20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房合同（二手）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間節點3.3付款方式細節3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收異議處理6.房屋過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶證件7.房屋產權歸屬7.1產權轉移方式7.2產權轉移時間7.3產權證書辦理7.4產權歸屬確認8.房屋權利義務8.1出賣人權利義務8.2買受人權利義務8.3代理人權責9.房屋瑕疵及瑕疵處理9.1房屋瑕疵界定9.2瑕疵處理方式9.3瑕疵處理費用9.4瑕疵處理期限10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金計算10.4違約金支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同終止后的權利義務13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間13.4送達方式14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號：X1.3.3聯系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區路號2.2房屋產權證號：房權證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋裝修情況：中等裝修3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時間節點：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）于簽訂合同時支付3.2.2余款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）于房屋交付前支付3.3付款方式細節：3.3.1首付款支付方式：銀行轉賬3.3.2余款支付方式：銀行轉賬3.4付款憑證：付款后提供銀行轉賬憑證作為付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）4.2保證金繳納時間：簽訂合同時繳納4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為4.4保證金退還方式：合同終止后十個工作日內退還5.房屋交付與驗收5.1交付時間：2024年3月31日5.2交付地點：市區路號5.3驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定及房屋現狀5.4驗收程序：買受人應在交付當日進行驗收，如有異議應在七個工作日內提出5.5驗收異議處理：雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟6.房屋過戶手續6.1過戶時間：2024年4月30日前6.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規定支付6.3過戶程序：雙方共同辦理過戶手續6.4過戶證件：房屋產權證、身份證、戶口本等7.房屋產權歸屬7.1產權轉移方式：依法轉移7.2產權轉移時間：過戶手續辦理完畢后7.3產權證書辦理：雙方共同辦理7.4產權歸屬確認：產權證書辦理完畢后，買受人取得房屋所有權8.房屋權利義務8.1出賣人權利義務8.1.1保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；8.1.2按時交付房屋及相應的附屬設施；8.1.3協助買受人辦理房屋過戶手續；8.2買受人權利義務8.2.1按時支付購房款；8.2.2按約定使用房屋；8.2.3不得擅自改變房屋結構及用途；8.3代理人權責8.3.1代理人應在授權范圍內行使權利；8.3.2代理人對所代理事務負有保密義務；9.房屋瑕疵及瑕疵處理9.1房屋瑕疵界定9.1.1房屋存在質量問題或不符合合同約定；9.2瑕疵處理方式9.2.1出賣人應負責修復房屋瑕疵；9.2.2修復期間，房屋交付時間相應順延；9.3瑕疵處理費用9.3.1修復費用由出賣人承擔；9.3.2因買受人原因造成的瑕疵，修復費用由買受人承擔；9.4瑕疵處理期限9.4.1出賣人應在接到買受人通知后七個工作日內進行修復；9.5瑕疵處理結果9.5.1修復后，買受人應重新驗收房屋；9.5.2修復后房屋仍存在瑕疵的，出賣人應繼續修復直至滿足要求；10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.1.1買受人未按約定支付購房款；10.1.2出賣人未按約定交付房屋；10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約金；10.2.2違約金計算：按照房屋總價的一定比例計算；10.3違約金支付10.3.1違約金應在違約行為發生之日起十個工作日內支付；10.3.2違約金支付方式：銀行轉賬；11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協商解決；11.1.2爭議解決機構：市區仲裁委員會；11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發生后三十日內提交仲裁委員會；11.2.2仲裁委員會應在受理后六十日內作出裁決；12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2付款條件達成；12.2合同附件12.2.1房屋買賣合同；12.2.2房屋產權證復印件；12.2.3其他相關文件；12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方書面同意；12.3.2變更后的合同具有同等法律效力；12.4合同解除12.4.1合同解除需雙方書面同意；12.4.2合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務；12.5合同終止12.5.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除；12.5.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；12.6合同終止后的權利義務12.6.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務；12.6.2合同終止后，雙方應按照法律法規處理遺留問題；13.通知與送達13.1通知方式13.1.1郵寄；13.1.2電子郵件；13.1.3當面交付；13.2送達地址13.2.1出賣人地址：市區路號；13.2.2買受人地址：市區路號；13.3送達時間13.3.1通知發出后三個工作日內送達；13.3.2送達時間以實際送達為準；13.4送達方式13.4.1郵寄送達，以郵戳為準；13.4.2電子郵件送達，以發送成功記錄為準；13.4.3當面交付，以交付時間為準；14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方應在合同上簽字蓋章；14.1.2代理人簽署合同，應提供授權委托書；14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同生效前，雙方應履行合同約定的義務；14.3合同備案14.3.1雙方應按照國家及地方相關政策規定辦理合同備案手續；14.3.2合同備案手續辦理完畢后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，提供相關服務或參與本合同履行的其他個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理、見證、執行等。