20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房委托協議規范本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.委托事項2.1購房目的2.2購房區域2.3購房價格范圍2.4購房面積要求2.5購房類型3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費用4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.購房過程5.1信息收集與篩選5.2看房及實地考察5.3談判及合同簽訂5.4房屋過戶及產權登記6.傭金及稅費6.1傭金比例6.2稅費承擔方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：購房需求表14.2附件二：購房合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯系方式：電話__________，郵箱__________第二條委托事項2.1購房目的甲方委托乙方尋找并購買一處居住用途的房產，以滿足甲方家庭居住需求。2.2購房區域購房地點位于__________市__________區。2.3購房價格范圍購房價格介于__________元至__________元之間。2.4購房面積要求購房面積不低于__________平方米，不高于__________平方米。2.5購房類型購房類型為普通住宅，不包括別墅、公寓等非住宅性質房產。第三條委托期限3.1委托起始日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為__________個月。3.2委托終止日期委托期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。第四條委托費用4.1委托費用總額本協議委托費用總額為人民幣__________元。4.2費用支付方式委托費用分__________期支付，具體支付方式如下：第一期：__________元，于__________年__________月__________日前支付。第二期：__________元，于__________年__________月__________日前支付。4.3費用支付時間每期費用應在約定的時間內通過銀行轉賬或現金支付至乙方指定賬戶。第五條購房過程5.1信息收集與篩選乙方應積極收集相關購房信息，并對獲取的房源進行初步篩選，確保房源符合甲方要求。5.2看房及實地考察乙方應陪同甲方看房，并進行實地考察，確保房源信息真實可靠。5.3談判及合同簽訂乙方應協助甲方與賣方進行談判，直至達成雙方滿意的購房協議，并簽訂正式的購房合同。5.4房屋過戶及產權登記乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并確保房屋產權登記在甲方名下。第六條傭金及稅費6.1傭金比例乙方按照成交房價的__________%收取傭金。6.2稅費承擔方式購房過程中產生的稅費，由甲方承擔。第七條保密條款7.1保密內容（1）購房相關信息；（2）本協議的內容；（3）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密。7.2保密期限本保密條款的保密期限自本協議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第八條知識產權8.1知識產權歸屬本協議中涉及到的知識產權，包括但不限于房屋信息、談判策略、合同文本等，均歸乙方所有。8.2知識產權使用甲方同意在協議有效期內，乙方有權使用甲方提供的相關信息，用于購房代理服務。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本協議約定履行義務；（2）一方違反保密條款，泄露對方商業秘密；（3）一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為委托費用的__________%。（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規則進行仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前__________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行各自義務；（3）解除合同后，雙方應按照協議約定處理已發生的費用。第十二條合同生效12.1合同生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）并經甲方支付第一期費用后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本協議自__________年__________月__________日起生效。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；（2）補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2其他約定效力本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件14.1附件一：購房需求表附件一為甲方提出的購房需求，包括但不限于購房區域、價格范圍、面積要求、購房類型等。14.2附件二：購房合同附件二為甲方與賣方簽訂的購房合同，應包含房屋信息、成交價格、付款方式、交房時間等。14.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房產證、身份證、銀行轉賬記錄等與本協議相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于：房產開發商、房產評估機構、房產過戶代理機構、律師、財務顧問、保險機構等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方共同的同意，且第三方應具備相應的資質和許可。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易的效率，確保交易的公正性和安全性。（1）提供專業咨詢和建議；（2）進行房產評估；（3）協助辦理房產過戶手續；（4）提供法律、財務等相關服務；（5）提供保險保障。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其賠償責任不得超過本合同約定的委托費用總額。