20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寶雞市住宅購房合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4土地使用權性質2.5建筑年代2.6產權證號3.合同簽訂依據及合法性3.1法律法規依據3.2政策依據3.3政府批準文件4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節點4.4逾期付款違約責任5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3逾期交付違約責任6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理7.產權轉移及登記7.1產權轉移7.2登記手續7.3登記費用8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設施設備質量保證9.產權過戶稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費計算標準9.3稅費承擔方式10.交房后的物業管理10.1物業管理公司10.2物業管理費用10.3物業服務內容11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改及補充14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______2.房地產基本情況2.1房屋位置房屋所在小區：_______房屋所在棟號：_______房屋所在單元：_______房屋所在樓層：_______房屋所在房間號：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結構結構類型：_______2.4土地使用權性質土地使用權性質：_______2.5建筑年代建筑年代：_______2.6產權證號產權證號：_______3.合同簽訂依據及合法性3.1法律法規依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規簽訂。3.2政策依據本合同依據國家和地方相關政策規定簽訂。3.3政府批準文件本合同簽訂前，甲方已取得政府相關部門的批準文件，文件編號為：_______。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣_______元整。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款計劃如下：1.首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付。2.首次分期付款：_______元，于_______年_______月_______日支付。3.依次類推，直至全部款項支付完畢。4.3付款時間節點付款時間節點按照付款方式中的規定執行。4.4逾期付款違約責任若乙方逾期付款，應向甲方支付_______‰的逾期付款違約金。5.交付條件及時間5.1交付條件1.房屋主體結構、裝修工程及附屬設施設備符合合同約定的質量標準。2.甲方已取得房屋所有權證書。3.乙方已按照合同約定支付全部款項。5.2交付時間甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.3逾期交付違約責任若甲方逾期交付房屋，應向乙方支付_______‰的逾期交付違約金。6.房屋質量保證6.1房屋質量標準1.房屋主體結構及裝修工程符合國家及地方相關質量標準。2.附屬設施設備齊全，符合使用要求。6.2質量保證期限房屋質量保證期限為_______年。6.3質量問題處理1.乙方在房屋質量保證期限內發現質量問題，應向甲方提出書面報告。2.甲方應在接到報告后_______日內對質量問題進行處理。3.若因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.產權轉移及登記7.1產權轉移甲方應按照合同約定將房屋所有權轉移給乙方。7.2登記手續甲方應協助乙方辦理房屋所有權登記手續。7.3登記費用房屋所有權登記費用由乙方承擔。8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單1.電梯：_______部2.供水：_______3.供電：_______4.燃氣：_______5.供暖：_______6.通訊：_______7.垃圾處理：_______8.2設備清單1.熱水器：_______臺2.空調：_______臺3.洗衣機：_______臺4.烘干機：_______臺5.洗浴設備：_______套6.廚房設備：_______套8.3設施設備質量保證1.所提供的設施設備均符合國家標準，并經過甲方驗收。2.設施設備質量保證期限為_______年。9.產權過戶稅費承擔9.1稅費種類1.契稅：_______2.土地增值稅：_______3.印花稅：_______4.交易手續費：_______9.2稅費計算標準稅費計算標準依據國家及地方相關政策規定。9.3稅費承擔方式1.甲方承擔契稅、土地增值稅。2.乙方承擔印花稅、交易手續費。10.交房后的物業管理10.1物業管理公司物業管理公司名稱：_______10.2物業管理費用物業管理費用為每月_______元。10.3物業服務內容1.保安服務2.清潔服務3.維修服務4.公共設施維護5.其他相關服務11.違約責任11.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方提供的房屋質量不符合約定。4.乙方擅自改變房屋結構。11.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付_______‰的違約金。2.乙方違約，應向甲方支付_______‰的違約金。11.3違約金計算標準違約金計算標準按照合同約定金額及逾期天數計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規定執行。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協商一致。2.一方違約，另一方提出解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協商一致終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除或終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應書面通知對方。2.雙方應按照合同約定及法律規定處理合同解除或終止后的相關事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋所有權證書、付款憑證等。14.3合同修改及補充本合同如有修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照法律規定和合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算、稅費承擔等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介服務、專業咨詢、技術服務或其他協助的個人或單位。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣中介服務、法律咨詢、技術評估、工程監理等。