甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業轉讓定金收據本合同目錄一覽第一條物業轉讓概述1.1物業基本信息1.2轉讓方與受讓方基本信息1.3物業轉讓價格及支付方式第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間及方式2.3定金退還條件及期限第三條定金收據3.1收據的發放及接收3.2收據的金額與內容3.3收據的保管與使用第四條轉讓過程中的費用4.1轉讓方應承擔的費用4.2受讓方應承擔的費用4.3其他相關費用第五條物業交割5.1交割時間及地點5.2交割過程中的責任與義務5.3物業交割的確認與手續第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任6.3違約金的計算及支付方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的費用承擔第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更與解除后的責任處理第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的相關手續第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的保護措施及期限10.3違反保密條款的責任第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式及地點11.3法律適用及爭議解決的其他規定第十二條其他條款12.1合同的簽訂地與生效地12.2合同的副本及復印件12.3合同的修改與補充第十三條合同的簽訂13.1合同簽訂的時間與地點13.2合同簽訂的主體及代表13.3合同簽訂的過程及文件第十四條附件14.1附件的名稱及內容14.2附件的效力與補充性14.3附件的簽訂與交換第一部分：合同如下：第一條物業轉讓概述1.1物業基本信息物業位于_______市_______區_______街道_______號，物業性質為_______（住宅/商業/辦公樓等），建筑總面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.2轉讓方與受讓方基本信息名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3物業轉讓價格及支付方式（1）定金：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方在簽署本合同之日起_______日內支付給甲方；（2）剩余款項：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方在物業交割完成后_______日內支付給甲方。第二條定金支付2.1定金金額乙方應支付給甲方的定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2定金支付時間及方式乙方應在簽署本合同之日起_______日內，通過銀行轉賬/現金支付等方式將定金支付給甲方。2.3定金退還條件及期限若乙方按約履行本合同，甲方應在物業交割完成后_______日內退還乙方已支付的定金，不計利息。若乙方違約，甲方有權扣除定金作為違約金，不再退還。第三條定金收據3.1收據的發放及接收甲方應在收到乙方定金后_______日內向乙方出具定金收據，乙方應妥善保管定金收據。3.2收據的金額與內容（1）收款方名稱：_______（2）收款方賬號：_______（3）收款方開戶銀行：_______（4）定金金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）3.3收據的保管與使用乙方應妥善保管定金收據，作為支付定金的憑證。如有丟失，乙方應承擔因此產生的相關責任。第四條轉讓過程中的費用4.1轉讓方應承擔的費用甲方應承擔的費用包括：（1）物業過戶稅費；（2）物業管理費至過戶日前的欠費；（3）水、電、燃氣等公共事業費至過戶日前的欠費。4.2受讓方應承擔的費用乙方應承擔的費用包括：（1）物業過戶手續費；（2）水、電、燃氣等公共事業費自過戶之日起的費用；（3）物業管理費自過戶之日起的費用。4.3其他相關費用除上述費用外，如有其他相關費用，雙方應協商解決。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。8.2受讓方的違約責任乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。8.3違約金的計算及支付方式違約金應以現金或銀行轉賬的方式支付給守約方，計算方式為本合同轉讓價格的_______%乘以違約天數。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發生之日起_______日內協商解決。逾期協商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔因訴訟產生的費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。保密信息不包括公共信息或雙方已經公開的信息。10.2保密信息的保護措施及期限雙方應采取適當措施保護保密信息，未經對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的_______倍。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式及地點如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用及爭議解決的其他規定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如有其他法律規定，亦應適用。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地與生效地本合同簽訂地為_______市_______區，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的副本及復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。第十三條合同的簽訂13.1合同簽訂的時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區_______地點簽訂。13.2合同簽訂的主體及代表甲方代表：_______，身份證號碼：_______乙方代表：_______，身份證號碼：_______13.3合同簽訂的過程及文件雙方在充分了解合同內容的基礎上，經協商一致，同意簽署本合同，并見證了合同的簽訂過程。