20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色火鍋店租賃及運(yùn)營管理合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3故障處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.違約解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色火鍋店租賃及運(yùn)營管理合同”。1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在________地點(diǎn)簽訂。第二條租賃物概述2.1租賃物名稱本合同租賃物為位于________的“特色火鍋店”。2.2租賃物地址租賃物地址：_________。2.3租賃物面積租賃物面積為____平方米。2.4租賃物設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年__月__日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為每月____元人民幣。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4違約金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行特色火鍋店的經(jīng)營活動(dòng)。5.2使用限制（1）改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（2）違法經(jīng)營；（3）損害租賃物的完好；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。5.3違規(guī)使用責(zé)任若乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3故障處理租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反第五條使用限制；（3）乙方未按照第六條維護(hù)及保養(yǎng)租賃物；（4）乙方其他違反本合同約定行為。7.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同附件9.1合同附件清單本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方確認(rèn)的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜，包括但不限于租金退還、設(shè)備歸還等。第十二條合同終止12.1終止條件合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。12.3終止后果合同終止后，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。第十三條其他約定13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、關(guān)聯(lián)公司、雇員或代理人。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物租賃、合同簽訂、糾紛解決等中介服務(wù)。2.1.2技術(shù)支持：為甲乙雙方提供租賃物維修、保養(yǎng)、技術(shù)升級(jí)等技術(shù)支持服務(wù)。2.1.3資金投入：為甲乙雙方提供資金支持，如投資、貸款、擔(dān)保等。2.1.4其他形式協(xié)助：為甲乙雙方提供其他有助于合同履行的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但第三方責(zé)任總額不得超過約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確列出。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢虼嬖阼Υ茫谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方在提供技術(shù)支持過程中，若因技術(shù)原因?qū)е伦赓U物損壞或無法使用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在提供資金投入過程中，若因資金問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.4第三方在提供其他形式協(xié)助過程中，若因協(xié)助內(nèi)容或方式不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方合法權(quán)益。5.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和秘密。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。6.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。9.2合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。第十條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同的其他條款，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。說明租賃物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求及注意事項(xiàng)。2.租金支付憑證包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。要求乙方在支付租金后，將支付憑證交予甲方存檔。3.合同簽訂雙方的身份證明甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、授權(quán)委托書等。用于證明甲乙雙方的合法主體資格。4.合同附件清單列出合同附件的名稱、內(nèi)容及數(shù)量。確保合同附件的完整性和一致性。5.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，乙方需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。6.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議如合同需解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因及后果。9.善后處理協(xié)議合同解除或終止后，需提供善后處理協(xié)議，明確各方責(zé)任及處理方式。10.其他雙方確認(rèn)的文件如有其他需要確認(rèn)的文件，需提供清單及文件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)。1.4乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.3乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.4乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____元人民幣的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用____元人民幣。3.3乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元人民幣。3.4乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失____元人民幣。全文完。2025年度特色火鍋店租賃及運(yùn)營管理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同有效期二、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方法定代表人3.甲方授權(quán)代表三、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方法定代表人3.乙方授權(quán)代表四、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物基本情況2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃標(biāo)的物使用性質(zhì)五、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整六、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用七、運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理職責(zé)2.運(yùn)營管理要求3.運(yùn)營管理監(jiān)督八、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力十三、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.運(yùn)營管理規(guī)范3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，簽訂本合同。2.合同目的與依據(jù)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)特色火鍋店的運(yùn)營管理。3.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。二、甲方信息1.甲方基本信息名稱：____________________注冊(cè)地址：_________________法定代表人：________________2.甲方法定代表人姓名：____________________身份證號(hào)：_________________3.甲方授權(quán)代表姓名：____________________身份證號(hào)：_________________三、乙方信息1.乙方基本信息名稱：____________________注冊(cè)地址：_________________法定代表人：________________2.乙方法定代表人姓名：____________________身份證號(hào)：_________________3.乙方授權(quán)代表姓名：____________________身份證號(hào)：_________________四、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物基本情況名稱：特色火鍋店面積：____________________平方米位置：____________________2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.租賃標(biāo)的物使用性質(zhì)餐飲服務(wù)五、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整本合同租金為人民幣_(tái)________________元/月，租金標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)約定，除非市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，否則租金不作調(diào)整。六、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，按照實(shí)際使用量支付。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。七、運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、服務(wù)等。