16.第三方介入條件16.1介入同意甲方或乙方同意引入第三方介入合同履行的，應書面通知對方，并經對方同意后方可進行。16.2介入方式第三方介入應以書面形式與甲方或乙方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在合同履行過程中產生的責任，包括但不限于因提供錯誤信息、服務不到位等原因導致的損失。17.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合作協議中約定，最高不超過_______元人民幣。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.獲取合同履行過程中的相關信息。2.根據合同約定，向甲方或乙方提供服務。3.依法維護自身合法權益。18.2第三方義務1.嚴格遵守國家法律法規和行業規范。2.保守合同履行過程中的商業秘密。3.按照合同約定提供準確、及時的服務。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分1.第三方在合同履行過程中的責任，由第三方自行承擔。2.甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償。19.2費用承擔1.第三方提供服務的費用由甲方或乙方承擔。2.甲方或乙方與第三方另有約定的，從其約定。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序1.甲方或乙方提出變更請求，經第三方同意后，書面通知對方。2.雙方在變更協議中明確變更內容，并經簽字（或蓋章）生效。20.2變更生效變更協議經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式1.雙方協商解決。2.提交_______仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件1.第三方違約，甲方或乙方提出解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。22.2解除程序1.提出解除的一方應書面通知對方及第三方。2.雙方應按照合同約定及法律規定處理合同解除后的相關事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協商一致終止合同。23.2終止程序1.提出終止的一方應書面通知對方及第三方。2.雙方應按照合同約定及法律規定處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同文本應完整、清晰，包括所有合同條款和雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，詳細約定了雙方的權利義務。2.房屋所有權證書要求：證書內容應真實、完整，包括房屋所有權人、房屋位置、面積等信息。說明：房屋所有權證書是證明房屋所有權的法律文件。3.付款憑證要求：憑證應真實、有效，包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的依據。4.第三方合作協議要求：協議內容應明確雙方的權利義務，包括服務內容、費用、違約責任等。說明：第三方合作協議是第三方介入合同履行的重要文件。5.物業管理合同要求：合同內容應包括物業管理公司名稱、服務內容、費用、違約責任等。說明：物業管理合同是甲方與物業管理公司之間的約定。6.房屋質量保證書要求：保證書內容應包括房屋質量標準、質量保證期限、質量問題處理等。說明：房屋質量保證書是甲方對房屋質量的承諾。7.爭議解決協議要求：協議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議是雙方解決爭議的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：向乙方支付_______‰的違約金，并承擔因逾期交付造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：向甲方支付_______‰的違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤信息、服務不到位等。責任認定：第三方承擔因其違約行為造成的損失，并承擔相應的違約責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提交爭議解決申請。責任認定：違約方承擔因逾期提交申請造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方遭受損失，甲方應支付違約金_______元，并賠償乙方損失_______元。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方遭受損失，乙方應支付違約金_______元，并賠償甲方損失_______元。3.第三方提供錯誤信息導致乙方損失，第三方應承擔損失_______元，并支付違約金_______元。4.雙方未按約定時間提交爭議解決申請，爭議解決機構根據實際情況確定違約責任。全文完。二零二四年度寶雞市住宅購房合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標的概述2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結構2.3房屋產權狀況2.4房屋附屬設施及配套設施3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款比例及時間3.3逾期付款責任4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交付方式4.4交付手續5.房屋質量保證及維修5.1房屋質量保證期限5.2房屋質量保證責任5.3房屋維修責任5.4維修費用承擔6.產權轉移登記6.1產權轉移登記時間6.2登記手續及費用6.3產權登記責任7.附屬設施及配套設施的交付7.1附屬設施及配套設施的交付時間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付手續8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除合同的手續9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋產權證明10.3附件三：付款計劃表10.4附件四：維修服務承諾11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續12.合同其他約定12.1合同其他約定事項12.2合同其他約定解釋13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：寶雞市房地產開發有限公司，統一社會信用代碼：91570000MA00，法定代表人：，住所地：寶雞市區路號。（2）買受方：，身份證號碼：X，住所地：寶雞市區路號。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年3月15日，在寶雞市區路號房地產開發有限公司辦公室簽訂。1.3合同標的概述本合同標的為出賣方位于寶雞市區路號房地產項目中的住宅房屋，建筑面積為100平方米，結構為框架結構，房屋產權清晰，無查封、抵押等限制。