3應急預案9.3.1制定應急預案，應對突發事件。9.3.2定期組織應急演練，提高應對能力。10.信息公開與公告10.1信息公開內容10.1.1物業管理服務內容和標準。10.1.2物業服務費用使用情況。10.1.3物業維修養護計劃。10.2公告方式10.2.1通過物業管理公告欄、電子顯示屏等公開渠道。10.2.2通過業主大會、業主委員會等形式向業主通報。10.3公告時間10.3.1信息公開和公告應至少每月一次。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構應具有獨立性、公正性。11.2.2爭議解決機構應遵循相關法律法規。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發生后[具體時間]內提出爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構應在[具體時間]內做出裁決或判決。12.違約責任12.1違約情形12.1.1甲方未按約定支付物業服務費用。12.1.2乙方未按約定提供物業管理服務。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。12.2.2違約方應按約定支付違約金。12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據損失程度確定。12.3.2賠償方式為一次性支付或分期支付。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經相關部門備案。13.2合同終止條件13.2.1服務期限屆滿。13.2.2雙方協商一致解除合同。13.3合同解除條件13.3.1任何一方嚴重違約。13.3.2出現不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式發送至對方指定地址。14.1.2通知自發送之日起[具體時間]后視為送達。14.2合同附件14.2.1本協議附件包括但不限于物業管理服務細則、費用明細表等。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3.2本協議的解釋權歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本協議中“第三方”指非甲乙雙方的第三方機構、個人或企業，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢公司、監理單位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，由第三方提供專業服務或協助解決合同履行中的問題。16.第三方介入的情形16.1物業管理服務評估16.1.1甲方委托第三方對乙方提供的服務進行定期評估。16.1.2物業維修項目招標16.1.3物業維修項目監理16.1.4鄰里關系調解16.1.5安全風險評估17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇應遵循公開、公正、公平的原則。17.1.2甲方有權自行選擇第三方，或經乙方同意后選擇第三方。17.2第三方合同17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同。17.2.2獨立合同應明確第三方的權利、義務和責任。17.3第三方介入的監督17.3.1甲乙雙方對第三方的介入活動進行監督。17.3.2第三方應向甲乙雙方報告工作進展和成果。18.第三方的責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其合同約定的服務內容。18.1.2第三方不承擔甲乙雙方因自身原因產生的責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額應根據其服務內容和服務費用確定。18.2.2責任限額應在第三方合同中明確約定。18.3超額責任18.3.1若第三方責任超過合同約定的責任限額，甲乙雙方應根據實際情況分擔超額責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方的責任19.1.1甲乙雙方應根據本合同約定各自承擔相應的責