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應的資質和條件；3.1.3第三方介入的服務內容與合同履行相關。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定，具體如下：4.1.1信息提供方：因信息錯誤導致合同履行受影響的，責任限額為合同總價的5%；4.1.2評估機構：因評估錯誤導致合同履行受影響的，責任限額為評估報告價值的5%；4.1.3測繪機構：因測繪錯誤導致合同履行受影響的，責任限額為測繪費用的一倍；4.1.4律師事務所、會計師事務所：因提供法律服務或審計服務錯誤導致合同履行受影響的，責任限額為服務費用的5%。5.第三方權利5.1.1收取約定的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；5.1.3在其服務范圍內對甲乙雙方進行必要的告知和建議。6.第三方義務6.1.1按照合同約定提供專業、高效的服務；6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3如發現合同履行存在潛在風險，應及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其權利義務與甲乙雙方的權利義務劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的合同關系；7.1.2第三方對甲乙雙方不承擔直接的責任；7.1.3第三方的責任限額僅限于其提供服務的范圍內。8.第三方介入的合同條款8.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；8.1.2第三方的資質和條件；8.1.3第三方提供的服務內容；8.1.4第三方的權利和義務；8.1.5第三方的責任限額；8.1.6第三方的費用及支付方式；8.1.7合同的生效、解除和終止；8.1.8爭議解決方式。9.第三方介入的合同變更9.1.1雙方同意；9.1.2第三方介入的合同變更不影響本合同的有效性；9.1.3第三方介入的合同變更應書面通知甲乙雙方。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方提供的服務已全部完成；10.1.2雙方同意終止合同；10.1.3第三方介入的合同終止不影響本合同的有效性。11.第三方介入的特殊規定11.1在第三方介入的特殊情況下，如因不可抗力導致合同履行受影響的，甲乙雙方應協商解決，并可要求第三方承擔相應的責任。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括：12.1.1第三方介入的合同；12.1.2第三方的資質證明；12.1.3第三方的費用清單；12.1.4雙方簽訂的關于第三方介入的補充協議（如有）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、價格及支付方式、交付與驗收、過戶手續、產權歸屬、權利義務、瑕疵處理、爭議解決、生效及其他等條款。2.房屋產權證復印件詳細要求和說明：房屋產權證的正本復印件，需清晰顯示房屋產權證號、房屋坐落地址、產權人信息等。3.房屋測繪報告詳細要求和說明：由測繪機構出具的房屋測繪報告，需包含房屋面積、結構、用途等詳細信息。4.房屋評估報告詳細要求和說明：由評估機構出具的房屋評估報告，需包含房屋市場價值、評估方法、評估依據等。5.付款憑證詳細要求和說明：銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明已按照合同約定支付購房款。6.履約保證金繳納憑證詳細要求和說明：銀行轉賬憑證或現金支付憑證，證明已繳納履約保證金。7.房屋交付確認書詳細要求和說明：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的確認書，證明房屋已按約定交付。8.房屋過戶手續相關文件詳細要求和說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理房屋過戶手續。9.第三方介入的合同詳細要求和說明：第三方提供的服務合同，包括服務內容、費用、權利義務、責任限額等。10.第三方介入的資質證明詳細要求和說明：第三方提供的資質證明文件，證明其具備提供相應服務的資格。11.第三方介入的費用清單詳細要求和說明：第三方提供的服務費用清單，列明各項服務內容及費用。12.雙方簽訂的關于第三方介入的補充協議（如有）詳細要求和說明：雙方就第三方介入事宜簽訂的補充協議，包括服務內容、費用、權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付購房款違約責任認定標準：根據未支付購房款的金額占合同總價的比例，按照合同約定支付違約金。示例：若甲乙雙方約定首付款為合同總價的一半，甲方未按時支付，則甲方應支付合同總價10%的違約金。2.出賣人未按約定交付房屋違約責任認定標準：根據未交付房屋的面積或時間，按照合同約定支付違約金。示例：若合同約定交付時間為合同簽訂后30日內，出賣人未按時交付，則出賣人應支付合同總價1%的違約金。3.買受人未按約定使用房屋違約責任認定標準：根據買受人使用房屋的方式是否違反合同約定，認定違約責任。示例：若合同約定房屋僅用于居住，買受人將房屋用于商業用途，則買受人應承擔違約責任。4.第三方提供的服務質量不符合約定違約責任認定標準：根據第三方提供的服務質量是否達到合同約定標準，認定違約責任。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，則第三方應承擔違約責任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務違約責任認定標準：根據未履行義務的性質和影響，認定違約責任。示例：若一方未按約定協助辦理過戶手續，則該方應承擔違約責任。全文完。2024年購房合同（二手）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋坐落位置2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及交接手續4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交接手續4.4房屋驗收標準5.房屋產權過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續辦理5.4產權證領取6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費金額6.3稅費支付時間6.4稅費承擔比例7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.2違約責任8.交易糾紛解決方式8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2保密條款10.3合同修改11.