20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房產買賣合同范本：房屋交易風險提示及防范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方的身份證明1.2房屋權屬證明文件1.3房屋產權狀況確認2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、結構2.3房屋用途及規劃用途3.交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節點3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3交付后產權轉移手續5.房屋過戶稅費承擔5.1契稅5.2印花稅5.3其他相關稅費6.房屋交易風險提示6.1房屋權屬風險6.2房屋質量風險6.3政策風險6.4交易風險7.風險防范措施7.1房屋權屬風險防范7.2房屋質量風險防范7.3政策風險防范7.4交易風險防范8.違約責任8.1付款違約責任8.2交付違約責任8.3稅費承擔違約責任8.4其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同解釋12.4合同解除12.5合同變更13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件一清單14.2房屋買賣合同附件二清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方的身份證明1.1.1甲方（出賣方）姓名：________________________1.1.2甲方身份證號碼：________________________1.1.3乙方（買受方）姓名：________________________1.1.4乙方身份證號碼：________________________1.2房屋權屬證明文件1.2.1甲方提供的房屋所有權證編號：________________________1.2.2甲方提供的房屋所有權證登記日期：________________________1.3房屋產權狀況確認1.3.1房屋位于：________________________1.3.2房屋建筑面積：________________________平方米1.3.3房屋用途：________________________1.3.4房屋是否為唯一住房：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在區域：________________________2.1.3房屋具體地址：________________________2.2房屋面積、結構2.2.1房屋總面積：________________________平方米2.2.2房屋結構：________________________2.3房屋用途及規劃用途2.3.1房屋用途：________________________2.3.2規劃用途：________________________第三條交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣________________________元整3.2付款方式及時間節點3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后__個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前支付3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：________________________3.3.2尾款支付方式：________________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：________________________4.2房屋驗收標準及程序4.2.1驗收標準：________________________4.2.2驗收程序：________________________4.3交付后產權轉移手續4.3.1甲方協助乙方辦理房屋產權轉移手續4.3.2房屋產權轉移手續辦理時間：________________________第五條房屋過戶稅費承擔5.1契稅5.1.1契稅承擔方：________________________5.2印花稅5.2.1印花稅承擔方：________________________5.3其他相關稅費5.3.1其他相關稅費承擔方：________________________第六條房屋交易風險提示6.1房屋權屬風險6.1.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛6.2房屋質量風險6.2.1甲方保證房屋質量符合國家標準6.3政策風險6.3.1雙方應關注相關政策變化，對可能產生的風險承擔相應責任6.4交易風險6.4.1雙方應充分了解交易風險，并在合同中明確約定第七條風險防范措施7.1房屋權屬風險防范7.1.1甲方提供房屋權屬證明文件，確保權屬清晰7.2房屋質量風險防范7.2.1雙方可約定房屋質量保修期，確保房屋質量7.3政策風險防范7.3.1雙方應密切關注政策變化，及時調整合同內容7.4交易風險防范7.4.1雙方應遵守合同約定，確保交易順利進行第八條違約責任8.1付款違約責任8.1.1乙方未按約定支付首付款或尾款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。8.2交付違約責任8.2.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日應交付房屋價值的__%。8.3稅費承擔違約責任8.3.1如因甲方原因導致乙方未能及時辦理過戶手續，甲方應承擔相應稅費及由此產生的損失。8.4其他違約責任8.4.1雙方如有其他違約行為，應按照法律規定和合同約定承擔相應責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構9.2.1如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣交易完成，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協商一致，可以解除合同。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.1.1房屋買賣合同附件一包括房屋買賣合同、房屋所有權證復印件、身份證復印件等。11.2房屋買賣合同附件二11.2.1房屋買賣合同附件二包括房屋質量保證書、房屋驗收報告等。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知及送達12.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，以書面解釋為準。12.4合同解除12.4.1合同解除需雙方書面同意。12.5合同變更12.5.