2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落房屋位于寶雞市區路號房地產項目，具體坐落為棟單元號。2.2房屋面積及結構房屋建筑面積為100平方米，房屋結構為框架結構。2.3房屋產權狀況房屋產權為出賣方所有，無查封、抵押等限制。2.4房屋附屬設施及配套設施房屋附屬設施包括：供水、供電、供暖、燃氣、有線電視、寬帶網絡等。配套設施包括：小區綠化、停車場、物業管理等。3.付款方式及期限3.1付款方式買受方應按照本合同約定的時間和比例，以人民幣現金或銀行轉賬方式支付購房款。3.2付款比例及時間（1）首付款：買受方應在簽訂本合同之日起30日內支付房屋總價款的30%；（2）尾款：買受方應在房屋交付之日起60日內支付房屋總價款的70%。3.3逾期付款責任買受方逾期付款的，應按照逾期付款金額的每日萬分之五向出賣方支付違約金。4.房屋交付4.1房屋交付時間出賣方應在2024年12月31日前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理竣工備案手續；（2）房屋配套設施齊全，符合合同約定；（3）房屋產權清晰，無查封、抵押等限制。4.3交付方式出賣方應將房屋交付給買受方，買受方應驗收房屋并簽署房屋交付確認書。4.4交付手續（1）買受方應在房屋交付時，出示本人身份證件；（2）買受方應在房屋交付時，簽署房屋交付確認書；（3）買受方應在房屋交付時，辦理房屋產權登記手續。5.房屋質量保證及維修5.1房屋質量保證期限本合同簽訂之日起，房屋質量保證期限為2年。5.2房屋質量保證責任出賣方應保證房屋在質量保證期限內，無質量問題。5.3房屋維修責任在房屋質量保證期限內，如發生質量問題，出賣方應負責維修，維修費用由出賣方承擔。5.4維修費用承擔維修費用由出賣方承擔，買受方應配合出賣方進行房屋維修。6.產權轉移登記6.1產權轉移登記時間買受方應在房屋交付后30日內，與出賣方共同辦理房屋產權轉移登記手續。6.2登記手續及費用（1）登記手續：買受方與出賣方共同到房產管理部門辦理房屋產權轉移登記；（2）登記費用：登記費用由買受方承擔。6.3產權登記責任出賣方應保證房屋產權轉移登記手續的合法性、真實性，并承擔由此產生的相關責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（3）買受方未按合同約定支付購房款；（4）雙方協商一致解除合同。8.2違約責任（1）出賣方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付相當于房屋總價款1%的違約金；（2）買受方未按合同約定支付購房款的，應向出賣方支付相當于逾期付款金額每日萬分之五的違約金；（3）因雙方違約導致合同無法履行的，雙方互付對方已付款項的利息。8.3解除合同的手續雙方協商一致解除合同的，應簽署解除合同協議書，并辦理相關手續。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，可以向寶雞市區人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，可以向寶雞市區消費者協會投訴。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規，按照法定程序進行。10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖附件一應包含房屋平面圖，并標注房屋面積、結構等信息。10.2附件二：房屋產權證明附件二應包含房屋產權證明文件，證明房屋產權歸屬。10.3附件三：付款計劃表附件三應詳細列出付款時間、比例和金額。10.4附件四：維修服務承諾附件四應包含維修服務承諾書，明確維修服務的內容、標準和期限。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協商一致等原因終止。11.3合同終止手續合同終止后，雙方應簽署終止合同協議書，并辦理相關手續。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議。12.2合同其他約定解釋本合同其他約定的解釋，以雙方協商一致為準。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規。14.合同簽署14.1合同簽署人出賣方代表：（簽名）買受方代表：（簽名）14.2合同簽署時間本合同于2024年3月15日簽署。14.3合同簽署地點本合同在寶雞市區路號房地產開發有限公司辦公室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同項下的義務，包括但不限于提供專業服務、評估、擔保、咨詢等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所述“責任限額”指第三方因履行合同義務過程中產生的任何損失或責任，其最高賠償限額。16.2責任限額設定（1）中介機構：中介機構的責任限額為中介服務費用的10倍；（2）評估機構：評估機構的責任限額為評估服務費用的10倍；（3）咨詢機構：咨詢機構的責任限額為咨詢服務費用的5倍；（4）擔保機構：擔保機構的責任限額為其擔保金額的1%。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式第三方在履行合同義務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或未及時更新，導致第三方產生損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方權利18.1第三方權利定義第三方權利指第三方在履行合同義務過程中，根據合同約定享有的權利。18.2第三方權利內容（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監督和指導。19.第三方義務19.1第三方義務定義第三方義務指第三方在履行合同義務過程中，根據合同約定應承擔的義務。19.2第三方義務內容（1）第三方應按照合同約定履行服務義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合行業標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同義務過程中，僅對甲方負責，甲方對第三方的工作成果享有權利，承擔風險；（2）第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同義務過程中，僅對乙方負責，乙方對第三方的工作成果享有權利，承擔風險；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同義務過程中，對甲乙雙方均不承擔責任，但應遵守合同約定，確保甲乙雙方利益不受損害。21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體事項和方式；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務；（3）第三方應在合同約定的范圍內履行服務義務。22.第三方介入的變更與解除22.1變更與解除條件（1）甲乙雙方協商一致，可以變更或解除第三方介入事項；（2）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，可以變更或解除第三方介入事項。22.2變更與解除程序（1）甲乙雙方應簽