20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產買賣合同范本：房產租賃權交易1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2租賃權定義1.3交易雙方定義2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產現狀3.租賃權信息3.1租賃權范圍3.2租賃期限3.3租金金額3.4租金支付方式4.交易價格4.1交易價格總額4.2交易價格構成4.3交易價格支付方式5.交易流程5.1交易意向達成5.2房產過戶手續5.3租賃權轉讓手續5.4交易款項支付5.5交易完成確認6.交易保障措施6.1交易保證金6.2交易擔保6.3爭議解決機制7.交易雙方責任7.1出售方責任7.2買受方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產信息11.2附件二：租賃權信息11.3附件三：交易款項支付憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產定義本合同所指房產，系指位于______市______區______街道______號的房產，包括但不限于該房產的土地使用權及建筑物等。1.2租賃權定義本合同所指租賃權，系指出租方對上述房產依法享有的租賃權，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。1.3交易雙方定義（1）出售方：指擁有上述房產租賃權并同意將其轉讓的甲方。（2）買受方：指同意購買上述房產租賃權的乙方。第二條房產信息2.1房產地址房產位于______市______區______街道______號，具體門牌號為______。2.2房產面積房產建筑面積為______平方米，土地使用權面積為______平方米。2.3房產產權房產產權清晰，無任何權屬糾紛。2.4房產現狀房產目前處于租賃狀態，租賃期限至______年______月______日止。第三條租賃權信息3.1租賃權范圍租賃權范圍包括但不限于上述房產的租賃期限、租金、租賃用途等。3.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金金額租金總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.4租金支付方式租金按月支付，每月______日為支付日，買受方應于支付日前將租金支付至出售方指定賬戶。第四條交易價格4.1交易價格總額交易價格總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2交易價格構成交易價格包括但不限于上述房產的租賃權轉讓費用。4.3交易價格支付方式交易價格分______期支付，首期支付人民幣______元整（大寫：______元整），其余款項于______日前支付完畢。第五條交易流程5.1交易意向達成交易雙方就交易事項達成一致，簽署本合同。5.2房產過戶手續出售方應在本合同簽署之日起______日內，協助買受方辦理房產過戶手續。5.3租賃權轉讓手續出售方應在本合同簽署之日起______日內，協助買受方辦理租賃權轉讓手續。5.4交易款項支付買受方應按照本合同約定的支付方式進行交易款項的支付。5.5交易完成確認交易雙方于交易款項全部支付完畢后，共同確認交易完成。第六條交易保障措施6.1交易保證金交易雙方可協商約定交易保證金，用于保障交易安全。6.2交易擔保交易雙方可協商約定交易擔保，用于保障交易安全。6.3爭議解決機制如交易過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條交易雙方責任7.1出售方責任（1）保證房產產權清晰，無任何權屬糾紛。（2）保證房產現狀與合同約定一致。（3）協助買受方辦理房產過戶手續。（4）協助買受方辦理租賃權轉讓手續。7.2買受方責任（1）按照合同約定支付交易款項。（2）配合出售方辦理房產過戶手續。（3）配合出售方辦理租賃權轉讓手續。第一部分：合同如下：第八條交易流程8.1交易意向達成交易雙方應在本合同簽署前就交易事項進行充分協商，達成一致意向。8.2房產過戶手續出售方應在交易款項支付完畢后______日內，配合買受方辦理房產過戶手續。8.3租賃權轉讓手續出售方應在交易款項支付完畢后______日內，配合買受方辦理租賃權轉讓手續。8.4交易款項支付交易款項應按照本合同約定的支付方式進行支付，具體支付時間及方式如下：（1）首期支付：買受方應在合同簽署之日起______日內支付人民幣______元整。（2）尾款支付：買受方應在辦理完房產過戶手續后______日內支付剩余款項。8.5交易完成確認交易雙方應在交易款項支付完畢且相關手續辦理完畢后，共同簽署交易完成確認書。第九條交易保障措施9.1交易保證金交易雙方可協商約定交易保證金，用于保障交易安全。保證金金額為人民幣______元整，買受方應在合同簽署之日起______日內支付。9.2交易擔保交易雙方可協商約定交易擔保，包括但不限于第三方擔保或財產抵押。具體擔保方式及內容由雙方另行約定。9.3爭議解決機制如交易過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條交易雙方責任10.1出售方責任（1）保證房產產權清晰，無任何權屬糾紛。（2）保證房產現狀與合同約定一致。（3）配合買受方辦理房產過戶手續。（4）配合買受方辦理租賃權轉讓手續。10.2買受方責任（1）按照合同約定支付交易款項。（2）配合出售方辦理房產過戶手續。（3）配合出售方辦理租賃權轉讓手續。第十一條違約責任11.1違約情形（1）出售方未按合同約定提供房產或提供房產存在權屬糾紛。（2）出售方未按合同約定配合辦理過戶手續。（3）買受方未按合同約定支付交易款項。（4）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整。（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。11.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式交易雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為______市______區人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關法律法規及司法實踐進行。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后______日內仍未改正的。