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同附件一清單14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋所有權證復印件14.1.3身份證復印件14.2房屋買賣合同附件二清單14.2.1房屋質量保證書14.2.2房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出賣方）、乙方（買受方）之外的，參與房屋買賣交易活動，提供相關服務或協助的機構或個人。1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構、金融機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在房屋買賣交易過程中，可以引入第三方介入，提供專業服務。2.2任何第三方介入均需經過甲方和乙方的書面同意。第三條第三方責任3.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規和合同約定。3.2第三方對因其服務或協助造成的損失，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體數額如下：4.1.1房地產中介機構：人民幣________________________元整。4.1.2律師：人民幣________________________元整。4.1.3評估機構：人民幣________________________元整。4.1.4公證機構：人民幣________________________元整。4.1.5金融機構：人民幣________________________元整。4.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第五條第三方費用承擔5.1第三方提供服務的費用，由甲方和乙方根據實際情況協商確定。5.2如合同未約定第三方費用，則由引入第三方的一方承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的直接交易，其服務內容限于協助雙方完成交易過程中的特定環節。6.2第三方不得干預甲方與乙方之間的交易條件，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。6.3第三方不得泄露甲方與乙方之間的商業秘密。第七條第三方服務內容7.1房地產中介機構：7.1.1提供市場信息，協助雙方了解市場行情。7.1.2協助雙方進行談判，促成交易。7.1.3提供交易過程中的相關手續和文件。7.2律師：7.2.1提供法律咨詢，確保交易合法合規。7.2.2協助雙方起草、審核合同文件。7.2.3協助雙方辦理產權轉移手續。7.3評估機構：7.3.1對房屋進行評估，提供評估報告。7.3.2協助雙方確定交易價格。7.4公證機構：7.4.1對交易過程進行公證，確保交易的真實性。7.4.2協助雙方辦理產權轉移手續。7.5金融機構：7.5.1提供貸款服務，協助乙方籌集購房資金。7.5.2協助雙方辦理貸款手續。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，需經甲方和乙方書面同意。8.2更換第三方后，原第三方的責任和權利由新第三方繼承。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應書面通知甲方和乙方。9.2第三方退出后，由甲方和乙方協商確定后續事宜。第十條本條款的補充和解釋10.1本條款未盡事宜，由甲方和乙方另行協商解決。10.2本條款的補充和解釋，以書面形式為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及付款方式、房屋交付及驗收、房屋過戶稅費承擔、房屋交易風險提示、風險防范措施、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是房屋買賣交易的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字。2.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保房屋權屬清晰。說明：房屋所有權證是證明房屋產權的重要文件，復印件需加蓋公章。3.身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正本復印件，確保身份真實。說明：身份證是證明個人身份的重要證件，復印件需加蓋公章。4.房屋質量保證書詳細要求：由甲方出具的房屋質量保證書，明確房屋質量標準和保修期限。說明：保證書是甲方對房屋質量的承諾，乙方應仔細閱讀并保存。5.房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋驗收報告，對房屋質量進行評估。說明：驗收報告是確保房屋質量的重要依據，雙方應共同確認。6.房屋買賣合同附件一詳細要求：包括房屋買賣合同、房屋所有權證復印件、身份證復印件等。說明：附件一是對房屋買賣合同內容的補充和證明。7.房屋買賣合同附件二詳細要求：包括房屋質量保證書、房屋驗收報告等。說明：附件二是對房屋質量保證和驗收結果的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：買方未按約定支付首付款或尾款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%。2.交付違約違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日應交付房屋價值的__%。3.稅費承擔違約違約行為：因賣方原因導致買方未能及時辦理過戶手續。責任認定：賣方應承擔相應稅費及由此產生的損失。4.房屋質量違約違約行為：房屋存在質量問題，影響買方正常使用。責任認定：賣方應修復房屋質量問題，并賠償買方因此產生的損失。5.爭議解決違約違約行為：一方未按約定進行爭議解決。責任認定：違約方應承擔因爭議解決不力而產生的額外費用。示例說明：買方未按約定支付首付款，應向賣方支付人民幣10000元違約金。賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付每日房屋價值人民幣1000元的違約金。全文完。二零二四年度按揭房產買賣合同范本：房屋交易風險提示及防范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯系方式1.3雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋結構及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款及尾款支付比例4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續辦理流程6.房屋交易稅費承擔6.1契稅6.2印花稅6.3其他相關稅費7.房屋交易風險提示7.1房屋權屬風險7.2房屋質量風險7.3房屋交易資金風險7.4房屋交易時間風險8.