20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型工廠物業管理及安全防范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯系方式2.合同標的物及服務范圍2.1物業管理范圍2.2安全防范范圍2.3服務內容3.服務期限及費用3.1服務期限3.2費用構成3.3費用支付方式4.雙方權利和義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3乙方權利4.4乙方義務5.物業管理規范及要求5.1管理制度5.2設施設備維護5.3環境衛生5.4安全防范措施6.安全防范責任6.1安全防范范圍6.2安全防范措施6.3責任追究7.緊急情況處理7.1應急預案7.2報告程序7.3應急物資儲備8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：收費標準12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1解除通知13.2費用結算13.3物業移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：新型工廠1.1.2甲方地址：省市區街道號1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業管理公司1.2.2乙方地址：省市區街道號1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx56781.3雙方聯系方式2.合同標的物及服務范圍2.1物業管理范圍2.1.1樓宇及配套設施2.1.2公共區域2.1.3停車場2.1.4園林綠化2.2安全防范范圍2.2.1樓宇及公共區域2.2.2停車場2.2.3園林綠化區域2.3服務內容2.3.1物業管理服務2.3.2安全防范服務3.服務期限及費用3.1服務期限3.1.1合同起始日期：2025年1月1日3.1.2合同終止日期：2025年12月31日3.2費用構成3.2.1物業管理費3.2.2安全防范服務費3.3費用支付方式3.3.1按月支付3.3.2付款日期4.雙方權利和義務4.1甲方權利4.1.1指導乙方履行合同義務4.1.2監督乙方服務質量4.1.3甲方使用物業的合法權益4.2甲方義務4.2.1按時支付物業管理及安全防范服務費用4.2.2配合乙方開展工作4.2.3維護物業管理區域內的公共秩序4.3乙方權利4.3.1收取物業管理及安全防范服務費用4.3.2對甲方違反合同的行為提出異議4.3.3維護乙方合法權益4.4乙方義務4.4.1嚴格按照合同要求提供物業管理及安全防范服務4.4.2保障甲方及物業管理區域內其他用戶的合法權益4.4.3定期向甲方匯報工作情況5.物業管理規范及要求5.1管理制度5.1.1制定物業管理規章制度5.1.2實施物業管理制度5.2設施設備維護5.2.1定期檢查維修設施設備5.2.2確保設施設備正常運行5.3環境衛生5.3.1定期清潔公共區域5.3.2維護綠化環境5.4安全防范措施5.4.1安裝視頻監控系統5.4.2值班巡邏制度5.4.3應急預案6.安全防范責任6.1安全防范范圍6.1.1樓宇及公共區域6.1.2停車場6.1.3園林綠化區域6.2安全防范措施6.2.1安裝視頻監控系統6.2.2值班巡邏制度6.2.3應急預案6.3責任追究6.3.1乙方對物業管理區域內的安全事故負主要責任6.3.2甲方對安全事故負有連帶責任8.緊急情況處理8.1應急預案8.1.1制定各類突發事件應急預案8.1.2定期組織應急演練8.2報告程序8.2.1發生緊急情況時，乙方應及時向甲方報告8.2.2甲方接到報告后，應在第一時間采取應對措施8.3應急物資儲備8.3.1乙方應儲備必要的應急物資8.3.2應急物資的存放地點及管理9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1未能按時支付物業管理及安全防范服務費用的違約責任9.1.2未能配合乙方履行合同義務的違約責任9.2乙方違約責任9.2.1未能按照合同要求提供物業管理及安全防范服務的違約責任9.2.2未能妥善處理緊急情況的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決10.1.2爭議解決機構10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構的名稱及地址10.2.2爭議解決機構的職責11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經雙方蓋章或簽字11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：服務清單12.1.1物業管理服務內容12.1.2安全防范服務內容12.2附件二：收費標準12.2.1物業管理費收費標準12.2.2安全防范服務費收費標準13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協商一致13.1.2符合法律法規及政策要求13.2解除條件13.2.1服務期限屆滿13.2.2雙方協商一致解除合同13.2.3違約解除14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：2024年11月30日14.2合同份數14.2.1合同一式兩份，甲乙雙方各執一份14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業管理及安全防范服務過程中，經甲乙雙方同意，參與特定活動或提供特定服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關聯的子公司、分公司或關聯方。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入提供專業服務或協助。15.2.2雙方協商一致，認為第三方介入有利于合同目標的實現。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力。15.3.3乙方負責與第三方簽訂服務協議，并授權第三方在合同約定的范圍內提供服務。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和合同約定。15.4.2第三方對因其提供的服務導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，并在合同中予以明確。15.5.2第三方的責任限額不得超過合同約定的賠償總額。15.5.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.甲乙方責任16.1甲方的責任16.1.1對第三方的選擇和授權負審核責任。16.1.2對第三方在提供服務過程中可能產生的風險負管理責任。16.1.3對第三方因違約行為導致甲方權益受損的，有權要求第三方承擔相應責任。16.2乙方的責任16.2.1對第三方的選擇和授權負管理責任。16.2.2對第三方的服務進行監督和評估。16.2.3對第三方因違約行為導致乙方權益受損的，有權要求第三方承擔相應責任。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與甲方的關系：第三方應直接向甲方提供服務，并接受甲方的監督和指導。16.3.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔相應責任；若因甲方原因導致第三方權益受損，甲方應承擔相應責任。17.第三方退出機制17.1第三方退出條件17.1.1第三方服務期限屆滿或合同終止。17.1.2第三方因自身原因或違約行為被甲乙雙方解除服務協議。17.2第三方退出程序17.2.1第三方應提前通知甲乙雙方其退出意向。17.2.2甲乙雙方應在收到通知后，協商確定退出方案。17.2.3第三方應在協商一致的情況下，按照約定程序退出。18.合同其他條款18.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。18.2本合同中關于第三方介入的條款，如與附件中的服務協議相沖突，以服務協議為準。18.3本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細要求：列明甲方工廠物業管理及安全防范服務的具體內容，包括但不限于清潔、綠化、安保、設施設備維護等。說明：服務清單應清晰、具體，以便于甲乙雙方對服務內容有明確的理解。2.附件二：收費標準詳細要求：詳細列出物業管理費和安全防范服務費的計算方式、收費標準、支付周期等。說明：收費標準應明確，避免后續產生爭議。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：當涉及第三方介入時，應詳細規定第三方服務協議的內容，包括服務范圍、服務期限、費用、責任等。說明：第三方服務協議應明確第三方的權利和義務，以及甲乙雙方與第三方的責任劃分。4.附件四：應急預案詳細要求：制定各類突發事件應急預案，包括火災、自然災害、安全事故等。說明：應急預案應具體、可操作，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應對。5.附件五：合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發生的變更，包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更記錄應詳細、準確，以便于雙方查閱。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發生的爭議，包括爭議內容、爭議解決方式、解決結果等。說明：爭議解決記錄應全面、客觀，有助于雙方了解爭議處理過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付物業管理及安全防范服務費用；1.2未能配合乙方履行合同義務；1.3違反物業管理規定，造成公共秩序混亂。乙方違約行為：1.1未能按照合同要求提供物業管理及安全防范服務；1.2未能妥善處理緊急情況；1.3違反安全防范規定，導致安全事故發生。2.責任認定標準：甲方違約責任：