甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024標準房屋買賣中介服務協議模板版B版本合同目錄一覽1.協議概述1.1定義與解釋1.2雙方權益與義務1.3協議的有效性與適用范圍2.房屋買賣中介服務內容2.1服務范圍與職責2.2信息服務與咨詢2.3交易流程協助與指導3.服務費用與支付方式3.1服務費用的確定3.2支付時間與方式3.3額外費用的承擔4.合同期限與終止4.1合同期限的確定4.2合同終止的條件與后果5.違約責任與爭議解決5.1違約行為的界定5.2違約責任的具體承擔5.3爭議解決的方式與途徑6.隱私保護與信息安全6.1保護買方與賣方隱私的原則6.2信息安全的措施與責任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決的方式與途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果9.雙方聲明與承諾9.1真實性聲明9.2無爭議聲明9.3遵守法律法規聲明10.附件10.1房屋買賣合同范本10.2相關法律法規與政策文件11.其他約定11.1雙方約定的其他條款11.2補充協議的簽訂與生效12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3中介方簽字蓋章13.合同生效與時間13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間14.聯系方式與送達14.1雙方聯系信息14.2法律文件與通知的送達方式第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1定義與解釋（1）買方：指購買房屋的當事人。（2）賣方：指出售房屋的當事人。（3）中介方：指提供房屋買賣中介服務的公司或個人。（4）房屋：指買賣雙方交易的房產，包括房屋結構、附屬設施及土地使用權。（5）協議：指本標準房屋買賣中介服務協議。1.2雙方權益與義務（1）中介方應如實向買方和賣方提供房屋相關信息，并協助雙方完成交易。（2）買方和賣方應向中介方提供真實、完整的個人信息及房屋交易相關信息。（3）中介方在交易過程中應遵守國家法律法規，不得違法違規操作。1.3協議的有效性與適用范圍本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，協議適用于我國范圍內的一切標準房屋買賣中介服務。第二條房屋買賣中介服務內容2.1服務范圍與職責中介方在本協議有效期內，負責為買方和賣方提供房屋買賣相關信息咨詢服務，協助雙方完成交易。2.2信息服務與咨詢（1）房屋的基本情況，包括面積、戶型、建筑結構、設施設備等。（2）房屋所在地的周邊環境、交通狀況、配套設施等。（3）房屋交易的相關法律法規、政策文件及市場行情。2.3交易流程協助與指導（1）簽訂房屋買賣合同。（2）辦理房屋產權過戶手續。（3）繳納稅費、物業費等相關費用。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的確定中介方提供的房屋買賣中介服務，向買方和賣方收取的服務費用為成交總價的百分之二（2%）作為中介費。3.2支付時間與方式買方和賣方應在中介方完成本協議第二條約定的服務后，共同支付中介服務費用。支付方式為轉賬至中介方指定的銀行賬戶。3.3額外費用的承擔除本協議約定的中介服務費用外，買方和賣方應承擔因交易房屋所產生的其他費用，包括但不限于稅費、物業費、維修基金等。第四條合同期限與終止4.1合同期限的確定本協議自簽字蓋章之日起至房屋交易完成之日止。4.2合同終止的條件與后果（1）協議約定的房屋交易完成。（2）雙方協商一致解除本協議。（3）中介方未履行本協議約定的服務職責，導致交易。第五條違約責任與爭議解決5.1違約行為的界定（1）中介方未如實提供房屋信息，導致交易失敗的。（2）買方或賣方未履行本協議約定的義務，導致交易失敗的。5.2違約責任的具體承擔（1）中介方違反本協議的，應退還已收取的中介服務費用，并賠償因此給買方和賣方造成的直接損失。（2）買方或賣方違反本協議的，應承擔因此給中介方造成的直接損失。5.3爭議解決的方式與途徑（1）雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條隱私保護與信息安全6.1保護買方與賣方隱私的原則中介方承諾對在交易過程中獲取的買方和賣方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2信息安全的措施與責任中介方應采取合理措施保護買方和賣方的信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。如因中介方原因導致信息泄露，中介方應承擔相應責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）合同變更自變更協議簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與后果（1）雙方協商一致解除本協議。（2）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可要求解除協議。（3）合同解除后，中介方應在扣除已提供服務相應的服務費用后，退還剩余的中介服務費用。第九條雙方聲明與承諾9.1真實性聲明雙方聲明提供的個人信息及房屋信息真實、完整、有效。9.2無爭議聲明雙方聲明在簽訂本協議時，不存在任何爭議。9.3遵守法律法規聲明雙方聲明在履行本協議過程中，將嚴格遵守國家法律法規。第十條附件10.1房屋買賣合同范本10.2相關法律法規與政策文件第十一條其他約定11.1雙方約定的其他條款（1）雙方可在本協議基礎上，簽訂補充協議，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。（2）補充協議應經雙方簽字蓋章后生效。11.2補充協議的簽訂與生效（1）補充協議的簽訂應遵循本協議的約定，經雙方協商一致。（2）補充協議生效后，與本協議一起構成完整的合同體系。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3中介方簽字蓋章第十三條合同生效與時間13.1合同生效的條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間本協議自簽字蓋章之日起生效。第十四條聯系方式與送達14.1雙方聯系信息（1）買方聯系信息：姓名：_______聯系電話：_______電子郵箱：_______（2）賣方聯系信息：姓名：_______聯系電話：_______電子郵箱：_______（3）中介方聯系信息：名稱：_______聯系電話：_______電子郵箱：_______14.2法律文件與通知的送達方式（1）雙方同意采用電子郵件、快遞、書面等方式進行法律文件與通知的送達。（2）如任何一方對送達方式有異議，雙方應協商確定其他合適的送達方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同范本詳細要求：本附件應包含房屋買賣合同的完整內容，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：該附件作為本合同的組成部分，買方和賣方應按照合同范本簽訂具體的房屋買賣合同。2.附件二：相關法律法規與政策文件詳細要求：本附件應列出與房屋買賣交易相關的國家法律法規及政策文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等。說明：該附件用于指導雙方在交易過程中遵守的國家法律法規及政策文件。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未如實提供房屋信息，導致交易失敗的。責任認定：中介方應退還已收取的中介服務費用，并賠償因此給買方和賣方造成的直接損失。示例說明：若中介方故意隱瞞房屋的缺陷，導致買方在交易完成后發現并提出異議，中介方需承擔違約責任。2.買方或賣方未履行本協議約定的義務，導致交易失敗的。責任認定：違約方應承擔因此給中介方造成的直接損失。示例說明：若買方在合同約定的時間內未能支付購房款，導致交易失敗，買方需承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.買方：指購買房屋的當事人。應用：買方應按照本合同的約定，履行合同義務，包括支付購房款、配合辦理過戶手續等。2.賣方：指出售房屋的當事人。應用：賣方應按照本合同的約定，履行合同義務，包括提供真實、完整的房屋信息、配合辦理過戶手續等。3.中介方：指提供房屋買賣中介服務的公司或個人。應用：中介方應按照本合同的約定，履行合同義務，包括提供真實、完整的房屋信息、協助雙方完成交易等。4.房屋：指買賣雙方交易的房產，包括房屋結構、附屬設施及土地使用權。應用：房屋的交易應符合本合同的約定，包括價格、交付時間等。5.協議：指本標準房屋買賣中介服務協議。應用：本合同即為雙方簽訂的房屋