風險防范措施8.1房屋權屬風險防范8.2房屋質量風險防范8.3房屋交易資金風險防范8.4房屋交易時間風險防范9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同附件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3賣方名稱：________________________1.1.4賣方地址：________________________1.2雙方聯系方式1.2.1買方聯系電話：________________________1.2.2賣方聯系電話：________________________1.2.3雙方電子郵箱：________________________1.3雙方身份證件信息1.3.1買方身份證號碼：________________________1.3.2賣方身份證號碼：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在區縣：________________________2.1.3房屋具體地址：________________________2.2房屋權屬2.2.1房屋產權證號：________________________2.2.2房屋產權性質：________________________2.2.3房屋產權人：________________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：________________________2.3.2房屋套內面積：________________________2.3.3房屋公攤面積：________________________2.4房屋結構及用途2.4.1房屋結構：________________________2.4.2房屋用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：________________________3.1.2交易價格包含稅費：________________________3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：________________________3.2.2首付款支付時間：________________________3.2.3尾款支付比例：________________________3.2.4尾款支付時間：________________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________________3.3.2尾款支付時間：________________________3.4首付款及尾款支付比例3.4.1首付款支付比例：________________________3.4.2尾款支付比例：________________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________________________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋驗收標準：________________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：________________________5.房屋產權過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.1.1過戶手續辦理時間：________________________5.2過戶費用承擔5.2.1過戶費用承擔：________________________5.3過戶手續辦理流程5.3.1過戶手續辦理流程：________________________6.房屋交易稅費承擔6.1契稅6.1.1契稅承擔：________________________6.2印花稅6.2.1印花稅承擔：________________________6.3其他相關稅費6.3.1其他相關稅費承擔：________________________8.房屋交易風險提示8.1房屋權屬風險8.1.1房屋存在共有權人未同意轉讓的情況。8.1.2房屋存在權屬糾紛或法律限制轉讓的情況。8.1.3房屋存在抵押、查封等情況。8.2房屋質量風險8.2.1房屋存在質量問題，如地基沉降、漏水、墻體裂縫等。8.2.2房屋存在安全隱患，如電路老化、消防設施不完善等。8.2.3房屋存在環境污染問題。8.3房屋交易資金風險8.3.1交易資金可能存在被挪用、詐騙等風險。8.3.2交易資金支付后可能無法及時收到房屋產權。8.3.3交易資金支付后可能面臨房價下跌的風險。8.4房屋交易時間風險8.4.1房屋過戶時間可能因各種原因延遲。8.4.2房屋交付時間可能因房屋質量或施工原因延遲。8.4.3房屋交易時間可能因政策調整等原因發生變化。9.風險防范措施9.1房屋權屬風險防范9.1.1買方應要求賣方提供房屋產權證明及共有權人同意轉讓的書面文件。9.1.2買方應調查房屋是否存在權屬糾紛或法律限制轉讓的情況。9.1.3買方應要求賣方解除房屋上的抵押、查封等限制。9.2房屋質量風險防范9.2.1買方應要求賣方提供房屋質量保證書。9.2.2買方應聘請專業機構對房屋進行質量檢測。9.2.3買方應在合同中明確房屋質量問題的整改責任。9.3房屋交易資金風險防范9.3.1買方應通過銀行監管賬戶支付交易資金。9.3.2買方應要求賣方提供房屋產權證及過戶手續。9.3.3買方應保留交易資金支付憑證。9.4房屋交易時間風險防范9.4.1合同中應明確房屋過戶及交付的時間節點。9.4.2合同中應明確因政策調整等原因導致交易時間變化的處理方式。9.4.3合同中應明確因房屋質量或施工原因導致交付時間延遲的處理方式。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間過戶房屋。10.1.2賣方未按約定時間交付房屋。10.1.3買方未按約定時間支付交易款項。10.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金。10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.2.3違約方應承擔因違約行為產生的其他責任。10.3違約賠償方式10.3.1違約金按合同約定比例計算。10.3.2損失賠償按實際損失計算。10.3.3其他責任按法律規定或合同約定承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法律規定和合同約定提交證據和答辯。11.3.2法院應依法審理案件并作出判決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房屋交易資金支付完畢。12.1.3房屋產權過戶手續辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1雙方協商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1違約方未在規定期限內履行合同義務。12.3.2因一方違約導致合同無法履行。12.3.3合同約定的其他解除條件。13.其他約定13.1合同附件13.1.1房屋產權證復印件。13.1.2房屋質量保證書。13.1.3交易資金監管協議。13.2合同解釋13.2.1合同條款應按照其通常含義進行解釋。13.2.2對合同條款有爭議的，應按合同簽訂地法律法規進行解釋。13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。