合同生效日期12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋交易稅費繳納證明13.3其他相關證明材料14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2所有權人姓名：_______2.2房屋坐落位置2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3區域：_______2.2.4街道：_______2.2.5樓號：_______2.2.6房號：_______2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋面積2.4.1建筑面積：_______平方米2.4.2使用面積：_______平方米2.5房屋用途2.5.1使用性質：_______2.5.2是否為唯一居住用途：_______2.6房屋權屬證書2.6.1房屋所有權證：_______2.6.2土地使用權證：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易價格：_______萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______萬元，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付3.2.2尾款：_______萬元，于房屋交付之日起_______個工作日內支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日4.房屋交付及交接手續4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點：_______4.3房屋交接手續4.3.1交接手續：_______4.3.2交接雙方：_______4.4房屋驗收標準4.4.1驗收標準：_______4.4.2驗收方式：_______5.房屋產權過戶手續5.1過戶時間5.1.1過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶費用5.2.1過戶費用：_______萬元5.3過戶手續辦理5.3.1過戶手續：_______5.3.2辦理單位：_______5.4產權證領取5.4.1產權證領取時間：_______年_______月_______日5.4.2領取地點：_______8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他相關稅費8.2稅費金額8.2.1契稅：_______萬元8.2.2土地增值稅：_______萬元8.2.3印花稅：_______元8.2.4其他稅費：_______元8.3稅費支付時間8.3.1契稅：于過戶手續辦理前支付8.3.2土地增值稅：于過戶手續辦理前支付8.3.3印花稅：于合同簽訂時支付8.3.4其他稅費：于相關稅費發生時支付8.4稅費承擔比例8.4.1出賣人承擔：_______%8.4.2買受人承擔：_______%9.交付條件及違約責任9.1交付條件9.1.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛9.1.2房屋無抵押、查封等情況9.1.3房屋交付時符合合同約定的使用狀態9.2違約責任9.2.1出賣人違約：9.2.1.1未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向買受人支付_______元的違約金。9.2.1.2房屋不符合交付條件的，應承擔修復費用，并賠償買受人因此造成的損失。9.2.2買受人違約：9.2.2.1未按約定支付房款的，應向出賣人支付_______元的違約金。9.2.2.2因買受人原因導致合同解除的，買受人應賠償出賣人因此造成的損失。10.交易糾紛解決方式10.1糾紛解決方式10.1.1雙方協商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2糾紛解決期限10.2.1自糾紛發生之日起_______個工作日內解決11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產權過戶手續完成11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致11.2.2一方違約，經對方催告后仍未履行11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.3.2雙方應盡快協商解決合同解除后的相關事宜12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋產權證復印件12.1.2房屋交易稅費繳納證明12.1.3其他相關證明材料12.2保密條款12.2.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業秘密負有保密義務。12.3合同修改12.3.1合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、檢測機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議或合同。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協議或合同中約定。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內提供專業服務，包括但不限于：4.1.1房地產中介機構：提供房源信息、協助談判、辦理交易手續等；4.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；4.1.3評估機構：對房屋價值進行評估；4.1.4檢測機構：對房屋質量進行檢測。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協議或合同的規定履行各自的權利和義務。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；因甲乙雙方原因導致的損失，由各自承擔。6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發生業務往來，應事先取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據本合同及第三方協議或合同的規定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1服務費用；7.2.2差旅費用；7.2.3其他相關費用。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，應優先通過協商解決。10.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據實際情況另行協商，并簽訂補充協議。11.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證復印件，清晰可辨，包括封面、權利人信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋所有權歸屬。2.房屋交易稅費繳納證明要求：提供契稅、土地增值稅、印花稅等稅費繳納的官方憑證。說明：用于證明房屋交易過程中相關稅費的繳納情況。3.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同原件，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：用于證明雙方交易的真實性和合法性。4.房屋質量檢測報告要求：提供房屋質量檢測報告，包括檢測結果、檢測日期、檢測機構等。說明：用于證明房屋交付時的質量狀況。5.房屋權屬查詢結果要求：提供房屋權屬查詢結果，包括房屋所有權人、房屋產權狀況等。