（2）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導致損失，不承擔賠償責任。第四條第三方責任劃分4.1第三方的責任由其自身承擔，與甲乙雙方的責任相互獨立。4.2如第三方在履行本合同過程中違反相關法律法規，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任。4.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。第五條第三方變更與替換5.1如第三方在履行本合同過程中無法繼續履行其職責，甲乙雙方應共同協商確定新的第三方。5.2新的第三方應具備與原第三方相當的資質和許可，并應遵守本合同的相關規定。第六條第三方費用6.1第三方的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在本合同中明確約定。6.2第三方費用的支付方式、時間及金額應在合同中詳細列明。第七條第三方保密條款7.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息和商業秘密予以保密。7.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的各項義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權利和義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式、機構及程序仍按本合同第八條的規定執行。9.2第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應共同參與，第三方作為爭議的一方。第十條第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入后，合同目的無法實現，甲乙雙方可協商一致終止合同。10.2第三方介入后的合同終止，應按照本合同第十一條的規定執行。第十一條本合同與第三方合同的關系11.1本合同與第三方合同之間為獨立合同關系，本合同的履行不影響第三方合同的履行。11.2第三方合同與本合同之間如有沖突，以本合同為準。第十二條本條款的生效12.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房需求表詳細要求和說明：（1）購房需求表應包括購房區域、價格范圍、面積要求、購房類型、配套設施等具體信息。（2）購房需求表應經甲乙雙方簽字確認，作為本合同附件。（3）購房需求表為甲乙雙方共同約定的購房目標，乙方在尋找房源時需遵循此表內容。2.附件二：購房合同詳細要求和說明：（1）購房合同應包括房屋基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。（2）購房合同應由甲乙雙方及賣方簽字（或蓋章）后生效。（3）購房合同為甲乙雙方與賣方簽訂的正式購房文件，具有法律效力。3.附件三：房產證詳細要求和說明：（1）房產證為證明房屋產權歸屬的法定文件。（2）房產證應在購房合同簽訂后，由乙方協助甲方辦理過戶手續。（3）房產證過戶后，甲方應妥善保管。4.附件四：身份證復印件詳細要求和說明：（1）身份證復印件為證明甲乙雙方身份的文件。（2）身份證復印件應在合同簽訂、購房合同簽訂、房產證過戶等環節提供。（3）身份證復印件僅用于辦理相關手續，不作為本合同的附件。5.附件五：銀行轉賬記錄詳細要求和說明：（1）銀行轉賬記錄為證明甲乙雙方支付費用、傭金等款項的文件。（2）銀行轉賬記錄應在合同簽訂、購房合同簽訂、房產證過戶等環節提供。（3）銀行轉賬記錄僅用于證明款項支付，不作為本合同的附件。6.附件六：其他相關文件詳細要求和說明：（1）其他相關文件包括但不限于：房產評估報告、律師意見書、財務審計報告等。（3）其他相關文件僅用于證明合同履行情況，不作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：①未按約定支付委托費用；②提供虛假信息，導致乙方遭受損失；③違反保密條款，泄露乙方商業秘密。（2）乙方違約行為：①未按約定尋找房源；②泄露甲方商業秘密；③未按約定協助甲方辦理購房手續。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：①甲方未按約定支付委托費用，應支付違約金，違約金為委托費用的__________%。②甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償損失。③甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任認定：①乙方未按約定尋找房源，應支付違約金，違約金為委托費用的__________%。②乙方泄露甲方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。③乙方未按約定協助甲方辦理購房手續，應支付違約金，違約金為委托費用的__________%。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定支付第一期委托費用，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣__________元。（2）甲方提供虛假信息，導致乙方在尋找房源過程中遭受損失人民幣__________元，乙方有權要求甲方賠償損失。（3）乙方泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受損失人民幣__________元，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年購房委托協議規范1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址2.協議簽訂背景及目的2.1購房需求概述2.2委托事項說明2.3協議簽訂目的3.委托事項及范圍3.1購房目標3.2房源選擇標準3.3委托服務內容3.4服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間節點4.4付款憑證5.雙方權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3受托方權利5.4受托方義務6.房源信息保密6.1信息保密義務6.2保密期限6.3違約責任7.房源成交后的后續服務7.1合同簽訂7.2房產過戶7.3產權證辦理7.4相關費用支付8.