甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新出售房獨家委托協議本合同目錄一覽1.獨家委托1.1定義1.2獨家代理范圍1.3獨家代理期限2.出售房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬證明2.3房源鑰匙交付3.代理費用和支付3.1代理費用標準3.2支付方式和時間3.3費用調整和退還4.代理職責和義務4.1代理銷售職責4.2代理推廣義務4.3信息安全與保密5.委托方的權利和義務5.1房源信息真實性5.2配合代理銷售5.3房源價格調整6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1委托方違約7.2代理方違約7.3違約責任的具體處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3適用法律9.合同的生效、終止和續簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續簽程序10.其他條款10.1信息更新與通知10.2雙方約定的其他事項11.附件11.1房源權屬證明文件11.2代理費用明細表11.3其他相關文件12.簽字蓋章頁12.1委托方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同編號14.1合同編號規則14.2合同編號填寫規定第一部分：合同如下：第一條獨家委托1.1定義本協議中的“獨家委托”是指委托方在協議有效期內，授權代理方作為其唯一的房地產經紀機構，對其名下的房源進行銷售及推廣活動。1.2獨家代理范圍代理方在協議有效期內，享有在____（城市/區域）范圍內獨家銷售和推廣委托方房源的權利。1.3獨家代理期限本協議的獨家代理期限為____年，自雙方簽署之日起計算。如雙方同意續簽，應在此期限屆滿前____個工作日書面通知對方。第二條出售房源信息2.1房源基本情況委托方應向代理方提供房源的詳細信息，包括但不限于：房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業費用、配套設施等。2.2房源權屬證明委托方應保證房源的權屬清晰，并提供相應的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證件等。2.3房源鑰匙交付委托方應在協議簽訂后____個工作日內，將房源鑰匙交付給代理方，以便代理方進行看房和推廣活動。第三條代理費用和支付3.1代理費用標準代理方應根據實際成交價格的____%向委托方收取代理費用，代理費用包括但不限于廣告費、推廣費、中介費等。3.2支付方式和時間代理費用應在房源成交后____個工作日內，由委托方按照實際成交價格支付給代理方。3.3費用調整和退還如房源在代理期限內未能成交，代理方應在協議到期后____個工作日內，向委托方退還已收取的代理費用。第四條代理職責和義務4.1代理銷售職責代理方應全力以赴，采取有效措施，積極推動房源的銷售工作，包括但不限于市場調研、客戶開拓、看房安排等。4.2代理推廣義務代理方應利用其廣告平臺和推廣資源，對房源進行廣泛的宣傳和推廣，提高房源的知名度和曝光度。4.3信息安全與保密代理方應對在代理過程中獲取的房源信息和委托方信息予以保密，不得泄露給第三方，除非依法應當向政府部門提供信息。第五條委托方的權利和義務5.1房源信息真實性委托方應對提供的房源信息真實性負責，確保房源不存在權屬爭議、質量問題等影響銷售的瑕疵。5.2配合代理銷售委托方應積極配合代理方的銷售工作，包括但不限于提供房源鑰匙、協助看房、參與價格談判等。5.3房源價格調整委托方應在協議期間內保持房源價格的穩定性，如需調整價格，應提前____個工作日通知代理方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件協議有效期內，如委托方需要變更房源信息或代理方需要調整代理服務內容，雙方可協商一致后進行書面變更。6.2解除條件協議有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除協議。6.3變更和解除的程序協議的變更或解除應通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。變更或解除協議不得影響已產生的法律后果。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至____（仲裁委員會名稱）進行仲裁，仲裁地點為____（城市/地點）。8.3適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和續簽9.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本協議期滿后，如雙方未續簽，則協議自然終止。9.3合同續簽程序如需續簽，雙方應在協議期滿前____個工作日，書面提出續簽意向，并商定新的代理費用等條款。第十條其他條款10.1信息更新與通知委托方應確保向代理方提供的房源信息真實、準確、完整，如有變更，應及時通知代理方。10.2雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，在協議外另行協商一致的其他事項，并以書面形式附加于本協議。第十一條附件11.1房源權屬證明文件附件中應包含房源權屬證明文件的復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。11.2代理費用明細表附件中應詳細列明代理費用的計算方式、收費標準等相關信息。11.3其他相關文件雙方認為與本協議有關的，需要附加的其他文件。第十二條簽字蓋章頁12.1委托方簽字蓋章委托方的授權代表在此頁簽字并加蓋公司公章，以證明本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2代理方簽字蓋章代理方的授權代表在此頁簽字并加蓋公司公章，以證明本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期本協議的簽署日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號14.1合同編號規則本協議的合同編號為____，由雙方共同保管。14.2合同編號填寫規定合同編號應清晰、準確地填寫在協議各頁的相應位置，以保證協議的完整性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權屬證明文件詳細要求：房源權屬證明文件應包括房產證、土地使用權證、身份證件等的原件及復印件。復印件應清晰、完整，并與原件相符。附件二：代理費用明細表詳細要求：代理費用明細表應詳細列明代理費用的計算方式、收費標準、收費金額等信息，并以書面形式附加于本協議。附件三：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于市場調研報告、推廣活動方案、看房安排確認等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方提供虛假房源信息。2.委托方未按約定時間提供房源鑰匙。3.委托方未按約定保持房源價格穩定性。4.代理方未按約定積極推動房源銷售工作。5.代理方未按約定對房源進行廣泛推廣。6.代理方泄露房源信息和委托方信息。責任認定標準：1.委托方提供虛假房源信息，導致代理方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.委托方未按約定時間提供房源鑰匙，導致代理方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.委托方未按約定保持房源價格穩定性，導致代理方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.代理方未按約定積極推動房源銷售工作，導致委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.代理方未按約定對房源進行廣泛推廣，導致委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.代理方泄露房源信息和委托方信息，導致委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如委托方提供虛假房源信息，導致代理方在推廣和銷售過程中產生損失，委托方應承擔相應的賠償責任。賠償金額可根據代理方的實際損失金額進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.獨家委托：指委托方在協議有效期內，授權代理方作為其唯一的房地產經紀機構，對其名下的房源進行銷售及推廣活動。2.房源權屬證明：指