13.3.2合同變更不影響已履行的合同義務。13.4合同附件13.4.1房屋產權證復印件。13.4.2房屋質量保證書。13.4.3交易資金監管協議。14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：________________________14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：________________________14.3簽署人14.3.1買方代表簽字：________________________14.3.2賣方代表簽字：________________________14.3.3證人簽字：________________________14.4合同附件14.4.1房屋產權證復印件。14.4.2房屋質量保證書。14.4.3交易資金監管協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指中介方、評估機構、鑒定機構、法律顧問等參與合同履行過程中的獨立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因房屋交易風險提示及防范的需要，可能需要第三方介入。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定及法律法規的規定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方協商確定，或由合同約定。16.2第三方介入方式a)協商解決；b)評估、鑒定；c)法律咨詢；d)其他方式。17.甲乙雙方責任17.1第三方介入費用17.1.1第三方介入產生的費用，由合同約定或由介入第三方承擔。17.2第三方責任限額a)合同約定；b)法律法規規定；c)評估、鑒定結論。17.3第三方違約責任17.3.1第三方違反合同約定的，應承擔違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供專業、中立的意見和建議，甲方應予以尊重，但最終決策權歸甲方所有。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供專業、中立的意見和建議，乙方應予以尊重，但最終決策權歸乙方所有。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務18.3.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.4第三方與合同履行的關系18.4.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式修改。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1第三方介入期間，如出現合同約定解除的情形，甲乙雙方可協商解除合同。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入期間發生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入結束后，如合同已履行完畢，合同終止。20.2第三方介入結束后，如合同尚未履行完畢，合同繼續履行至合同約定終止條件滿足時終止。20.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入后的合同附件包括：a)第三方介入協議；b)第三方服務報告；c)第三方費用支付憑證；d)合同變更協議（如有）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰復印房屋產權證正副本，確保信息完整無缺。說明：附件作為房屋權屬證明，用于核實房屋產權是否清晰無爭議。2.房屋質量保證書要求：賣方提供房屋質量保證書，明確房屋質量承諾和保修期限。說明：附件用于保障買方在房屋交付后的質量權益。3.交易資金監管協議要求：買賣雙方與監管銀行簽訂監管協議，確保交易資金安全。說明：附件用于確保交易資金的合法使用和安全性。4.第三方介入協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂協議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為和責任。5.第三方服務報告要求：第三方提供的服務報告應詳細記錄服務過程、結論和建議。說明：附件用于證明第三方服務的完成情況和服務質量。6.第三方費用支付憑證要求：第三方費用支付憑證應清晰顯示支付金額、時間、用途等信息。說明：附件用于證明第三方費用的合法性和支付情況。7.合同變更協議（如有）要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協議應明確變更內容、生效日期等。說明：附件用于記錄合同變更的詳細情況和變更后的合同內容。8.合同終止協議（如有）要求：甲乙雙方簽訂的合同終止協議應明確終止原因、生效日期等。說明：附件用于記錄合同終止的原因和終止后的后續處理。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間過戶房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內完成過戶手續，應支付違約金10萬元，并賠償買方因延遲過戶造成的損失。1.2房屋存在質量問題責任認定：賣方應承擔房屋質量問題的整改責任，包括修復費用和合理停工損失。示例：房屋存在漏水問題，賣方應負責修復并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付交易款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的時間內支付首付款，應支付違約金5萬元，并賠償賣方因此造成的損失。2.2未按約定時間接收房屋責任認定：買方應承擔因未按約定時間接收房屋造成的損失，包括租金損失等。示例：買方未在合同約定的時間內接收房屋，應承擔租金損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業意見責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償因錯誤意見造成的損失。示例：第三方提供的房屋質量評估報告存在重大錯誤，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方泄露交易信息責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償因信息泄露造成的損失。示例：第三方泄露買方個人信息，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度按揭房產買賣合同范本：房屋交易風險提示及防范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋建筑面積2.4房屋結構類型2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產權過戶4.1過戶手續4.2過戶稅費4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋交易風險提示5.1房屋產權瑕疵風險5.2房屋質量問題風險5.3房屋交易資金風險5.4房屋交易時間風險5.5房屋交易政策風險6.