協議解除及終止8.1協議解除條件8.2協議終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責任9.1委托方違約責任9.2受托方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房源信息表13.2服務費用明細表13.3其他相關文件14.合同備案及存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔規定14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2法定代表人或授權代表委托方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]受托方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯系方式委托方聯系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]受托方聯系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]1.4注冊地址委托方注冊地址：[地址]受托方注冊地址：[地址]2.協議簽訂背景及目的2.1購房需求概述委托方因[購房需求描述]，需要購買位于[購房地點]的房產。2.2委托事項說明房產類型：[房產類型]房產面積：[面積范圍]房產價格：[價格范圍]房產配套：[配套設施要求]2.3協議簽訂目的本協議旨在明確雙方在購房委托事項中的權利、義務，確保雙方合法權益。3.委托事項及范圍3.1購房目標受托方應按照委托方要求，尋找符合委托方購房需求的房產。3.2房源選擇標準房產應為合法擁有的住宅或商住兩用房產，產權清晰，無權屬糾紛。3.3委托服務內容負責收集、整理符合委托方要求的房產信息；負責帶領委托方實地考察房源；協助委托方與房產出售方進行洽談；提供購房過程中的相關法律咨詢；3.4服務期限本協議服務期限自雙方簽訂之日起至委托方購房成功或協議終止之日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本協議服務費用總額為人民幣[金額]元。4.2費用支付方式首付款：[金額]元，于簽訂協議后[天數]個工作日內支付；余款：[金額]元，于購房成交后[天數]個工作日內支付。4.3支付時間節點支付時間節點應按照雙方約定的支付方式進行，具體時間節點詳見費用支付方式。4.4付款憑證委托方應在支付服務費用后，向受托方提供相應的付款憑證。5.雙方權利與義務5.1委托方權利要求受托方按照協議約定提供購房服務；對受托方提供的服務進行監督和評價；在受托方提供服務過程中，有權要求終止協議；5.2委托方義務按時支付服務費用；向受托方提供真實、準確的購房需求信息；配合受托方完成購房過程中的相關事宜；5.3受托方權利按照協議約定收取服務費用；在服務過程中，有權拒絕不符合委托方購房需求的房產推薦；在服務過程中，有權要求委托方提供必要的協助；5.4受托方義務按照協議約定提供購房服務；對委托方提供的信息保密；在服務過程中，確保委托方的合法權益。6.房源信息保密6.1信息保密義務雙方對本協議涉及的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本保密義務自協議簽訂之日起至協議終止后[年數]年內有效。6.3違約責任若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，向對方支付違約金。7.房源成交后的后續服務7.1合同簽訂受托方應協助委托方與房產出售方簽訂購房合同，并確保合同內容符合委托方利益。7.2房產過戶受托方應協助委托方辦理房產過戶手續，確保過戶順利進行。7.3產權證辦理受托方應協助委托方辦理產權證，確保委托方取得合法產權。7.4相關費用支付委托方應按照協議約定和法律規定，支付購房過程中的相關費用。8.協議解除及終止8.1協議解除條件8.1.1雙方協商一致；8.1.2委托方因特殊原因提出解除；8.1.3受托方嚴重違約；8.1.4由于不可抗力導致協議無法履行。8.2協議終止條件8.2.1委托方購房成功；8.2.2委托方明確表示不再需要受托方服務；8.2.3協議約定的服務期限屆滿；8.2.4雙方約定的其他終止條件。8.3解除或終止程序8.3.1雙方應提前[天數]個工作日書面通知對方解除或終止協議；8.3.2雙方應妥善處理已發生的業務，包括但不限于房源信息的保密、服務費用的結算等；8.3.3協議解除或終止后，雙方應按照協議約定或法律規定處理相關事宜。8.4解除或終止后的處理8.4.1雙方應按照協議約定結算剩余服務費用；8.4.2雙方應妥善處理已發生的業務，包括但不限于房源信息的保密、服務費用的結算等；8.4.3雙方應在[天數]個工作日內將協議解除或終止的事實通知相關第三方。9.違約責任9.1委托方違約責任9.1.1未按時支付服務費用的，應向受托方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%；9.1.2提供虛假購房需求信息的，應賠償受托方因此遭受的損失；9.2受托方違約責任9.2.1未按約定提供購房服務的，應向委托方支付違約金，違約金為服務費用總額的[百分比]%；9.2.2泄露委托方信息的，應承擔相應的法律責任；9.3違約金的計算與支付違約金應按照協議約定或法律規定計算，委托方應在收到受托方書面通知后[天數]個工作日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁；10.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序爭議解決程序應按照仲裁委員會的規則進行。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本協議自雙方簽署之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息表、服務費用明細表、相關法律法規文件等。11.3其他約定事項雙方對本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。12.合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點[簽署地點]12.3簽署人委托方代表：[姓名]，職務：[職務]受托方代表：[姓名]，職務：[職務]13.合同附件13.1房源信息表[房源信息表內容]13.2服務費用明細表[服務費用明細表內容]13.3其他相關文件[其他相關文件內容]14.合同備案及存檔14.1合同備案要求雙方應按照相關法律法規的規定，將本合同報相關政府部門備案。14.2合同存檔規定雙方應將本合同及附件妥善保管，保存期限不少于[年數]年。