說明：用于證明房屋權屬的清晰性。6.房屋交易稅費繳納協議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易稅費繳納協議，明確稅費承擔比例和支付方式。說明：用于明確交易稅費的具體承擔情況。7.第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.其他相關證明材料要求：提供與房屋交易相關的其他證明材料，如身份證、戶口本等。說明：用于補充和完善房屋交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，應向買受人支付_______元的違約金。示例：若約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月10日，則出賣人應支付9天的違約金。1.2房屋不符合交付條件責任認定：承擔修復費用，并賠償買受人因此造成的損失。示例：若房屋存在質量問題，出賣人應負責修復，并賠償買受人因修復產生的費用。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：每逾期一日，應向出賣人支付_______元的違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年2月1日，實際支付時間為2024年2月10日，則買受人應支付9天的違約金。2.2因買受人原因導致合同解除責任認定：賠償出賣人因此造成的損失。示例：若買受人因自身原因解除合同，應賠償出賣人因解除合同產生的損失，如已支付的定金等。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業服務責任認定：由第三方承擔相應責任，如賠償損失、退還費用等。示例：若第三方未按約定進行房屋質量檢測，導致買受人損失，則第三方應賠償買受人損失。3.2第三方泄露商業秘密責任認定：由第三方承擔相應責任，如賠償損失、承擔法律責任等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，則第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年購房合同（二手）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及結構2.4房屋裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4首付款金額3.5尾款支付方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房屋產權過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2附屬設施權利義務7.房屋瑕疵及質量保證7.1房屋瑕疵說明7.2質量保證期限及責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件及補充協議12.1合同附件12.2補充協議13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯系電話：___________地址：___________1.2買受方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯系電話：___________地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：___________所在區域：___________2.2房屋產權狀況房屋產權證號：___________房屋所有權人：___________2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：___________平方米房屋戶型：___________房屋結構：___________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：___________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：___________元整3.2付款方式首付款：___________元整，于合同簽訂之日起___________日內支付；尾款：___________元整，于房屋交付之日起___________日內支付；3.3付款時間節點首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________3.4首付款金額首付款金額：___________元整4.交房時間及條件4.1交房時間房屋交付時間：___________4.2交房條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內附屬設施齊全，符合交付標準；（3）房屋產權清晰，無任何糾紛。5.房屋產權過戶手續5.1過戶時間房屋產權過戶時間：___________5.2過戶費用過戶費用：___________元整，買受方承擔；5.3過戶手續雙方應共同辦理房屋產權過戶手續，所需材料及費用由買受方承擔。6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單房屋附屬設施清單：（1）___________（2）___________（3）___________6.2附屬設施權利義務（1）___________（2）___________（3）___________8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交房或未滿足交房條件的，每逾期一日，應向買受方支付___________元整的違約金；（2）買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付___________元整的違約金；（3）出賣方未按約定辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應向買受方支付___________元整的違約金；（4）買受方未經出賣方同意擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方違反保密協議，泄露對方商業秘密；（4）法律、法規規定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應在___________日內給予答復。如雙方就解除合同達成一致，應簽訂書面協議。11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：___________12.合同附件及補充協議12.1合同附件（1）房屋產權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）附屬設施清單；（4）付款憑證；（5）其他雙方認為需要附件的文件。12.2補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.2合同解除程序如需解除合同，應按照第十條“合同解除條件及程序”的規定執行。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式___________份，雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.3通知送達本合同項下通知及其他文件的送達，采用___________方式，送達地址為___________。