風險防范措施6.1房屋產權瑕疵防范6.2房屋質量問題防范6.3房屋交易資金防范6.4房屋交易時間防范6.5房屋交易政策防范7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.合同違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效條件12.合同生效與備案12.1合同生效日期12.2合同備案手續13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2交易款項退還13.3其他處理事項14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同14.3房屋交易稅費繳納憑證14.4其他相關證明材料第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度按揭房產買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方當事人信息1.4.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯系方式：____________________1.4.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權性質房屋產權性質：____________________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋結構類型房屋結構類型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三條房屋交易價格3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式付款方式：分批付款，具體如下：3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內，買方支付房屋交易價格的______%作為首付款。3.2.2按揭貸款：買方在辦理按揭貸款手續后，將貸款金額支付至賣方指定賬戶。3.2.3尾款：買方在房屋產權過戶手續辦理完畢后，支付房屋交易價格的______%作為尾款。3.3付款時間付款時間：按照付款方式中約定的具體時間執行。第四條房屋產權過戶4.1過戶手續賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供房屋產權證、戶口簿等必要文件。4.2過戶稅費房屋過戶稅費按照國家相關規定及當地政府收費標準執行。4.3過戶時間房屋產權過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。4.4過戶費用過戶費用由買方承擔，具體費用由雙方協商確定。第五條房屋交易風險提示5.1房屋產權瑕疵風險買方需自行調查房屋產權情況，如因房屋產權瑕疵導致交易失敗或產生其他損失，賣方不承擔任何責任。5.2房屋質量問題風險賣方應保證房屋在交付時符合國家相關質量標準，如因房屋質量問題導致交易失敗或產生其他損失，賣方應承擔相應責任。5.3房屋交易資金風險買方應確保交易資金的合法來源，如因交易資金問題導致交易失敗或產生其他損失，雙方應協商解決。5.4房屋交易時間風險因不可抗力等原因導致房屋交易時間延誤，雙方應協商解決，并承擔相應責任。5.5房屋交易政策風險因國家政策調整導致交易失敗或產生其他損失，雙方應協商解決，并承擔相應責任。第六條風險防范措施6.1房屋產權瑕疵防范買方在簽訂合同前應進行全面調查，確保房屋產權清晰。6.2房屋質量問題防范賣方應在房屋交付前進行驗收，確保房屋質量符合要求。6.3房屋交易資金防范雙方應約定交易資金監管方式，確保資金安全。6.4房屋交易時間防范雙方應約定合理的交易時間，并盡量遵守。6.5房屋交易政策防范雙方應密切關注國家政策變化，及時調整交易策略。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。7.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關質量標準和雙方約定標準執行。7.3驗收程序7.3.1雙方應共同對房屋進行驗收，并在驗收報告中注明驗收情況。7.3.2如驗收不合格，雙方應協商解決，賣方應在合理期限內進行整改。7.4驗收不合格處理7.4.1如因賣方原因導致房屋驗收不合格，賣方應承擔相應責任，包括但不限于修復費用、延遲交付賠償等。7.4.2如因不可抗力等原因導致房屋驗收不合格，雙方應協商解決，并承擔相應責任。第八條合同違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按時支付款項，每逾期一日應向賣方支付______%的違約金。8.1.2如買方單方面解除合同，應向賣方支付相當于房屋交易價格______%的違約金。8.1.3如買方未在約定的時間內辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日應向賣方支付______%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付______%的違約金。8.2.2如賣方提供的房屋存在產權瑕疵或質量問題，賣方應承擔修復或賠償的責任。8.2.3如賣方單方面解除合同，應向買方支付相當于房屋交易價格______%的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內解決爭議。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2一方違約，經對方催告后未在合理期限內履行。10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第十一條合同其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證、買賣合同、付款憑證等。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協商解決。如有歧義，以本合同為準。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效與備案12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規定辦理合同備案手續。第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應返還給賣方。13.2交易款項退還合同解除或終止后，交易款項應按照合同約定退還或支付。13.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應按照國家相關規定處理其他相關事項。第十四條合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同14.3房屋交易稅費繳納憑證14.4其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的