14.3合同保管責任雙方對本合同的保管負有連帶責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房產評估、法律咨詢、財務審計、交易協調等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1委托方和受托方可共同選擇第三方；16.1.2若雙方未能在[天數]內達成一致，則委托方或受托方有權自行選擇第三方。16.2第三方參與16.2.1第三方應按照雙方的要求提供相關服務；16.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業標準。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務而產生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額設定17.2.1第三方責任限額由雙方在簽訂本合同時協商確定；17.2.2若未協商一致，則第三方責任限額為[金額]元。17.3責任限額的承擔17.3.1第三方在責任限額范圍內承擔責任；17.3.2超出責任限額的部分，由委托方和受托方按照各自過錯承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與委托方18.1.1委托方有權要求第三方提供的服務符合合同約定；18.1.2委托方有權對第三方提供的服務提出意見和建議；18.1.3第三方應按照委托方的要求提供真實、準確的服務結果。18.2第三方與受托方18.2.1受托方有權監督第三方提供的服務過程；18.2.2受托方有權要求第三方按照約定提供服務；18.2.3第三方應配合受托方的監督和管理。18.3第三方與雙方18.3.1雙方應共同保障第三方的合法權益；18.3.2雙方應共同監督第三方提供的服務質量；18.3.3雙方應共同承擔因第三方服務而產生的風險。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方服務費用19.1.1第三方服務費用由委托方和受托方共同承擔；19.1.2第三方服務費用應在第三方提供服務后，按照雙方約定支付。19.2第三方服務成果19.2.1第三方服務成果應提交給委托方和受托方審核；19.2.2第三方服務成果不符合要求的，第三方應重新提供或承擔責任。19.3第三方保密義務19.3.1第三方對本合同內容及提供的服務成果負有保密義務；19.3.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1雙方應友好協商解決第三方介入過程中產生的爭議；20.1.2協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。20.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]20.3爭議解決程序爭議解決程序應按照仲裁委員會的規則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包括房源的基本信息（如地址、面積、價格、配套設施等），委托方的購房需求，以及雙方協商一致的其他信息。說明：此表格用于記錄雙方對房源的基本了解和協商結果，作為合同附件。2.服務費用明細表詳細要求：列出服務費用的具體構成，包括但不限于咨詢費、代理費、手續費等，以及每個項目的具體金額。說明：此表格用于明確服務費用的構成，確保雙方對費用的理解一致。3.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產評估報告，包括評估方法、評估依據、評估結果等。4.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的針對合同內容及相關法律問題的法律意見書。說明：此意見書用于確保合同的合法性和有效性。5.財務審計報告詳細要求：由會計師事務所出具的針對委托方財務狀況的審計報告。說明：此報告用于確保委托方的財務狀況符合要求，降低交易風險。6.房產過戶相關文件詳細要求：包括房產證、身份證、戶口本等與過戶相關的文件。說明：這些文件是房產過戶的必備文件，確保過戶過程的順利進行。7.房產交易合同詳細要求：由委托方和房產出售方簽訂的房產交易合同，包括交易價格、付款方式、交房日期等。說明：此合同是房產交易的核心文件，確保交易雙方的權利和義務。8.爭議解決協議詳細要求：雙方在爭議解決方式上達成的協議，包括仲裁條款等。說明：此協議用于在出現爭議時，明確解決爭議的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：委托方應向受托方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。示例：若委托方應支付人民幣10萬元服務費用，但未按時支付，則應向受托方支付1萬元違約金。2.受托方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供購房服務。責任認定：受托方應向委托方支付違約金，違約金為服務費用總額的[百分比]%。示例：若受托方應提供人民幣10萬元的服務，但未按約定提供，則應向委托方支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致委托方或受托方遭受損失。責任認定：第三方應在責任限額內承擔賠償責任。示例：若第三方在評估過程中出現重大失誤，導致委托方遭受5萬元損失，則第三方應在5萬元責任限額內承擔賠償責任。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按協議約定履行義務。責任認定：雙方應根據各自過錯承擔相應的違約責任。示例：若雙方均未按時履行協議約定的義務，則應根據各自過錯程度承擔相應的違約責任。全文完。2024年購房委托協議規范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.委托事項3.1購房目標3.2房源要求3.3購房流程4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.費用及支付方式5.1委托費用5.2服務費用5.3支付時間5.4支付方式6.權利與義務6.1委托方權利6.2委托方義務6.3受托方權利6.4受托方義務7.信息保密7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.責任與風險8.1責任范圍8.2風險承擔8.3不可抗力9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2文件效力13.3合同份數14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1購房：指甲方通過乙方提供的購房服務，購買符合甲方要求的房屋。