14.4合同簽署本合同由雙方于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。15.2第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業服務，如房屋評估、法律咨詢、監理等；（2）協助甲乙雙方完成合同規定的相關手續；（3）監督合同履行情況，確保合同條款得到正確執行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應在本合同簽訂后，房屋交付前或合同約定的其他時間。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因提供專業服務過程中產生的違約責任，對甲乙雙方造成的直接經濟損失的賠償上限。17.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協議時約定，并在本合同中明確。17.3責任限額調整如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應接受甲方的監督和指導，確保甲方合法權益不受侵害。18.2第三方與乙方的關系第三方應尊重乙方的意見和權益，協助乙方完成合同約定的義務。18.3第三方與合同履行的關系第三方應確保其提供的服務不違反本合同的約定，不影響合同的正常履行。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方服務費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照服務協議的約定承擔。19.2第三方服務期限第三方提供服務的期限應在服務協議中明確，并不得超出本合同約定的房屋交付期限。19.3第三方服務成果第三方提供的服務成果應符合合同約定的標準，如不符合，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。20.第三方責任界定20.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供專業服務的范圍，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。20.2第三方責任免除如第三方在提供專業服務過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。20.3第三方責任追究如第三方違約，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并可要求乙方協助追究第三方責任。21.第三方變更及退出21.1第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂相應的變更協議。21.2第三方退出如第三方退出本合同，甲乙雙方應協商一致，并簽訂相應的退出協議。退出后的責任承擔，按本合同及退出協議的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋測繪報告要求：報告應由具有資質的測繪機構出具，內容應包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構。3.附屬設施清單要求：清單應詳細列出房屋內所有附屬設施，包括但不限于家具、家電等。說明：用于明確房屋交付時的設施情況。4.付款憑證要求：憑證應包括銀行轉賬記錄、現金收據等，證明付款的實際情況。說明：用于證明付款行為的真實性。5.合同附件要求：合同附件應與本合同具有同等法律效力，包括但不限于補充協議、變更協議等。說明：用于補充或變更合同內容。6.第三方服務協議要求：協議應明確第三方的服務內容、費用、期限等。說明：用于規范第三方提供的服務。7.房屋驗收報告要求：報告應由第三方或甲方出具，內容包括房屋質量、裝修情況等。說明：用于證明房屋交付時的質量狀況。8.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發生爭議時，指導雙方進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交房責任認定：每逾期一日，支付買受方___________元整的違約金。示例：如出賣方未在合同約定的交房日期前交房，每逾期一日，支付買受方1000元整的違約金。（2）房屋質量不符合約定責任認定：由出賣方負責修復，修復費用由出賣方承擔；若無法修復，買受方有權解除合同，并要求出賣方賠償損失。示例：如房屋存在結構性質量問題，出賣方應負責修復，修復費用由出賣方承擔。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，支付出賣方___________元整的違約金。示例：如買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，每逾期一日，支付出賣方1000元整的違約金。（2）擅自改變房屋結構或用途責任認定：買受方應恢復原狀，若無法恢復，應承擔相應的法律責任。示例：如買受方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，否則承擔法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按約定時間提供房屋評估服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔法律責任，賠償損失。全文完。2024年購房合同（二手）3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋權屬及抵押情況2.1房屋權屬證明文件2.2抵押情況說明2.3抵押權人及抵押權解除方式3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間安排3.3付款憑證及交付4.房屋交接及交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交接條件4.4房屋驗收及質量保證5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費計算及承擔5.2其他相關費用及承擔6.房屋質量保證及瑕疵處理6.1房屋質量保證期限6.2房屋瑕疵定義及處理方式6.3質量保證責任的承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.合同附件8.1附件一：房屋權屬證明文件8.2附件二：房屋交接清單8.3附件三：付款憑證8.4附件四：其他相關文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署時間10.3合同簽署地點11.合同附件簽署11.1附件一簽署11.2附件二簽署11.3附件三簽署11.4附件四簽署12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案時間12.3合同備案費用13.合同附件備案13.1附件一備案13.2附件二備案13.3附件三備案13.4附件四備案14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三”第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：手機號碼/固定電話，住址：詳細地址。乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：手機號碼/固定電話，住址：詳細地址。