（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。13.3合同解除程序合同解除程序依照中華人民共和國相關法律法規及司法實踐進行。第十四條合同附件14.1附件一：房產信息附件一詳細列明了房產的地址、面積、產權及現狀等信息。14.2附件二：租賃權信息附件二詳細列明了租賃權的范圍、期限、租金及支付方式等信息。14.3附件三：交易款項支付憑證附件三為交易款項支付的相關憑證，包括銀行匯款憑證、轉賬記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，以及任何因履行本合同而參與本合同履行的其他機構或個人。1.2第三方職責第三方應根據本合同約定及各自專業領域的規范和標準，提供專業服務，協助甲乙雙方完成交易。第二條第三方介入的觸發條件2.1交易雙方協商一致甲乙雙方可協商一致決定引入第三方介入，以協助完成交易或提供專業服務。2.2法律法規要求根據相關法律法規，某些交易行為可能需要第三方介入，如房產交易中的評估、公證等。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，系指第三方因違反合同約定或因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額金額第三方責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3責任限額的調整責任限額可根據市場情況、第三方專業能力等因素進行調整，調整方案由甲乙雙方與第三方協商一致后確定。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業、公正的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。（3）第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托關系，甲方委托第三方提供專業服務，第三方應服從甲方的委托要求。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣為委托關系，乙方委托第三方提供專業服務，第三方應服從乙方的委托要求。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，各自獨立承擔責任，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。第六條第三方介入的具體條款6.1評估機構（1）評估機構應按照國家相關評估標準和規定進行房產評估。（2）評估機構應向甲乙雙方提供評估報告，報告應真實、客觀、公正。（3）評估機構在提供評估服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.2中介機構（1）中介機構應協助甲乙雙方進行房產交易，包括但不限于信息發布、談判協調等。（2）中介機構應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。（3）中介機構在提供中介服務過程中，應遵守法律法規，不得違反誠實信用原則。6.3律師事務所（1）律師事務所應提供法律咨詢、起草合同等服務。（2）律師事務所應確保合同條款合法、有效，維護甲乙雙方的合法權益。（3）律師事務所應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.4公證處（1）公證處應依法對房產交易相關文件進行公證。（2）公證處應保證公證行為的真實、合法、有效。（3）公證處應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第七條第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同應明確約定第三方的權利、義務、責任限額等事項。7.2合同條款的補充本合同中的條款如與第三方合同中的條款沖突，以本合同為準。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議如第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的管轄法院第三方介入爭議的管轄法院為______市______區人民法院。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同解除條件（1）第三方違反合同約定，經甲乙雙方書面通知后______日內仍未改正的。（2）第三方因自身原因導致合同無法履行。9.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除程序依照本合同約定的爭議解決方式及管轄法院進行。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的服務費用第三方介入的服務費用由甲乙雙方按約定支付，具體支付方式由三方另行協商確定。10.2第三方介入的保密條款第三方應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。10.3第三方介入的終止條款如第三方介入原因消失或合同約定的事由發生，第三方應終止介入，并按照約定處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息要求：詳細列明房產的地址、面積、產權、現狀、租賃權信息等。說明：此附件為合同附件之一，用于明確房產的基本情況和租賃權信息。2.附件二：租賃權信息要求：詳細列明租賃權的范圍、期限、租金、支付方式等。說明：此附件為合同附件之一，用于明確租賃權的具體內容。3.附件三：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的相關憑證，如銀行匯款憑證、轉賬記錄等。說明：此附件為合同附件之一，用于證明交易款項的支付情況。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的類型、職責、權利、義務、責任限額等。說明：此附件為合同附件之一，用于明確第三方介入的具體內容和要求。5.附件五：房產過戶手續文件要求：提供房產過戶所需的相關文件，如房產證、身份證等。說明：此附件為合同附件之一，用于證明房產過戶的合法性和有效性。6.附件六：租賃權轉讓手續文件要求：提供租賃權轉讓所需的相關文件，如租賃合同、轉讓協議等。說明：此附件為合同附件之一，用于證明租賃權轉讓的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決文件要求：提供爭