1.2.2房源：指可供甲方購買的房屋。1.2.3服務費用：指乙方為甲方提供購房服務所收取的費用。1.2.4委托費用：指甲方支付給乙方的委托費用。2.雙方基本信息2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯系方式：____________________2.2受托方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯系方式：____________________3.委托事項3.1購房目標3.1.1甲方希望購買位于________________________區域的房屋。3.1.2房屋類型：________________________3.1.3房屋面積：________________________平方米3.1.4房屋價格：________________________元3.2房源要求3.2.1房屋必須符合國家相關法律法規要求。3.2.2房屋結構安全，無質量問題。3.2.3房屋產權清晰，無糾紛。3.3購房流程3.3.1乙方協助甲方了解購房政策及市場行情。3.3.2乙方根據甲方要求，尋找符合要求的房源。3.3.3乙方陪同甲方看房，提供購房咨詢。3.3.4乙方協助甲方辦理購房手續。4.委托期限4.1委托起始日期：________________________4.2委托終止日期：________________________5.費用及支付方式5.1委托費用：________________________元5.2服務費用：________________________元/套5.3支付時間：委托期限屆滿后15個工作日內5.4支付方式：銀行轉賬或現金支付6.權利與義務6.1委托方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供購房服務。6.1.2甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息。6.1.3甲方有權在購房過程中提出合理要求。6.2委托方義務6.2.1甲方應按照約定支付委托費用和服務費用。6.2.2甲方應配合乙方完成購房相關手續。6.2.3甲方應遵守國家相關法律法規。6.3受托方權利6.3.1乙方有權要求甲方支付委托費用和服務費用。6.3.2乙方有權在委托期限內終止合同。6.3.3乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息。6.4受托方義務6.4.1乙方應按照約定提供購房服務。6.4.2乙方應保證提供的信息真實、準確、完整。6.4.3乙方應遵守國家相關法律法規，維護甲方合法權益。8.信息保密8.1保密信息8.1.1本合同中涉及到的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續履行保密義務。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.責任與風險9.1責任范圍9.1.1乙方對因自身原因導致的購房服務失誤或遺漏承擔全部責任。9.1.2甲方對因自身原因導致的購房決策失誤承擔全部責任。9.2風險承擔9.2.1雙方應共同承擔因不可抗力因素導致的購房風險。9.2.2乙方應采取必要措施降低購房過程中的風險。9.3不可抗力9.3.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。9.3.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。10.1.2變更內容不得違反法律法規。10.2解除條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2發生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.3變更程序10.3.1變更內容應以書面形式確認。10.3.2變更內容自雙方簽字之日起生效。10.4解除程序10.4.1解除合同應以書面形式通知對方。10.4.2解除合同自通知到達對方之日起生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至________________________機構仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。12.2生效日期12.2.1本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.1.3發生合同約定的解除條件。13.2終止程序13.2.1合同終止應以書面形式通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2文件效力本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同份數本合同共一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在購房過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業服務（如法律咨詢、評估、融資等）的個人或機構。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關聯方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方同意。15.2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議。15.3第三方責任15.3.1第三方在執行服務過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，并對自身提供的服務承擔相應責任。15.3.2第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括甲乙雙方之間的購房合同責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得低于法定責任限額。15.4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方按照服務協議約定的責任限額進行賠償。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以完成其提供的服務。15.5.2第三方有權按照服務協議約定收取服務費用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入