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體位置及小區名稱房屋所有權證號：房屋所有權證編號房屋建筑面積：平方米房屋結構：框架結構/磚混結構等房屋用途：住宅/商業等1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為：____年____月____日本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋權屬及抵押情況2.1房屋權屬證明文件甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，并保證其真實、有效。2.2抵押情況說明房屋目前不存在任何抵押情況，如有，甲方應于本合同簽訂前解除抵押，并承擔相關費用。2.3抵押權人及抵押權解除方式如有抵押權人，甲方應提供抵押權人同意解除抵押的書面文件；如無抵押權人，甲方應在本合同簽訂前自行解除抵押。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為：人民幣____元整。3.2付款方式及時間安排（1）首付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元作為首付；（2）尾款：剩余房款____元，乙方應于____年____月____日前一次性支付；3.3付款憑證及交付乙方支付房款后，甲方應提供相應的銀行進賬單或現金收據作為付款憑證，并交付給乙方。4.房屋交接及交付條件4.1房屋交付時間甲方應于本合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點房屋交付地點為：____地址。4.3房屋交接條件（1）房屋應具備居住條件；（2）房屋內設施齊全，符合合同約定；（3）房屋權屬清晰，不存在任何爭議。5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費計算及承擔房屋稅費按國家和地方相關政策計算，由雙方按比例承擔。5.2其他相關費用及承擔（1）物業費：自房屋交付之日起，乙方應按物業管理公司規定繳納物業費；（2）水、電、燃氣等費用：自房屋交付之日起，乙方應自行繳納；（3）其他費用：根據實際情況，由雙方協商確定。6.房屋質量保證及瑕疵處理6.1房屋質量保證期限本合同約定的房屋質量保證期限為____年。6.2房屋瑕疵定義及處理方式房屋瑕疵指房屋在交付時存在的、影響正常使用的缺陷或問題。如房屋存在瑕疵，乙方應在____個工作日內通知甲方，甲方應在本合同約定的質量保證期限內負責修復或賠償。6.3質量保證責任的承擔甲方在房屋質量保證期內，對房屋瑕疵負責修復或賠償，但乙方應保證房屋的合理使用。8.合同附件8.1附件一：房屋權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋測繪報告等。8.2附件二：房屋交接清單詳細列出房屋內所有設施、設備清單，以及房屋現狀描述。8.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行進賬單、現金收據、轉賬記錄等。8.4附件四：其他相關文件包括但不限于合同簽訂證明、稅費繳納證明、維修記錄等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自一方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成所有款項支付；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定，妥善處理剩余款項、房屋交付等事宜。10.合同簽署10.1合同簽署人甲方代表：姓名，職務，身份證號碼。乙方代表：姓名，職務，身份證號碼。10.2合同簽署時間____年____月____日。10.3合同簽署地點____地址。11.合同附件簽署11.1附件一簽署雙方代表在附件一上簽字（或蓋章）確認。11.2附件二簽署雙方代表在附件二上簽字（或蓋章）確認。11.3附件三簽署雙方代表在附件三上簽字（或蓋章）確認。11.4附件四簽署雙方代表在附件四上簽字（或蓋章）確認。12.合同備案12.1合同備案機構____房地產交易中心。12.2合同備案時間自合同生效之日起____個工作日內。12.3合同備案費用根據當地政策規定，由雙方按比例承擔。13.合同附件備案13.1附件一備案將附件一提交至____房地產交易中心進行備案。13.2附件二備案將附件二提交至____房地產交易中心進行備案。13.3附件三備案將附件三提交至____房地產交易中心進行備案。13.4附件四備案將附件四提交至____房地產交易中心進行備案。14.其他約定事項14.1其他約定事項一如遇政策調整，雙方應協商一致調整合同內容。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、房屋價值評估、法律咨詢、工程監理等。16.第三方介入程序16.1中介服務若甲方或乙方選擇中介服務，中介方應具備相應的資質和許可，并按照相關法律法規及行業規范提供服務。16.2評估機構16.3律師事務所甲乙雙方可委托律師事務所提供法律咨詢和代理服務，律師事務所應遵守法律法規，維護甲乙雙方合法權益。16.4監理單位若房屋交易涉及工程監理，甲乙雙方應共同委托具備資質的監理單位進行監理，監理單位應按照合同約定和工程規范進行監理。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方資質、服務性質及可能產生的損失等因素。17.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣____元整。如因第三方過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，對因自身過錯造成的損失承擔相應責任。18.2第三方責任第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定及法律法規履行職責，對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方責任若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任；同時，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方承擔的責任進行合理分擔。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應協商一致，并簽訂補充協議，對原合同進行變更。19.2合同變更內容補充協議應明確第三方介入的范圍、職責、責任限額等，并作為本合同的組成部分。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件若第三方在履行合同過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。20.2合同解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔相應責任；如第三方拒絕承擔責任，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，文件需真實有效，并由房產管理部門蓋章確認。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列出房屋內所有設施、設備清單，以及房屋現狀描述，包括但不限于門窗、家具、電器、管道等。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行進賬單、現金收據、轉賬記錄等付款憑證，憑證需清晰可辨，并注明付款金額及日期。