2.運(yùn)營管理要求乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證特色火鍋店的合法經(jīng)營。乙方應(yīng)確保特色火鍋店的衛(wèi)生、安全、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定。3.運(yùn)營管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。八、合同履行與變更1.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同變更合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除a.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；b.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。乙方違反運(yùn)營管理要求，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金及賠償違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)。十二、其他約定1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。十三、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.運(yùn)營管理規(guī)范3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.租賃標(biāo)的物清單2.運(yùn)營管理規(guī)范3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)乙方同意。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修期間，乙方應(yīng)配合甲方的工作。裝修完成后，甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方主導(dǎo)運(yùn)營支持條款甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于品牌宣傳、市場(chǎng)推廣等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方主導(dǎo)合同變更條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或經(jīng)營需要，提出合同變更建議。乙方應(yīng)在收到甲方變更建議后10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，未答復(fù)視為同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營決策條款乙方有權(quán)自主決定特色火鍋店的經(jīng)營策略和運(yùn)營模式。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方主導(dǎo)員工管理?xiàng)l款乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理和解雇員工。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供員工休息室、辦公設(shè)施等。3.乙方主導(dǎo)財(cái)務(wù)結(jié)算條款乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告。甲方應(yīng)在收到財(cái)務(wù)報(bào)表后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出異議。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。中介在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，不得用于自身經(jīng)營或其他目的。4.中介變更條款若中介在合同履行期間需要更換，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。新中介應(yīng)具備與原中介相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽(yù)。5.中介合同終止條款合同履行完畢或中介服務(wù)不符合約定，任何一方均有權(quán)終止中介合同。中介合同終止后，中介應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.運(yùn)營管理規(guī)范3.其他相關(guān)文件4.甲方提供的品牌宣傳資料5.乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告6.中介服務(wù)合同7.合同變更協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.甲方提供的裝修方案10.乙方提交的員工管理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或未保證租賃標(biāo)的物符合約定條件。乙方未按時(shí)支付租金或未按約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。乙方違反運(yùn)營管理要求，造成甲方損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方按照法律規(guī)定或者合同約定解除合同的行為。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定期限的寬限期，如乙方仍未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：運(yùn)營管理過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色火鍋店租賃合同。2.特色火鍋店運(yùn)營管理合同。3.特色火鍋店裝修合同。4.特色火鍋店員工管理合同。5.特色火鍋店財(cái)務(wù)結(jié)算合同。6.特色火鍋店中介服務(wù)合同。全文完。2025年度特色火鍋店租賃及運(yùn)營管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其特色火鍋店租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃及運(yùn)營管理的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“特色火鍋店”、“租賃”、“運(yùn)營管理”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）特色火鍋店：指具備獨(dú)特菜品、裝修風(fēng)格、服務(wù)特色等，具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的火鍋店。（2）租賃：指甲方將其擁有的特色火鍋店的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利，在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）運(yùn)營管理：指乙方在租賃期間對(duì)特色火鍋店進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)、衛(wèi)生、安全等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)特色火鍋店進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變特色火鍋店的經(jīng)營內(nèi)容；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用、經(jīng)營特色火鍋店；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)確保特色火鍋店的衛(wèi)生、安全，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)特色火鍋店的日常運(yùn)營管理工作；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，提供必要的支持和幫助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將特色火鍋店交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及合同約定的其他費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方提供的物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付使用費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：本合同約定之外的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期結(jié)束后的第5個(gè)工作日內(nèi)支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)即時(shí)支付使用費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)特色火鍋店的最終所有權(quán)。（2）乙方在使用特色火鍋店期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)特色火鍋店經(jīng)營策略、營銷活動(dòng)的最終決策權(quán)。（2）乙方在經(jīng)營過程中，需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，相互提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等工作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面函件等方式，進(jìn)行有效的溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色火鍋店租賃及運(yùn)營管理的完整協(xié)議，任何口頭約定或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.特色火鍋店租賃合同。4.特色火鍋店運(yùn)營管理細(xì)則。5.特色火鍋店裝修圖紙。6.特色火鍋店設(shè)備清單。7.甲方授權(quán)委托書（如有）。8.乙方授權(quán)委托書（如有）。9.不可抗力事件證明（如有）。10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。（2）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。（3）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。（5）雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。（2）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的，視為違約。（3）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方書面通知后仍不停止泄露的，視為違約。（5）雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)