第十四條附件14.1附件的名稱及內容附件一：物業權屬證明文件附件二：物業過戶所需相關文件附件三：其他雙方認為需要附加的文件14.2附件的效力與補充性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。14.3附件的簽訂與交換附件由雙方在合同簽訂同日簽訂并交換。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等，以及提供咨詢、建議、協助等服務的個人或單位。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方義務第三方應按照合同約定及法律法規的規定，誠實守信、勤勉盡責地履行其職責，確保本合同的順利履行。16.2第三方責任第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方費用第三方介入本合同所需支付的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、過戶費等，由甲方和乙方按照約定方式承擔。17.2費用的支付與退還甲乙雙方應在合同約定的時間內，向第三方支付相應的費用。如因第三方原因導致費用增加的，增加部分由第三方承擔。合同履行完畢后，如有剩余費用，第三方應在扣除應得費用后，將剩余費用退還甲乙雙方。第十八條第三方介入的時間及流程18.1第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定時間內完成其職責，如因第三方原因導致合同履行延期的，第三方應承擔相應的責任。18.2第三方介入流程甲乙雙方應與第三方共同制定合同履行流程，明確各方的權利義務，確保合同順利履行。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲方和乙方承擔的最高法律責任限額。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同履行過程中涉及的金額、風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。如無特別約定，第三方責任限額為本合同轉讓價格的_______%。19.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據實際情況調整第三方責任限額，但需雙方書面同意。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行其職責過程中，與甲方和乙方之間的權利義務關系。20.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行其職責過程中，應遵守合同約定和法律法規規定，確保甲乙方的合法權益。甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的權利義務，不得干涉第三方的正常工作。20.3第三方與甲乙方的責任劃分如第三方在履行其職責過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的責任，不得推卸責任給第三方。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件是指在合同履行過程中，第三方完成其職責或合同履行完畢的條件。21.2第三方介入終止程序甲乙雙方應與第三方協商一致，終止第三方介入。終止第三方介入后，第三方不再享有合同約定的權利，也不再承擔合同約定的義務。第二十二條第三方介入的替代22.1第三方替代的條件第三方替代條件是指在合同履行過程中，甲方和乙方共同決定更換第三方的條件。22.2第三方替代的程序甲乙雙方應與原第三方協商一致，解除合同關系。然后與新的第三方簽訂相應的合同，明確新的第三方的權利義務。第二十三條違約責任及爭議解決23.1第三方違約責任如第三方違反合同約定或法律法規規定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。23.2第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3第三方爭議解決費用承擔因訴訟產生的費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業權屬證明文件附件二：物業過戶所需相關文件附件三：第三方機構資質證明文件附件四：物業評估報告附件五：物業交易合同模板附件六：物業交割清單附件七：定金收據附件八：物業維修基金繳納證明附件九：物業鑰匙交接記錄附件十：其他雙方認為需要附加的文件附件一：物業權屬證明文件詳細要求：提供物業的權屬證明，包括房產證、土地使用權證等法律文件，證明甲方對物業擁有合法所有權。附件二：物業過戶所需相關文件詳細要求：提供物業過戶所需的所有相關文件，包括但不限于身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明、離職證明等。附件三：第三方機構資質證明文件詳細要求：提供第三方機構的資質證明文件，包括但不限于營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等，以證明第三方機構的合法經營資格。附件四：物業評估報告詳細要求：提供物業的評估報告，包括物業的市場價值、建筑結構、設施設備等情況的詳細評估。附件五：物業交易合同模板詳細要求：提供物業交易合同的模板，明確雙方在交易過程中的權利義務和違約責任。附件六：物業交割清單詳細要求：提供物業交割清單，列明物業的家具、家電、裝飾品等物品的名稱、數量和狀態。附件七：定金收據詳細要求：提供定金收據，證明乙方已支付定金，收據上應載明收款方名稱、收款方賬號、收款方開戶銀行、定金金額等信息。附件八：物業維修基金繳納證明詳細要求：提供物業維修基金的繳納證明，證明甲方已繳納物業維修基金。附件九：物業鑰匙交接記錄詳細要求：提供物業鑰匙交接的記錄，列明鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息。附件十：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據雙方的需要，提供其他相關的文件，包括但不限于物業租賃合同、物業服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間履行合同義務，導致乙方損失。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。違約行為：乙方未按照約定時間支付定金或剩余款項，導致甲方損失。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。違約行為：第三方未按照約定時間完成其職責，導致甲方或乙方損失。責任認定：第三方應