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于合同簽訂證明、稅費繳納證明、維修記錄、中介服務協議、評估報告、律師事務所服務協議等。5.附件五：第三方服務協議要求：若引入第三方服務，需提供第三方服務協議，協議內容應包括服務內容、服務費用、服務期限、責任限額等。6.附件六：補充協議要求：若甲乙雙方在合同履行過程中對合同內容進行變更或補充，需提供補充協議，協議內容需明確變更或補充的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內交付房屋責任認定標準：甲方應按照合同約定的交付時間交付房屋，若未按時交付，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付房款責任認定標準：乙方應按照合同約定的付款時間支付房款，若未按時支付，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的付款日期前支付首付，乙方應承擔違約責任，支付違約金或賠償甲方損失。3.違約行為：第三方服務未達到約定標準責任認定標準：第三方在提供服務過程中，若未達到合同約定的服務標準，視為違約。示例說明：中介機構未按照合同約定提供優質的服務，導致房屋交易無法順利進行，中介機構應承擔違約責任。4.違約行為：房屋存在重大質量問題責任認定標準：房屋交付時存在重大質量問題，經鑒定確認，視為違約。示例說明：房屋交付時發現房屋主體結構存在安全隱患，甲方應承擔違約責任，修復房屋或賠償乙方損失。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未妥善處理剩余事宜責任認定標準：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規定，妥善處理剩余款項、房屋交付等事宜，若未妥善處理，視為違約。示例說明：合同解除后，甲乙雙方未按照約定處理剩余款項，應承擔違約責任，支付違約金或賠償對方損失。全文完。2024年購房合同（二手）4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權屬狀況3.3房屋登記情況4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.產權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用及承擔7.3登記時間及結果8.附屬設施及物品8.1附屬設施清單8.2物品清單8.3附屬設施及物品的權屬9.履約保證9.1保證方式9.2保證期限9.3保證金的退還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年購房合同（二手）》。1.1.2本合同所指的“房屋”系指出售方名下產權清晰的住宅或商業房產。1.1.3本合同所指的“購買方”系指購買上述房屋的自然人或法人。1.2術語解釋1.2.1“交房”指出售方將房屋及附屬設施交付給購買方使用。1.2.2“驗收”指購買方對房屋及附屬設施進行檢查，確認其符合合同約定的條件。1.2.3“違約金”指因一方違約行為給另一方造成的損失，按照合同約定的計算方式確定的賠償金額。2.雙方當事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方地址：____________________2.1.4出售方聯系電話：____________________2.2購買方信息2.2.1購買方全稱：____________________2.2.2購買方法定代表人：____________________2.2.3購買方地址：____________________2.2.4購買方聯系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋結構：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權屬狀況3.2.1房屋所有權證號：____________________3.2.2房屋他項權利情況：____________________3.3房屋登記情況3.3.1房屋登記時間：____________________3.3.2房屋登記機關：____________________4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.1.1購房總價為人民幣：____________________元整。4.2支付方式及時間4.2.1購買方應在合同簽訂之日起：____________________內支付購房總價。4.2.2購房總價支付方式為：____________________4.3付款憑證4.3.1購買方支付購房總價后，應向出售方提供相應的付款憑證。5.交房及驗收5.1交房時間5.1.1出售方應在合同約定的交房時間內將房屋交付給購買方。5.2驗收標準及程序5.2.1購買方應在交房時對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準為：____________________5.3驗收不合格的處理5.3.1若房屋驗收不合格，出售方應在驗收不合格之日起：____________________內進行整改。5.3.2若整改后房屋仍不合格，購買方有權解除合同并要求退還已支付的購房款。6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.1.1出售方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。6.1.2出售方應保證房屋符合合同約定的條件，不存在質量問題。6.2違約責任6.2.1若出售方未按合同約定履行交房義務，應向購買方支付違約金，違約金為：____________________元。6.2.2若購買方未按合同約定支付購房款，應向出售方支付違約金，違約金為：____________________元。8.附屬設施及物品8.1附屬設施清單水暖設施電器設備燃氣管道網絡接口中央空調電梯室內裝修8.2物品清單家具家電裝飾品廚房用具衛生間用具8.3附屬設施及物品的權屬8.3.1房屋交付時，附屬設施及物品的權屬歸購買方所有。8.3.2出售方保證附屬設施及物品在交付時無任何權屬爭議。9.履約保證9.1保證方式9.1.1出售方應提供房屋產權證明文件作為履約保證。9.1.2購買方有權要求出售方提供其他形式的履約保證。9.2保證期限9.2.1履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止。9.3保證金的退還9.3.1若出售方按合同約定履行全部義務，購買方應在房屋所有權轉移登記完畢后退還保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出售方未能按合同約定交付房屋，經購買方催告后仍未履行。11.1.2購買方未按合同約定支付購房款，經出售方催告后仍未支付。11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權轉移登記完畢，合同終止。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用和款項。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2合同附件房屋產權證明文件附屬設施及物品清單付款憑證12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。14.合同簽署及生效14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定獲取相應的服務費用、報酬或其他權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系獨立于本合同約定，第三方不對本合同項下的任何一方承擔連帶責任。16.甲乙方與第三方之間的額外條款16.1甲方與第三方16.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以協助第三方履行職責。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方與第三方16.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協助第三方履行職責。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額為本合同約定第三方服務費用的：____________________倍。17.2責任承擔17.2.1第三方在責任限額內對甲方或乙方承擔責任。17.2.2超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方作為甲方與乙方之間的中介服務提供者，應遵守相關法律法規和行業規范。18.1.2中介方應按照合同約定，提供真實、準確的中介服務。18.2擔保方18.2.1擔保方應按照合同約定，向甲方提供擔保服務。18.2.2擔保方在擔保期間，不得擅自變更擔保條款。18.3評估機構18.3.1評估機構應按照合同約定，對房屋進行評估。18.3.2評估機構應提供真實、準確的評估報告。18.4律師18.4.1律師應按照合同約定，為甲方或乙方提供法律服務。18.4.2律師在提供法律服務過程中，應保守客戶秘密。18.5審計機構18.5.1審計機構應按照合同約定，對相關財務事項進行審計。18.5.2審計機構應提供真實、準確的審計報告。19.第三方介入的變更與終止19.1變更19.1.1雙方同意變更第三方介入的，應書面通知對方，并達成書面變更協議。19.2終止19.2.1第三方介入因故終止的，雙方應按照合同約定處理相關事宜。19.3終止后的責任承擔19.3.1第三方介入終止后，第三方應按照合同約定，繼續承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件中應包含房屋所有權證、土地使用權證等文件的掃描件或復印件。2.房屋信息表要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結構、用途等。說明：附件中應包含房屋信息表的填寫內容，確保信息的準確性和完整性。3.附屬設施及物品清單要求：詳細列明房屋交付時包含的附屬設施和物品。說明：附件中應包含附屬設施及物品清單的填寫內容，確保交付時物品的清晰和完整。4.付款憑證要求：提供購買方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：附件中應包含付款憑證的掃描件或復印件，確保付款的真實性。5.合同附件要求：根據合同約定，可能涉及的其他附件，如補充協議、變更協議等。說明：附件中應包含合同附件的掃描件或復印件，確保附件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方未按合同約定交付房屋責任認定標準：出售方應在合同約定的交房時間內將房屋交付給購買方。示例：若出售方未在約定時間內交付房屋，應向購買方支付違約金。1.2購買方未按合同約定支付購房款責任認定標準：購買方應在合同約定的付款時間內支付購房款。示例：若購買方未在約定時間內支付購房款，應向出售方支付違約金。1.3第三方未能履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，確保甲方或乙方的合法權益。示例：若第三方未能履行評估職責，導致評估結果不準確，應承擔相應的責任。2.違約責任要求：明確違約責任的具體內容和計算方式。2.1違約金示例：違約金按照合同約定的比例計算，如未按時支付購房款，違約金為未支付款項的：____________________%。2.2損害賠償示例：因一方違約行為給另一方造成損失的，違約方應賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.3合同解除示例：若一方違約行為嚴重，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024年購房合同（二手）5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬證書編號4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節點4.4首付款比例4.5尾款支付方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋權屬轉移6.1權屬轉移登記6.2登記費用承擔6.3登記辦理期限7.產權過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式7.3稅費繳納期限8.交付前房屋現狀8.1房屋現狀描述8.2故障及瑕疵處理9.交付后房屋維護9.1房屋維護責任9.2維護費用承擔9.3維護方式及期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3解除合同后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件說明14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：甲方名稱：北京市朝陽區某某房地產開發有限公司2.2買受方信息：乙方姓名：2.3乙方身份證號碼：110101199003072.4乙方聯系電話：138001380003.房屋基本情況3.1房屋地址：北京市朝陽區某某路某某號某某號樓某某單元某某室3.2房屋面積：90平方米3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構3.4房屋用途：住宅3.5房屋權屬證書編號：京房權證某字第0000001號4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣980,000元整4.2付款方式：首付30%，剩余70%按揭貸款4.3付款時間節點：首付于合同簽訂后5個工作日內支付；尾款在房屋交付前辦理貸款審批手續后支付4.4首付款比例：30%4.5尾款支付方式：通過銀行貸款支付5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：2024年2月1日5.2房屋驗收標準：符合《商品房買賣合同》約定的房屋質量標準5.3房屋驗收程序：乙方在房屋交付前應進行自行驗收，如有異議，應在驗收后5個工作日內書面通知甲方5.4驗收不合格處理：如乙方在驗收中發現房屋存在質量問題，甲方應在收到通知后15個工作日內進行維修或更換，直至滿足驗收標準6.房屋權屬轉移6.1權屬轉移登記：甲乙雙方應于房屋交付后30個工作日內共同到房產管理部門辦理房屋權屬轉移登記手續6.2登記費用承擔：登記費用由甲乙雙方各自承擔6.3登記辦理期限：自房屋交付之日起30個工作日內完成7.產權過戶稅費7.1稅費承擔：過戶稅費由乙方承擔7.2稅費支付方式：乙方應在房屋權屬轉移登記前支付過戶稅費7.3稅費繳納期限：過戶稅費應在辦理權屬轉移登記前繳納完畢8.交付前房屋現狀8.1房屋現狀描述：房屋交付時，甲方保證房屋具備居住條件，無重大質量問題，室內裝修及設施齊全，符合交付標準。8.2故障及瑕疵處理：交付前如有故障或瑕疵，